• CTP nabyło teren przemysłowo-handlowy o powierzchni ok. 200 tys. mkw. GLA od Mahle Behr GmbH & Co. KG w ramach transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego. • CTP przekształci teren w zrównoważony park przemysłowy przeznaczony dla szerokiego grona użytkowników, obejmujący innowacyjną produkcję, badania i rozwój. • Zrównoważony rozwój projektu będzie obejmował połączenie renowacji i nowego budownictwa w celu ochrony zasobów i zminimalizowania wpływu na środowisko.
Wuppertalu, 5th Luty 2024 – CTP, największy w Europie notowany na giełdzie deweloper, właściciel i zarządca nieruchomości przemysłowych i logistycznych pod względem powierzchni najmu brutto (GLA), poszerza swoje portfolio w Niemczech nabywając około 39 000 m2 powierzchni przemysłowo-handlowej w pobliżu Stuttgartu jako w ramach transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego z Mahle Behr GmbH & Co. KG, Stuttgart, spółką zależną dostawcy motoryzacyjnego Mahle GmbH. CTP planuje przekształcić miejską dzielnicę przemysłową w Stuttgarcie w Badenii-Wirtembergii w zrównoważony park przemysłowy high-tech, odpowiedni dla szerokiego grona użytkowników, w tym innowacyjnej produkcji, badań i rozwoju. Zakończenie całego obszaru zaplanowano na 2029 rok.
Mahle Behr GmbH & Co. KG wykorzystuje obecnie przestrzeń przemysłową jako lokalizację badań i rozwoju i planuje stopniowo przenosić swoje obszary operacyjne do siedziby firmy w Bad Cannstatt, również w Stuttgarcie. Powierzchnia nieruchomości wynosi około 39 000 m2, a całkowita powierzchnia najmu brutto wynosi około 64 000 m2 (GLA), z czego około 30 000 m2 to powierzchnia biurowa, 9 000 m2 to magazyny, 18 500 m2 to lekka produkcja i 6500 m2 innych powierzchni.
CTP wraz z miastem Stuttgart planuje zrównoważoną transformację całego obszaru i tworzy różnorodne koncepcje użytkowe i architektoniczne we współpracy ze znanymi firmami architektonicznymi. Kontynuowane będą rozmowy z agencją rozwoju biznesu, aby stworzyć atrakcyjną przestrzeń dla firm już tu działających, ale także dla nowych biznesów. Park przemysłowy będzie skierowany do szerokiego grona użytkowników, od firm specjalizujących się w produkcji, badaniach i rozwoju, po usługodawców z miejskiego sektora logistycznego. Dostępne będą także przestrzenie coworkingowe i colivingowe. Ze względu na złożoność projektu planowana jest stopniowa rozbudowa terenu, każdy o innym typie zabudowy i sposobie użytkowania.
Park przemysłowy położony jest w doskonałej lokalizacji w silnym gospodarczo i strukturalnie obszarze Stuttgart-Feuerbach, gdzie zlokalizowanych jest wiele znanych organizacji z sektorów produkcyjnego i rozwojowego. Dzięki doskonałym połączeniom z autostradą federalną A81, drogami federalnymi B10, B27, B295 oraz czterema kolejami S-Bahn i pięcioma liniami metra, do centrum Stuttgartu można dojechać samochodem w ciągu zaledwie kilku minut.
Alexander Hund, dyrektor zarządzający ds. budownictwa i rozwoju w CTP Germany, powiedział:
Koncepcja parku CTP wykracza poza wznoszenie samodzielnych budynków i ma na celu kultywowanie dobrze prosperujących ekosystemów, które wspierają ducha wspólnoty. Naszym celem jest tworzenie zintegrowanych środowisk, które służą nie tylko przedsiębiorstwom w naszych parkach, ale także ich pracownikom i okolicznym miejscowościom. CTParks mogą pochwalić się wszechstronną infrastrukturą i różnorodnymi typami budynków, zaspokajając różnorodne potrzeby przemysłu. CTPark Brno, położony w drugim co do wielkości mieście Republiki Czeskiej, jest doskonałym przykładem naszego zaangażowania w rozwój miast i społeczności lokalne. Jest wielokrotnie nagradzanym centrum technologii, badań i rozwoju, ze szczególnym naciskiem na biomedycynę, inżynierię, cyberbezpieczeństwo i technologie informacyjne, a wszystko to w ścisłej współpracy ze społecznością lokalną.
Dzięki przejęciu najnowszego zakładu w Stuttgarcie firma CTP jest na dobrej drodze do realizacji swoich ambicji rozwoju. Na początku 2023 roku CTP ogłosiło, że w nadchodzących latach zainwestuje 300 mln euro w rozbudowę swojego portfolio w Niemczech. Celem firmy jest podwoić wielkość ogólnoeuropejskiej sieci CTParków do końca dekady. CTP koncentruje się między innymi na zagospodarowaniu terenu w segmencie high-tech, który rośnie w całej Europie w ramach trendu strategii re-, Near- i Friends-shoring. W przypadku dalszych inwestycji celem spółki jest pozyskiwanie strategicznie zlokalizowanych terenów, na których możliwa będzie realizacja podobnych projektów. Obecnie CTP realizuje zaawansowaną technologicznie lokalizację na terenie byłego zakładu Vallourec w Nadrenii Północnej-Westfalii.
O CTP CTP jest największym notowanym na giełdzie właścicielem, deweloperem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych pod względem powierzchni najmu brutto, z 11,2 mln mkw. powierzchni GLA w 10 krajach (stan na 30 września 2023 r.). Firma certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie z BREEAM na poziomie "bardzo dobrym" lub wyższym i uzyskała ocenę ESG o znikomym ryzyku od Sustainalytics, potwierdzając swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Więcej informacji można znaleźć na stronie: www.ctp.eu.
DANE KONTAKTOWE: DANE KONTAKTOWE DLA ANALITYKÓW I INWESTORÓW: Maarten Otte, dyrektor ds. relacji inwestorskich Telefon komórkowy: +420 730 197 500 E-mail: maarten.otte@ctp.eu
DANE KONTAKTOWE DLA MEDIÓW: Patryk Statkiewicz, Group Head of Marketing & PR Telefon komórkowy: +31 (0) 629 596 119 E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu
SEC Newgate Sara Champness/James Carnegie Telefon komórkowy: +44 (0)7962 387 949 E-mail: CTP@SECNewgate.co.uk
Zgadzam się z Regulaminem
Bądź na bieżąco z najnowszymi osiągnięciami CTP, spostrzeżeniami branżowymi i ekskluzywnymi ofertami, zapisując się do naszego newslettera. Dołącz do naszej społeczności i bądź częścią przyszłości nieruchomości przemysłowych.
Wymagania
Wymagany horyzont wprowadzenia sięNatychmiast3 miesiące6 miesięcy9 miesięcy9+ miesięcy
Główne zastosowanie obiektuProdukcjaLogistyka/magazyn/handelInne
Wyślij wiadomość