Highlights der Nachhaltigkeit

Einführung der ESG-Strategie

Im Jahr 2022 unternahm CTP mehrere Schritte, um seine ESG-Strategie konzernweit zu formalisieren und zu institutionalisieren. CTP hat einen Säulenansatz entwickelt, um die Themen zu systematisieren, die das Unternehmen für wesentlich hält. Die "Säulen" sind: das Streben nach einem positiven Klima, die Einbettung der Parks in die Gemeinden, die Förderung der sozialen Auswirkungen und des Wohlbefindens sowie die Integrität der Geschäftstätigkeit. Diese Säulen fassen Schwerpunktbereiche zusammen und stellen miteinander verknüpfte Gruppen von Aktivitäten dar. Mit dem Wachstum und der Entwicklung von CTP wächst auch die ESG-Strategie. Das Unternehmen stellt sicher, dass es seine ESG-Strategie regelmäßig aktualisiert, um sich auf die wichtigsten Themen zu konzentrieren und die größtmögliche Wirkung zu erzielen. Die diesjährige Bewertung der Wesentlichkeit hat zu einem besseren Verständnis der wesentlichen Themen, zur Aktualisierung der Strategie und zur Festlegung relevanter KPIs geführt.

Bewertungen

STANDARD & POOR'S GLOBAL CORPORATE SUSTAINABILITY ASSESSMENT

Das S&P Global Corporate Sustainability Assessment ("CSA") und die ESG-Bewertung sind jährliche Bewertungen der Nachhaltigkeitspraktiken von über 10.000 Unternehmen aus aller Welt. Das CSA konzentriert sich auf Nachhaltigkeitskriterien, die sowohl branchenspezifisch als auch finanziell wesentlich sind. CTP nahm im Jahr 2022 zum ersten Mal an der CSA-Bewertung von S&P teil und erhielt ein Bewertungsergebnis von 67, das keine wesentlichen Auswirkungen hatte.

NACHHALTIGE ANALYTIK

Im Januar 2023 erhielt CTP ein ESG-Risiko-Rating von 10,2 und wurde von Morningstar Sustainalytics mit einem geringen Risiko bewertet, wesentliche finanzielle Auswirkungen von ESG-Faktoren zu erfahren. Diese Ergebnisse dürfen in keinem Fall als Anlageberatung oder Expertenmeinung im Sinne der geltenden Gesetzgebung ausgelegt werden.* *
Copyright © 2023 Morningstar Sustainalytics. Alle Rechte vorbehalten. Dieser Abschnitt enthält Informationen, die von Sustainalytics (www.sustainalytics.com) entwickelt wurden. Diese Informationen und Daten sind Eigentum von Sustainalytics und/oder seinen Drittanbietern (Third Party Data) und werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen weder eine Befürwortung eines Produkts oder Projekts noch eine Anlageberatung dar und es wird nicht garantiert, dass sie vollständig, aktuell, genau oder für einen bestimmten Zweck geeignet sind. Ihre Nutzung unterliegt den Bedingungen, die unter https://www.sustainalytics.com/legal-disclaimers verfügbar sind.

Vorbereitung auf die GRESB-Immobilienbewertung

CTP ist ständig bestrebt, seine ESG-Bilanz zu verbessern. Aus diesem Grund hat das Unternehmen 2022 einen internen Testlauf für die GRESB-Bewertung durchgeführt und sich verpflichtet, 2023 daran teilzunehmen und die Ergebnisse zu veröffentlichen. Nach dem Testlauf wurden mehrere Maßnahmen ergriffen, um den ESG-Ansatz zu systematisieren. Das GRESB Real Estate Assessment ist ein globaler Standard für ESG-Benchmarking und Berichterstattung für Unternehmen, die direkt in Immobilien investieren.

ESG-Ausschuss gegründet

Um die Governance von ESG-Themen, einschließlich klimabezogener Risiken und Chancen innerhalb der Gruppe, zu verbessern und die Aufsicht durch den Vorstand zu verstärken, hat CTP im Jahr 2022 den ESG-Ausschuss gegründet. Der ESG-Ausschuss besteht aus nicht geschäftsführenden Direktoren und Gästen, darunter geschäftsführende Direktoren und der Leiter der ESG-Abteilung der Gruppe. Die Sitzungen des Ausschusses werden die Vorstandssitzungen regelmäßig begleiten und sicherstellen, dass ESG ein integraler Bestandteil der Gesamtstrategie von CTP ist und die ESG- und klimabezogenen Ziele verfolgt werden.

