CTP eröffnet den 16. Industrie- und Logistikpark des Landes. CTPark Rzeszów im Bau

Der Entwickler und Investor CTP beginnt mit dem Bau seines ersten Produktions- und Logistikkomplexes in der Region Podkarpackie. In Rzeszów entsteht ein Komplex aus zwei Anlagen mit einer Gesamtmietfläche von knapp 50.000 m². Dies wird die 16. Investition des Unternehmens in Polen sein und die erste Phase des Projekts soll im dritten Quartal dieses Jahres abgeschlossen sein.

Piotr Flugel, Country Construction Director und COO bei CTP Poland, erklärt:

„Bis vor kurzem war die Region Podkarpackie einer der kleinsten Lagermärkte des Landes. Heute erleben wir ein Wirtschaftswachstum in der Region und einen Zuzug internationaler Unternehmen, die hier zunehmend ihre Logistik- und Produktionszentren ansiedeln. Die Eröffnung des CTPark Rzeszów ist unsere Reaktion auf das immer noch unzureichende Angebot an neuen Produkten im Verhältnis zur Nachfrage und den Entwicklungsplänen des Unternehmens. Wir wollen ein gut vernetztes Netzwerk von Gewerbeparks in Polen schaffen. Derzeit decken unsere Investitionen bereits acht Woiwodschaften ab. Im Rahmen der Entwicklung des CTPark Rzeszów werden wir zwei weitere Gebäude mit einer Mietfläche von 16.200 m² und 33.400 m² liefern. Wir fangen gerade erst mit dem Bau der größeren Gebäude an.“

Podkarpackie gilt als Tor nach Osteuropa und ist eine der Regionen mit dem stärksten Wachstumspotenzial für den Industrie- und Logistiksektor. Hier kreuzen sich die wichtigsten Nord-Süd- und Ost-West-Verkehrswege. Prognosen zufolge wird Rzeszów, die Hauptstadt der Woiwodschaft Karpatenvorland, ein wichtiger Umschlagplatz für den Wiederaufbau der Ukraine und gleichzeitig eine der wichtigsten Städte in Mittel- und Osteuropa sein. Laut Cushman & Wakefield belief sich der Produktions- und Lagerbestand in der Provinz im vierten Quartal 2023 auf 515.000 Quadratmeter. Rund 75 Prozent konzentrieren sich auf die Region Rzeszów, vor allem auf die nordöstlichen Gebiete (Jasionka oder Dworzysko). Im Karpatenvorland wiederum liegt die Leerstandsquote bei 1,7 Prozent. Dies ist einer der niedrigsten Werte unter allen Regionalmärkten in Polen, die Ende letzten Jahres verzeichnet wurden.

Konrad Fijołek, Bürgermeister von Rzeszów, sagt:

„Ich bin sehr stolz darauf, dass die Investition von CTP in Rzeszów getätigt wird. Dies beweist, dass unsere Stadt noch attraktiver für internationale Tycoons wird, die mit ihren Investitionen unsere Stadt weiterentwickeln, ihr Potenzial stärken und, was mir besonders wichtig ist, neue Arbeitsplätze schaffen. Dank ihnen gewinnt Rzeszów an Bedeutung und Attraktivität. CTP wird seinen Industrie- und Logistikpark im nordwestlichen Teil der Stadt errichten, dem wirtschaftlichen Zentrum von Rzeszów. Wir wollen diese Gebiete stärken und noch attraktiver machen und sowohl an die Autobahn A4 als auch an die Autobahn S19 besser anbinden. Zu diesem Zweck bereiten wir eine große Straßeninvestition vor, die die Warszawska-Straße mit den Industriegebieten verbinden wird. Für den Bau dieser neuen, über fünf Kilometer langen Straße haben wir eine externe Finanzierung in Höhe von 250 Mio. PLN erhalten. Wir bereiten bereits die Umsetzung dieser für die Stadt und die in der Region tätigen Unternehmen wichtigen Investition vor.“

Der Standort des CTPark Rzeszów bietet Zugang zur Schnellstraße S19, einem Teil der internationalen Route Via Carpatia, die Nord- und Südeuropa verbindet, und zur Autobahn A4 nach Deutschland. Es handelt sich um ein 12 Meter hohes Lager, das auf einer Fläche von 12,5 Prozent mit Laderampen mit hydraulischen Aufzügen und Oberlichtern ausgestattet ist. Der Raum wurde so gestaltet, dass er den Standards von Logistik- und Produktionsbetrieben entspricht. Die Beleuchtung im Komplex wird über ein DALI-System gesteuert und die Heizung wird über Wärmepumpen betrieben. Mit einem intelligenten Messsystem können Mieter ihren Energiebedarf kontinuierlich kontrollieren und optimieren. Die Gebäudestruktur ist außerdem für die Installation von Photovoltaikmodulen vorbereitet, um sicherzustellen, dass der Energiebedarf durch erneuerbare Energien gedeckt wird.

