CTP NV organizuje Dzień Rynków Kapitałowych i zwiększa średnioterminowe ambicje dotyczące GLA do 30 milionów mkw. do 2030 r.

AMSTERDAM, 24 września 2025 – CTP NV (‘CTP’, ‘Grupa’ lub ‘Spółka’), największy notowany na giełdzie europejski właściciel, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych i przemysłowych według powierzchni najmu brutto, organizuje dziś w Wuppertalu w Niemczech Dzień Rynków Kapitałowych 2025, po którym 25 września 2025 r. odbędą się wycieczki po aktywach.

W prezentacjach Capital Markets Day omówiony zostanie wzrost, który jest osadzony w istniejącym banku gruntów CTP i planach rozwoju, a także strategia Spółki na nowe rynki. CTP z powodzeniem rozszerzył działalność z jednego kraju w 2014 roku do 10 krajów obecnie, dzięki ekspansjom prowadzonym przez najemców i zdyscyplinowanej alokacji kapitału. Wiodący w branży zwrot z kapitału Spółki, dzięki wysokiej różnicy między wskaźnikiem zwrotu z kosztów rozwoju (YoC) a kosztem kapitału, pozwala CTP na organiczny wzrost w zakresie 10% – 15% nowej powierzchni rocznie. Wzrost ten dotyczy głównie istniejących CTParks z obecnymi najemcami i wykorzystuje rozległe wewnętrzne doświadczenie Spółki w zakresie rozwoju. CTP spodziewa się nadal czerpać korzyści ze swojej wiodącej pozycji na rynku w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE), zabezpieczonego banku gruntów o powierzchni ponad 26 milionów mkw., a także rosnącej działalności w Niemczech, największej gospodarce i rynku przemysłowym w Europie.

Zarząd omówi również wyniki Grupy i czynniki je napędzające, w tym: przenoszenie najemców na rynki Europy Środkowo-Wschodniej o najniższych kosztach, przy czym region ten korzysta również z silnego wzrostu handlu elektronicznego i rosnącej konsumpcji krajowej. Rewitalizacja niemieckiej gospodarki, która ma ponownie stać się motorem wzrostu Europy, a jednocześnie wzrost wydatków rządów europejskich na obronę stwarza nowe możliwości rynkowe dla CTP.

Przewodnictwo
Wspierany przez utrzymujący się silny popyt ze strony najemców, CTP spodziewa się dostarczyć od 1,3 do 1,6 miliona m² GLA w 2025 r. oraz od 1,4 do 1,7 miliona m² GLA w 2026 r., z potencjałem wzrostu na nowych rynkach, jednocześnie dążąc do osiągnięcia wskaźnika przednajmu na poziomie 801 TP7T – 901 TP7T po zakończeniu budowy, zgodnie z długoterminowymi wynikami. W pierwszej połowie 2025 r. CTP podpisał o 111 TP7T więcej umów najmu w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, a średnie czynsze wzrosły o 51 TP7T, co podkreśla utrzymujący się popyt na powierzchnie w krajach, w których działa Spółka, oraz atrakcyjność CTParks dla najemców.

CTP potwierdza swój cel skorygowanego zysku na akcję (EPRA) dla poszczególnych spółek (Company Specific EPRA EPS) na poziomie 0,86–0,88 euro na rok obrotowy 2025, co oznacza wzrost o 81–101 tys. TP7 tys. TP w porównaniu z rokiem obrotowym 2024. Ponieważ większość długu została już przeceniona według obecnych wyższych stóp procentowych, oczekuje się, że wpływ wyższego średniego kosztu długu w 2026 r. będzie ograniczony, co pozwoli Spółce powrócić do dwucyfrowego wzrostu skorygowanego zysku na akcję (EPRA EPS) dla poszczególnych spółek w 2026 r.

Średnioterminowe cele wzrostu
CTP potwierdza swój średnioterminowy cel osiągnięcia rocznego dochodu z najmu w wysokości 1 miliarda euro do 2027 roku i ogłasza zwiększenie średnioterminowego celu wzrostu o 30 milionów m² GLA do 2030 roku, napędzanego głównie wzrostem na obecnych rynkach Spółki oraz wejściem na nowe rynki. Kontynuując działania CTP, CTP zwiększyło swoją działalność z 5,9 miliona m² GLA na koniec 2020 roku do oczekiwanego poziomu GLA wynoszącego nieco poniżej 15 milionów m² GLA do końca 2025 roku.

Ramy finansowe Grupy pozostają:

• Docelowy wskaźnik LTV pomiędzy 40%-45%
• Docelowa wydajność przy koszcie >10% i zysk z rozwoju ponad 60%
• WAULT powyżej 6 lat
• Obłożenie około 95%

Prezentacje są dostępne na stronie internetowej Grupy.

https://ctp.eu/investors/ctp-capital-markets-day-and-asset-tour-2025/

DANE KONTAKTOWE DLA ANALITYKÓW I INWESTORÓW W SPRAWIE ZAPYTAŃ:
Maarten Otte, Dyrektor ds. Relacji Inwestorskich i Rynków Kapitałowych
Telefon komórkowy: +420 730 197 500
Adres e-mail: [email protected]

Pavel Švihálek, menedżer ds. finansowania i IR
Telefon komórkowy: +420 724 928 828
E-mail: [email protected]

O CTP
CTP jest największym w Europie notowanym na giełdzie właścicielem, deweloperem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych pod względem powierzchni najmu brutto, posiadając 13,5 miliona m² GLA w 10 krajach (stan na 30 czerwca 2025 r.). CTP certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie z normą BREEAM na poziomie Very Good lub wyższym i uzyskał ocenę ESG znikomego ryzyka od Sustainalytics, co podkreśla zaangażowanie firmy w zrównoważony rozwój. Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej firmy CTP: www.ctp.eu