CTP NV ogłasza, że Moody’s Ratings potwierdziło rating Baa3 spółki CTP, a perspektywa została zmieniona na pozytywną
AMSTERDAM, 28 maja 2025 r. – CTP NV („CTP”, „Grupa” lub „Spółka”), największy notowany właściciel, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych i przemysłowych w Europie według powierzchni najmu brutto, ogłasza, że Moody's Ratings („Moody's”) potwierdziło długoterminowy rating emitenta Baa3 i senior unsecured rating CTP. Perspektywa zmienia się ze stabilnej na pozytywną.
Pozytywna zmiana perspektyw odzwierciedla silny i odporny profil biznesowy CTP oraz silny popyt najemców. W pierwszym kwartale 2025 r. CTP podpisało o 24% więcej umów najmu niż w tym samym okresie ubiegłego roku, przy średnio o 3% wyższych czynszach. Region Europy Środkowo-Wschodniej korzysta z długoterminowych świeckich czynników popytu, takich jak nearshoring – który jest dodatkowo przyspieszany przez rosnące taryfy handlowe – silny wzrost siły nabywczej i handlu elektronicznego oraz ciągła profesjonalizacja łańcuchów dostaw.
Pozytywne perspektywy są również dowodem solidnej struktury kapitałowej CTP i zdyscyplinowanej polityki finansowej. Dzięki długoterminowym osiągnięciom Grupy w zakresie osiągania wiodącego w branży YoC wynoszącego ponad 10% i wysokiego spreadu w porównaniu do marginalnego kosztu zadłużenia Grupy, każde euro, które CTP inwestuje w swój pipeline, faktycznie zmniejsza dźwignię finansową i poprawia ICR Grupy oraz dług netto w stosunku do EBITDA. Pozwala to CTP rosnąć w tempie 10-15% rocznie, przy jednoczesnym utrzymaniu wskaźników dźwigni finansowej, co jest atrakcyjną propozycją dla akcjonariuszy, jak i posiadaczy obligacji. To dodatkowo umacnia silny dostęp CTP zarówno do rynków kapitałowych, jak i rynków kredytowych, pomagając zachować atrakcyjny średni koszt zadłużenia Grupy.
Na tym tle Grupa ma na celu dostarczenie 1,2 do 1,7 mln mkw. nowej powierzchni najmu brutto (GLA) w 2025 r. przy współczynniku przednajmu 80–90% w momencie dostawy, zgodnie z wynikami CTP. Jest to zgodne z celem CTP, aby dostarczyć 10–15% nowej powierzchni rocznie, co będzie napędzać dwucyfrowy wzrost NTA.
Uważamy, że profil biznesowy CTP, a zwłaszcza jego absolutna skala, pozycja rynkowa i dywersyfikacja są kluczowymi atutami kredytowymi. CTP wypracowało wiodącą pozycję rynkową na rynkach nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE), którą wypracowało dzięki połączeniu przejęć i własnych inwestycji, z silną pozycją na głównych rynkach CEE oraz rosnącą obecnością w Niemczech. CTP posiada dobrze prosperujący portfel aktywów, który korzysta ze zróżnicowanej i dobrej jakości kredytowej bazy najemców oraz ciągłych strukturalnych czynników popytu.
Firma ma ugruntowaną pozycję w zarządzaniu aktywami i projektach rozwojowych na bardzo dużym, w dużej mierze należącym do niej banku ziemi. CTP zapewniło stały wzrost wyników operacyjnych, napędzany tymi działaniami rozwojowymi i dalszym wzrostem czynszów swoich aktywów, przy w dużej mierze stabilnych wskaźnikach pustostanów”.
Pełna treść komunikatu prasowego Moody’s na temat ratingów CTP jest dostępna tutaj.
DANE KONTAKTOWE DLA ANALITYKÓW I INWESTORÓW:
Maarten Otte, Dyrektor ds. Relacji Inwestorskich i Rynków Kapitałowych
Telefon komórkowy: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu
DANE KONTAKTOWE DLA MEDIÓW:
Patryk Statkiewicz, Group Head of Marketing & PR
Telefon komórkowy: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu
O CTP
CTP jest największym notowanym właścicielem, deweloperem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych w Europie według powierzchni najmu brutto, posiadając 13,4 mln mkw. GLA w 10 krajach na dzień 31 marca 2025 r. CTP certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie z BREEAM Very Good lub Better i uzyskał ocenę ESG znikomego ryzyka od Sustainalytics, podkreślając zaangażowanie w zrównoważony biznes. Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź korporacyjną stronę internetową CTP: www.ctp.eu
Zapisz się do naszego newslettera
Bądź na bieżąco z najnowszymi osiągnięciami CTP, spostrzeżeniami branżowymi i ekskluzywnymi ofertami, zapisując się do naszego newslettera. Dołącz do naszej społeczności i bądź częścią przyszłości nieruchomości przemysłowych.
