Erklärung des CEO
Remon L. Vos
GESCHÄFTSFÜHRENDER DIREKTOR & CEO
Nachhaltigkeit und Gemeinschaft waren schon immer Teil der Grundwerte und der Unternehmenskultur von CTP. Wir können auf eine lange Geschichte zurückblicken, in der wir positive Auswirkungen auf unsere Gemeinschaft hatten, nachhaltige Gebäude entwickelten und unsere Geschäfte auf ethische und verantwortungsvolle Weise führten. Während CTP als Unternehmen wächst, vertiefen wir weiterhin unsere ESG-Ziele und erhöhen die Offenlegung - deshalb freue ich mich, den ersten ESG-Bericht von CTP zu präsentieren.

ESG ist für CTP eine Selbstverständlichkeit, da wir uns schon immer für eine langfristige, nachhaltige Entwicklung eingesetzt haben. CTP war der erste Bauträger in CEE, der eine BREEAM Outstanding-Gebäudezertifizierung erhielt, und wir sind in unseren Märkten seit langem als führend bei der Entwicklung energieeffizienter Immobilienlösungen anerkannt. Bei CTP betrachten wir ESG nicht als etwas, das das Geschäft behindert, sondern vielmehr als integralen Bestandteil unserer Gesamtstrategie, um den langfristigen Shareholder Value zu steigern und gleichzeitig allen anderen Stakeholdern zu nutzen.

Als langfristiger Eigentümer und Betreiber unseres Portfolios von Gewerbegebieten haben wir von Anfang an erhebliche Investitionen getätigt, um die Lebensqualität und die Infrastruktur der Gemeinden, in denen wir tätig sind, zu verbessern, da wir uns bemühen, gute Nachbarn und gute Unternehmensbürger in unseren Märkten zu sein. Dies war schon immer Teil der Geschäftsstrategie von CTP und wird nun in unserer ESG-Strategie für die Zukunft kodifiziert und ausgeweitet.

CTP ist im Laufe seiner 25-jährigen Geschichte stetig gewachsen. Heute beschäftigen wir in den zehn Ländern, in denen wir tätig sind, fast 700 Immobilienfachleute - mit einem Verhältnis von etwa 50:50 zwischen Männern und Frauen unterhalb der Vorstandsebene, das wir seit vielen Jahren beibehalten haben. Im Jahr 2022 haben wir die Zahl der Frauen in Führungspositionen weiter erhöht, mit dem Ziel, dass 30% Frauen im Senior Management vertreten sind.
Schreiben der Vorsitzenden des
Ausschuss für Nachhaltigkeit
Susanne Eickermann-Riepe
NICHT-EXEKUTIVES MITGLIED
Unsere Welt verändert sich rasant - durch Trends, wie wir leben, arbeiten und spielen, und durch bedrohliche Entwicklungen wie den Klimawandel. Ein Unternehmen wie CTP hat die Möglichkeit, diesen Wandel durch seine Präsenz in zehn Ländern und seine wirtschaftliche Stärke positiv zu beeinflussen. Das Jahr 2022 mit seinem makroökonomischen Gegenwind hat die Widerstandsfähigkeit des Geschäftsmodells von CTP bewiesen und war eine solide Fortsetzung des beständigen und nachhaltigen Wachstums der Gruppe.

Aus der Sicht eines Unternehmens beginnt Nachhaltigkeit mit dem Bewusstsein, dass alle Entscheidungen einen Einfluss auf die Umwelt, die Mitarbeiter, die Gesellschaft und die Natur haben. Dies führt zum zweiten Schritt der Bereitschaft, negative Folgen für die Außenwelt zu minimieren und positive Auswirkungen zu maximieren. Im Einklang mit den langfristigen Geschäftsgrundsätzen und der Strategie von CTP sind Nachhaltigkeit und die ESG-Prinzipien integraler Bestandteil der Geschäftstätigkeit auf allen Ebenen. CTP ist bestrebt, das Klima positiv zu beeinflussen, und hat sich verpflichtet, die Kohlenstoffemissionen zu reduzieren, die Produktion erneuerbarer Energien zu erhöhen und den Betrieb mit allen relevanten Rahmenwerken und Vorschriften in Einklang zu bringen.

