Vlněna: Un campus urban care conectează, dă posibilitatea și inspiră

Vlněna împletește munca și viața, local și global, moștenirea și modernitatea, creând un mediu primitor care se adresează tuturor – de la freelanceri și startup-uri până la mari branduri internaționale – oferind în același timp spații și programe de care să se bucure comunitatea locală.

Oriunde ați veni, Vlněna face naveta ușoară datorită proximității sale de gara principală din Brno, a mai multor stații de transport public din apropiere și a parcării la fața locului. Mulți se bucură, de asemenea, de opțiunea de a merge la serviciu pe jos sau cu bicicleta în fiecare zi.

Vlněna este un centru plin de viață în care startup-urile, freelancerii și marile companii se amestecă, împărtășesc idei și declanșează noi colaborări.

Fiind cel mai mare parc de birouri din Brno, oferim o flexibilitate de neegalat și o tranziție lină clienților care doresc să-și extindă spațiul.

Comunitate

Echipa noastră este foarte mândră să găzduiască o varietate de evenimente sociale și educaționale captivante pe tot parcursul anului, precum și să promoveze alte activități de construire a comunității.

Locație

Vlněna se află la doar câteva minute de centrul istoric, indiferent dacă preferați să mergeți pe jos, cu bicicleta, cu mașina sau să luați transportul public. De asemenea, vă veți bucura de acces ușor la autostradă și la aeroportul internațional nou extins din Brno.

Siteplan

Situl se întinde pe aproximativ 80.000 mp și este mărginit de străzile Dornych, Přízová și Mlýnská. În prezent, oferă o combinație vibrantă de retail, birouri și spații publice, împreună cu parcare și facilități sportive. Și abia începem – planurile viitoare includ extinderea cu unități rezidențiale, mai mult spațiu pentru birouri și un nou parc.

  • Esplanada amenajată
  • Facilități sportive
  • Parcare subterană / Stație de încărcare
  • Parcare planificată

Prezentare generală a clădirilor

Building I

Clădirea I

Spațiu disponibil

Turnul de amplasament oferă vizibilitate înaltă și conectivitate verticală, unele spații având terase pe acoperiș și o zonă comercială la parter.

Clădirea I se evidențiază prin fațada sa unică din dinți de ferăstrău și conceptul de birou inteligent, cu sisteme inteligente de iluminare și control al calității aerului care oferă atât confort ridicat, cât și economii de energie. Cu tehnologia sa avansată și designul de înaltă calitate, clădirea își propune să obțină certificări de top precum BREEAM Outstanding, WELL Platinum și Wiredscore Platinum, ceea ce o face lider în clădiri ecologice, cu impact redus.

Chiriasi de constructii

Clădiri IQ
A, B, C, D

Spațiu disponibil

Dispunând de planuri de etaj spațioase și eficiente, ideale pentru echipe mari și spații de lucru variate, acest design se bazează pe modelul de succes folosit la Spielberk din apropiere.

Chiriasi de constructii

Clădirea E

Spațiu disponibil

Această clădire industrială modernă oferă un spațiu ideal pentru companiile care au nevoie de mai multă intimitate. Planurile de etaj flexibile se potrivesc cu orice aspect al biroului, în timp ce fațada din cărămidă olandeză conferă clădirii o identitate unică.

Chiriasi de constructii

Palatul Bochner

Spațiu disponibil

Această bijuterie istorică prezintă arhitectură barocă frumos restaurată, cu fresce pe tavanul primului etaj și grinzi originale unice la nivelul mansardei de la etajul trei. Aceste caracteristici distinctive îl fac o alegere atrăgătoare pentru companiile de servicii profesionale sau reprezentanțele.

În față, o grădină comună fermecătoare oferă o zonă liniștită pentru a vă relaxa și chiar a vă cultiva propriile legume. În plus, există planuri pentru deschiderea unui L'Osteria cu locuri în aer liber.

Chiriasi de constructii

Strada laterală
Blocurile F, G, H

Spațiu disponibil

Cele trei clădiri interconectate ancorează situl, încurajând circulația liberă a vizitatorilor prin noul parc. Oferă vizibilitate ridicată și spații de birouri moderne și funcționale în această zonă în evoluție a orașului.

