Budowa nieruchomości klasy A w pobliżu regionalnych węzłów handlowych

Belgrad

Pierwszą inwestycją CTP w Serbii była CTPark Belgrad West, położony na obrzeżach stolicy Belgradu. CTPark Belgrade West uzyskał niedawno pozwolenie na budowę naszego pierwszego budynku o powierzchni 14 000 m². Ponieważ połowa powierzchni magazynowej jest już wynajęta, popyt na pozostałą część powierzchni magazynowej pozostaje wysoki. CTP rozpoczęło budowę w I kwartale 2019 r., a oddanie najemcom spodziewa się w III kwartale 2019 r.

Trwa także realizacja pierwszego etapu o powierzchni 25.600 m² w CTPark Belgrade North. Docelowo na terenie parku o powierzchni 15,3 ha zaoferuje blisko 65 000 m². Trwa proces wydawania pozwoleń, którego celem jest uzyskanie pozwoleń w połowie 2019 r., abyśmy mogli jak najszybciej rozpocząć oferowanie parku na rynku. Obecnie planujemy rozpoczęcie budowy I etapu w III kwartale 2019 r., z możliwością przekazania klientom w IV kwartale 2019 r. W przyszłym roku CTP planuje wybudowanie II etapu, który obejmie dodatkowe 39 000 m² powierzchni magazynowej premium.

Celem CTP Serbia jest osiągnięcie ponad 70 000 m² GLA na koniec 2019 r. oraz zabezpieczenie większej ilości gruntów pod nową inwestycję w 2020 r. i później.

Budapeszt

W ostatnim czasie współczynnik pustostanów w okolicach Budapesztu spadł do historycznie niskiego poziomu 2,4%. Z tego pustostan czystej powierzchni logistycznej spadł do 1,4%! Tymczasem czynsze wzrosły o 13,3 % w 2018 r. (ze względu na wzrost kosztów budowy i niski poziom pustostanów), co w praktyce oznacza, że w okolicach Budapesztu nie ma nowego magazynu poniżej 4,6 €, przy utrzymującej się presji na wzrost stawek.

CTP nie lubi spocząć na laurach i powiększyła swój bank gruntów, aby pomieścić przyszłe projekty, nabywając różne działki o łącznej powierzchni prawie 35 ha wokół Budapesztu, w pobliżu najbardziej strategicznych arterii komunikacyjnych miasta lub przy nich. Obecnie w dwóch naszych parkach wokół Budapesztu znajduje się ponad 66 000 m² nowej powierzchni: CTPark Budapest West i CTPark Budapest South.

CTP rozpocznie nową budowę wokół stolicy w 2019 roku ok. 60 000 m2. Całkowita planowana powierzchnia budowy na Węgrzech, która ma zostać oddana lub rozpoczęta w 2019 r., planowana jest na 160 000 m². Ze względu na ograniczoną nową podaż i rosnący popyt, sieć CTPark jest na dobrej drodze do zostania regionalnym liderem zlokalizowanym w odpowiednich hotspotach dla firm w całej Europie Środkowo-Wschodniej.

Praga

Jedno z najlepszych miejsc w Pradze z magazynami klasy A, biurami i zapleczem produkcyjnym badawczo-rozwojowym, CTPark Prague East to lokalizacja premium, strategicznie zlokalizowana przy skrzyżowaniu głównej autostrady północ-południe D1 (E55) i obwodnicy Pragi, w pobliżu strefy handlowej Čestlice (Makro, Auto Opat, KiKa, RenoCar, Albert). Zapewnia doskonałe połączenie z centrum Pragi, międzynarodowym lotniskiem oraz głównym korytarzem północno-południowym Europy.

Wyjątkowy budynek o powierzchni 11 700 m² w tej lokalizacji stanie się wkrótce gorącym miejscem dla klientów. Potencjał budynku zwiększa się dzięki dobrej widoczności dziesiątek tysięcy kierowców, a dzięki wyjątkowej szklanej fasadzie jest idealnym miejscem dla firm handlu detalicznego/magazynów, których powierzchnie zaczynają się już od 1200 m2. Budynek spełnia najwyższe standardy jakościowe CTP, takie jak wysoka termoizolacja, pełne oświetlenie wnętrz LED oraz pełna klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych. Obiekt ma także połączenie transportu publicznego z Pragą, a na miejscu znajduje się restauracja i stacja benzynowa.

Kolejny budynek o powierzchni 15 000 m² w parku zaspokoi w najbliższej przyszłości popyt na nowoczesny magazyn hi-tech, lekką produkcję lub centrum badawczo-rozwojowe, przy czym nadal istnieje szansa wynajęcia około 3500 m² powierzchni typu „shell & core” dostępnej obecnie do wykończenia . Część naszych klientów już się wprowadza: CTS wynajął niedawno 4500 m², inny klient, Backbone, zajął 1200 m² powierzchni magazynowej i 800 m² powierzchni biurowej.

Okolice Bratysławy

CTP kończy nowoczesny hub e-commerce na skrzyżowaniu autostrad D1/R1 w miejscowości CTPark Trnava niedaleko stolicy Słowacji Bratysławy. Dzięki 70 000 m2 powierzchni i strategicznej lokalizacji oferuje klientom nowo wybudowane, wysokiej jakości powierzchnie przemysłowe w rozwijającym się regionie. Na Słowacji CTP jest na dobrej drodze do wzrostu z obecnych 320 000 m2 GLA do 500 000 m² w 2020 roku.

Wokół Bukaresztu

CTP Rumunia jest liderem na rynku rumuńskim z 1 milionem m² powierzchni zabudowanych klasy A rozmieszczonych w najlepszych lokalizacjach w Rumunii pod względem inwestycji lokalnych i zagranicznych oraz dobrej infrastruktury.

Zachodnia część pozostaje w centrum uwagi. CTPark Bucharest West o powierzchni już 400.000 m2 idzie pełną parą w budowie. Budujemy kolejne 130 000 m² szytych na miarę obiektów klasy A, gotowych do przechowywania, szybkiej dystrybucji poprzez system cross-dockingu i działalności produkcyjnej na terenie planowanego największego parku w Europie Środkowej. Park jest idealnie zlokalizowany blisko centrum miasta (2. wyjazd z miasta) z bezpośrednim dostępem do autostrady A1 – części korytarza paneuropejskiego, przez którą do miasta wjeżdża 80% towarów. Obecnie dysponujemy powierzchnią o powierzchni 5500m² w Bucharest West

CTPark Bukareszt jest jeszcze bliżej centrum miasta – zaledwie 13 km z bezpośrednim dostępem do obwodnicy i autostrady A1. Dysponujemy powierzchnią o powierzchni 60 000 m² do celów magazynowania/dystrybucji, zastosowań w przemyśle lekkim i ciężkim oraz produkcji wszelkiego rodzaju z usługami najwyższej jakości na miejscu.