CTP buduje wyjątkowy projekt w Brnie – pierwszą dwupiętrową halę przemysłową w Czechach

CTP, największy notowany na giełdzie europejski deweloper przemysłowy, rozpoczął budowę pierwszej tego typu dwukondygnacyjnej hali w Czechach, w Brnie. Tak zwany “doubledecker” powstanie w CTPark Brno Líšeň na terenie dawnego kompleksu Zetor. Po ukończeniu pod koniec 2025 roku, zaoferuje prawie 50 000 m² elastycznej powierzchni produkcyjnej, logistycznej i usługowej. Projekt jest kontynuacją udanego modelu wdrożonego przez CTP w Holandii i oferuje inteligentne rozwiązanie dla miejskich terenów poprzemysłowych – szanuje charakter lokalizacji, zapewnia nowoczesne zaplecze i efektywnie wykorzystuje ograniczoną przestrzeń.

Dwukondygnacyjna hala wprowadza zupełnie nowy model budownictwa przemysłowego do środowiska miejskiego. Odpowiada ona na ograniczone możliwości przestrzenne w miastach i umożliwia podwójne wykorzystanie powierzchni zabudowanej. Dzięki dwóm oddzielnym wjazdom dla ruchu towarowego, każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie, co znacznie poszerza możliwości użytkowania i umożliwia elastyczny podział przestrzeni dla różnych typów działalności. Budynek został zaprojektowany konstrukcyjnie z myślą o dużych obciążeniach, częściowo zagłębiony w zboczu i dostosowany do bardziej wymagających technologii produkcyjnych lub automatyzacji. Projekt CTP opiera się na doświadczeniach Holandii, gdzie firma z powodzeniem wdrożyła podobną koncepcję.

Brneński piętrowy budynek zaoferuje również szereg zrównoważonych rozwiązań, od wykorzystania ciepła odpadowego ze spalarni odpadów SAKO w Brnie, przez zieloną infrastrukturę, po planowane stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Duży nacisk położono również na efektywne zarządzanie materiałami budowlanymi. Znaczna część odpadów rozbiórkowych z pierwotnej hali jest ponownie wykorzystywana w procesie budowy, na przykład w postaci betonu z recyklingu, wykorzystywanego do budowy dróg i posadzek przemysłowych. Obecnie trwają wstępne prace ziemne, a zakończenie budowy planowane jest na koniec 2025 roku. Ponad 401 TP7T powierzchni zostało już wstępnie wynajęte.

Oprócz dawnej hali produkcyjnej, zrewitalizowane zostaną również inne części obiektu. Dawna kuźnia ustąpi miejsca zupełnie nowej hali, zaprojektowanej z myślą o konkretnym najemcy i jego potrzebach operacyjnych. Rozbiórka pierwotnego budynku rozpoczęła się w maju i ma się zakończyć w ciągu trzech miesięcy. Budowa nowej hali potrwa do końca roku, a po jej zakończeniu obiekt będzie stopniowo przekazywany do użytkowania. Niektóre istniejące budynki są również tymczasowo użytkowane. Jednym z przykładów jest budynek ZET9, który od czerwca 2023 roku pełni funkcję centrum społecznościowego dla działań kulturalnych i twórczych. Obecnie mieści on sale prób muzycznych, pracownie artystyczne, warsztaty i przestrzenie dla małych firm. Takie podejście wspiera rozwój sceny kulturalnej i społecznej Brna i pokazuje, jak tereny poprzemysłowe mogą aktywnie uczestniczyć w życiu miasta przed ich ostateczną transformacją.

Projekt opiera się na połączeniu wysokiej jakości architektury, inteligentnych rozwiązań technicznych i ścisłej współpracy z miastem Brno. W ramach dalszego rozwoju terenu powstanie nowy korytarz pieszy i rowerowy, który połączy teren z przystankiem komunikacji miejskiej Stránská skála i usunie długotrwałą barierę między terenem poprzemysłowym a okolicznymi osiedlami. Planowana jest również budowa parkingu o pojemności ponad 300 miejsc, który zapewni miejsce parkingowe dla pracowników i gości, a jednocześnie usprawni ruch w okolicy. Obecnie na terenie obiektu działają 22 firmy zatrudniające ponad 1300 pracowników, a liczba ta ma wzrosnąć wraz z rozwojem terenu.

Zakład w Brnie, Líšeň, jest historycznie związany z marką Zetor i od 1946 roku produkuje silniki do traktorów i skrzynie biegów na rynek krajowy i zagraniczny. Dziedzictwo przemysłowe tego zakładu stanowi integralną część jego tożsamości, a CTP buduje je z szacunkiem. Celem projektu jest rozwinięcie tej tradycji i przekształcenie zakładu w w pełni funkcjonalne miejsce z przyszłościową perspektywą, łączące wysokiej jakości architekturę, gotowość technologiczną i wrażliwą integrację miejską.

O CTP
CTP jest największym w Europie notowanym na giełdzie właścicielem, deweloperem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych pod względem powierzchni najmu brutto, posiadając 13,4 mln m² GLA w 10 krajach na dzień 31 marca 2025 r. CTP certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie z normą BREEAM na poziomie Very Good lub wyższym i uzyskał ocenę ESG znikomego ryzyka od Sustainalytics, co podkreśla zaangażowanie firmy w zrównoważony rozwój. Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej firmy CTP: www.ctp.eu

DANE KONTAKTOWE DLA ANALITYKÓW I INWESTORÓW:
CTP
Maarten Otte, dyrektor ds. relacji inwestorskich
E-mail: [email protected]

IR TEAM
Adres e-mail: [email protected]

DANE KONTAKTOWE DLA MEDIÓW:
Patryk Statkiewicz
Szef grupy ds. marketingu i PR
Telefon komórkowy: +31 (0) 629 596 119
E-mail: [email protected]

Ważna uwaga dotycząca informacji dotyczących przyszłości
Niniejszy komunikat zawiera pewne stwierdzenia dotyczące przyszłości w odniesieniu do sytuacji finansowej, wyników działalności i działalności CTP. Te stwierdzenia dotyczące przyszłości można zidentyfikować poprzez użycie terminologii dotyczącej przyszłości, w tym terminów "uważa", "szacuje", "planuje", "projektuje", "przewiduje", "oczekuje", "zamierza", "cele", "może", "dąży", "prawdopodobnie", "byłby", "mógłby", "może mieć", "będzie" lub "powinien" lub, w każdym przypadku, ich negatywnych lub innych odmian lub porównywalnej terminologii. Stwierdzenia dotyczące przyszłości mogą i często różnią się istotnie od rzeczywistych wyników. W związku z tym nie należy przywiązywać nadmiernej wagi do jakichkolwiek stwierdzeń dotyczących przyszłości.