Довођење иновација у предузећа: Интервју са Бертом Хеселинком

Више од осамнаест година се бавите развојем комерцијалних некретнина у Чешкој. Које су користи ако се ове инвестиције налазе у Моравско-шлеском региону?

Поносан сам што смо били једни од првих инвеститора у комерцијалне некретнине који су веровали у Моравско-шлеску регију. Почели смо да улажемо у развој модерног магацинског и пословног простора довољно рано да бисмо били спремни да изађемо у сусрет потражњи компанија за простором када он стигне у већем броју. На пример, сећам се када је ГЕ Монеи Банк (сада Монета Монеи Банк) тражила нове, модерне канцеларије у Острави 2005. године, јер су схватили да су многи од њихових запослених у њиховој прашкој канцеларији пореклом из Моравско-Шлеске и да би били добродошли могућност да се врате својим коренима ако су имали једнаку прилику за посао. Стога је ГЕ Монеи Банк одлучила да отвори канцеларију у Острави. Они су тада врло брзо, након што су кренули у потрагу за новим простором, закључили да у граду не постоји ниједна модерна пословна зграда, а камоли доступна. Једини смо били у могућности да изградимо нову модерну пословну зграду и испоручимо је у свом року. Нову пословну зграду смо завршили 2006. године као део ЦТПарк Острава у пословној зони Храбова и они и даље раде из истог простора више од 10 година након великог потеза. За нас у ЦТП-у, улагање у Моравско-Шлеску је био велики успех који не би био могућ без проактивног приступа регионалних (и националних) власти у привлачењу нових инвеститора и подршци у развоју погодног простора за смештај ових компанија и њихових запослених. За нас је важно да компаније буду привучене регионом јер нам граде пословни случај. Без тога немамо посла. Дакле, поред проактивних власти, највећа корист региона је његова велика, образована радна снага и вредан менталитет људи у Моравско-Шлеској. ЦТПарк Острава је очигледан пример не само нашег успеха већ и успеха града Остраве и његових људи. Од када смо започели развој 2006. године, у парку је сада активно укупно шездесет девет компанија, које обезбеђују за скоро 4.500 људи испуњене послове. Парк је сада скоро пун, па се припремамо за изградњу новог парка од скоро 80.000 м² у Острави-Поруби.

Поред Остраве, успешно смо развили и модеран простор за предузећа и предузећа.

Пејзажи нашег краја се мењају. Шта чините да ваша имања буду одржива и какав утицај примењена уметност има на грађевинарство?

Знамо да се друштво мења и да је све већи фокус на одрживости. Следећа генерација с правом захтева да будемо енергетски ефикасни и друштвено одговорни. Свесни смо да овај тренд само јача, што је добра ствар. За нас је природно да развијамо одрживу некретнину јер градимо објекте за дугорочно власништво. Стога је у нашем најбољем интересу да развијамо пројекте који су дугорочно одрживи. Као резултат тога, наш ДНК је да развијамо само висококвалитетне пројекте. Наши пројекти се увек развијају према стандарду БРЕЕАМ Вери Гоод сертификације. Такође, настављамо да унапређујемо енергетску ефикасност наших зграда. Наши складишни капацитети у Чешкој су у просеку 71ТП3Т енергетски ефикаснији од тржишног стандарда, а наши производни капацитети су 111ТП3Т енергетски ефикаснији. Поред тога, много улажемо у паметне зграде, укључујући паметно мерење, са циљем побољшања енергетске ефикасности. То радимо у блиској сарадњи са нашим станарима јер ће на крају на људима бити да управљају објектом на (енергетски) најефикаснији начин.

Чешке компаније којима управљају искусни страни професионалци изгледају као „инкорпориране иновације“. Које иновације ваше предузеће остварује?

Морамо бити иновативни и увек размишљати неколико година унапред о томе шта ће бити следећи тренд, јер је развој некретнина дуг процес — посебно у Чешкој због непредвидивог и дуготрајног процеса издавања дозвола — и зато што одржавамо дуго -рочно власништво над нашим зградама. На веома високом нивоу, типичне иновације у ЦТП-у имају везе са начином на који се зграде пројектују, граде и функционишу.

ЦТП је један од најзначајнијих инвеститора са холандским капиталом у нашем региону. Да ли је ваш рад упоредиво значајан у смислу друштвене одговорности?

Морамо да будемо друштвено одговорни јер смо велики инвеститор и власник многих пословних објеката у региону. Ове зграде су веома видљиве, имају огроман утицај на изграђено окружење и људима пружају места где проводе већи део дана, далеко од породице и пријатеља. То су места где ће будуће генерације зарађивати за живот. Због тога се осећамо веома друштвено посвећени региону и покушавамо да се повежемо на што више начина, кроз добротворне организације и локална партнерства са привредним коморама, универзитетима, средњим школама и другим средствима.

Овај чланак је први пут објављен у Плус магазину.