Chiriasi de constructii

Clădirile K, X, Y

Planificat pentru 2025 și 2026

Faza finală a dezvoltării va adăuga 7.000 mp de spațiu de birouri, 255 de apartamente rezidențiale și o piscină de 25 de metri cu un centru de wellness. Clădirile vor avea parcare subterană, acoperișuri verzi și un parc cu copaci și elemente de apă.

Proprietate verde

Arhitecții de peisaj olandezi Lodewijk Baljon aduc o notă unică proiectului. Vlněna are diverse spații naturale, fiecare având propriul său mediu distinct. Esplanada centrală, căptușită cu copaci maturi și colțuri ierboase, creează o zonă plăcută pentru relaxare și relaxare. Aderând la standardele BREEAM, Vlněna susține standarde înalte în eficiența energetică și sustenabilitatea ecologică.

BREEAM Seal

Facilități

Grand Kitchen Vlnena

Grand Kitchen Vlněna

Grand Kitchen Vlněna este un restaurant spațios și rafinat din punct de vedere arhitectural, proiectat de apreciatul Filip Sajler. Oferă o experiență de autoservire cu o selecție diversă de mâncăruri de înaltă calitate disponibile în câteva minute, de la mese zilnice à la carte și paste proaspete până la specialități la grătar. Pentru cei aflați în mișcare, zona Grab & Go vă permite să luați rapid o masă sau o gustare, să plătiți cu o apăsare și să vă continuați ziua. Fie că vă grăbiți la întâlniri sau să luați copiii, Grand Kitchen Vlněna vă face experiența culinară simplă și plăcută. Restaurantul oferă, de asemenea, un meniu de mic dejun, închirieri de spațiu și catering pentru evenimente corporative.

Rebel Bean

Rebel Bean

Rebel Bean este o cafenea elegantă, cunoscută pentru cafeaua de înaltă calitate, din surse durabile. Cu propria sa prăjire și angajamentul față de comerțul echitabil, fiecare înghițitură este o încântare. Meniul include vinuri de la crama J. Stávek, o varietate de băuturi și sandvișuri și deserturi delicioase. Indiferent dacă sunteți un iubitor de cafea sau un pasionat de mâncare, există multe de care să vă bucurați. Rebel Bean oferă, de asemenea, un meniu de mic dejun și catering pentru evenimente corporative. Alăturați-vă cursurilor lor lunare de cupping la Clubco din Vlněna pentru a explora lumea cafelei sau vizitați unul dintre evenimentele lor publice vibrante.

Clubco Coworking

Clubco Coworking

Clubco oferă spații moderne de coworking în Praga, Ostrava și, de asemenea, în complexul Vlněna, onorând moștenirea industrială a zonei. Dispunând de dimensiuni flexibile de birou, tehnologie de ultimă oră, verdeață luxuriantă și o gamă largă de facilități - inclusiv spații comune, săli de întâlnire, zone de relaxare, cabine telefonice și spațiu pentru evenimente pentru peste 70 de persoane - Clubco este conceput pentru a satisface nevoile dumneavoastră. Extinderea de 2.000 m² planificată a Clubco în 2025 va include birouri private, săli de întâlnire și focus, un spațiu pentru evenimente pentru 80 de persoane, un studio de podcast, un lounge/ sală de joacă cu PlayStation și o sală de ședințe cu o masă de biliard flexibilă.

Vlnena Los

Los Capolitos

Un loc ideal pentru bucătăria mexicană autentică, Los Capolitos a fost înființat în 2014 de frații Honza și Michal Kapolka. După o călătorie inspirată în SUA, unde au învățat de la bucătari mexicani, au adus aromele vibrante ale Mexicului înapoi acasă. Bucurați-vă de un meniu divers de preparate mexicane preferate, de la tacos și burritos la salate și quesadilla, toate făcute cu dragoste și grijă.

