Ponávka ist ein zukunftsorientierter Gewerbepark, in dem Arbeit, Leben und Freizeit entlang des fließenden Ponávka-Baches in Brünn zusammenkommen.
Dieser umweltfreundliche Campus liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Er soll Innovationen anregen und einen Ort schaffen, an dem großartige Ideen auf außergewöhnliche Köpfe treffen.
Egal, wie Sie dorthin gelangen – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad – Ponávka macht es Ihnen leicht. Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Brno entfernt, mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnellem Zugang zur Autobahn D1, Parkplätzen vor Ort und einem fahrradfreundlichen Weg bietet Ponávka bequeme und umweltfreundliche Pendelmöglichkeiten für alle.
Mit einem Mix aus verschiedenen Immobilientypen, Annehmlichkeiten vor Ort und großartigen Unterkünften für Studenten und junge Berufstätige ist Ponávka der ideale Standort für Unternehmen, die frisch, aufgeschlossen und bereit sind zu wachsen.
Ponávka ist so konzipiert, dass es mit Ihnen wächst. Es bietet alles von kompakten Büros und vielseitigen CTBox-Einheiten bis hin zu gemütlichen Wohnräumen und eignet sich daher hervorragend für Unternehmen in jeder Phase.
Unser Team ist stolz darauf, das ganze Jahr über eine breite Palette gesellschaftlicher und lehrreicher Veranstaltungen auszurichten und zu unterstützen.
Ponávka ist nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, egal ob Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. Sie profitieren außerdem von einer einfachen Anbindung an die Autobahn D1 und den kürzlich erweiterten internationalen Flughafen von Brno.
Das Gelände umfasst etwa 62.000 m² und liegt zwischen den Straßen Dornych, Masná, Škrobárenská und Kalová. Derzeit herrscht hier reges Treiben mit Einzelhandelsflächen, Büros, Wohngebieten, öffentlichen Plätzen und Sportanlagen, alle mit Parkplätzen. Und das ist erst der Anfang! Wir haben Großes vor, darunter mehr Wohneinheiten und zusätzliche Büroflächen.
Die Büroräume von Ponávka sind vielseitig und ideal für eine Vielzahl von Unternehmen, darunter regionale Hauptsitze, IT-Entwicklung und F&E, Verkaufsbüros, professionelle Dienstleistungen und Kundensupportzentren.
Gebäudemieter
Das Gebäude A4 ist der perfekte Ort für zukunftsorientierte Unternehmen und Fachleute, die moderne Büroräume suchen, die Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hochmoderne Einrichtungen vereinen. Mit seinem zeitgenössischen Design, umweltfreundlichen Funktionen und bequemen Pendelmöglichkeiten ist A4 bereit für Unternehmen, die auf Wachstum und Innovation ausgerichtet sind.
Die Studios in Ponávka sind wunderschön renovierte historische Räume, die sich perfekt für Kreativteams, Freiberufler, Startups und kleine Unternehmen eignen. Diese Arbeitsbereiche bieten eine unterstützende, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die Kreativität fördert.
CTBoxes bei Ponávka sind flexible, multifunktionale Räume, die Büros, Lager und Einzelhandel unter einem Dach vereinen. Sie eignen sich perfekt für kleine und mittlere Unternehmen (KMU), Ausstellungsräume, E-Commerce-Unternehmen und Dienstleister, die anpassbare Layouts und einfachen Zugang zu Kunden und Logistik benötigen.
Domeq, Brnos erstes Wohngemeinschaftsprojekt, bietet voll möblierte Wohnungen, die sich perfekt für junge Berufstätige, Studenten und Expats eignen. In drei Gebäuden im holländischen Stil kombiniert Domeq private Wohnungen mit Gemeinschaftsräumen wie Lounges, einem Fitnessbereich und Veranstaltungsräumen und fördert so eine soziale, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre. Flexible Zimmergrößen machen es einfach, die perfekte Lösung zu finden und schaffen einen einladenden Raum, in dem die Bewohner Kontakte knüpfen und einen praktischen, international inspirierten Lebensstil genießen können.
Bei Ponávka stellen wir die Natur in den Mittelpunkt unseres Designs, mit vielen Grünflächen und einheimischen Pflanzen, um eine entspannte, natürliche Umgebung zu schaffen. Unsere Gebäude erfüllen hohe Nachhaltigkeitsstandards und verfügen über die BREEAM Excellent-Zertifizierung für Energieeffizienz, umweltfreundliche Materialien und niedrige Betriebskosten. Dieser grüne Fokus trägt dazu bei, ein ausgewogenes Arbeits- und Privatumfeld zu schaffen, das nachhaltiges Leben fördert und das Wohlbefinden aller verbessert, die Ponávka ihr Zuhause nennen.