Die Nachhaltigkeitsbemühungen von CTP wurden von Sustainalytics mit einem ESG-Rating von 10,2 und einer Einstufung als geringes Risiko, von Standard & Poor's mit einem Global Sustainability Assessment and ESG Evaluation Score von 67 sowie durch die Aufnahme des Unternehmens in den AEX ESG-Index anerkannt, der die 25 Unternehmen in den Indizes AEX und AMX umfasst, die die besten Umwelt-, Sozial- und Governance-Praktiken aufweisen.
Höhepunkte 2022
UNTERNEHMENSVERANTWORTUNG
Einführung der ESG-Strategie
Im Jahr 2022 unternahm CTP mehrere Schritte, um seine ESG-Strategie konzernweit zu formalisieren und zu institutionalisieren. CTP hat einen Vier-Säulen-Ansatz entwickelt, um die Themen zu systematisieren, die das Unternehmen für wesentlich hält. Die "Säulen" sind: das Streben nach einem positiven Klima, die Einbettung von Parks in Gemeinden, die Förderung sozialer Auswirkungen und des Wohlbefindens sowie eine integre Geschäftsführung. Diese Säulen umfassen Schwerpunktbereiche und stellen miteinander verknüpfte Gruppen von Aktivitäten dar. Mit dem Wachstum und der Entwicklung von CTP wächst auch die ESG-Strategie. Das Unternehmen stellt sicher, dass es seine ESG-Strategie regelmäßig aktualisiert, um sich auf die wichtigsten Themen zu konzentrieren und die größtmögliche Wirkung zu erzielen. In der zweiten Jahreshälfte 2022 führte CTP im Rahmen der Verfeinerung der ESG-Strategie des Unternehmens seine erste "doppelte Wesentlichkeitsbewertung" durch. Bei der doppelten Wesentlichkeitsbewertung werden die Auswirkungen des Unternehmens auf ESG-Themen und die potenziellen finanziellen Auswirkungen von ESG-Themen auf die Unternehmensleistung bewertet. Das Ergebnis der Bewertung wurde genutzt, um die Strategie anzupassen und relevante KPIs zu definieren.
ESG-Ausschuss gegründet
Um die Steuerung von ESG-Themen, einschließlich klimabezogener Risiken und Chancen innerhalb der Gruppe, zu verbessern und die Aufsicht des Verwaltungsrats zu verstärken, hat CTP im Jahr 2022 den ESG-Ausschuss gegründet. Der ESG-Ausschuss besteht aus nicht geschäftsführenden Direktoren und Gästen, einschließlich der geschäftsführenden Direktoren und des Group Head of ESG. Der Ausschuss trifft sich regelmäßig, um sicherzustellen, dass ESG ein integraler Bestandteil der Strategie von CTP ist und dass ESG- und klimabezogene Ziele verfolgt werden.
NACHHALTIGE IMMOBILIEN
Physisches Klimarisiko
Im Jahr 2022 führte CTP eine physische Klimarisikobewertung durch, um akute und chronische physische Klimarisiken zu verifizieren. Das Instrument nutzt neun verschiedene Klimaszenarien, von REMIND (1,5 °C) bis zum IPCC (5 °C), mit Blick auf das Jahr 2100 und analysiert Klimarisiken, die als potenziell wesentlich für das Unternehmen angesehen werden, darunter Küstenüberschwemmungen, extreme Hitze, extreme Kälte, Überschwemmungen in Flüssen, tropische Wirbelstürme, Wasserstress und Waldbrände. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Analyse wurden die wesentlichen Klimarisiken ermittelt. In Anbetracht der geografischen Verteilung der Gebäude, der in den jeweiligen Ländern durchgeführten kollektiven Anpassungsmaßnahmen und der robusten Bauweise der Gebäude sieht CTP keine analysierten Klimarisiken, die sich in naher Zukunft signifikant auf die finanzielle Leistungsfähigkeit des Unternehmens auswirken könnten.
