CTP steigt mit einem Investitionsplan im Wert von 1 Milliarde Euro in den italienischen Markt ein

AMSTERDAM, 28. November 2025 – CTP NV (‘CTP’, ‘die Gruppe’ oder das ‘Unternehmen’), Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien nach Bruttomietfläche, beschleunigt seinen Wachstumskurs mit seinem ersten Markteintritt in Italien.

Diese strategische Expansion erfolgt durch die 241 Millionen Euro teure Übernahme von VLD Srl (“VLD”), einem Immobilienentwicklungsunternehmen mit einem bedeutenden Grundstücksbestand in Toplagen, das zuvor zur FBH-Gruppe gehörte. Dieser Schritt unterstützt CTPs ambitioniertes Ziel, bis 2030 eine vermietbare Fläche von 30 Millionen Quadratmetern zu erreichen. Dadurch werden Größe, Portfolioqualität und Projektpipeline verbessert, sodass CTP die Bedürfnisse seiner über 1.500 Mieter noch besser erfüllen kann. Diese Transaktion markiert den Beginn von CTPs Investitionen in Italien, wo das Unternehmen in den nächsten fünf Jahren 1 Milliarde Euro investieren will. Mehrere Projekte befinden sich bereits im Bau; 200.000 Quadratmeter sollen 2026 fertiggestellt werden, unter anderem für ALS Luxury und CEVA, den Logistikdienstleister von Daikin.

Die Akquisition verschafft CTP eine Reihe von Entwicklungsmöglichkeiten, vorwiegend in Nord- und Mittelitalien. Im Rahmen des Deals wurde eine Grundstücksreserve von 8,7 Millionen Quadratmetern mit sofortigem Entwicklungspotenzial erworben. CTP verfügt nun über 1,7 Millionen Quadratmeter Eigentumsland, weitere 2,7 Millionen Quadratmeter sind vertraglich gesichert (vorbehaltlich der Genehmigung zur Nutzung als Industrie- und Logistikfläche) und 4,3 Millionen Quadratmeter sind optional nach erfolgreicher Genehmigung durch CTP zu erwerben.

Dieser Schritt knüpft an eine Phase rasanten Wachstums von CTP in ganz Europa an, wo das Business-Park-Modell des Unternehmens weiterhin Marktanteile gewinnt. Italiens starke industrielle Basis als europäisches Industrie- und Ingenieurzentrum ergänzt CTPs Erfahrung in Mittel- und Osteuropa (MOE) mit der Betreuung von Produktionsunternehmen, die fast 501.070 Tonnen des Portfolios der Gruppe ausmachen. Dazu gehören bedeutende italienische Kunden wie Brembo und UFI.

CTP verzeichnet in Italien eine starke Nachfrage nach seinen modernen Full-Service-Businessparks. Die Mieter legen Wert auf einen Bauträger, der seine Immobilien langfristig investiert. Neben großen Herstellern erwartet CTP auch Nachfrage von italienischen KMU, FMCG- und 3PL-Anbietern sowie multinationalen Unternehmen, die in Italien expandieren möchten. Derzeit herrscht auf dem italienischen Markt ein relatives Unterangebot an erstklassigen Logistikflächen mit rund 0,5 m² pro Kopf, verglichen mit über 1 m² pro Kopf in den meisten anderen westeuropäischen Märkten. Dies bietet ein starkes langfristiges Wachstumspotenzial. Unterstützt wird dies durch qualifizierte Arbeitskräfte, eine strategisch günstige Lage und eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes mit niedrigen Leerstandsquoten, steigenden Spitzenmieten und attraktiven Renditen.

CTP setzt weiterhin auf sein integriertes Geschäftsmodell als Projektentwickler und Vermieter, um Wachstum zu generieren. Seit der Gründung in Tschechien im Jahr 2014 hat sich das Unternehmen bis 2022 zu einer paneuropäischen Plattform entwickelt, die nach der Expansion nach Polen und Deutschland in zehn Märkten aktiv ist. Nach erfolgreicher Integration und signifikanten Fortschritten in diesen beiden Märkten, einer stetig wachsenden Projektpipeline und hochqualifizierten Teams ist die Expansion nach Italien – dem elften Markt von CTP – der nächste Schritt und zugleich Teil der strategischen Ausrichtung der Gruppe auf eine breitere europäische Plattform. Als viertgrößte Volkswirtschaft Europas und achtgrößte weltweit bietet Italien in unmittelbarer Nähe zu den bestehenden Märkten von CTP sowohl strategische als auch operative Synergien für die europäische Plattform der Gruppe und für die auf dem Kontinent expandierenden Mieter.

CTP hat sich seit Ende 2020 mehr als verdoppelt. Die vermietbare Fläche (GLA) des Portfolios wuchs bis zum dritten Quartal 2025 um 1281 Tsd. 7 Billionen US-Dollar von 5,9 Millionen m² auf 13,8 Millionen m². Damit ist CTP zur zweitgrößten Plattform in Europa und zum größten börsennotierten Projektentwickler, Eigentümer und Betreiber aufgestiegen. CTP verfügt zudem über die größte I&L-Grundstücksbank Europas mit 25,7 Millionen m² (davon 22,0 Millionen m² im Besitz des Unternehmens), die sich größtenteils in bestehenden CTParks befindet. Der Deal in Italien stärkt diese Position und vergrößert die Grundstücksbank von CTP auf 34,4 Millionen m² (davon 23,7 Millionen m² im Besitz des Unternehmens).

Die Übernahme von VLD verschafft CTP eine diversifizierte geografische Präsenz und landesweite Verfügbarkeit in ganz Italien, einschließlich der Kernregionen und aufstrebenden Gebiete des Landes mit Grundstücken in folgenden Regionen:

• Norditalien: 711.700 Hektar des Entwicklungslandes und der potenziellen Bruttogeschossfläche konzentrieren sich auf wichtige regionale Wirtschaftszentren wie Mailand, Bologna und Turin – darunter 251.700 Hektar in der Lombardei, 241.700 Hektar in der Emilia-Romagna, 161.700 Hektar im Piemont und 61.700 Hektar in Venetien.
• Mittelitalien: 25% hauptsächlich im Raum Rom (Latium) und Florenz (Toskana)
• Süditalien: 4% konzentriert sich auf Bari, einen der wichtigsten Logistik- und Bevölkerungszentren Süditaliens.

Die Grundstücksbank, die das Potenzial hat, rund 3,5 Millionen Quadratmeter Bruttogeschossfläche zu schaffen, umfasst auch zwei bestehende Immobilien mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 30.000 Quadratmetern.

VLD wird in CTP Italy umbenannt, und ein lokales Team wird aufgebaut. Die ersten Mitglieder sind bereits dem Konzern beigetreten, um den Markteintritt zu beschleunigen. Das Team wird von Agostino Emanuele geleitet.

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Über CTP
CTP ist Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien nach Bruttomietfläche und besitzt zum 30. September 2025 13,8 Millionen m² vermietbare Fläche in 10 Ländern. CTP zertifiziert alle Neubauten nach BREEAM Very Good oder besser und erhielt von Sustainalytics ein ESG-Rating mit vernachlässigbarem Risiko, was das Engagement des Unternehmens für nachhaltiges Wirtschaften unterstreicht. Weitere Informationen finden Sie auf der Unternehmenswebsite von CTP. www.ctp.eu