Im Gebäude A2 befindet sich ein Selbstbedienungsrestaurant und Café, das wochentags bis 14:30 Uhr geöffnet ist und Tagesgerichte, herzhafte Frühstücksgerichte und internationale Gerichte serviert. Egal, ob Sie einen schnellen Happen essen oder eine entspanntere Mahlzeit einnehmen möchten, es ist der perfekte Ort, der Catering für Arbeits- und Teamveranstaltungen bietet und es einfach macht, gemeinsam frische Mahlzeiten zu genießen. Es ist ein einladender Ort, an dem Mieter und Besucher zusammenkommen, neue Kraft tanken und eine Pause machen können.
Es befindet sich im Gebäude C1 in Ponávka und bietet eine warme und spielerische Kindertagesstätte für Kinder im Alter von 1,5 Jahren bis zum Vorschulalter. Mit Platz für nur 15 Kinder ist es ein gemütlicher Ort voller kreativer Energie, komplett mit einem großen Spielzimmer, einem Schlafbereich, einem Essbereich und einem privaten Garten für Abenteuer im Freien. Kinder können erkunden, lernen und Spaß haben, während die Eltern sich entspannen können, da sie wissen, dass ihre Kinder in sicheren Händen sind. Und dank der praktischen Parkmöglichkeiten ist das Abholen Ihres Kindes schnell und einfach.
Das Bistro od Vedle im Gebäude A2 in Ponávka ist der perfekte Ort, um jeden Wochentag bis 17:00 Uhr einen Kaffee zu trinken. Sie servieren Spezialitätenkaffee der lokalen Rösterei Penerini aus Brno sowie handwerklich gefertigtes Gebäck von Bread Guy, Klásek und Mama Stella. Das Bistro od Vedle bietet Catering für Unternehmen in Ponávka an, sodass Sie Ihr Team ganz einfach mit tollen Erfrischungen verwöhnen können.
Pepe Food & Gym im Gebäude A1 in Ponávka ist wochentags bis 15:00 Uhr geöffnet. Es ist für alle gedacht, die fit und voller Energie bleiben möchten. Jede Mahlzeit enthält Kalorien- und Nährstoffinformationen sowie Angaben zum Protein-, Fett- und Kohlenhydratgehalt, sodass Sie Ihre Aufnahme leicht im Auge behalten können. Genießen Sie Tagesmenüs, Frühstücksoptionen, Catering und Essenslieferung, einschließlich eines Essensvorbereitungsplans. Als Leckerbissen serviert das Café auch Kaffee, Desserts, Bier und Getränke – perfekt für einen ausgewogenen, gesundheitsbewussten Lebensstil.
Die Crocus Bakery im Gebäude A2 in Ponávka öffnet ihre Türen von Montag bis Samstag bis 14:00 Uhr und serviert eine frische Auswahl an Brot, Gebäck und süßen Leckereien. Crocus ist perfekt für einen Muntermacher zum Frühstück oder ein Leckerbissen am Nachmittag und bietet Ihnen das Beste aus klassischen Favoriten und saisonalen Überraschungen. Kommen Sie vorbei für einen leckeren Start in den Tag oder einen kleinen Leckerbissen am Mittag – immer frisch gebacken, immer köstlich!
Ponávka bietet alles, was Sie für einen aktiven, vernetzten Lebensstil brauchen. Fordern Sie Freunde auf dem multifunktionalen Sportplatz heraus, wärmen Sie sich am Kamin hinter Domeq 1 auf (Wiedereröffnung im 1. Quartal 2026) oder nutzen Sie die Radwege, das Fitnessstudio im Freien sowie die Bereiche für Yoga und Tischtennis. Für Abwechslung bietet der Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude C8 einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen, Kontakte knüpfen mit Nachbarn und ein Stück Natur im Herzen der Stadt.
Ponávka macht es Ihnen mit unseren umweltfreundlichen Fahrradverleihoptionen leicht, aktiv zu bleiben. Egal, ob Sie Rekola, Nextbike oder ein kostenloses CTP-Fahrrad nutzen (hinterlegen Sie einfach eine kleine Kaution), Sie sind startklar. Radfahrer können sich auch mit kostenlosen Duschen erfrischen und ihre Fahrräder sicher in unterirdischen Ständern aufbewahren – so haben Sie die Freiheit, zu pendeln, die Gegend zu erkunden und gesund zu bleiben, wie Sie es möchten.