Fotovoltaik
Im Jahr 2022 steigerte CTP seine installierte Photovoltaik-Kapazität von 6 MWp auf 38 MWp und richtete auf Konzern- und Länderebene eine eigene Energieabteilung ein. Das Ziel für 2023 ist es, mindestens weitere 100 MWp zu installieren.
NACHHALTIGKEITSBERICHTERSTATTUNG
Bewertung der EU-Taxonomie
Der CTP-Jahresbericht 2022 enthielt die erste Anpassung der EU-Taxonomie durch das Unternehmen. Die EU-Taxonomie führte neben anderen Offenlegungen zur Entwicklung interner Unternehmensprozesse und -richtlinien für die Erhebung und Verwaltung von ESG-Daten im Jahr 2022. Die Offenlegung der EU-Taxonomie und die Einführung ihrer technischen Kriterien in die Geschäftstätigkeit ist ein weiterer Schritt, um die Geschäftstätigkeit von CTP nachhaltiger zu gestalten. Die Nachhaltigkeitsziele von CTP sind auf die Anforderungen der EU-Taxonomie abgestimmt.
INNOVATION
Clubhaus
Um die Bemühungen des Unternehmens zu unterstützen, seine Parks in die Gemeinden, in denen es tätig ist, einzubetten, hat CTP an ausgewählten Parkstandorten das Clubhaus-Konzept für gemischte Nutzung eingeführt. Als Teil seiner Parkstrategie entwickelt CTP Gemeinschaftsräume, die den Mitarbeitern der Pächter und den lokalen Gemeinden dienen. Das Clubhaus von CTP bietet Platz für Versammlungen, Bildungsaktivitäten, soziale Zusammenkünfte, medizinische Dienstleistungen, eine Cafeteria, einen Lebensmittelladen und eine Kantine sowie Außenanlagen und kann von der Parkgemeinschaft kostenlos genutzt werden. Das Clubhaus im CTPark Bukarest West, das 2022 eröffnet wurde, erhielt die BREEAM-Zertifizierung Outstanding.
Modernes Managementsystem für erneuerbare Energien in Amsterdam eingeführt
Im Jahr 2022 führte CTP ein fortschrittliches System zur Erzeugung und Verwaltung erneuerbarer Energien im CTPark Amsterdam City ein, einem 120.000 m² großen, mehrstöckigen Gebäude mit mehreren Mietparteien in den westlichen Docklands von Amsterdam. Es ist mit Sonnenkollektoren, Windturbinen, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einem speziellen Energiemanagementsystem ausgestattet.
ESG-Strategie
Da ESG ein so weit gefasster Begriff ist, bedarf es eines systematischen Ansatzes, um effizient im Einklang mit seinen Prinzipien zu handeln. CTP hat einen Vier-Säulen-Ansatz entwickelt, um die ESG-Themen zu systematisieren, die für das Unternehmen wesentlich sind.
CTP-ANSATZ:
Das Streben nach einem positiven Klima
Einbettung der Parks in die Gemeinden
Stimulierung sozialer Auswirkungen und Wohlbefinden
Integrität in der Geschäftsabwicklung
Das Streben nach einem positiven Klima
CTP hat sich zum Ziel gesetzt, alle seine Aktivitäten, von der Unternehmenstätigkeit bis hin zu den Entwicklungs- und Vermögensverwaltungsaktivitäten, klimapositiv zu gestalten. Das bedeutet, dass CTP durch seine Handlungen und Entscheidungen eine positive Wirkung auf die Umwelt, einschließlich des Klimas, anstrebt.
