Das CTPark-Netz in Ungarn wird rasch erweitert

CTP ist erst vor wenigen Jahren in den ungarischen Markt eingetreten und hat sich sowohl durch strategische Akquisitionen als auch durch den raschen Bau neuer Flächen mit einem Marktanteil von etwa 18% zur Nummer 2 auf dem Markt entwickelt. CTP verfügt derzeit über 10 Gewerbeparks mit einer erwarteten Gesamtmietfläche von 515.000 m² bis zum Jahresende, einschließlich der derzeit im Bau befindlichen Projekte, und einem zukünftigen Entwicklungspotenzial von über 250.000 m². Für 2018 planen wir ein Wachstum des Portfolios um 115.000 m² - 80% davon sind Neuentwicklungen - und ein weiteres Wachstum des Portfolios um 100.000 m²/Jahr in den kommenden Jahren. Im Juli haben wir den Erwerb eines neuen 6 ha großen Geländes nur 600 Meter von der Mercedes Benz-Produktionsstätte in Kecskemét entfernt abgeschlossen. Der neue Standort ist sowohl für OEM-Zulieferer als auch für JIT-Logistikunternehmen ideal. Dies folgt auf unsere Ankündigung vom April, zwei neue Grundstücke am Stadtrand von Budapest zu erwerben. CTP wird 60 Millionen Euro für die Entwicklung von Lagerhallen an den beiden Standorten ausgeben, und die geplanten Entwicklungen werden voraussichtlich fast 2.000 Arbeitsplätze schaffen.

Die Strategie von CTP besteht darin, sich auf den nordöstlichen Teil des Landes zu konzentrieren - auf den Budapester Markt und auf den Hauptkorridor, der die Hauptstadt mit Punkten im Westen verbindet. Diese Regionen sind die am besten entwickelten des Landes und beherbergen 8 der 17 Universitäten des Landes. Ende 2017 und im Juli 2018 haben wir im Rahmen unseres Wachstumsplans Grundstücke an strategischen Standorten südlich der Hauptstadt erworben. Da das Land ebenso wie andere MOE-Länder weiter wächst, führt die Regierung Programme ein, um ausländische Investoren anzuziehen. Neue Investitionsanreize tragen zur Förderung von Hochtechnologie-Investitionen bei, die Körperschaftssteuer ist mit einem Pauschalsatz von 9% eine der wettbewerbsfähigsten in der EU, und es wurde ein neuer Entwicklungsplan eingeführt, der auf den Anforderungen der Industrie 4.0 basiert. In Kombination mit der starken Tradition in den Bereichen Pharmazeutik, verarbeitendes Gewerbe und IKT-Dienstleistungen bildet dies die Grundlage für ein starkes Wachstumspotenzial, insbesondere in Branchen mit hoher Wertschöpfung wie Hightech-Fertigung, F&E und vielen anderen.