Hausverwalter

Job Beschreibung 

• Treffen mit den Mietern, um den Zustand des Gebäudes, ihre Bedürfnisse, mögliche Risiken, Ziele und Fortschritte zu bewerten
• Förderung und Pflege positiver Kundenbeziehungen
• Verwaltung von Mietverträgen: beiderseitige Verpflichtungen, Auslaufen, Unterbrechungen, Bankgarantien, Indexierungen, Abstimmungen, usw.
• Forderungsmanagement/ proaktive und tägliche Kommunikation mit Mietern, Inkasso, Überwachung von Problemen im Hinblick auf einen möglichen Konkurs, Information der Finanz- und Rechtsabteilung)
• Untersuchung von Markttrends zur Gewinnmaximierung und Ermittlung von Investitionsmöglichkeiten
• Zusammenarbeit mit der Beschaffungsabteilung bei der Vorbereitung und Verwaltung von Ausschreibungen für OPEX/CAPEX
• Beaufsichtigung und Leitung des Facility Management
• Vorschläge für interne Änderungen in Bezug auf die Finanzberichterstattung, die Haushaltsplanung usw.
• Koordinierung verschiedener Besichtigungen und Besichtigungen mit potenziellen Mietern, Maklern, externen Sachverständigen und anderen Dritten
• Sicherstellen, dass wir die finanziellen und rechtlichen Vorschriften einhalten
• Bewertung von Finanzergebnissen und Berichten, um Möglichkeiten zur Kostensenkung zu finden
• Verwaltung der Portfolios nach internen Präferenzen und Zielen/Erwerb und Veräußerung
• Unterstützung der Geschäftsentwicklung im Hinblick auf neue Geschäfte und potenzielle Geschäftsmöglichkeiten
• Fundierte Kenntnisse des Marktes und der Branche aufrechterhalten
• Kundenbetreuung (Verständnis für unsere Kunden, Verbesserung der angebotenen Dienstleistungen)
• Unterbreitung von Vorschlägen zur Förderung des Geschäfts und zur Steigerung der Gewinne
• Beaufsichtigung der Steueraktivitäten des Unternehmens, einschließlich Budgetierung und Berichterstattung
• Sicherstellung, dass alle rechtlichen und behördlichen Dokumente eingereicht werden, und Überwachung der Einhaltung von Gesetzen und Vorschriften

Erforderliches Profil

• Mindestens fünf Jahre Erfahrung als Property oder Asset Manager
• Erfahrung in der Leitung eigener Projekte und Teams
• Unternehmerisches Denken und Erfahrungen
• Strukturiert, organisiert, verantwortlich
• Fähigkeit, Prioritäten zu setzen
• Sehr gute Kenntnisse der Normen und Grundsätze der Immobilienwirtschaft
• Fließend Tschechisch und Englisch (in Wort und Schrift)