Immobilienverwalter CTPark Amsterdam City

Hauptverantwortlichkeiten

• Geschäftsstrategie:
  Schaffen und pflegen Sie eine erstklassige Büro-, Lager- und Parkumgebung, in der sich Kunden bestärkt fühlen, ihr Geschäft auszubauen. Sie sorgen dafür, dass die Immobilie den hohen Standards entspricht, die die Mieter erwarten, und suchen ständig nach Möglichkeiten, die Attraktivität und Funktionalität der Immobilie im Einklang mit den Wachstumsstrategien des Unternehmens zu verbessern.

 

• Wartung und Betrieb:
  Entwickeln Sie umfassende jährliche Wartungspläne, um sicherzustellen, dass alle Geräte und Gebäudesysteme reibungslos und effizient funktionieren. Sie verwalten Budgets und verhandeln Verträge mit Dienstleistern, um Kosteneffizienz und Qualität zu optimieren. Überwachen Sie regelmäßig die Leistung kritischer Infrastrukturen und stellen Sie sicher, dass die Immobilie den Sicherheitsvorschriften vollständig entspricht und die wichtigsten Leistungsindikatoren (KPIs) erfüllt. Sie sind der Ansprechpartner für alle Wartungsprobleme, reagieren umgehend auf Mieteranfragen und koordinieren bei Bedarf Notfallmaßnahmen.

 

• Vorbeugende Wartung:
  Organisieren Sie proaktiv geplante Wartungsarbeiten, um Betriebsunterbrechungen zu vermeiden. Sie arbeiten eng mit Dienstleistern zusammen, um sicherzustellen, dass die Gebäudesysteme, von der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik bis hin zu Aufzügen, in einem Top-Zustand bleiben. So vermeiden Sie kostspielige Ausfälle und gewährleisten eine sichere Umgebung für alle Mieter und Besucher.

 

• Reinigungsmanagement:
  Bereiten Sie jährliche Reinigungspläne und Budgets vor und setzen Sie diese um, damit das Anwesen makellos bleibt. Dazu gehört das Aushandeln von Verträgen mit Reinigungsunternehmen, die Überwachung ihrer Leistung und die Einführung von Initiativen zur Minimierung von Schmutz- und Staubablagerungen. Sie arbeiten auch mit benachbarten Anwesen zusammen, um die Sauberkeit in den umliegenden Gebieten aufrechtzuerhalten.

 

• Technik- und Gebäudeanpassungen:
  Geben Sie dem Management und den Geschäftsentwicklungsteams fachkundige Beratung zu Infrastrukturverbesserungen, kundenspezifischen Anforderungen und Raumanpassungen. Dazu gehört die Vorbereitung und Überwachung von Angebotsanfragen (RFQs) für Gebäudeänderungen, um sicherzustellen, dass alle Projekte termingerecht und innerhalb des Budgets abgeschlossen werden. Sie verwalten auch das Dashboard für das Gebäudemanagementsystem (BMS) und das Energiemanagementsystem (EMS) und melden der Geschäftsleitung den Energieverbrauch und Betriebsdaten.

 

• Führung:
  Führen und inspirieren Sie ein Team aus externen Auftragnehmern und internen Mitarbeitern, setzen Sie klare Leistungsziele und fördern Sie ein kooperatives und motiviertes Arbeitsumfeld. Sie bewerten regelmäßig die Teamleistung, geben Anleitung und stellen sicher, dass hohe Standards eingehalten werden. Dazu gehört auch, dass Sie sicherstellen, dass die Gebäudedienste nicht unterbrochen werden und dass Ihr Team weiterhin bestrebt ist, den Mietern erstklassigen Service zu bieten.

 

• TQM (Umfassendes Qualitätsmanagement):
  Halten Sie sich an die Richtlinien und Verfahren des Total Quality Management von CTP und stellen Sie sicher, dass alle Aspekte der Immobilienverwaltung strenge Standards in Bezug auf Sicherheit, Gesundheit und Umweltverantwortung erfüllen. Sie stellen außerdem sicher, dass die Immobilie weiterhin allen örtlichen Vorschriften entspricht und eine Umgebung aufrechterhält, die für die Mieter sowohl sicher als auch komfortabel ist.

 

Qualifikationen

• Bildung: Kenntnisse im Bauingenieurwesen mit Fachkenntnissen in mechanischen und elektrischen Systemen.
• Erfahrung: Mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Mehrmieterimmobilien (z. B. Lagerhallen oder Einkaufszentren).
• Fähigkeiten: Starkes Projektmanagement, fließende Englisch- und Niederländischkenntnisse und Bereitschaft zur Fehlerbehebung außerhalb der Bürozeiten.

Werte

• Flexibel: Konzentriert sich auf die Kundenbedürfnisse und passt Lösungen an, um die Erwartungen zu übertreffen.
• Proaktiv: Auf der Suche nach innovativen, sofort einsatzbereiten Lösungen.
• Sicher: Engagiert für die Aufrechterhaltung einer sicheren Geschäftsumgebung.
• Zuverlässig: Aufbau professioneller und vertrauensvoller Partnerschaften.

 

Interessiert? Dann wenden Sie sich bitte an domenique.vandekimmenade@ctp.eu