Doppelte Wesentlichkeitsbewertung

In der zweiten Jahreshälfte 2022 führte CTP im Rahmen der Verfeinerung der ESG-Strategie des Unternehmens seine erste Bewertung der doppelten Wesentlichkeit durch. Bei der doppelten Wesentlichkeitsbewertung werden die Auswirkungen des Unternehmens auf ESG-Themen und die potenziellen finanziellen Auswirkungen von ESG-Themen auf die Leistung des Unternehmens bewertet. Um Objektivität zu gewährleisten, wurde der Prozess von einem externen Berater geleitet und bestand aus Sekundärforschung, Branchenüberprüfung und mehreren Interviews und Umfragen. Die Ergebnisse der Bewertung wurden genutzt, um die Strategie anzupassen und relevante KPIs zu definieren.

Wissenschaftsbasierte Zielinitiative (SBTi)

Das CTP orientiert sich am Pariser Abkommen und strebt in allen Bereichen Kohlenstoffneutralität an, die mit seinen Annahmen übereinstimmt. Auf der Grundlage der 2022 gesammelten Daten wird die CTP einen detaillierten Klimafahrplan entwickeln, der von der Science Based Targets Initiative (SBTi) genehmigt werden soll. Die Kohlenstoffdaten für 2022 wurden von Arcadis einer unabhängigen begrenzten Prüfung unterzogen.

Betreiber

Ein nachhaltiges Management des Portfolios der Gruppe ist unerlässlich, um die bestmöglichen Auswirkungen auf die Umwelt zu gewährleisten. In der Tschechischen Republik, Rumänien und der Slowakei hat CTP die Normen ISO 140001 und ISO 50001 eingeführt, um das Umwelt- und Energiemanagement zu verbessern. Sozial und ökologisch ausgerichtete Aktivitäten werden in Abschnitt 4.2 beschrieben.

Entwickler

CTP hat Lebenszyklusanalysen ausgewählter Immobilien entwickelt, um vorrangige Materialien auszuwählen, die den "embodied carbon footprint" seiner Entwicklungsaktivitäten reduzieren. Gleichzeitig entwickelt das Unternehmen seine ersten Projekte, bei denen Wärmepumpen als einzige Heizquelle eingesetzt werden. Dies ist ein wichtiger Schritt zur Entwicklung von Immobilien, die in der Betriebsphase keine fossilen Brennstoffe verbrauchen.

CTP hat die Zertifizierung von Immobilien nach dem BREEAM-System bis 2022 fortgesetzt. Ab 2023 wird BREEAM New Construction auf dem Niveau Very Good oder höher für alle Neubauten verwendet, um die Reduzierung des verkörperten Kohlenstoffs und die Angleichung an die Anforderungen der EU-Taxonomie für Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Bau von Gebäuden zu unterstützen. Bislang hat CTP sieben Gebäude gebaut, die mit der höchsten BREEAM-Stufe Outstanding ausgezeichnet wurden. Weitere sozial und ökologisch ausgerichtete Aktivitäten werden in Abschnitt 4.2 beschrieben.

Physisches Klimarisiko

Im Jahr 2022 führte CTP eine physische Klimarisikobewertung durch, um akute und chronische physische Klimarisiken zu überprüfen. Das Instrument nutzt neun verschiedene Klimaszenarien, von REMIND (1,5 °C) bis zum IPCC (5 °C), mit Blick auf das Jahr 2100 und analysiert Klimarisiken, die als potenziell wesentlich für das Unternehmen angesehen werden, darunter Küstenüberschwemmungen, extreme Hitze, extreme Kälte, Überschwemmungen in Flüssen, tropische Wirbelstürme, Wasserstress und Waldbrände. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Analyse wurden wesentliche Klimarisiken ausgewählt. In Anbetracht der geografischen Verteilung der Liegenschaften, der kollektiven Anpassungsmaßnahmen, die in den Ländern durchgeführt werden, und der robusten Bauweise der Gebäude sieht CTP keine analysierten Klimarisiken, die sich in naher Zukunft erheblich auf die finanzielle Leistungsfähigkeit des Unternehmens auswirken könnten.

Fotovoltaik

Im Jahr 2022 steigerte CTP seine installierte Photovoltaik-Kapazität von 6 MWp auf 38 MWp und richtete auf Konzern- und Länderebene eine eigene Energieabteilung ein. Das Ziel für 2023 ist es, mindestens weitere 100 MWp zu installieren.

Wissenschaftsbasierte Zielinitiative (SBTi)

Das CTP orientiert sich am Pariser Abkommen und strebt in allen Bereichen Kohlenstoffneutralität an, die mit seinen Annahmen übereinstimmt. Auf der Grundlage der 2022 gesammelten Daten wird die CTP einen detaillierten Klimafahrplan entwickeln, der von der Science Based Targets Initiative (SBTi) genehmigt werden soll. Die Kohlenstoffdaten für 2022 wurden von Arcadis einer unabhängigen begrenzten Prüfung unterzogen.