A7304114 Edit (1)

Grupul de copii Vlněnka

Înțelegem nevoile dumneavoastră, motiv pentru care am lansat grupul de copii Vlněnka în complexul Vlněna în 2023. Găzduind până la 48 de copii de la vârsta de 2 până la clasa întâi, Vlněnka oferă un mediu plin de îngrijire în care copiii învață limba engleză, explorează prin activități Montessori, se joacă în o grădină privată cu loc de joacă și bucurați-vă de mese hrănitoare. Proiectat cu o notă scandinavă, Vlněnka oferă un mediu sigur și confortabil, ținându-i pe cei mici aproape în timp ce vă desfășurați ziua.

Form Factory

Form Factory Fitness

Atinge-ți obiectivele de fitness la noul club Form Factory din campusul Vlněna. Cu o suprafață de 1.450 m² pe două etaje, clubul are o zonă cardio mare, zonă funcțională de antrenament, aparate moderne de fitness și două săli de cursuri de grup, inclusiv programe Les Mills. Bucurați-vă de antrenamente în aer liber pe terasa unică sau relaxați-vă ulterior în saună. Form Factory Fitness este aici pentru a vă sprijini stilul de viață activ.

A7304114 Edit New

Teren de sport

Relaxați-vă după muncă cu un joc de streetball la locul de joacă public, deschis până seara. Dușurile la fața locului facilitează împrospătarea după mersul cu bicicleta la serviciu sau după practicarea sportului. Terenul de sport este o modalitate excelentă de a te relaxa, de a te distra și de a rămâne activ, oferind o opțiune convenabilă pentru integrarea fitnessului și a petrecerii timpului liber în rutina ta.

Ctp Vlnena 22 New

Programul Bike Sharing

Complexul Vlněna promovează o viață sănătoasă cu opțiunile sale convenabile și ecologice de partajare a bicicletelor, inclusiv Rekola, Nextbike și biciclete CTP gratuite pentru o zi întreagă, cu un mic depozit. Bicicliștii pot profita, de asemenea, de dușurile la fața locului și de suporturile subterane securizate pentru biciclete, bucurându-se atât de libertatea de a folosi biciclete în comun, cât și de facilități excelente.

Rohlik Point2 815x544

Punctul Rohlik și Zásilkovna

Vlněna oferă servicii convenabile la fața locului cu Rohlík Point și Zásilkovna. Rohlík Point, din clădirea H, face ridicarea alimentelor rapid și ușor, în timp ce Zásilkovna, din clădirea A, simplifică livrarea pachetelor. Aceste facilități sporesc confortul și eficiența complexului Vlněna.

Facilități la fața locului

  • Recepție 24/7 și securitate
  • Grupul de copii
  • Centru de fitness
  • Încărcare EV
  • Program gratuit de partajare a bicicletelor
  • Transport in comun si statie de taxi
  • Restaurante și cafenele

Chiriași

Ce spun chiriașii noștri

PKV

„La PKV, ajutăm companiile să obțină o mai mare independență energetică pentru a-și menține competitivitatea și profitabilitatea. Prin urmare, extinderea operațiunilor noastre în Vlněna are sens perfect. Cea mai modernă și durabilă clădire din Vlněna simbolizează direcția pe care o luăm cu clienții noștri, inclusiv CTP. Aceasta este o schimbare importantă, în special pentru angajații noștri, deoarece un mediu de lucru de calitate le afectează performanța zilnică. Locația centrală a orașului sprijină transportul durabil. Complexul Vlněna promovează construirea comunității cu alți rezidenți din Vlněna. Noile spații permit grupului nostru PKV să continue să crească. Această creștere ne permite să răspundem cererii de reducere a amprentei de carbon și de a trece la independența energetică pentru companii și municipalități în transformarea energetică. Apreciem flexibilitatea extraordinară a CTP, care a fost întotdeauna capabilă să ne ofere spațiile de care aveam nevoie în diferitele etape ale dezvoltării noastre.”

