CTP HLÁSI SILNÉ POLROČNÉ VÝSLEDKY, 2021

Utrecht, 11. august 2021 – CTP NV, najväčší vlastník a developer logistických nehnuteľností v strednej a východnej Európe kótovaný na Euronext Amsterdam (symbol: CTPNV), dnes oznamuje svoje výsledky za prvý polrok 2021. CTP hlási silné polročné výsledky a je na dobrej ceste k ďalšiemu zrýchleniu svojho rozvoja, zvyšuje svoj cieľ rastu GLA na viac ako 7,7 milióna m² do konca roka 2021, čo je nárast zo 7,5 milióna m², ako bolo orientačné pri IPO na konci marca 2021.

Najdôležitejšie H1-2021

• Okrem toho, že sa CTP tešila zo silných zadných vetrov v sektore logistických nehnuteľností, ďalej zvýšila svoj vedúci podiel na trhu tým, že získala takmer tretinu všetkých nových prenájmov, aby si do konca prvého polroka 2021 udržala trhový podiel 25% (v zmysle GLA) v Českej republike. republiky, Rumunska, Maďarska a Slovenska.[1]
• Solídny nárast výnosového portfólia na 6,6 milióna m². Čistý príjem z prenájmu sa v prvom polroku zvýšil o 17% na 160,3 milióna eur zo 136,5 milióna eur v prvom polroku 2020.
• Čistý zisk z ocenenia z developerských aktivít sa zvýšil na 146,0 mil. €. Počas H1 sa neuskutočnilo žiadne precenenie portfólia CTP, ktoré prináša výnosy. Upravený zisk EPRA pre jednotlivé spoločnosti sa zvýšil na 0,25 EUR na akciu.
• Dočasná dividenda 2021 vo výške 0,17 EUR na akciu; výplatný pomer 75%.
• Nezávislý rating ESG od Sustainalytics Inc., zaraďuje CTP medzi 1,51 TP3T najlepších spoločností na celom svete; uhlíkovú neutralitu operácií overuje externá agentúra.

To najdôležitejšie Q2-2021

• Celková plocha pozemkov vzrástla na 14,7 milióna m² na konci 2. štvrťroka z 13,0 milióna m² na konci 1. štvrťroka 2021, čím sa rozšíril potenciál pre ziskový rozvoj.
• Výnos na náklady sa zvýšil na 11,81 TP3T v porovnaní s 11,51 TP3T v prvom štvrťroku 2021, pri vývoji s rozlohou 1,2 milióna m², napriek zvýšeným nákladom na výstavbu a nedostatku stavebných materiálov.
• Hodnota vlastnených aktív predstavuje na konci druhého štvrťroka 2021 6,4 miliardy EUR, čo je nárast o 5,31 TP3T v porovnaní so 6,1 miliardy EUR k 31. marcu 2021.^[2]
• Dokončená emisia zelených dlhopisov v hodnote 1 miliardy EUR (dve tranže) na refinancovanie bankového nástroja. Náklady na dlh sa k 30. júnu 2021 znížili na 1,221 TP3T z 1,61 TP3T k 31. marcu 2021.

Výhľad na rok 2021

• Výťažok z IPO sa ďalej použije na urýchlenie akvizície pozemkových bánk, financovanie ziskového rozvoja plynovodu a získanie nehnuteľností, ktoré prinášajú výnosy za atraktívnych podmienok.
• Cieľ GLA revidovaný smerom nahor na viac ako 7,7 milióna m² na koniec roka 2021 (vrátane 390 000 m2 aktív v správe spoločnosti Deka).
• Výhľad pre spoločnosť, upravený EPRA EPS na celý rok 2021 sa očakáva okolo 0,50 EUR (2020: 0,44 EUR).

