ALDI unterzeichnet mit CTP einen Mietvertrag über 43.000 Quadratmeter für sein drittes polnisches Distributionszentrum

Amsterdam, 7. Mai 2025 – CTP, Europas größter börsennotierter Entwickler, Eigentümer und Verwalter von Industrie- und Logistikimmobilien nach vermietbarer Gesamtfläche (GLA), hat mit der Discountkette ALDI einen Mietvertrag über ein 43.000 m² großes Zentrallager im CTPark Warsaw Emilianów nahe Warschau unterzeichnet. Das derzeit im Bau befindliche Lager wird ALDIs drittes polnisches Distributionszentrum sein und soll im ersten Quartal 2026 eröffnet werden.

Im Jahr 2024 eröffnete ALDI in Polen fast 60 neue Filialen. Mittlerweile gibt es landesweit über 360 Filialen, und für dieses Jahr sind weitere Eröffnungen geplant, unter anderem in der Hauptstadt. Das Ausmaß der Expansion und die wachsende Beliebtheit der Marke im Zentrum und Nordosten des Landes sind der Grund für die Entscheidung, dieses neue Vertriebszentrum in der Nähe von Warschau zu eröffnen. Es wird zur Optimierung der ALDI-Logistikkette beitragen. ALDI wird erster Mieter im CTPark Warsaw Emilianów und bezieht fast das gesamte im Bau befindliche Lager.

Die technologisch hochmodernen Lagerflächen wurden konzipiert, um die Effizienz und Qualität der ALDI-Lieferkette zu steigern. Dank einer speziellen Kühlzone werden rund 251 t/5 Tonnen der ALDI-Lieferungen temperaturgeregelt abgewickelt, wodurch der Discounter die Frische seiner Produkte bewahrt. Knapp 90 Entladerampen ermöglichen effiziente Logistikdienstleistungen und verkürzen durch die Entlastung der bestehenden ALDI-Zentren in Bydgoszcz und Chorzów die Lieferzeiten für Filialen in den Regionen Masowien, Ermland-Masuren, Podlachien, Lodz und Lublin.

Die Anlage wird zudem mit Brandschutzmaßnahmen ausgestattet, die über den Standard hinausgehen, einschließlich der Möglichkeit der Transferrauchabsaugung aus den Gefrierräumen. Der Park wurde darauf ausgelegt, Effizienz und Umweltleistung zu priorisieren; Zu den Energiemanagementmaßnahmen gehört die Wiederverwendung der Abwärme der Glykol-Kühlanlage zur Fußbodenheizung unter den Gefrierräumen und zur Warmwasserbereitung.

Der CTPark Warsaw Emilianów ist eine moderne Lageranlage in der Nähe von Warschau, die sich vor allem an Logistikunternehmen richtet, die in der Region expandieren möchten. Nach Fertigstellung wird der gesamte Park aus drei Gebäuden mit einer Gesamtmietfläche von über 119.600 m² bestehen. Die strategische Lage des CTPark Warsaw Emilianów direkt an der Schnellstraße S8, nur 23 km von Warschau entfernt, trägt zum wachsenden Interesse potenzieller Kunden bei, die im Park nach Logistiklösungen suchen.

Wojciech Łubieński, Vorstandsvorsitzender von ALDI Polen, sagte: „Unser neues Distributionszentrum mit CTP in Emilianów ist ein strategischer Schritt in der Entwicklung der ALDI-Logistik in Polen. Dank des neuen Standorts steigern wir die Flexibilität und Effizienz unserer Lieferungen in den zentralen und nordöstlichen Teilen des Landes deutlich. Ebenso wichtig ist, dass wir durch die Investition noch näher an unseren Kunden sein und so schneller auf ihre Bedürfnisse reagieren können.“

Piotr Flugel, Geschäftsführer von CTP Poland, kommentierte: Wir freuen uns, auf unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Supermarktkunden wie Makro Cash&Carry, Lidl, Aldi und Tesco aufzubauen und nachhaltige Logistiklösungen zu entwickeln, die auf das Geschäft und die Kunden von ALDI zugeschnitten sind. Als Entwickler und Eigentümer baut CTP nicht nur Logistikanlagen für unsere Kunden, sondern verwaltet diese auch. So stellen wir sicher, dass wir ihre Bedürfnisse genau verstehen und langfristige Stabilität gewährleisten.

„CTPark Warsaw Emilianów ist eine unserer sieben Investitionen in der Region Masowien, wo wir derzeit insgesamt mehr als 840.000 m² Industrie- und Logistikflächen entwickeln und bis Ende 2026 eine Million m² erreichen wollen. Dies ist ein sehr vielversprechender Markt für uns und auch für ALDI, das der erste Mieter des CTPark Warsaw Emilianów geworden ist – eines Gewerbeparks, dessen Bau gerade beginnt.“

Über CTP

CTP ist Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien nach vermietbarer Gesamtfläche und besitzt zum 31. Dezember 2024 13,3 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche in 10 Ländern. CTP zertifiziert alle neuen Gebäude nach BREEAM „Sehr gut“ oder besser und erhielt von Sustainalytics ein ESG-Rating mit vernachlässigbarem Risiko, was sein Engagement für ein nachhaltiges Unternehmen unterstreicht. Weitere Informationen finden Sie auf der Unternehmenswebsite von CTP: www.ctp.eu.

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