Jiří Pech

CEO

Kyndryl

„Extinderea noastră în birourile de la CTPark Vlněna ne-a plasat în inima vibrantă a ecosistemului tehnologic din Brno, îmbunătățind semnificativ accesibilitatea, crearea de rețele și colaborarea cu clienții și partenerii cheie. Noile birouri sunt echipate cu facilități de ultimă generație, inclusiv sisteme audio-vizuale avansate, săli de ședințe moderne cu capabilități de videoconferință activate în cloud, o cafenea de lucru și o cameră pentru părinți. Designul reflectă cele mai recente tendințe în strategiile la locul de muncă, punând accent pe flexibilitate, comunicare deschisă și durabilitate. Sistemele eficiente din punct de vedere energetic aderă la principiile BREEAM și sprijină utilizarea transportului public. Noile noastre birouri sunt spații incluzive, accesibile persoanelor cu dizabilități și susțin o forță de muncă diversă.”

Emma Bennett

Director de Relații Externe

KPMG

"Când căutam noi birouri, cerințele noastre erau clare: o locație bună, atrăgătoare pentru angajați, spațiu amplu, facilități și zone pentru întâlniri, videoconferințe și săli de conferințe cu opțiunea de a închiria spații mai mari pentru evenimente speciale și adunări. Vlněna, împreună cu spațiul de evenimente din zona locală de coworking Clubco, au îndeplinit perfect toate aceste nevoi. La KPMG, a trebuit să luăm în considerare nu numai numărul actual de angajați și rolurile lor de muncă, ci și potențialul de creștere și dezvoltare viitoare."

Barbora Šíblová

Partener, Audit Comercial Morava

Zebra Technologies

„Decizia de a ne muta birourile din Brno în complexul Vlněna a fost un pas strategic către modernizarea și îmbunătățirea mediului de lucru pentru angajații noștri. Vlněna oferă o accesibilitate excelentă la transport, care este crucială pentru angajații noștri care fac naveta din diferite părți ale orașului și ale regiunii. Datorită locației centrale a complexului, suntem capabili să atragem talent nu numai din Brno, ci și din zona mai largă. Complexul Vlněna oferă spații de lucru flexibile care susțin colaborarea și creativitatea. Infrastructura modernă și facilitățile de calitate permit echipelor noastre să lucreze mai eficient și mai confortabil. Vlněna oferă, de asemenea, o gamă largă de servicii și băuturi răcoritoare în imediata apropiere, contribuind la satisfacția generală a angajaților noștri. Această mișcare ne-a ajutat nu numai să îmbunătățim procesele interne, ci și să creștem atractivitatea companiei noastre pe piața muncii.”

Director financiar pentru Europa, Africa și Orientul Mijlociu

Rebelbean

„La Vlněna, am găsit nu numai locul ideal pentru afacerea noastră, ci și comunitatea pe care am vrut să o creăm. Când am mobilat spațiul, ne-am inspirat din Statele Unite și am creat un mediu aerisit, care se potrivește cu energia zonei și tânărului oraș studentesc. Organizăm degustări de cafea, sesiuni de cupping în spațiul de coworking Clubco, colaborăm cu vinificatori și găzduim evenimente în care oferim mâncare bună, băuturi și muzică. Cafeneaua noastră face acum parte din fiecare eveniment major organizat aici. Spațiul, cu ferestre pe toată lungimea și un design de trecere, ne permite să creăm o operațiune plină de viață, care este perfect în ton cu mediul dinamic tânăr și de lucru de la Vlněna.”

MTBIKER

„Am fost în căutarea unei noi dezvoltări în apropiere de Vaňkovka, în special a unui spațiu comercial modern într-un complex atractiv, care avea tavane înalte și conexiuni excelente de transport. Apropierea de gară și autogară a reprezentat un avantaj semnificativ. După cercetările noastre, Vlněna a devenit locația ideală pentru showroom-ul nostru din Brno. Deschiderea showroom-ului la începutul sezonului de biciclete a fost crucială pentru noi; prin urmare, am apreciat foarte mult abordarea profesională și punctualitatea demonstrate de CTP.”

Martin Palenčík

Director de vânzări

Deja cu noi

Contact comercial

Intră
Contact

Tomáš Strýček

Dezvoltator de afaceri

Istorie

Moara de lână a familiei Johann Bochner

Fondată de Johann Bochner în 1828, această fabrică din Brno a devenit rapid un jucător cheie în producția de textile, rămânând în proprietatea familiei Bochner până la vânzarea sa în 1903. A contribuit la stabilirea Brno-ului ca un centru proeminent al textilelor în Europa Centrală, câștigând orașului supranumit „Manchesterul Moravian” în perioada de glorie a secolului al XIX-lea.

