CTP GEWINNT BROWNFIELD24 AWARD MIT ERSTEM BAUPROJEKT IN DEUTSCHLAND

Stuttgart/Ibbenbüren, 17. Mai 2024 – CTP, Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien nach vermietbarer Gesamtfläche, hat den diesjährigen Brownfield24 Award in der Kategorie Bestes Brownfield-Projekt (Logistik) mit seinem ersten deutschen Neubauprojekt. Die preisgekrönte Immobilie, der CTPark Bremen-Hemelingen, befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen städtischen Mülldeponie am Stadtrand von Bremen. Nach intensiven Bau- und Sanierungsarbeiten durch CTP Germany entsteht bis zum 1. Juni 2024 ein moderner Gewerbe- und Logistikpark mit rund 28.700 Quadratmetern neuer Logistikfläche.

Besondere Herausforderungen im Bodenmanagement
Die wesentlichen Herausforderungen des Projektes waren das belastete Verfüllmaterial und die Anforderungen an den Bodenschutz. Bereits zu Beginn der Erdarbeiten wurde deutlich, dass das anfallende Material mit einem Gemisch aus Hausmüll und Mineralien belastet war (>20 % der Gesamtmasse) und somit nur mit hohem Aufwand hätte entsorgt werden können. Ziel des Bodenmanagementkonzeptes musste es daher sein, möglichst wenig Deponiematerial vom Standort zu entfernen und zu entsorgen. Eigens hierfür wurde ein lösungsorientiertes und kreatives geotechnisches Konzept bestehend aus Bodenmanagement und Spezialgründungen entwickelt.

Das abgetragene Material sollte nach Trennung und Abtrennung nicht verwertbarer Inhalte (Hausmüllbestandteile wie Kunststoff, Folien, Metallteile, Stoffreste etc.) wieder auf der Fläche verfüllt werden. Die Nivellierung des Fundaments wurde im Wesentlichen durch Umlagerung von Materialien aus dem Deponiekörper (Cut & Fill) erreicht. Der notwendige Abtrag belief sich auf rund 16.200 Kubikmeter bei einem Auftragsvolumen von rund 19.800 Kubikmeter.

Dieses Verfahren hatte den Vorteil, dass kein Aushub und somit keine Entsorgungskosten anfielen, was Ressourcen schonte und optimal für die auf der Baustelle vorgefundenen kontaminierten Böden sei. Durch das Vollverdrängungsverfahren entstanden bei der Herstellung der Stützen zudem keine Wegführungen in undurchlässigen Schichten (Grundwasserdeckschichten), so dass auch der Grundwasserschutz gewährleistet werden konnte. Durch eine passive Gasdrainage und Gasabdichtung des Hallenbodens wurde zudem das Eindringen von Deponiegas verhindert.

Umfassende Erneuerung der städtischen Infrastruktur in Bremen
Als Gewinner des Brownfield24-Award für das beste Brownfield-Projekt (Logistik) ist der Standort eines der aktuellen Musterbeispiele für eine erfolgreiche Revitalisierung. Der Fokus liegt auf der Revitalisierung von Brachflächen, die im Sinne des Bodenschutzes dazu beiträgt, weitere Flächenversiegelung (Greenfields) zu vermeiden. Darüber hinaus tragen die Wiederverwendung vorhandener Ressourcen und die Implementierung moderner Umwelttechnologien dazu bei, natürliche Ressourcen zu schützen, Umweltbelastungen zu reduzieren und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten zu fördern. So erfüllt die Immobilie die Kriterien für ein DGNB-Gold-Zertifikat und verfügt über eine Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen.

Die aufwendige Standortvorbereitung erweist sich auch angesichts der Toplage am GVZ Bremen, Europas größtem Güterverkehrszentrum und viertgrößtem Containerumschlagplatz Nordeuropas, als lohnenswert. In einem ausgewiesenen Industriegebiet gelegen, ist der Park rund um die Uhr erreichbar und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der knapp 600.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt bestens zu erreichen. Das Grundstück liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A27/A1 und bietet attraktive Verkehrsanbindungen in die Bremer Innenstadt, den Nordosten und den Westen Deutschlands. Dank seiner Lage ist der Park zudem einzigartig mit der (Wind-)Energiebranche vernetzt. Nahezu die gesamte Wertschöpfungskette wird mit Forschung, Entwicklung, Service und Wartung in Bremen und Bremerhaven abgedeckt.

Über CTP
CTP ist der größte börsennotierte Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gemessen an der vermietbaren Bruttofläche, mit 11,2 Millionen Quadratmetern GLA in zehn Ländern (Stand: 30. September 2023). Das Unternehmen zertifiziert alle neuen Gebäude nach BREEAM mit "sehr gut" oder besser und hat von Sustainalytics ein ESG-Rating mit vernachlässigbarem Risiko erhalten, was sein Engagement für Nachhaltigkeit bekräftigt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte: ctp.eu.

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