CTP Z NAGRODĄ BROWNFIELD24 ZA PIERWSZY PROJEKT BUDOWLANY W NIEMCZECH

Stuttgart/Ibbenbüren, 17 maja 2024 – CTP, największy w Europie notowany na giełdzie właściciel, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych i przemysłowych pod względem powierzchni najmu brutto, zdobył tegoroczną nagrodę Brownfield24 w kategorii Najlepszy projekt Brownfield (logistyka) ze swoim pierwszym nowym projektem w Niemczech. Wielokrotnie nagradzany obiekt CTPark Bremen-Hemelingen położony jest na terenie dawnego składowiska odpadów komunalnych na obrzeżach Bremy. Po intensywnych pracach budowlano-remontowych prowadzonych przez CTP Germany do 1 czerwca 2024 roku powstanie nowoczesny park biznesowo-logistyczny z około 28 700 m2 nowej powierzchni logistycznej.

Szczególne wyzwania w gospodarowaniu glebą
Głównymi wyzwaniami projektu były zanieczyszczony materiał zasypowy i wymagania dotyczące ochrony gleby. Już na początku prac ziemnych stało się jasne, że wyprodukowany materiał był zanieczyszczony mieszaniną odpadów komunalnych i minerałów (>20 % całkowitej masy), w związku z czym jego utylizacja była bardzo kosztowna. Celem koncepcji gospodarowania glebą było zatem usunięcie i utylizacja jak najmniejszej ilości materiału składowiskowego z terenu składowiska. Specjalnie w tym celu opracowano zorientowaną na rozwiązania i kreatywną koncepcję geotechniczną obejmującą zagospodarowanie gruntu i specjalne fundamenty.

Usunięty materiał miał zostać zasypany na teren po wydzieleniu i wydzieleniu zawartości nienadającej się do ponownego przetworzenia (elementy odpadów komunalnych typu plastik, folie, części metalowe, resztki tkanin itp.). Wyrównanie fundamentu osiągnięto zasadniczo poprzez przeniesienie materiałów z korpusu składowiska (metoda wykopu i wypełnienia). Niezbędny wywóz wyniósł około 16 200 m3 przy kubaturze kontraktowej około 19 800 m3.

Metoda ta miała tę zaletę, że nie powodowała konieczności wydobycia materiału, a co za tym idzie, kosztów utylizacji, co oszczędza zasoby i jest idealne w przypadku zanieczyszczonej gleby znajdującej się na placu budowy. Metoda pełnego wypierania oznaczała również, że podczas budowy kolumn nie tworzono ścieżek w warstwach nieprzepuszczalnych (warstwach przykrywających wody gruntowe), dzięki czemu można było zagwarantować również ochronę wód gruntowych. Pasywne odprowadzenie gazów i uszczelnienie gazowe podłogi hali zapobiegło także przedostawaniu się gazów składowiskowych.

Kompleksowa rewitalizacja infrastruktury miejskiej w Bremie
Jako zdobywca nagrody Brownfield24 za najlepszy projekt Brownfield (logistyka), obiekt ten jest jednym z najlepszych przykładów udanej rewitalizacji. Nacisk położony na rewitalizację terenów zdegradowanych przyczynia się do uniknięcia dalszego zasklepiania gruntów (terenów niezagospodarowanych) w kontekście ochrony gleby. Dodatkowo ponowne wykorzystanie istniejących zasobów i wdrażanie nowoczesnych technologii środowiskowych pomaga również chronić zasoby naturalne, zmniejszać zanieczyszczenie środowiska i promować możliwości zrównoważonego rozwoju. Tym samym nieruchomość spełnia kryteria certyfikatu DGNB Gold i posiada instalację fotowoltaiczną oraz powietrzne pompy ciepła.

Skomplikowane przygotowanie terenu okazuje się opłacalne również ze względu na doskonałą lokalizację w GVZ Bremen, największym centrum towarowym w Europie i czwartym co do wielkości węźle kontenerowym w Europie Północnej. Położony na wyznaczonym terenie przemysłowym, park jest dostępny przez całą dobę i można do niego łatwo dojechać komunikacją miejską w prawie 600-tysięcznym mieście uniwersyteckim. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy węźle autostradowym A27/A1 i oferuje atrakcyjne połączenia komunikacyjne z centrum Bremy oraz północno-wschodnimi i zachodnimi Niemcami. Dzięki swojej lokalizacji park jest również wyjątkowo powiązany z sektorem energetyki (wiatrowej). Prawie cały łańcuch wartości obejmuje badania, rozwój, serwis i konserwację w Bremie i Bremerhaven.

O CTP
CTP jest największym notowanym na giełdzie właścicielem, deweloperem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych pod względem powierzchni najmu brutto, z 11,2 mln mkw. powierzchni GLA w 10 krajach (stan na 30 września 2023 r.). Firma certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie z BREEAM na poziomie "bardzo dobrym" lub wyższym i uzyskała ocenę ESG o znikomym ryzyku od Sustainalytics, potwierdzając swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Więcej informacji można znaleźć na stronie: ctp.eu.

DANE KONTAKTOWE DLA MEDIÓW:
Patryk Statkiewicz
Szef grupy ds. marketingu i PR
Telefon komórkowy: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

DANE AGENCJI
teamtosse GmbH
Doktor Daniel Bambach
Tel: +49 (89) 41 41 75 290
E-mail: daniel.bambach@teamtosse.de
www.teamtosse.de