Vlněna: Městský kampus, který spojuje a inspiruje
Vlněna propojuje práci a bydlení, místní a globální, historii a modernitu. Je to místo, které vytváří přívětivé prostředí pro všechny – od freelancerů a startupů po velké mezinárodní značky. Současně poskytuje prostory a nové možnosti pro místní komunitu.
Ať už přijíždíte odkudkoliv, Vlněna usnadňuje dojíždění díky své blízkosti k hlavnímu nádraží v Brně, několika zastávkám MHD a možnosti parkování přímo v areálu. Díky lokaci je snadné sem přijít pěšky nebo dojet na kole.
Vlněna je živým centrem, kde se mísí startupy, freelanceři a velké firmy, sdílejí nápady a navazují nové spolupráce.
Jako největší kancelářský park v Brně poskytujeme bezkonkurenční flexibilitu a plynulý přechod pro klienty, kteří hledají rozšíření prostor.
Komunita
Po celý rok pořádáme různorodé společenské a vzdělávací akce a podporujeme řadu dalších komunitních aktivit.
Lokalita
Vlněna se nachází jen pár minut od historického centra, ať už se rozhodnete procházkou, jízdou na kole, autem nebo veřejnou dopravou. Rovněž máte snadný přístup k dálnici a nově rozšířenému mezinárodnímu letišti v Brně.
Plán areálu
Areál zabírá přibližně 80 000 m² a je ohraničen ulicemi Dornych, Přízová a Mlýnská. V současné době nabízí živý mix obchodních, kancelářských a veřejných prostor, spolu s parkovacími a sportovními zařízeními. A to je teprve začátek – budoucí plány zahrnují rozšíření o rezidenční jednotky, více kancelářských prostor a nový park.
- Upravená Esplanáda
- Sportovní zařízení
- Podzemní parkoviště / nabíjecí stanice
- Plánované parkování
Přehled budov
Budova I
Dostupné prostoryVýškový objekt nabízí vysokou viditelnost s vertikální konektivitou, několika terasami a obchodními prostory v přízemí.
Budova I se vyznačuje unikátní skleněnou fasádou a pokročilým konceptem chytrých kanceláří, vybavených inteligentními systémy osvětlení a kontroly kvality vzduchu, což přináší nejen vysoký komfort, ale také úsporu energie. Díky svému technologickému vybavení a kvalitnímu designu budova cílí na nejvyšší certifikace BREEAM Outstanding a WELL Platinum a Wiredscore Platinum, čímž se řadí mezi pasivní budovy s minimálním dopadem na životní prostředí.
Nájemci budovy
IQ Buildings
A, B, C, D
Dostupné prostory Tyto prostory s efektivním uspořádáním jsou ideální pro velké týmy a různé pracovní prostory a navazují na úspěšný model využitý v nedalekém Spielberku.
Nájemci budovy
Budova E
Dostupné prostoryTato moderní industriální budova nabízí ideální prostředí pro společnosti, které potřebují vlastní samostatný prostor poskytující soukromí. Flexibilní půdorysy umožňují přizpůsobení jakéhokoliv kancelářského uspořádání, zatímco fasáda z holandských cihel dává budově unikátní vzhled.
Nájemci budovy
Bochnerův palác
Dostupné prostoryTento historický klenot nabízí zrestaurovanou neorenesanční architekturu s freskami na stropě prvního patra a jedinečnými původními trámy v podkroví třetího patra. Tyto charakteristické prvky činí palác atraktivní volbou pro společnosti poskytující profesionální služby nebo reprezentativní kanceláře.
Před palácem se nachází půvabná komunitní zahrada, která poskytuje klidné místo k odpočinku a dokonce i k pěstování vlastní zeleniny. V plánu je navíc otevřít zde v blízké budoucnosti restauraci L’Osteria s venkovním posezením.
Nájemci budovy
Boční
Budovy F, G, H
Dostupné prostory Tyto tři vzájemně propojené budovy tvoří přirozené těžiště areálu, podporující volný pohyb návštěvníků v parku. Nabízejí vysokou viditelnost a moderní, funkční kancelářské prostory v této rozvíjející se části města.
Nájemci budovy
Budovy K, X, Y
Plánováno na roky 2025 a 2026Závěrečná fáze výstavby přidá 7 000 m² kancelářských prostor, 255 rezidenčních bytů a 25m bazén s wellness centrem. Budovy budou vybaveny podzemním parkováním, zelenými střechami a parkem se stromy a vodními prvky.
