Unter der Lupe: Leasing vs. Besitz

4 Gründe, warum Unternehmen sich zunehmend für die Anmietung von Räumlichkeiten statt für den Kauf entscheiden 

Mit der Weiterentwicklung von Unternehmen gewinnt die Frage, ob Industrieflächen gemietet oder gekauft werden sollen, zunehmend an Bedeutung. Obwohl beide Optionen ihre Vorteile haben, entscheiden sich viele Unternehmen für die Miete statt für den Kauf. Dieser Wandel steht im Einklang mit einem größeren Trend der wachsenden Mietwirtschaft und dem Aufstieg von „Everything-as-a-Service“ (XaaS) – und Gewerbeimmobilien bilden hier keine Ausnahme.  

In der heutigen, sich schnell verändernden Wirtschafts- und Marktlandschaft bietet Leasing Unternehmen weniger Aufwand, um flexibel zu bleiben und ihre Wettbewerbsfähigkeit zu sichern. Hier sind vier wichtige Möglichkeiten.  

1. Komplexer Landbesitz- und Entwicklungsprozess 

In weiten Teilen Mittel- und Osteuropas (MOE) kann der Landbesitz fragmentiert sein. Ein einzelnes Grundstück ist an mehreren Stellen beteiligt oder muss von verschiedenen Eigentümern erworben werden. Der Erwerb von Land kann zeitaufwändig und rechtlich komplex sein. 

Selbst nach der Sicherung des Grundstücks stehen Unternehmen vor weiteren Hürden: Sie müssen Genehmigungen einholen, Bauunternehmer auswählen und sich durch die Bauprozesse navigieren. Dies kann Monate oder sogar Jahre dauern, insbesondere für diejenigen, die mit den örtlichen Vorschriften nicht vertraut sind. 

Leasing hingegen ermöglicht es Unternehmen, diese Komplexität zu umgehen und sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren, anstatt einen komplizierten Entwicklungsprozess zu verwalten. Mit 26,4 Millionen Quadratmetern Landreserve (Stand: GJ 2024) in bester Lage, die oft bereits zoniert, genehmigt und baureif sind, ist CTP bestens für den nächsten Schritt unserer Kunden gerüstet. Dieser Prozess spart Zeit und Geld.  

2. Hohe Vorlaufkosten und Kapitalbindung 

Der Besitz einer Industrieanlage erfordert erhebliches Kapital. Dies bindet Kapital, das besser für andere Prioritäten Ihres Unternehmens eingesetzt werden könnte, z. B. für die Erweiterung des Lagerbestands, die Einstellung von Fachkräften oder Investitionen in Technologie-Upgrades. Darüber hinaus ist die Finanzierung zeitaufwändig, was Ihre Strategie und Umsetzung zusätzlich erschwert und verlangsamt.   

Leasing bietet eine flexiblere Alternative, die Betriebskapital freisetzt und Unternehmen ermöglicht, flexibel und reaktionsfähig auf veränderte Marktbedingungen zu reagieren. CTP geht noch einen Schritt weiter und bietet seinen Kunden Finanzierungs- und Mietoptionen, um den finanziellen Übergang zu erleichtern und die Einrichtungskosten zu senken. 

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3. Schnelle und pünktliche Einzugsoptionen 

Leasing bietet Unternehmen die Möglichkeit, entweder in bestehende Räumlichkeiten umzuziehen oder mit Entwicklern zusammenzuarbeiten, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Etablierte Entwickler bringen lokale Expertise, starke Lieferantennetzwerke und regionales Know-how mit, um eine termingerechte Projektabwicklung und die Einhaltung der Spezifikationen zu gewährleisten.  

CTP ist stolz darauf, all dies anbieten zu können, und verfügt zusätzlich über ein internes Team, das alles Notwendige zwischen den Beratungsstandorten und der Nachbetreuung bereitstellt. Dies ist besonders wertvoll, wenn ein Unternehmen in neue, unbekannte Märkte expandiert, in denen es keine Erfahrung mit dem lokalen Geschäftsumfeld oder den Genehmigungsverfahren hat.  

Da wir für unsere Kunden stets spekulative Projekte an Standorten realisieren, an denen wir große Chancen sehen, helfen wir ihnen, immer einen Schritt voraus zu sein und so schnell wie möglich durchzustarten.  

Sie sagen, wo und was, wir sagen, los geht’s jetzt! 

4. Integrierte Flexibilität und Skalierbarkeit 

Im heutigen, sich schnell verändernden Geschäftsumfeld müssen Unternehmen in der Lage sein, schnell zu skalieren und sich anzupassen. Leasing bietet mehr Flexibilität als Eigentum und ermöglicht es Unternehmen, ihren Raumbedarf anzupassen, ohne an ein langfristiges Anlagevermögen gebunden zu sein.  

Ob Expansion, Verkleinerung oder Umzug – Leasing ermöglicht Unternehmen, Veränderungen mit minimalen Unterbrechungen umzusetzen und den Aufwand für den Verkauf oder die Umrüstung eigener Anlagen zu vermeiden. Mit unserem bestehenden Portfolio, im Bau befindlichen Projekten und unserer Grundstücksreserve sowie unseren professionellen Teams vor Ort bietet CTP unseren Kunden einen ultraschnellen One-Stop-Shop.  

Bereit für den Wechsel? 

CTP bietet die ideale Lösung für Ihre nächste Expansion – egal, ob Sie eine schlüsselfertige Anlage oder eine maßgeschneiderte Entwicklung benötigen. Nutzen Sie den CTP-Immobilienfinder, um verfügbare Flächen zu erkunden, oder kontaktieren Sie direkt einen lokalen Gewerbeentwickler, um die optimale Lösung für Ihre Wachstumsstrategie zu finden. 

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