匈牙利的 CTPark 网络迅速扩大

CTP 进入匈牙利市场仅几年时间，通过战略收购和快速新建，已成为市场上第二大企业，拥有约 18% 的市场份额。CTP 目前拥有 10 个工业园区，预计到年底可出租总面积将达到 51.5 万平方米，包括目前在建的项目，以及超过 25 万平方米的未来发展潜力。2018 年，我们计划将投资组合面积增加 115,000 平方米--其中 80% 为新开发项目，并在未来几年继续以每年 100,000 平方米的速度增长。今年 7 月，我们完成了对一块占地 6 公顷的新地块的收购，该地块距离位于凯奇凯梅特（Kecskemét）的梅赛德斯奔驰生产基地仅 600 米之遥。新厂址将成为 OEM 供应商和 JIT 物流运营商的理想选择。在此之前，我们已于 4 月份宣布在布达佩斯郊区收购两块新土地。CTP 将斥资 6000 万欧元在这两个地点进行仓库开发，计划中的开发项目可能会创造近 2000 个工作岗位。

CTP 的战略是将重点放在该国的东北部--布达佩斯市场，以及连接首都和西部各点的主要通道上。这些地区是全国最发达的地区，也是全国 17 所大学中 8 所大学的所在地。2017 年底和 2018 年 7 月，我们在首都南部的战略要地收购了地块，作为我们发展计划的一部分。随着该国与其他中欧和东欧国家的持续发展，政府正在制定吸引外国投资者的计划。新的投资激励措施有助于支持高科技投资，企业所得税是欧盟最具竞争力的税种之一，统一税率为 9%；政府还根据工业 4.0 的要求制定了新的发展计划。这一点，再加上其在制药、制造和信息通信技术服务方面的强大传统，为其强劲的增长潜力奠定了基础，尤其是在高科技制造、研发等高附加值行业。