CTP RAPPORTĂ REZULTATE PENTRU JUMĂTATE DE AN, 2021

Utrecht, 11 august 2021 – CTP NV, cel mai mare proprietar și dezvoltator de proprietăți logistice din CEE, listat pe Euronext Amsterdam (simbol ticker: CTPNV), își anunță astăzi rezultatele pentru primul semestru al anului 2021. CTP raportează rezultate solide pe jumătate de an și este pe drumul cel bun pentru a-și accelera în continuare dezvoltarea, ridicându-și ținta de creștere a GLA la peste 7,7 milioane m² până la sfârșitul anului 2021, în creștere de la 7,5 milioane m² ca orientare la IPO la sfârșitul lunii martie 2021.

Repere S1-2021

• Pe lângă faptul că se bucură de vânturi puternice din spate pentru sectorul imobiliar logistic, CTP și-a crescut în continuare cota de piață principală prin captarea aproape o treime din toate contractele de închiriere noi pentru a deține 25% cotă de piață (în termeni de GLA) până la sfârșitul primului semestru 2021 în Cehia Republica, România, Ungaria și Slovacia.[1]
• Creștere solidă a portofoliului generator de venituri la 6,6 milioane m². Venitul net din chirii în prima jumătate a anului a crescut cu 17% la 160,3 milioane EUR de la 136,5 milioane EUR în prima jumătate a anului 2020.
• Rezultatul net al evaluării din activitățile de dezvoltare a crescut la 146,0 milioane EUR. Nu a avut loc nicio reevaluare a portofoliului generator de venituri al CTP în primul semestru. Profitul EPRA ajustat specific companiei a crescut la 0,25 EUR pe acțiune.
• Dividend intermediar 2021 de 0,17 euro pe acțiune; rata de plată de 75%.
• Evaluare independentă ESG de către Sustainalytics Inc., clasând CTP în top 1.5% al companiilor din întreaga lume; neutralitatea de carbon a operațiunilor fiind verificată de o agenție externă.

Repere T2-2021

• Banca de terenuri totale a crescut la 14,7 milioane m² la sfârșitul trimestrului II de la 13,0 milioane m² la sfârșitul trimestrului I 2021, extinzând astfel potențialul de dezvoltare profitabilă.
• Randamentul la cost a crescut la 11,81 TP3T comparativ cu 11,51 TP3T în primul trimestru 2021, pe o conductă de dezvoltare de 1,2 milioane m², în ciuda costurilor de construcție crescute și a deficitului de materiale de construcție.
• Valoarea activelor deținute se ridică la 6,4 miliarde EUR la sfârșitul celui de-al doilea trimestru 2021, o creștere de 5,31 TP3T față de 6,1 miliarde EUR la 31 martie 2021.^[2]
• Finalizată emisiunea de obligațiuni verzi de 1 miliard EUR (două tranșe) pentru refinanțarea facilității bancare. Costul datoriei a scăzut la 1,221 TP3T la 30 iunie 2021 de la 1,61 TP3T la 31 martie 2021.

Perspective AF 2021

• Încasările IPO urmează să fie utilizate în continuare pentru a accelera achiziția de bănci de terenuri, pentru a finanța dezvoltarea profitabilă a conductelor și pentru a achiziționa proprietăți care produc venituri în condiții atractive.
• Ținta GLA revizuită în sus la peste 7,7 milioane m² pentru sfârșitul anului 2021 (inclusiv 390.000 m2 active gestionate pentru Deka).
• Perspective EPRA EPS ajustat în funcție de companie pentru întregul an 2021 se așteaptă să fie de aproximativ 0,50 EUR (2020: 0,44 EUR).

Cifre cheie

Performanță operațională

Venituri anualizate din chirie[1] în al doilea trimestru a crescut la 380 de milioane EUR de la 366 milioane EUR la 31 martie 2021, o creștere trimestrială de 4%. Activitatea noastră totală de leasing a crescut la 613.000 m² în prima jumătate a anului 2021, cu 30% în creștere față de prima jumătate a anului 2020. Rata de preînchiriere pentru proprietățile în construcție și livrare în 2021 a crescut la 73%, comparativ cu 70% la 31 martie 2021.

Randamentul pe cost al CTP pentru aceste evoluții a rămas puternic la 11,8% (T1 2021: 11,5%), cu mult peste ținta de >10%. Rata de ocupare a crescut la 95% de la 94% în T1 2020, cu o rată de reținere puternică și WAULT la 6,5 ani la 30 iunie 2021, în creștere de la 6,4 ani la 31 martie 2021. Veniturile EPRA ajustate specifice companiei au crescut cu 8,71 TP3 an. acțiune.