Kľúčové údaje

Prevádzkový výkon

Ročný príjem z prenájmu[1] v druhom štvrťroku vzrástol na 380 miliónov EUR z 366 miliónov EUR k 31. marcu 2021, čo predstavuje medzikvartálny nárast o 4%. Naša celková lízingová aktivita sa v prvom polroku 2021 zvýšila na 613 000 m², čo predstavuje nárast o 301 TP3T v porovnaní s prvým polrokom 2020. Predprenájom nehnuteľností vo výstavbe a dodávke v roku 2021 sa zvýšil na 731 TP3T v porovnaní so 701 TP3T k 31. marcu 2021.

Výnos z nákladov CTP pre tento vývoj zostal silný na úrovni 11,81 TP3T (1. štvrťrok 2021: 11,51 TP3T), čo je výrazne nad cieľom >101 TP3T. Miera obsadenosti sa zvýšila na 95% z 94% v Q1 2020, so silnou mierou ponechania a WAULT na úrovni 6,5 roka k 30. júnu 2021, čo je nárast zo 6,4 roka k 31. marcu 2021. Upravené zisky EPRA špecifické pre spoločnosť vzrástli o 8,71 roka za 2003 03 EUR. zdieľam.

CTP naďalej získava trhový podiel v Českej republike, Rumunsku, Maďarsku a na Slovensku, keďže v druhom štvrťroku 2021 sme získali 30,81 TP3T zo všetkých.[2] Takto pokračujeme v zvyšovaní nášho vedúceho podielu na trhu z hľadiska GLA, pričom teraz držíme približne 251 TP3T celkového trhového podielu na týchto trhoch.4 Vyhliadky pre región strednej a východnej Európy zostávajú veľmi pozitívne, keďže vidíme, že logistický sektor sa teší silným zadným vetrom a európski výrobcovia pokračujú v presúvaní aktivít v oblasti ľahkého priemyslu do východnej Európy, pričom ťažia z možností výroby s nízkymi nákladmi.

V druhom štvrťroku sme narástli na 444 FTE zo 422 v minulom štvrťroku. V septembri 2021 otvorí CTP svoje nové kancelárie v Amsterdame, kam presunie svoje štatutárne sídlo, a bude pokračovať v expanzii o nových zamestnancov na vyššie pozície na úrovni skupiny.

Landbank

Zrýchlili sme akvizíciu nových pozemkov a rozšírili sme náš celkový pozemok na 14,7 milióna m² k 30. júnu 2021 (9,6 milióna m² vo vlastníctve pozemku a 5,1 milióna metrov štvorcových v rámci exkluzívnej opcie), z 13 miliónov m² v prvom štvrťroku 2021 (9,3 milión m² vo vlastníctve pozemkovej banky a 3,7 milióna štvorcových metrov v rámci exkluzívnej opcie). Zrýchlenie rastu podčiarkuje našu schopnosť zabezpečiť atraktívne transakcie s pozemkami naprieč trhmi. Na základe pomeru zástavby 45% ponúka naša súčasná pozemková banka rozvojový potenciál nad 6,6 milióna m² GLA alebo viac ako zdvojnásobenie našej existujúcej GLA. V druhom štvrťroku 2021 sme oznámili dve úspešné akvizície nových pozemkov v Bulharsku a začali sme s výstavbou nového pozemku s rozlohou 18 600 m² neďaleko Varšavy v Poľsku. Rozširujeme našu pozíciu ako celoeurópsky parkový tvorca výstavbou areálu s rozlohou 23 000 m² neďaleko Rotterdamu v Holandsku, akvizíciou 580 000 m² pozemkov v holandskom logistickom centre Waalwijk a akvizíciami pozemkov v okolí Viedne v Rakúsku s celkovou rozlohou 360 000 m². .

