Pod lupą: Innowacyjne budownictwo przemysłowe

Cztery innowacje, które wdrażamy, aby zwiększyć zrównoważony rozwój i wydajność naszych obiektów, z Piotrem Flugelem, Dyrektorem Zarządzającym CTP Poland

Innowacja to niekończąca się podróż. To sprawia, że nasza praca jest ekscytująca i dlatego jesteśmy dumni z bycia „Parkmakers”. Nasze parki biznesowe postrzegamy jako laboratoria innowacji, nieustannie uczące się, testujące i przyjmujące nowe technologie. To przyszłościowe podejście jest szczególnie prawdziwe w Polsce, jednym z naszych najnowszych rynków, gdzie zaczęliśmy budować nasze portfolio od podstaw w 2022 roku. Do trzeciego kwartału 2024 roku z dumą ogłosiliśmy uruchomienie naszego 12. nowego parku na tym rozwijającym się rynku. Możliwość projektowania i budowania nowych parków od podstaw daje nam doskonałą okazję do wypróbowania i płynniejszego przyjmowania najnowocześniejszych innowacji. Aby przyjrzeć się bliżej tym postępom, rozmawiamy z Piotrem Flugelem – Dyrektorem Zarządzającym CTP Poland, który podzielił się czterema kluczowymi innowacjami, nad którymi obecnie pracuje jego zespół

1. Integracja światła naturalnego

Zwiększamy przezroczystość naszych budynków, włączając wielokomorowe panele poliwęglanowe, które pozwalają na przenikanie 55% naturalnego światła do wnętrz. Zmniejsza to zależność od sztucznego oświetlenia i sprzyja przyjemniejszemu środowisku pracy.

Po sukcesie projektu pilotażowego w CTPark Warsaw South i CTPark Zabrze rozszerzamy tę innowację na inne obiekty. Integrując te panele zwiększające światło z fasadą i dachami, nie tylko poprawiamy atrakcyjność wizualną naszych obiektów, ale także zmniejszamy zużycie energii, co jest zgodne z naszym szerszym zaangażowaniem w zrównoważony rozwój.

2. Nowe spojrzenie na stal i beton 

Stal jest kamieniem węgielnym budownictwa przemysłowego, jednak jej produkcja jest notorycznie emisyjna. Pilna potrzeba przyjęcia innowacji w zakresie zielonej stali leży w ich potencjale ograniczania emisji bez narażania zasadniczej roli materiału w nowoczesnej infrastrukturze. Nie tylko w Polsce, ale także w Republika Czeska, zaczęliśmy współpracę z XCarb™ Steel. XCarb™ Steel to program opracowany przez ArcelorMittal w celu produkcji stali o znacznie niższej emisji dwutlenku węgla. Skupia się na tworzeniu bardziej ekologicznej stali przy użyciu materiałów pochodzących z recyklingu, rozwijaniu technologii niskoemisyjnych i inwestowaniu w innowacje, takie jak wychwytywanie dwutlenku węgla i produkcja oparta na wodorze, aby przejść na produkcję stali neutralną pod względem emisji dwutlenku węgla.

Badamy również wykorzystanie betonu pochodzącego z recyklingu. Podczas gdy zmiany chemiczne w materiale prowadzą do zwiększonej porowatości, co komplikuje jego zastosowanie, wykorzystujemy go jako podłoże pod drogi, zmniejszając w ten sposób zależność od zasobów pierwotnych.

3. Pompy ciepła zasilane energią odnawialną

Pompy ciepła są centralną innowacją w nieruchomościach przemysłowych; nie jest to wyjątkiem w CTP. Obecnie wdrażamy pompy ciepła zasilane energią odnawialną w naszych parkach biznesowych, wykorzystując ich efektywność energetyczną i wszechstronność. Systemy te integrują się z różnymi rozwiązaniami grzewczymi, takimi jak ogrzewanie podłogowe, aby zoptymalizować kontrolę temperatury w dużych przestrzeniach. Na przykład w CTPark Warsaw South wdrożyliśmy pompę ciepła, aby regulować temperaturę nad dokami załadunkowymi, eliminując potrzebę stosowania kurtyn powietrznych, a tym samym zmniejszając straty energii przy jednoczesnym zwiększeniu komfortu cieplnego.

Obecnie pracujemy z trzema różnymi typami pomp ciepła:

• Pompy ciepła powietrze-powietrze: Są idealne do ogólnego ogrzewania, ale stają się mniej skuteczne poniżej -5°C. W tym momencie przełączamy się na awaryjne ogrzewanie gazowe, zapewniając niezawodne ciepło nawet w ekstremalnie zimnych warunkach.

• Pompy ciepła powietrze-woda: Ten typ jest szczególnie efektywny w systemach ogrzewania podłogowego i stanowi bardzo wydajne rozwiązanie w przypadku dużych powierzchni magazynowych.

• Systemy hybrydowe: Łączymy systemy powietrze-powietrze z systemami zapasowymi gazowymi, aby zapewnić efektywne wykorzystanie energii w szerokim zakresie temperatur, szczególnie w chłodniejszym klimacie.

W miarę jak kontynuujemy wdrażanie tych systemów, naszym kolejnym krokiem jest ocena rzeczywistej wydajności, w tym sposobu, w jaki najemcy korzystają z systemu, kosztów zajmowania i oszczędności energii. Na początku przyszłego roku spodziewamy się pełnego wykorzystania tych systemów, co pozwoli nam ocenić, w jaki sposób wpływają one na redukcję kosztów operacyjnych i śladu węglowego.

4. Zielona infrastruktura i nawierzchnie pochłaniające CO2

W CTPark Warsaw West wdrożyliśmy innowacyjną nawierzchnię pochłaniającą CO2 o powierzchni 200 metrów kwadratowych, która aktywnie wychwytuje i wiąże dwutlenek węgla z atmosfery — nowe podejście do walki z emisją gazów cieplarnianych. Równocześnie wykorzystujemy resztki betonu budowlanego w funkcjonalne ławki, zapewniając minimalną ilość odpadów. Aby jeszcze bardziej zintegrować zrównoważony rozwój, włączamy zielone ściany siatkowe, które nie tylko poprawiają atrakcyjność wizualną naszych budynków, ale także promują bioróżnorodność, łącząc ekologiczne rozwiązania i przyjemny design.

Wnioski: Budowanie przyszłości

Nie możemy się doczekać, aby nadal wprowadzać w życie nie tylko te, ale także inne innowacje i oceniać ich rzeczywisty wpływ na nasze parki. Innowacja to nieustanne dążenie do uczynienia naszych parków bardziej odpornymi, zrównoważonymi i wydajnymi, ulepszając usługi, które świadczymy klientom i lokalnym społecznościom, jednocześnie minimalizując wpływ na środowisko. W miarę jak nadal przesuwamy granice zrównoważonego rozwoju, nasz cel pozostaje jasny: kształtowanie przyszłości, w której infrastruktura przemysłowa służy zarówno potrzebom ekonomicznym, jak i obowiązkom środowiskowym.

Dowiedz się więcej o produkcie CTP