Ponávka macht das Leben einfacher mit praktischen Dienstleistungen direkt vor Ort. Holen Sie Ihre Lebensmittel am Rohlík Point im Gebäude A2 ab oder holen Sie sich einen schnellen Snack aus dem Automaten. Müssen Sie ein Paket verschicken oder abholen? Zásilkovna im Gebäude B2 macht es Ihnen problemlos.
Der KB Bank-Geldautomat befindet sich im Gebäude A2 und ist rund um die Uhr für schnelle Bargeldabhebungen und grundlegende Bankdienstleistungen verfügbar. Egal, ob Sie Mieter oder Besucher sind, er befindet sich direkt hier im Herzen von Ponávka und ermöglicht Ihnen den einfachen Zugriff auf Ihr Geld, wann immer Sie es brauchen.
Bei Ponávka suchen wir immer nach Möglichkeiten, uns zu verbessern und das Leben hier noch angenehmer zu gestalten. Wir fügen regelmäßig neue Dienste und Funktionen hinzu, um Ihr Erlebnis bequemer und angenehmer zu gestalten. Während wir weiter wachsen, werden wir immer mehr Möglichkeiten einführen, um Ihre Work-Life-Balance zu unterstützen. Bleiben Sie dran!
Ausstattung vor Ort
Was unsere Mieter sagen
MADFINGER-SPIELE
„Heute bietet Brno verschiedene Büroparks in unterschiedlichen Gegenden. Was für uns wichtig war, waren die Lage im Stadtzentrum, ein wettbewerbsfähiger Mietpreis und die Möglichkeit, das Layout und Design unserer zukünftigen Büros an unsere Kreativität anzupassen.“
„CTP war bei der Planung unseres Layouts und Designs sehr hilfreich und wir sind mit unseren neuen Büros zufrieden. Wir mochten unsere alten Räumlichkeiten, aber sie wurden uns zu klein. Jetzt haben wir mehr Besprechungsräume mit automatischen Belegungssignalen, einen separaten Fitnessraum und einen großen Entspannungsbereich mit einem großen Plasmafernseher und drei verschiedenen Spielekonsolen. Wir glauben, dass wir für unser Team einen freundlichen Arbeitsplatz geschaffen haben.“
Tomáš Šlápota
Madfinger Mitbegründer
Sicherheitshinweise
„Früher waren wir im South Moravian Innovation Center ansässig, aber wir sind aus diesem Raum herausgewachsen und mussten uns weiterentwickeln. Hier haben wir alles so eingerichtet, dass es unseren Anforderungen entspricht, darunter verschiedene Hot Desks und Räume für die Zusammenarbeit. COVID hat uns auch gelehrt, dass wir unsere Abläufe anders angehen müssen. Gleichzeitig hat es uns jedoch klar gemacht, dass wir nicht vollständig remote arbeiten können. Ohne persönliche Treffen ist es unmöglich, eingehende Diskussionen zu führen.“
Richard Brulik
CEO von Safetica
TESCAN
„Der ursprüngliche Platz reichte uns nicht mehr. Wir wachsen stetig und brauchten auch einen Ort für unternehmensweite Meetings. Wir hatten jedoch nicht vor, an den Standort Brno Kohoutovice umzuziehen, wo der Rest von TESCAN ansässig ist. Unsere Vision für neue Räumlichkeiten war etwas anders und wir sind froh, dass unsere Muttergesellschaft dies unterstützt hat. Persönlich wollte ich keine typischen Büroräume in einem klassischen Business Center, also entschieden wir uns für ein renoviertes Gebäude im ehemaligen Stärkefabrikkomplex in Ponávka. Derzeit nutzen wir drei Büroetagen.“
Ján Hazucha
Direktor von TESCAN
STUDIO ACHT
„Ponávka war mein eigenes Cinderella-Projekt. Es gefiel mir von Anfang an; ich sah das Potenzial, die ursprünglichen Strukturen zu integrieren, und ich wollte nichts abreißen, das weiterhin gedeihen könnte. Es dauerte nur einige Zeit, bis ich den richtigen Weg fand, um das Projekt auf den Weg zu bringen. Aber es wurde klar, wie vielversprechend ein multifunktionaler Raum sein könnte – angefangen mit einer Kombination aus Büros und Einheiten, die als Einzelhandels- oder Lagerräume dienen, dann kamen weitere Büros und jetzt sogar Wohnräume hinzu.“
Václav Hlaváček