Einbettung der Parks in die Gemeinden
CTP entwickelt Parks und baut sie, um sie zu besitzen und zu betreiben. Das bedeutet, dass CTP langfristig in die Gemeinden eingebunden ist, nicht nur während des Baus der Parks. Eine gute Zusammenarbeit mit den Gemeinden und lokalen Gemeinschaften gewährleistet Wachstumsmöglichkeiten für CTP und seine Mieter. Die lokale Präsenz von CTP besteht nicht nur in der Bereitstellung von Raum für die Schaffung von Arbeitsplätzen. Das Unternehmen führt zahlreiche Aktivitäten durch, die mit der Entwicklung der Infrastruktur und der Unterstützung der Gemeinden zusammenhängen.
Stimulierung sozialer Auswirkungen und Wohlbefinden
Die Wirkung von CTP geht weit über die Parks und Gebäude hinaus, die das Unternehmen errichtet. Sowohl innerhalb des Unternehmens als auch in den Gemeinden, in denen es tätig ist, steht CTP in ständigem Kontakt mit Menschen und legt Wert darauf, ihr Wohlergehen zu unterstützen. CTP hilft den Menschen im weiteren Umfeld auf vielfältige Weise, z. B. bei der Ausbildung junger Menschen, bei der Bereitstellung von Unterkünften und anderen Formen der Unterstützung für ukrainische Flüchtlinge und bei der finanziellen Unterstützung der Palliativmedizin.
Integrität in der Geschäftsabwicklung
Es ist Teil des Ethos von CTP, ein langfristiger Partner für seine Kunden und andere Interessengruppen zu sein. Die ethische Behandlung von Kunden und Lieferanten ist eine Schlüsselkomponente, die eine starke, vertrauensvolle Beziehung untermauert.
Fallstudien
CTPark Bukarest West
Neun Gebäude erhielten das Zertifikat Sehr gut (Durchschnittsnote: 58%).
Zwei Gebäude erhielten das Zertifikat Exzellent (Durchschnittsnote: 71%).
Zertifizierte vermietbare Bruttofläche: 778.000 Quadratmeter (ohne Clubhaus).
Das Clubhaus erhielt Ende August 2022 die BREEAM-Zertifizierung Outstanding (New Construction).
20% der im Clubhaus verbrauchten Energie werden durch die Solaranlage auf dem Dach gedeckt.
In den ersten 18 Monaten des Bestehens des Clubhauses fanden 20 Veranstaltungen statt.
ISO 50001 und ISO 14 001 zertifiziert.
CTPark Prag West (Gebäude CHR2)
Ein Gebäude wurde als herausragend zertifiziert (Punktzahl: 90,6%).
Ein Gebäude befindet sich derzeit in der Zertifizierungsphase und strebt ein hervorragendes Ergebnis an.
Zertifizierte vermietbare Bruttofläche: 5.626 Quadratmeter.
Zweithöchste BREEAM-Punktzahl für ein Industriegebäude in CZ.
Die integrierte Gebäudeleittechnik überwacht und steuert Wasser- und Heizgassysteme und Untersysteme, um Leckagen und Verschwendung zu vermeiden.
Ausgestattet mit wasserlosen Urinalen, Toiletten und Waschbecken, die alle mit Durchflusskontrollsystemen ausgestattet sind, um den Verbrauch zu senken.
CTPark Prag Ost Gebäude NU3
BREEAM-Zertifizierung: Hervorragend (Durchschnittswert: 89,6%), zertifizierte vermietbare Bruttofläche: 72.417 Quadratmeter.
Die integrierte Gebäudeleittechnik überwacht und steuert Wasser- und Heizgassysteme und Untersysteme, um Leckagen und Verschwendung zu vermeiden.
Ausgestattet mit wasserlosen Urinalen, Toiletten und Waschbecken, die alle mit Durchflusskontrollsystemen ausgestattet sind, um den Verbrauch zu senken.
Die Gebäudeleittechnik überwacht und misst den Verbrauch des Gebäudes für Heizung, Kühlung, Warmwasserbereitung, Innenbeleuchtung, Lüftung, Außenbeleuchtung, dekorative Beleuchtung und Displays, Pumpen für Kleingeräte und Ventilatoren.
Alle untervermieteten Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Zähler für den Stromverbrauch.

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