Súvaha a likvidita

V júni sme vydali dodatočný dlhopis v hodnote 1 miliardy EUR (dve tranže, každá po 500 miliónov EUR), z ktorých sme predplatili naše bankové úvery z českého portfólia v hodnote 1,4 miliardy EUR. Týmto sme ukončili migráciu na prevažne nezabezpečenú platformu do deviatich mesiacov od nášho debutového vydania. Nové emisie dlhopisov viedli ku koncu štvrťroka k zníženiu nákladov na dlh na 1,221 TP3T, z 1,61 TP3T k 31. marcu 2021. Likviditná pozícia CTP sa ďalej zlepšila rozšírením našej viazanej úverovej facility (RCF) zo 100 miliónov EUR na 400 miliónov eur. IPO posilnilo našu silnú súvahu, čo nám umožnilo urýchliť nové akvizície za atraktívnych podmienok a znížiť našu zabezpečenú dlhovú pozíciu. Náš celkový dlh bol 3,0 miliardy EUR k 30. júnu 2021, z toho 83% je nezabezpečených k 30. júnu 2021. Naša čistá hodnota úveru k hodnote mierne vzrástla na 40% (38% k 31. marcu 2021) a pomer úrokového krytia zostáva zachovaný pri 5,1x.

Aktualizácia ESG

CTP je na dobrej ceste, aby do konca roku 2021 boli jej obchodné operácie uhlíkovo neutrálne a aby mala pozitívny vplyv na komunity, v ktorých pôsobíme.

Investorská komunita tieto snahy dobre uznáva a 86% z celkových emisií dlhopisov CTP bolo umiestnených u investorov, ktorí pri svojich investičných rozhodnutiach uplatňujú zelené kritériá. V máji 2021 spoločnosť Sustainalytics Inc., nezávislý globálny poskytovateľ výskumu a hodnotenia ESG a správy a riadenia spoločností, vykonala hodnotenie rizikového skóre ESG spoločnosti CTP a zaradila CTP medzi najlepších 1,51 TP3T spoločností, ktoré celosvetovo priraďujú skóre 11,0 ESG „nízke riziko“.

Okrem toho CTP poverila nezávislú agentúru, aby overila uhlíkovú stopu CTP a kompenzačný potenciál úsilia CTP o ochranu lesov a jej inštalovaných solárnych parkov v regióne strednej a východnej Európy. CTP vlastní a spravuje 5,6 milióna m² lesa v súlade s naším záväzkom udržiavať pomer 1:1 k nášmu vybudovanému portfóliu. CTP naďalej hľadá príležitosti na pridávanie lesov na ochranu, výsadbu stromov a podnecovanie opätovného zalesňovania.

Dočasná dividenda

CTP oznamuje predbežnú dividendu vo výške 0,17 EUR na akciu, čo je 751 TP3T zo špecifických upravených ziskov EPRA spoločnosti. Akcionári sa môžu rozhodnúť pre dividendu v hotovosti alebo v akciách.

Plánovanie dočasnej dividendy

Usmernenie na rok 2021

Očakáva sa, že obchodná aktivita na našich trhoch zostane na vysokej úrovni. Odvetvie logistiky má silný štrukturálny vplyv na trendy v oblasti elektronického obchodu a optimalizácie dodávateľského reťazca. Navyše východná Európa zostáva veľmi atraktívnym regiónom ako nízkonákladová výrobná lokalita využívajúca modernú infraštruktúru.

V prvom polroku 2021 začali byť dlhodobé úrokové sadzby volatilnejšie a očakávame, že to bude pokračovať aj v druhom polroku. Okrem toho môže mať na ekonomický vývoj v druhej polovici roka vplyv aj rastúca inflácia. Pokračujeme v posilňovaní nášho vedúceho postavenia na trhu v našom hlavnom regióne (Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko), rozširujeme našu geografickú stopu v Bulharsku a Poľsku a začali sme pôsobiť v západnej Európe. Naša vízia „Parkmakers“ je v súlade s rastúcim dopytom po integrovaných obchodných a logistických parkoch so silným zameraním na udržateľnosť. Budeme pokračovať v našej celoeurópskej ceste k ziskovému rastu.

