100% BREEAM: CTP certyfikuje 292 nieruchomości, stając się pierwszym deweloperem nieruchomości przemysłowych, który certyfikuje wszystkie budynki zgodnie z najwyższymi standardami środowiskowymi.

Praga, 25 stycznia 2021 r.

Europejski deweloper nieruchomości komercyjnych CTP posiada najbardziej przyjazne dla środowiska portfolio nieruchomości przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Łącznie 292 budynki CTP w około stu różnych lokalizacjach w sześciu krajach potwierdziły swój status BREEAM In-Use na poziomie Very Good lub wyższym. Wiele nieruchomości osiągnęło poziom Excellent. Oznacza to, że firma jest najbardziej ekologicznym deweloperem nieruchomości przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej i plasuje się wśród najlepszych w Europie.

W CTParks wszystkie budynki, które mogą być certyfikowane i zostały ukończone na dzień 1 stycznia 2020 r., będą certyfikowane na poziomie BREEAM Very Good lub wyższym.

Martin Vaidiš, który jest odpowiedzialny za zrównoważony projekt budowlany w CTP, dodał:

Certyfikat BREEAM In-Use musi być odnawiany co trzy lata, co jest znaczącą inwestycją, biorąc pod uwagę wielkość portfela nieruchomości CTP. Łącznie firma planuje zainwestować 1,75 mln euro w certyfikację budynków. W przeciwieństwie do dużej części konkurencji, która certyfikuje budynki tylko podczas budowy, CTP, jako deweloper, który obsługuje również budynki w perspektywie długoterminowej, chce zapewnić, że są one zrównoważone przez cały cykl życia budynku. Dlatego firma zdecydowała się na droższy system In-Use, w którym ocena obejmuje również zarządzanie obiektem i najemców budynku, bez współpracy z którymi nie można uzyskać certyfikatu.

Lenka Matějíčková, lider Green Team w Arcadis, firmie, która certyfikowała większość portfolio CTP, potwierdziła:

Zauważa, że inne firmy będą podążać za tym trendem.

Shamir Ghumra, dyrektor działu Building Performance Services, powiedział:

"Przyjęliśmy przyjazne dla środowiska podejście do budowy od samego początku i przyjęliśmy zielone zasady na długo przed tym, jak stały się one trendem, co dało nam ogromną przewagę nad konkurencją" - powiedział Martin Vaidiš. Chociaż proces ten wymaga droższej budowy, uważa on, że fundusze są inwestowane w sposób bardziej przyjazny dla środowiska. Zielone budynki są bardziej wydajne dla ich właścicieli w dłuższej perspektywie. Zużywają mniej zasobów, takich jak energia i woda. Poza tym, w dzisiejszych czasach zdecydowana większość międzynarodowych najemców wymaga wysokiej jakości budynków.

Światowy lider w certyfikacji budynków przemysłowych

Większość budynków przemysłowych w portfelu CTP osiągnęła ocenę Very Good BREEAM In-Use; niektóre z nich osiągnęły nawet poziom Excellent. Dzięki temu średni standard portfela CTP osiągnął poziom BREEAM Very Good, co jest wyjątkowym osiągnięciem nawet w kontekście ogólnoeuropejskim. Średni wynik budynków CTP sięga 60,13 %, co jest oceną doskonałą. "W Czechach CTP uzyskało największą liczbę certyfikatów na rynku, a firma jest liderem pod względem liczby certyfikowanych budynków przemysłowych mierzonych w BREEAM In-Use na całym świecie" - dodała Matějíčková.

Jak właściwie wygląda zielony budynek?

Dziś przeciętny laik wyobraża sobie zrównoważony budynek jako konstrukcję pokrytą zielenią. Jeśli jednak taka konstrukcja miałaby być zbudowana z materiałów nieprzyjaznych dla środowiska, obecność zieleni nie byłaby zbyt pomocna. Aby właściwie ocenić jakość środowiskową, musimy zagłębić się w ocenę zastosowanej technologii, certyfikaty dotyczące wpływu materiałów na środowisko itp. Na przykład zielone dachy, które są bardzo popularne i bardzo widoczne, nie są odpowiednim rozwiązaniem dla nieruchomości przemysłowych.

Martin Vaidiš, wyjaśnił:

Dzisiejsze zielone budownictwo zajmuje się zatem przede wszystkim oszczędzaniem energii poprzez wysokiej jakości przegrody zewnętrzne, wydajne oświetlenie LED i wydajną wentylację z wykorzystaniem odzysku ciepła. W przyszłości zużycie energii w magazynach logistycznych będzie wiązało się z koncepcją (częściowych) wysp energetycznych, które można tworzyć za pomocą fotowoltaicznych pokryć dachowych. Dachy oferują dużo przestrzeni, która zwykle nie jest zbyt użyteczna, ale świetnie nadaje się na panele fotowoltaiczne. W najbliższej przyszłości CTP zamierza zainstalować dachowe elektrownie fotowoltaiczne w swoich parkach, aby w szczytowym momencie wygenerować ponad 20 megawatów. W bardziej odległej przyszłości ambicje sięgają 250 MWp. Kolejną istotną cechą dzisiejszych magazynów są inteligentne systemy zarządzania budynkiem i wysokiej jakości baza danych pomiarowych.

Kluczowe znaczenie ma również wykorzystanie niskoemisyjnych materiałów i certyfikowanych produktów, które są przyjazne dla środowiska przez cały cykl życia. Vaidiš mówi, że przyszłość magazynów to między innymi wykorzystanie konstrukcji drewnianych lub materiałów pochodzących z recyklingu. Przyjęcie właściwego podejścia do recyklingu oryginalnych materiałów jest konieczne na przykład wtedy, gdy stary budynek stoi na oryginalnym terenie poprzemysłowym.

W zielonych budynkach przemysłowych należy zająć się kwestią oszczędzania wody. Woda jest oszczędzana na przykład poprzez spłukiwanie toalet raz wykorzystaną, oczyszczoną szarą wodą. Ważną rolę odgrywa również zarządzanie wodą deszczową, czy to poprzez zbiorniki retencyjne do dalszego wykorzystania (np. podlewania), czy też poprzez rozsączanie. Bardzo ważne jest, aby pozostawić wodę deszczową w miejscu oddziaływania i nie pozwolić jej spłynąć do kanalizacji lub wyparować z zielonego dachu.

O CTP

CTP Group jest właścicielem, deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych świadczącym kompleksowe usługi w sektorze nieruchomości logistycznych. Grupa specjalizuje się w budowie, posiadaniu i zarządzaniu zorientowanymi na klienta zaawansowanymi technologicznie parkami biznesowymi/logistycznymi dla wiodących międzynarodowych i krajowych firm, które strategicznie inwestują w nowe lub rozszerzone projekty. CTP Group jest największym kompleksowym właścicielem i deweloperem najlepszych nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Podstawowy portfel Grupy obejmuje 6 mln m2 nieruchomości klasy A w ponad 100 strategicznych lokalizacjach w siedmiu krajach Europy Środkowo-Wschodniej: Czechach, Słowacji, Węgrzech, Serbii, Rumunii, Polsce i Bułgarii. W ramach długoterminowego zaangażowania w budowanie i posiadanie najbardziej wydajnych i zrównoważonych aktywów, CTP posiada już ponad 100% swojego portfela logistycznego / przemysłowego z certyfikatem BREEAM ("Very Good" lub "Excellent") i planuje być neutralna pod względem emisji dwutlenku węgla w swojej działalności do końca 2021 roku.