Für uns ist das Streben nach Klimapositivität ein erstrebenswertes Ziel, das uns dazu verpflichtet, jeden Tag und bei jeder Entscheidung unser Bestes zu geben, um natürliche Ressourcen zu schonen, schädliche Emissionen zu reduzieren und die Umwelt zu schützen. Laut EU-Daten ist der Immobiliensektor für etwa 40 % des Energieverbrauchs in der Europäischen Union verantwortlich. Wir sind uns unserer Rolle und Verantwortung bewusst und legen großen Wert darauf, die Ressourceneffizienz unserer Objekte sowohl während ihrer Entwicklung als auch im Betrieb zu maximieren. CTP verfolgt die Ausrichtung an den Zielen des Pariser Abkommens und strebt an, die Kohlenstoffneutralität in allen Bereichen gemäß dessen Vorgaben zu erreichen, basierend auf einem von der Science Based Targets Initiative genehmigten Fahrplan.
Die Erhöhung des Verbrauchs erneuerbarer Energie in unseren Parks, insbesondere von Solarenergie, ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Strategie, unseren CO₂-Fußabdruck zu reduzieren und unsere Klimaziele zu erreichen. Vor zehn Jahren haben wir unsere ersten Photovoltaikanlagen (PV) auf den Dächern ausgewählter Objekte in der Tschechischen Republik installiert, und im Jahr 2022 haben wir eine gezielte Anstrengung unternommen, die Menge an Solarenergie, die in unseren Parks produziert und verbraucht wird, erheblich zu steigern. Dies geschah mit der Gründung unseres Energiegeschäfts und der Ausweitung der PV-Installationen auf weiteren Standorten in der Tschechischen Republik sowie in der Slowakei, Ungarn, Rumänien und den Niederlanden. Am Ende des Jahres 2022 hatten wir eine installierte PV-Leistung von 38 MWp und sind auf Kurs, unser Ziel von zusätzlichen 100 MWp bis Ende 2023 zu erreichen, mit dem mittelfristigen Ziel, bis 2026 eine PV-Leistung von 400 MWp zu erreichen. Der großflächige Ausbau von PV-Anlagen auf Dächern schafft eine profitable Einnahmequelle für CTP und sorgt gleichzeitig für Energiesicherheit für unsere Kunden, senkt deren Gesamtbetriebskosten und unterstützt ihre eigenen Nachhaltigkeitsziele. Wo nötig, beziehen wir erneuerbare Energie von Drittanbietern, um den Anteil erneuerbarer Energie, der in unseren Parks verbraucht wird, zu maximieren.
Wir suchen ständig nach neuen Lösungen, um die Energieeffizienz unserer Gebäude zu steigern. Neben anderen energieeinsparenden Initiativen haben wir in den letzten Jahren intelligente Gebäude-Management-Systeme installiert, um den Energieverbrauch unserer Immobilien im gesamten Portfolio zu überwachen und zu regulieren. An unseren Premium-Büro- und Mischgenutzten Objekten haben wir mehrere fortschrittliche Systeme für Energie- und Beleuchtungsmanagement entwickelt, einschließlich autonomer Sensoren und Fernmessungen, und setzen dieses Know-how in unserem gesamten Industrieportfolio ein. Wir haben die Kosten und den CO₂-Fußabdruck unserer Kunden gesenkt, indem wir in unserem Portfolio energiesparende LED-Beleuchtung installiert haben, und wir verbauen nun in allen Neubauten standardmäßig Wärmepumpen, um den Bedarf an fossilen Brennstoffen weiter zu minimieren.
Wasserschutz und verantwortungsbewusste Bewirtschaftung sind wesentliche Bestandteile unserer Nachhaltigkeitsziele. Während der Großteil des Wasserverbrauchs in unseren Parks auf der Ebene der Kunden erfolgt, haben wir Systeme implementiert, um den natürlichen Wasserkreislauf zu schützen und den Wasserverbrauch während der Lebensdauer unserer Immobilien auf ein Minimum zu reduzieren. Um den Abfluss zu managen und die Belastung lokaler Wassersysteme zu verringern, installieren wir großvolumige Speicher- und Wiederverwendungseinrichtungen für Grauwasser und Regenwasser, wodurch der Verbrauch von Trinkwasser erheblich gesenkt wird.