Sme na dobrej ceste dosiahnuť náš rastový cieľ stanovený v čase nášho IPO. Očakávame, že naša aktívna základňa bude ku koncu roka viac ako 7,7 milióna m², vrátane 390 000 m² aktív v správe pre DEKA. Ku koncu roka 2023 očakávame, že pribudne ďalších minimálne 2,5 milióna m², čím dovtedy prekročíme náš cieľ IPO 10 miliónov m². K 30. júnu 2021 má CTP už silné viditeľné potrubie na dodávku v roku 2022.

KONIEC

Dopyty

CTP
Jan-Evert Post, vedúci oddelenia financovania a vzťahov s investormi
Mobilný telefón: +31 615 038 729
E-mail: jan.evert.post@ctp.eu

PR agentúra: CFF Communications
Uneke Dekkers + 31 650 261 626 / Ruben Cardol + 31 (0) 6 55 358 427
E-mail: CTP@cffcommunications.nl

Navštívte našu firemnú webovú stránku: ctp.eu

Podrobnosti o konferenčnom hovore CTP

CTP bude hostiť konferenčný hovor a audio webcast (zaregistrujte sa cez ctp.eu/investors), aby prediskutovali jej výsledky za prvý polrok a celoročný výhľad na rok 2021. Konferenčný hovor a audio webcast prezentácia sa bude konať v stredu 11. augusta 2021 o 14.00 SEČ.

Audio webcast je možné sledovať naživo na: https://channel.royalcast.com/landingpage/ctp/20210811_1/

Ak sa chcete zúčastniť relácie otázok a odpovedí, vytočte:

• Praha: +420 2 2888 0865
• Amsterdam: +31 (0) 20 708 5073
• New York: +1 212 999 6659
• Veľká Británia: +44 (0) 33 0551 0200

[1] Nájomné vrátane príjmu z poplatkov za služby (Základné nájomné + ostatné príjmy z prenájmu + príplatky za nadštandardné technické zhodnotenie + služby – nájomné zdarma)

[2] Výskum CBRE

[3] Výskum CBRE

[4] Za H1 2021 nebolo vykonané žiadne precenenie investícií do nehnuteľností

O spoločnosti CTP

CTP je päť najväčších developerov priemyselných nehnuteľností v Európe a najväčší v strednej a východnej Európe s viac ako 6,6 milióna m² logistického priestoru a prevádzkami v deviatich krajinách. Cieľom spoločnosti je do konca roka 2023 rozšíriť svoje portfólio na 10 miliónov m². S celým portfóliom certifikovaným podľa BREEAM si CTP nárokuje pozíciu najudržateľnejšieho developera v regióne a je na ceste k dosiahnutiu uhlíkovej neutrality v tomto roku. Na konci marca 2021 bola CTP kótovaná na burze Euronext Amsterdam a vydala 397 017 000 akcií s cenou 14 EUR za akciu, čo znamenalo trhovú kapitalizáciu spoločnosti pri kótovaní vo výške 5,6 miliardy EUR.

Zrieknutie sa zodpovednosti za výhľad do budúcnosti

Toto oznámenie obsahuje určité výhľadové vyhlásenia týkajúce sa finančnej situácie, výsledkov operácií a podnikania CTP. Tieto výhľadové vyhlásenia možno identifikovať pomocou terminológie zameranej na budúcnosť vrátane výrazov „verí“, „odhady“, „plány“, „projekty“, „predpokladá“, „očakáva“, „zamýšľa“, „ciele“, „môže“, „ciele“, „pravdepodobný“, „by“, „mohol“, „môže mať“, „bude“ alebo „mal by“ alebo v každom prípade ich negatívne alebo iné variácie alebo porovnateľná terminológia. Výhľadové vyhlásenia sa môžu a často sa líšia od skutočných výsledkov. V dôsledku toho by sa na žiadne výhľadové vyhlásenie nemal klásť neprimeraný vplyv.

Táto tlačová správa obsahuje dôverné informácie definované v článku 7 ods. 1 nariadenia (EÚ) 596/2014 zo 16. apríla 2014 (nariadenie o zneužívaní trhu).