Aducerea inovației în întreprinderi: interviu cu Bert Hesselink

De peste optsprezece ani lucrați în domeniul imobiliar comercial în Republica Cehă. Care sunt avantajele dacă aceste investiții sunt situate în regiunea Moravia-Silezia?

Sunt mândru că am fost unul dintre primii dezvoltatori/investitori imobiliari comerciali care au crezut în regiunea Moravia-Silezia. Am început să investim în dezvoltarea de spații moderne de depozitare și de birouri suficient de devreme, astfel încât să fim pregătiți să răspundem cererii de spațiu din partea companiilor atunci când aceasta va apărea în număr mai mare. De exemplu, îmi amintesc când GE Money Bank (în prezent Moneta Money Bank) căuta birouri noi și moderne în Ostrava în 2005, deoarece și-a dat seama că mulți dintre angajații lor din biroul din Praga erau originari din Moravia-Silezia și ar fi foarte bucuroși să se întoarcă la rădăcini dacă ar avea o oportunitate egală de angajare. Prin urmare, GE Money Bank a decis să deschidă un birou în Ostrava. După ce au început să caute noi spații, au ajuns foarte repede la concluzia că nu exista nicio clădire de birouri modernă în oraș, cu atât mai puțin disponibilă. Noi am fost singurii care am fost capabili să dezvoltăm o nouă clădire de birouri modernă și să o livrăm în termenul lor. Am finalizat noua clădire de birouri în 2006, ca parte a CTPark Ostrava, în zona comercială Hrabova, iar ei încă își desfășoară activitatea în același spațiu la mai bine de 10 ani de la marea mutare. Pentru noi, cei de la CTP, investiția în Moravia-Silezia a fost un mare succes, care nu ar fi fost posibil fără abordarea proactivă a autorităților regionale (și naționale) în atragerea de noi investitori și fără sprijinul nostru în dezvoltarea unor spații adecvate pentru a găzdui aceste companii și angajații lor. Pentru noi, este important ca întreprinderile să fie atrase în regiune, deoarece acestea construiesc argumente de afaceri pentru noi. Fără ele nu avem nicio afacere. Așadar, pe lângă autoritățile proactive, cel mai mare beneficiu al regiunii este forța de muncă numeroasă și educată și mentalitatea muncitoare a locuitorilor din Moravia-Silesia. CTPark Ostrava este un exemplu evident nu numai al succesului nostru, ci și al succesului orașului Ostrava și al oamenilor săi. De când am început dezvoltarea, în 2006, un total de 69 de companii sunt acum active în parc, oferind în total aproape 4.500 de locuri de muncă satisfăcătoare pentru aproape 4.500 de persoane. Parcul este aproape plin acum, așa că facem pregătiri pentru dezvoltarea unui nou parc de aproape 80.000 m² în Ostrava-Poruba.

În afară de Ostrava, am dezvoltat cu succes și spații moderne pentru companii și afaceri.

Peisajele din regiunea noastră se schimbă. Ce faceți pentru ca proprietățile dumneavoastră să fie durabile și ce impact au artele aplicate asupra construcțiilor?

Știm că societatea se schimbă și că se pune din ce în ce mai mult accentul pe durabilitate. Generația următoare ne cere, pe bună dreptate, să fim eficienți din punct de vedere energetic și responsabili din punct de vedere social. Recunoaștem că această tendință devine din ce în ce mai puternică, ceea ce este un lucru bun. Pentru noi, este firesc să dezvoltăm proprietăți imobiliare sustenabile, deoarece construim clădiri pentru a fi deținute pe termen lung. Prin urmare, este în interesul nostru să dezvoltăm proiecte care sunt durabile pe termen lung. Prin urmare, este în ADN-ul nostru să dezvoltăm numai proiecte de înaltă calitate. Proiectele noastre sunt întotdeauna dezvoltate la standardul de certificare BREEAM Very Good. De asemenea, continuăm să îmbunătățim eficiența energetică a clădirilor noastre. Depozitele noastre din Republica Cehă sunt, în medie, cu 7% mai eficiente din punct de vedere energetic decât standardul pieței, iar facilitățile noastre de producție sunt cu 11% mai eficiente din punct de vedere energetic. În plus, investim masiv în clădiri inteligente, inclusiv în contorizarea inteligentă, cu scopul de a îmbunătăți eficiența energetică. Facem acest lucru în strânsă cooperare cu chiriașii noștri, deoarece, în cele din urmă, va depinde de oameni să gestioneze instalația în cel mai eficient mod (energetic).

Companiile cehe conduse de profesioniști străini cu experiență par a fi "încorporate în inovare". Ce inovații realizează întreprinderea dumneavoastră?

Trebuie să fim inovatori și să ne gândim întotdeauna cu câțiva ani înainte la următoarea tendință, deoarece dezvoltarea imobiliară este un proces de lungă durată - în special în Republica Cehă, din cauza procesului de autorizare imprevizibil și îndelungat - și deoarece menținem proprietatea pe termen lung a clădirilor noastre. La un nivel foarte înalt, inovațiile tipice în CTP au legătură cu modul în care clădirile sunt proiectate, construite și exploatate.

CTP este unul dintre cei mai importanți investitori cu capital olandez din regiunea noastră. Este activitatea dumneavoastră la fel de importantă în ceea ce privește responsabilitatea socială?

Trebuie să fim responsabili din punct de vedere social, deoarece suntem un dezvoltator și proprietar important al multor clădiri comerciale din regiune. Aceste clădiri sunt foarte vizibile, au un impact uriaș asupra mediului construit și oferă oamenilor locuri în care își petrec cea mai mare parte a zilei, departe de familie și prieteni. Acestea sunt locurile în care generațiile viitoare își vor câștiga existența. Prin urmare, ne simțim foarte implicați din punct de vedere social în regiune și încercăm să ne conectăm în cât mai multe moduri posibile, prin intermediul organizațiilor caritabile și al parteneriatelor locale cu camere de comerț, universități, licee și alte mijloace.

Acest articol a fost publicat pentru prima dată în revista Plus Magazine.