Zelené prostředí
Nizozemští krajinářští architekti z firmy Lodewijk Baljon přinášejí do projektu rozmanité přírodní prostory, z nichž každý má své specifické prostředí. Centrální esplanáda, lemovaná vzrostlými stromy a travnatými pahorky, vytváří příjemnou zónu pro posezení a relaxaci. V souladu s normami BREEAM Vlněna udržuje vysoké standardy energetické účinnosti a ekologické udržitelnosti.
Vybavení
Nájemci
Co říkají naši nájemci?
Všichni nájemci
Kontakt pro obchodní záležitosti
Kontaktujte mě
Historie
Textilní továrna rodiny Johanna Bochnera
Továrnu založil Johann Bochner v roce 1828 a brzy se stala klíčovým hráčem v oblasti textilní výroby v Brně. Zůstala v majetku rodiny Bochnerů až do jejího prodeje v roce 1903. Byla zásadní pro prosazení Brna jako významného textilního centra střední Evropy, díky čemuž získalo ve 2. polovině 19. století přezdívku „moravský Manchester“.
Továrna Neumark und Stiassny
Po jejím zakoupení Josefem Stiassnym v roce 1903 byla továrna rozšířena a modernizována a přejmenována na Neumark und Stiassny. Prosperovala až do druhé světové války, kdy židovští majitelé uprchli z Československa před nacistickým režimem.
Provoz pod národním podnikem Vlněna
Po druhé světové válce byla továrna znárodněna a stala se součástí národního podniku Vlněna, který fungoval až do roku 1997. Přestože se jednalo o jednoho z největších výrobců a exportérů vlněných tkanin v Československu, ekonomické výzvy po roce 1989 vedly k jejímu uzavření.
2007
Akvizice areálu společností CTP
Po deseti letech nečinnosti a úpadku společnost CTP v roce 2007 získala tento areál. Společnost zahájila rozsáhlý revitalizační projekt, jehož cílem bylo přeměnit areál na moderní městský kampus při zachování prvků, jako je historický Bochnerův palác.
2016
Začátek revitalizace brownfieldu
Společnost CTP zahájila v roce 2016 revitalizaci areálu s důrazem na vytvoření udržitelného městského prostoru a integraci bohatého průmyslového dědictví této lokality.
2018
První nájemce
Revitalizace dosáhla milníku, když se Avast stal prvním nájemcem v nově vybudovaném kancelářském parku, což znamenalo úspěšnou obnovu oblasti.
2019
Rekonstrukce Bochnerova paláce
Novorenesanční Bochnerův palác z konce 19. stolet, prošel rozsáhlou rekonstrukcí a byl začleněn do Vlněna Office Parku jako součást revitalizace.
2021
Certifikace BREEAM
Všechny budovy ve Vlněna Office Parku získaly v roce 2021 certifikaci BREEAM, což potvrzuje jejich závazek k udržitelnosti a vysokým environmentálním standardům.
Otevření coworkingového prostoru Clubco
Otevření coworkingového prostoru Clubco v roce 2021 přidalo moderní pracovní prostředí pro startupy i zavedené společnosti, čímž se oblast stala ještě atraktivnější.
2024
Dokončení budovy I
Budova I, známá svým výrazným architektonickým designem, je plánována k dokončení v roce 2024 a představuje vlajkový projekt v rámci Vlněna Office Parku.
2025
Expanze Clubco ve Vlněně
Plánované rozšíření Clubca o 2000 m² zahrnuje, kromě nových soukromých kanceláří, zasedaček a focus roomů, také uzavíratelný eventový prostor pro 80 osob, podcastové studio, lounge zónu/hernu s PlayStationem a zasedačku s flexibilním biliardovým stolem.
2025 – 2026
Dokončení administrativní budovy K a obytných budov XY
Závěrečná fáze revitalizace Vlněny zahrnuje dokončení kancelářské budovy K v roce 2025 a rezidenčních budov s 255 nájemními byty a 25 metrovým bazénem, jejichž dokončení je plánováno na rok 2026.
"Pomůžu ti najít tvůj prostor"
Přihlaste se k odběru našeho newsletteru
Přihlášením se k odběru našeho newsletteru získáte aktuální informace o nejnovějším vývoji společnosti CTP, poznatcích z oboru a exkluzivních nabídkách. Připojte se k naší komunitě a staňte se součástí budoucnosti průmyslových nemovitostí.