Neumark und Stiassny Woolen Textile Factor

După achiziționarea sa de către Josef Stiassny în 1903, fabrica a fost extinsă și modernizată, rebranding-ul ca Neumark und Stiassny. A prosperat până în al Doilea Război Mondial, când proprietarii evrei au fugit din Cehoslovacia pentru a scăpa de regimul nazist.

Funcționarea Întreprinderii Naționale Vlněna

După al Doilea Război Mondial, fabrica a fost naționalizată și a devenit parte a întreprinderii naționale Vlněna, care funcționează până în 1997. În ciuda faptului că a fost unul dintre cei mai mari producători și exportatori de țesături de lână din Cehoslovacia, provocările economice de după 1989 au dus la închiderea sa.

2007
Achiziționarea Site-ului de către CTP

După un deceniu de repaus și declin, CTP a achiziționat situl în 2007. S-au angajat într-un proiect major de reamenajare pentru a-l transforma într-un parc de birouri modern, păstrând în același timp elemente precum Palatul Bochner istoric.

 

2016
Începutul revitalizării zonelor dezafectate

CTP a început reamenajarea în 2016, concentrându-se pe crearea unui spațiu urban durabil, integrând în același timp bogatul patrimoniu industrial al sitului.

2018

Primul chiriaș se mută

Transformarea a atins o piatră de hotar atunci când Avast a devenit primul chiriaș în parcul de birouri nou dezvoltat, marcând revitalizarea cu succes a zonei.

 

2019

Reconstrucția Palatului Bochner

Palatul Bochner, o clădire neorenascentist de la sfârșitul secolului al XIX-lea, a suferit o renovare extinsă și a fost încorporat în Parcul de birouri Vlněna ca parte a reamenajării.

2021

Certificare BREEAM 

Toate clădirile cuîn Vlněna Office Park au obținut certificarea BREEAM în 2021, demonstrând angajamentul lor față de durabilitate și standarde ridicate de mediu.

 

Deschiderea Clubco Coworking Space

Deschiderea spațiului de coworking Clubco în 2021 a adăugat un mediu de lucru modern pentru startup-uri și companii stabilite, sporind și mai mult atractivitatea zonei.

 

2024

Finalizarea clădirii I

Clădirea I, remarcabilă prin designul său arhitectural distinctiv, este programată să fie finalizată în 2024 și reprezintă o dezvoltare emblematică în cadrul Parcului de birouri Vlněna.

2025

Eextinderea Clubco în Vlněna

Pe lângă noile birouri private, săli de ședințe și săli de focalizare, extinderea planificată de 2.000 m² a Clubco include și un spațiu închis pentru evenimente pentru 80 de persoane, un studio de podcast, o zonă de lounge/ sală de joacă cu PlayStation și o sală de ședințe cu o cameră flexibilă. masa de biliard.

 

2025 – 2026

Finalizarea clădirii de birouri K și a clădirilor rezidențiale XY

Faza finală a reamenajării Vlněna include finalizarea clădirii de birouri K în 2025 și clădiri rezidențiale cu 255 de apartamente de închiriat și o piscină de 25 de metri, care urmează să fie finalizate în 2026.

"Te voi ajuta să-ți găsești spațiul"

Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru

    Rămâneți la curent cu cele mai recente evoluții ale CTP, cu informații despre industrie și cu oferte exclusive, înscriindu-vă la newsletter-ul nostru. Alăturați-vă comunității noastre și faceți parte din viitorul sectorului imobiliar industrial.

    Găsitor de proprietăți

    Proprietăți recomandate Vezi toate proprietățile

    Arrow CTP NV €16.34 CTP Icon GĂSIȚI PROPRIETATEACircle Arrow CTP AR a ieșit

    Contact comercial

    Ivan Pastier

    Adresa parcului

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovacia

    Obțineți oferta

      Cerințe