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Poland Warsaw

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Die polnische Wirtschaft ist eine der nachhaltigsten in der EU mit mittelfristig positiven Aussichten. Polen war das einzige Land in der EU, das im Zeitraum 2008-2010 keine Rezession erlebte, und das BIP-Wachstum liegt seit vielen Jahren über dem EU-Durchschnitt. Dennoch ging die weltweite SARS-CoV-2-Pandemie auch an Polen nicht vorbei. Im Jahr 2020 sank das BIP im Vergleich zu 2019 um ca. 2,5%. Im Jahr 2021 wuchs das BIP jedoch und belief sich auf ca. 5,7%. Für Ende 2022 wird ein Anstieg auf 5,2% erwartet.

Die zentrale Lage Polens, seine Größe, die Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur, die gute Leistung während der COVID-19-Pandemie sowie die Entwicklung des elektronischen Handels sind die unbestrittenen Grundlagen für eine positive Prognose für den Lagersektor in absehbarer Zukunft.

Der Markt für Industrielager ist der am schnellsten wachsende Sektor der polnischen Gewerbeimmobilien. Er wurde durch den E-Commerce-Sektor und die von konventionellen Einzelhändlern eingeführten Multi-Channel-Verkaufsmodelle angekurbelt, was durch die Pandemie noch beschleunigt wurde und zu einer Rekordnachfrage von ca. 7,1 Mio. m2 beitrug. Etwa drei Viertel der abgeschlossenen Transaktionen waren Neuvermietungen und Verlängerungen.

Da die Geschwindigkeit der Zustellung immer wichtiger wird, steigt die Nachfrage nach Last-Mile-Logistik, Small Business Units (SBUs) und Automatisierungslösungen.

Es gibt fünf wichtige Lagerhaus-Cluster sowie 6 aufstrebende Cluster. Der Großteil der Lagerflächen befindet sich innerhalb der Region Warschau (in einem Umkreis von 50 km um die Hauptstadt), gefolgt von den Regionen Oberschlesien und Mittelpolen, Poznan und Niederschlesien.

Warschau ist auch im Fokus von CTP. Derzeit führt das Unternehmen offiziell Bauarbeiten für die drei künftigen CTP-Parks Warschau Ost (Kobyłka), Warschau Süd (Mszczonów) und Warschau West (Wiskitki) durch. Mehrere andere Projekte in der Hauptstadtregion befinden sich jedoch in der Pipeline und sollen bald in Angriff genommen werden. Alle künftigen CTParks in der Region Warschau sollen sich an den bestmöglichen Standorten befinden, direkt an den wichtigsten Verkehrswegen und Autobahnen, damit alle Kunden ihre Geschäfte reibungslos abwickeln können.

Gründe für die Annahme:

2.7%

BIP-Wachstum im Jahr 2021 und Prognose für 2022

19%

des polnischen Lagerbestands mit Sitz in der Region Warschau

24.2

Mio. qm Gesamter moderner Lagerbestand

Verfügbarer Platz in Warsaw

CTP ICon Warsaw South

Tarczyńska 111, Mszczonów, Polen

Gebäude Verfügbarer Platz Gesamtfläche Status
MSZ1 Einzelheiten 46,950 m² 46,950 m² gebaut
MSZ2 Einzelheiten 30.916 m² 77,550 m² gebaut
MSZ3 Einzelheiten 20,490 m² 20,490 m² im Bau
MSZ4 Einzelheiten 17,400 m² 17,400 m² Geplant

CTP ICon Warsaw West

Starowiskitki-Parzelle, Wiskitki, Polen

Gebäude Verfügbarer Platz Gesamtfläche Status
WIS2 Einzelheiten 62,266 m² 62,266 m² im Bau
WIS1 Einzelheiten 53.176 m² 61,414 m² gebaut
WIS5 Einzelheiten 48,089 m² 48,089 m² im Bau
WIS4 Einzelheiten 40,508 m² 40,508 m² Geplant
WIS3 Einzelheiten 31,660 m² 31,660 m² Geplant

CTP ICon Warsaw North

Wiśniowa, Czosnów, Łomna Las, Polen

Gebäude Verfügbarer Platz Gesamtfläche Status
WAN1 Einzelheiten 61,278 m² 64.108 m² gebaut
WAN2 Einzelheiten 13,298 m² 13,298 m² Geplant

Derzeit nicht verfügbarer Raum in Warschau

CTP Icon Warsaw East

Jetzt verfügbar: 0 m2

Größe des Parks: 105.000 ha

Einzelheiten

Kommerzieller Kontakt

Ivan Pastier

Park-Adresse

Bratislava

Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slowakei

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