Unsere Unternehmensoperationen erzeugen nur minimalen Abfall, und wir halten dieses Niveau durch unser strenges Recyclingprogramm niedrig. In unseren Parks sind unsere Kunden letztlich für das Abfallmanagement verantwortlich, aber wir erleichtern dies, indem wir unsere Gebäude so gestalten, dass eine selektive Abfalltrennung und eine minimale Ressourcennutzung möglich sind. Darüber hinaus implementieren wir das Konzept der „Zirkulären Parks“ in unserem gesamten Portfolio. Wir haben mit einem Pilotprojekt im Spielberk Office Centre in Brünn begonnen, wo wir das Ziel verfolgen, null Abfall zu erreichen und eine höhere Effizienz im Einklang mit den Prinzipien der Kreislaufwirtschaft zu erzielen. Durch die Umsetzung von Empfehlungen des Instituts für Kreislaufwirtschaft haben wir bereits Schritte unternommen, wie etwa die Installation von Heißlufttrocknern in allen Badezimmern, um Papierabfälle zu vermeiden. Auf der Bauherrenebene haben wir die BREEAM-Anforderungen für neue Gebäude eingeführt, die Abfall und Ressourcennutzung minimieren. Außerdem unternehmen wir Schritte, um unsere Bauaktivitäten mit den EU-Taxonomie-Kriterien zur Vermeidung von Umweltverschmutzung und der Kreislaufwirtschaft in Einklang zu bringen.
Die Größe und der Umfang unserer Bauaktivitäten ermöglichen es uns, unsere Lieferanten und anderen Partner positiv zu beeinflussen, insbesondere während des Bauprozesses, in dem der größte Teil unseres CO₂-Fußabdrucks anfällt. Unsere Bestellungen für bestimmte Baumaterialien sind so groß, dass wir die Umweltstandards für die Bereitstellung durch unsere Lieferanten festlegen können. Lieferanten müssen außerdem unseren Verhaltenskodex für Lieferanten einhalten, der nicht nur ethische Geschäftspraktiken sicherstellt, sondern auch die Verwendung umweltfreundlicher Materialien und Prozesse gemäß den besten internationalen Praktiken und Standards betont. Für einige der Materialien und Produkte, die wir verwenden, verlangen wir auch Umweltproduktdeklarationen. Gemeinsam mit unseren Kunden haben wir begonnen, grüne Mietklauseln in Mietverträge aufzunehmen, um eine Zusammenarbeit zu fördern, die schädliche Umweltauswirkungen minimiert. Diese Klauseln betreffen ESG-Bereiche wie die Reduzierung des Energieverbrauchs, die Berichterstattung und die Förderung erneuerbarer Energien.
Eine der Strategien im Grünen Deal der Europäischen Union, um den CO₂-Fußabdruck von Unternehmen zu verringern, besteht darin, Kohlenstoffsenken zu schaffen – die effektivsten davon sind Wälder, Feuchtgebiete und Graslandschaften. Unser erstes Waldschutzgebiet haben wir 2019 in der Tschechischen Republik erworben und besitzen derzeit insgesamt rund 570 Hektar teilweise degradiertes Waldland, das wir aktiv mit verschiedenen einheimischen Arten nachpflanzen, um die Biodiversität wiederherzustellen. Wir verpflichten uns, unsere Waldschutzgebiete in unseren Märkten im Verhältnis 1:1 zu unserem gebauten Portfolio auszubauen, als Teil unserer Strategie, die Netto-Kohlenstoffneutralität zu erreichen. Im Jahr 2022 haben unsere Mitarbeiter über 130.000 Bäume unterschiedlicher Arten in unseren Wäldern gepflanzt. Unsere Wälder helfen uns nicht nur, unseren CO₂-Fußabdruck auszugleichen, sie erhalten und erneuern die Umwelt und sind für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber zugänglich. Wir sind stolz darauf, die natürliche Welt heute und für künftige Generationen zu schützen.
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