CTP continuă să câștige cotă de piață în Republica Cehă, România, Ungaria și Slovacia, deoarece am capturat 30,81 TP3T din totalul ocupat în al doilea trimestru al anului 2021.[2] Procedând astfel, continuăm să ne creștem cota de piață lider în termeni GLA, deținând acum aproximativ 25% din cota totală de piață pe aceste piețe.4 Perspectivele pentru regiunea CEE rămân foarte pozitive, deoarece vedem că sectorul logistic se bucură de vânturi puternice din spate, iar producătorii europeni continuă să-și mute activitățile de industrie ușoară în Europa de Est, beneficiind de oportunitățile sale de producție cu costuri reduse.

În al doilea trimestru, am crescut la 444 FTE de la 422 în ultimul trimestru. În septembrie 2021, CTP își va deschide noile birouri în Amsterdam, unde își va muta sediul statutar și va continua să se extindă cu noi angajări pentru funcții de conducere la nivel de grup.

Landbank

Am accelerat achiziționarea de noi terenuri și am extins terenul total la 14,7 milioane de metri pătrați la 30 iunie 2021 (9,6 milioane de metri pătrați deținut de terenuri și 5,1 milioane de metri pătrați sub opțiune exclusivă), de la 13 milioane de metri pătrați în primul trimestru al anului 2021 (9,3 milioane de metri pătrați). bancă de terenuri deținute de milioane de metri pătrați și 3,7 milioane de metri pătrați în opțiune exclusivă). Accelerarea creșterii subliniază capacitatea noastră de a asigura tranzacții cu terenuri atractive pe toate piețele. Pe baza unei rate de construcție de 45%, banca noastră actuală oferă un potențial de dezvoltare de peste 6,6 milioane m² GLA, sau mai mult decât dublarea GLA existentă. În al doilea trimestru al anului 2021, am anunțat două noi achiziții de terenuri de succes în Bulgaria și am început construcția pe un teren nou de 18.600 m² lângă Varșovia, Polonia. Ne extindem poziția de producător de parcuri paneuropene, prin construirea unei instalații de 23.000 m² lângă Rotterdam, Țările de Jos, achiziționarea a 580.000 m² de teren în hub-ul logistic olandez Waalwijk și achizițiile de bancuri de teren în jurul Vienei, Austria, însumând 360.000 m². .

Bilanțul și lichiditatea

În iunie, am emis o obligațiune suplimentară de 1 miliard de euro (două tranșe, de 500 de milioane de euro fiecare), din care am plătit în avans împrumuturile bancare din portofoliul de 1,4 miliarde de euro din Cehia. Cu aceasta, am încheiat migrarea către platforma în mare parte nesecurizată, în termen de nouă luni de la lansarea noastră de debut. Noile emisiuni de obligațiuni au condus la o reducere a costului datoriei la 1,22% la sfârșitul trimestrului, în scădere de la 1,6% la 31 martie 2021. Poziția de lichiditate a CTP s-a îmbunătățit în continuare prin extinderea facilității noastre de credit revolving (RCF) de la 100 milioane EUR. la 400 de milioane de euro. IPO ne-a consolidat bilanțul solid, permițându-ne să accelerăm noi achiziții în condiții atractive și să ne reducem poziția de datorie garantată. Datoria noastră totală a fost de 3,0 miliarde EUR la 30 iunie 2021, din care 83% nu sunt garantate la 30 iunie 2021. Raportul nostru net al împrumutului/valoare a crescut ușor, până la 40% (38% la 31 martie 2021), iar rata de acoperire a dobânzii rămâne la 5,1x.

Actualizare ESG

CTP este pe cale să-și facă operațiunile comerciale neutre din punct de vedere al emisiilor de carbon până la sfârșitul anului 2021 și să aibă un impact pozitiv asupra comunităților în care activăm.

Aceste eforturi sunt bine recunoscute de comunitatea investitorilor, iar 86% din totalul emisiunilor de obligațiuni ale CTP au fost plasate către investitori care aplică criterii ecologice în deciziile lor de investiții. În mai 2021, Sustainalytics Inc., un furnizor global independent de cercetări și evaluări ESG și guvernanței corporative, a efectuat o evaluare a scorului de risc ESG al CTP și a clasat CTP printre primele 1,5% ale companiilor la nivel global care atribuie un scor ESG „Risc scăzut” de 11,0.

În plus, CTP a angajat o agenție independentă pentru a valida amprenta de carbon a CTP și potențialul de compensare atât al eforturilor CTP de conservare a pădurilor, cât și al parcurilor solare instalate în regiunea ECE. CTP deține și administrează 5,6 milioane m² de pădure, în conformitate cu angajamentul nostru de a menține un raport de 1:1 față de portofoliul nostru construit. CTP continuă să caute oportunități de a adăuga păduri pentru conservare, plantare de copaci și instigare la reîmpădurire.

Dividend intermediar

CTP anunță un dividend intermediar de 0,17 euro pe acțiune, fiind 75% din câștigurile EPRA ajustate specifice companiei. Acţionarii pot opta pentru dividende în numerar sau acţiuni.