Die hohen technischen Parameter der Investition werden durch eine Reihe von Lösungen ergänzt, die den Komfort der täglichen Arbeit von Fertigungs- und Lagerfachkräften fördern. Die Fassaden der Gebäude werden mit lichtdurchlässigen Paneelen ausgestattet, die sich durch einen Solartransmissionsgrad von bis zu 55 Prozent auszeichnen, während Fassaden-Sandwichpaneele mit einem Kern aus Mineralwolle für zusätzlichen Feuerwiderstand sorgen. Mindestens 6 Prozent der Parkplätze werden mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet, mit der Möglichkeit, diese Infrastruktur auf 20 Prozent der Parkplatzfläche auszudehnen. Das Entwicklungsgelände wird kontinuierlich durch ein CCTV-Videoüberwachungssystem überwacht.

Łukasz Tomczyk, Business Developer bei CTP Poland, erklärt:

„Die beiden Gebäude des CTPark Rzeszów bieten eine große Vielfalt an Räumen und Modulen für spezielle Mieternutzungen. In der ersten Phase wird die kleinste davon 4.000 qm groß sein. In weiteren Bauabschnitten werden wir das Flächenangebot noch weiter diversifizieren. Denn unsere Erfahrungen beim Bau städtischer Lagerhallen im schlesischen Ballungsraum haben gezeigt, dass eine große Nachfrage nach hochwertigen Modulen kleiner Größe besteht. Sie werden nicht nur von lokalen Unternehmen ins Visier genommen, sondern auch von ausländischen Konzernen, die nach und nach ihre Geschäftstätigkeit in Polen aufnehmen und sich die Möglichkeit lassen, ihre Mietverträge in der Zukunft zu verlängern. Indem wir unsere Projekte im Eigentum halten, können wir ihnen dies bieten.“

Dies ist umso wichtiger angesichts der starken Präsenz von Betreibern aus verschiedenen Branchen in der Region Podkarpacie. Es kommen auch ständig neue Unternehmen hinzu.

Magdalena Muszyńska, Verhandlungsführerin bei Cushman & Wakefield, erklärt:

„Dank seiner strategischen Lage, der sich ständig weiterentwickelnden Straßen-, Schienen- und Luftfahrtinfrastruktur und dem freundlichen Geschäftsklima zieht Rzeszów immer mehr Investoren aus der Fertigungs- und Logistikbranche an. Die Stadt wird von immer mehr Unternehmern ausgewählt, nicht nur aus den hochentwickelten Branchen der Region wie Luftfahrt, IT, Elektromechanik, Automobilindustrie, Chemie und Pharmazie. Ein wichtiger Aspekt der Entwicklung von Rzeszów sowie der gesamten Woiwodschaft Karpatenvorland ist die Präsenz der Militärindustrie und die damit verbundene Nachfrage nach Dienstleistungen und Gütern. Aufgrund seiner qualifizierten Arbeitskräfte und der Nähe zu aufnahmefähigen Märkten gewinnt Rzeszów in den Augen von Investoren zunehmend an Attraktivität, insbesondere angesichts des Konflikts in der Ukraine und der Notwendigkeit eines anschließenden Wiederaufbaus des verwüsteten Landes. Diese Merkmale lassen zweifellos den Schluss zu, dass die Region Rzeszów einer der führenden Standorte für die Ansiedlung potenzieller Unternehmen in diesem Teil Europas ist.“

ÜBER CTP
CTP ist gemessen an der Bruttomietfläche mit 11,8 Millionen Quadratmetern der größte börsennotierte Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien. GLA in 10 Ländern (Stand 31. Dezember 2023). Das Unternehmen zertifiziert alle neuen Gebäude nach BREEAM mit der Stufe „sehr gut“ oder höher und hat von Sustainalytics die ESG-Bewertung „vernachlässigbares Risiko“ erhalten, was sein Engagement für Nachhaltigkeit bekräftigt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.ctp.eu.

Kontakt für Medien:
Karin Mizak
Leiter Marketing, CTP
E: karin.mizak@ctp.eu
M: +48 532 566 712

Monika Sadowska
Leitender Berater
Linkleader
E: monika.sadowska@linkleaders.pl
M: +48 502 243 620

Englische Version Polnische Fassung

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