Architekt bei Studio acht
PHOENIX KONTAKT
„Für uns ist es sehr wichtig, dass unsere Kunden alles, was sie brauchen, an einem Ort finden können. Wir schätzen die Zusammenarbeit mit CTP sehr, die es uns ermöglicht hat, einen Ausstellungsraum in demselben Komplex anzumieten, in dem wir jetzt ansässig sind.“
Martin Lahoda
Geschäftsführer von Phoenix Contact
MERKLE
„Wir belegen Räumlichkeiten in einem der ursprünglichen Gebäude des ehemaligen Gerbereikomplexes in Ponávka. Schon nach der ersten Besichtigung war klar: Ich liebe Orte, die eine Geschichte haben.“
Leiter der tschechischen Niederlassungen von Merkle
Bereits bei uns
Kommerzieller Kontakt
Tomáš Strýček
Geschäftsentwickler, Region Brno
tomas.strycek@ctp.eu+420 724 284 312
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CTP beginnt mit dem Bau des modernen Büro- und Wohngebäudes A4, das nachhaltige Technologien und Räume für Geschäfte, Fitnesscenter und Restaurants umfasst. Mit 25.000 m² vermietbarer Bürofläche auf 13 Etagen und über 255 Mietwohnungen soll das Gebäude im ersten Halbjahr 2026 fertiggestellt werden.
Das historische Gebäude C8 aus dem Jahr 1922 wird sorgfältig renoviert, um sein industrielles Erbe mit einer modernen kommerziellen Nutzung zu verbinden und so die Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart zu symbolisieren.
Die Wohngebäude Domeq I, II und III werden errichtet und bilden Brnos erstes Wohngemeinschaftsprojekt. Mit über 300 voll möblierten Wohnungen für junge Berufstätige, Studenten und Expats schafft Domeq eine gemeinschaftsorientierte Wohnumgebung und bietet private Wohnungen sowie Gemeinschaftsräume wie Lounges, Fitnessbereiche und Veranstaltungsräume.
2006 – 2018
CTP startet die erste Phase der Revitalisierung. Ungenutzte Hallen werden abgerissen, um Platz für Büro- und Mehrzweckgebäude zu schaffen. Für kleine und mittlere Unternehmen werden CTBox-Einheiten eingeführt, die die ideale Kombination aus Büros, Ausstellungsräumen und Lager bieten.
2005
CTP erwirbt das gesamte Gelände mit dem Ziel, einen modernen Mehrzweckkomplex zu errichten, der Büro-, Geschäfts-, Wohn- und Freizeiträume umfasst. Ein neuer Radweg wird gebaut, der die Gebiete Vlněna und Ponávka mit dem südlichen Teil von Brno verbindet.
Nach dem Regimewechsel 1989 wird das Gebiet privatisiert, die Stärkefabriken und Schlachthöfe stellen ihren Betrieb ein. Teile des Geländes verfallen mit der Zeit.
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden die Stärkefabriken und Schlachthöfe unter staatlicher Verwaltung weiterhin im Rahmen einer zentral geplanten Wirtschaft betrieben und lieferten Fleischprodukte und Stärke für die Industrie der Region.
Das Gebiet erfüllte seinen ursprünglichen Zweck auch während des Ersten Weltkriegs und der Zwischenkriegszeit und wurde modernisiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. 1924 wurde die Masná burza, ein funktionalistisches Gebäude des Architekten Bohuslav Fuchs, hinzugefügt, um die Organisation des Fleischhandels zu verbessern.
In der Masná-Straße sind die Stärkefabriken und die städtischen Schlachthöfe als zentrale Einrichtungen für die Verarbeitung von Kartoffeln und Fleisch angesiedelt. Die Stärkefabriken konzentrieren sich auf die Stärkeproduktion, während die Schlachthöfe auf die Verarbeitung und den Handel von Schweine- und Rindfleisch spezialisiert sind.
„Ich helfe Ihnen, den passenden Platz zu finden.“
Anforderungen
Erforderlicher EinzugshorizontUnmittelbar3 Monate6 Monate9 Monate9+ Monate
Hauptnutzung der EinrichtungProduktion/FertigungLogistik/Lager/HandelAndere
Ich stimme den Bedingungen und Konditionen zu
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