Planificarea dividendelor intermediare

Ghid 2021

Activitatea de afaceri pe piețele noastre este de așteptat să rămână la un nivel ridicat. Sectorul logistic se bucură de vânturi structurale puternice din partea comerțului electronic și a tendințelor de optimizare a lanțului de aprovizionare. În plus, Europa de Est rămâne o regiune foarte atractivă ca locație de producție low-cost beneficiind de infrastructură modernă.

În prima jumătate a anului 2021, ratele dobânzilor pe termen lung au început să devină mai volatile și ne așteptăm să continue în a doua jumătate. În plus, creșterea inflației ar putea avea un impact asupra dezvoltării economice în a doua jumătate a anului. Continuăm să ne consolidăm liderul de piață în regiunea noastră centrală (Republica Cehă, Slovacia, Ungaria și România), pentru a ne extinde amprenta geografică în Bulgaria și Polonia și am început operațiunile în Europa de Vest. Viziunea noastră „Parkmakers” se potrivește cu cererea tot mai mare de parcuri de afaceri și logistice integrate, cu un accent puternic pe durabilitate. Vom continua călătoria noastră paneuropeană de creștere profitabilă.

Suntem pe drumul cel bun pentru a ne atinge obiectivul de creștere stabilit la momentul IPO. Ne așteptăm ca baza noastră de active să depășească 7,7 milioane m² până la sfârșitul anului, inclusiv 390.000 m² în active gestionate pentru DEKA. Spre sfârșitul anului 2023 ne așteptăm să adăugăm cel puțin încă 2,5 milioane m², depășind până atunci obiectivul nostru de IPO de 10 milioane m². Începând cu 30 iunie 2021, CTP are deja o conductă vizibilă puternică pentru livrare în 2022.

ÎNCHEIERE

Întrebări

CTP
Jan-Evert Post, șef al departamentului de finanțare și relații cu investitorii
Mobil: +31 615 038 729
Email: jan.evert.post@ctp.eu

Agentie de PR: CFF Communications
Uneke Dekkers + 31 650 261 626 / Ruben Cardol + 31 (0)6 55 358 427
Email: CTP@cffcommunications.nl

Vizitați site-ul nostru corporativ: ctp.eu

Detalii pentru apelul conferință CTP

CTP va găzdui un apel conferință și un webcast audio (înregistrați-vă prin ctp.eu/investors) pentru a discuta rezultatele sale pentru prima jumătate a anului și perspectivele pentru întregul an 2021. Conferința telefonică și prezentarea webcast audio vor avea loc miercuri, 11 august 2021, la ora 14.00 CET.

Webcast-ul audio poate fi urmărit în direct la: https://channel.royalcast.com/landingpage/ctp/20210811_1/

Pentru a participa la sesiunea de întrebări și răspunsuri, formați:

• Praga: +420 2 2888 0865
• Amsterdam: +31 (0) 20 708 5073
• New York: +1 212 999 6659
• În toată Marea Britanie: +44 (0) 33 0551 0200

[1] Chirie inclusă veniturile din comisioane pentru servicii (Chirie de bază + alte venituri din chirie + suplimente pentru îmbunătățirea tehnică peste standard + servicii – chirie gratuită)

[2] Cercetare CBRE

[3] Cercetare CBRE

[4] Nu a fost efectuată nicio reevaluare a investițiilor imobiliare pentru semestrul I 2021

Despre CTP

CTP este unul dintre primele cinci dezvoltatori de proprietate industrială din Europa și cel mai mare din CEE, cu peste 6,6 milioane m² de spațiu logistic și operațiuni în nouă țări. Compania urmărește să-și extindă portofoliul la 10 milioane m² până la sfârșitul anului 2023. Cu întregul său portofoliu certificat BREEAM, CTP revendică poziția de cel mai sustenabil dezvoltator din regiune și este pe cale să atingă neutralitatea carbonului în acest an. La sfârșitul lunii martie 2021, CTP s-a listat la bursa Euronext Amsterdam, emitând 397.017.000 de acțiuni la prețul de 14 euro pe acțiune, ceea ce a implicat o capitalizare bursieră pentru companie de 5,6 miliarde euro la listare.

Declinarea răspunderii privind previziunile

Acest anunț conține anumite declarații prospective cu privire la situația financiară, rezultatele operațiunilor și activitățile CTP. Aceste declarații anticipative pot fi identificate prin folosirea terminologiei prospective, inclusiv termenii „crede”, „estime”, „planifică”, „proiectează”, „anticipează”, „se așteaptă”, „intenționează”, „ținte”, „poate”, „vizează”, „probabil”, „ar”, „ar putea”, „poate avea”, „va” sau „ar trebui” sau, în fiecare caz, variațiile lor negative sau de altă natură sau terminologie comparabilă. Declarațiile prospective pot și adesea diferă semnificativ de rezultatele reale. Ca urmare, nu ar trebui să se exercite o influență nejustificată asupra niciunei declarații prospective.

Acest comunicat de presă conține informații privilegiate, astfel cum sunt definite la articolul 7 alineatul (1) din Regulamentul (UE) 596/2014 din 16 aprilie 2014 (Regulamentul privind abuzul de piață).