EU-Taxonomiebewertung

Der CTP-Jahresbericht 2022 enthält die erste Anpassung der EU-Taxonomie des Unternehmens. CTP erweitert jedes Jahr seine ESG-Offenlegung. Die EU-Taxonomie führte neben anderen Offenlegungen zur Entwicklung interner Unternehmensprozesse und -richtlinien für die Erhebung und Verwaltung von ESG-Daten im Jahr 2022. Die Offenlegung der EU-Taxonomie und die Einführung ihrer technischen Kriterien in die Geschäftstätigkeit ist ein weiterer Schritt, um die Geschäftstätigkeit von CTP nachhaltiger zu gestalten. Die Nachhaltigkeitsziele von CTP sind auf die Anforderungen der EU-Taxonomie abgestimmt.

EPRA-Berichterstattung

CTP verwendet in seiner Jahresberichterstattung die EPRA Best Practice Reporting ("BPR"). Dazu gehört auch die nachhaltige BPR ("sBPR"). Die Nachhaltigkeitskennzahlen finden Sie im Anhang zu diesem Jahresbericht.

TCFD-Berichterstattung

CTP hat die Empfehlungen der Task Force on Climate-related Financial Disclosure (TCFD) in seine Berichterstattung für das Jahr 2022 aufgenommen. Governance, Strategie, Risikomanagement und Metriken werden in diesem Jahresbericht offengelegt.

Berichterstattung über grüne Anleihen

CTP hat grüne Anleihen im Gesamtwert von 4,25 Mrd. EUR begeben. Grüne Anleihen werden auf der Grundlage des CTP-Rahmens für grüne Anleihen begeben, der nicht mit der EU-Taxonomie verknüpft ist. Über die Verwendung der Erlöse wird jährlich im Green Bond Report der CTP berichtet. Die Erlöse aus grünen Anleihen werden zur Finanzierung der Entwicklung nachhaltiger Gebäude für das Portfolio von CTP verwendet. Die Offenlegung in der EU-Taxonomie wird nicht an die Erlöse aus grünen Anleihen angepasst.

Erste Nachhaltigkeitsberichterstattung

Im Laufe des Jahres 2022 hat CTP die notwendigen Vorbereitungen für die Veröffentlichung seines ersten eigenständigen Nachhaltigkeitsberichts getroffen, der im Jahr 2023 erscheinen wird. Die Veröffentlichung dieses separaten Berichts bietet Raum, um die Aktivitäten des Unternehmens im Bereich der ESG im Detail zu beschreiben. Der Bericht soll in Übereinstimmung mit dem GRI-Rahmen (Global Reporting Initiative) veröffentlicht werden und wird die Empfehlungen des TCFD enthalten.

Clubhaus

Um die Bemühungen des Unternehmens zu unterstützen, seine Parks in die Gemeinden, in denen es tätig ist, einzubinden, hat CTP an ausgewählten Parkstandorten das Clubhaus-Konzept für gemischte Nutzungen eingeführt. Als Teil seiner Parkstrategie entwickelt CTP Gemeinschaftsräume, die den Mitarbeitern der Pächter und den lokalen Gemeinden dienen. Das Clubhaus von CTP bietet Platz für Versammlungen, Bildungsaktivitäten, gesellschaftliche Zusammenkünfte, medizinische Dienstleistungen, eine Cafeteria, einen Lebensmittelladen und eine Kantine sowie Außenanlagen und kann von der Parkgemeinschaft kostenlos genutzt werden.

Modernes Managementsystem für erneuerbare Energien in Amsterdam eingeführt

Im Jahr 2022 führte CTP ein fortschrittliches Programm für die Erzeugung und das Management erneuerbarer Energien im CTPark Amsterdam City ein, einem mehrstöckigen und 120.000 m² großen Gebäude mit mehreren Mietern in den westlichen Docklands von Amsterdam. Es ist mit ca. 6 MWp Photovoltaik und 10 Windturbinen ausgestattet, um den Bedarf der Mieter an erneuerbarer Energie zu decken und 100 EV-Ladestationen für Autos, Lieferwagen und Lastwagen zu versorgen. Es wird ein spezielles Energiemanagementsystem eingerichtet, das die Energieerzeugung, die Speicherung (Batterie) und den Verbrauch optimiert. Dies ist ein wichtiger Schritt für das Unternehmen, um praktische Erfahrungen bei der Entwicklung autarker Gebäude und Parks zu sammeln.