A CTP ERŐS FÉLÉVES EREDMÉNYEKET JELENTÉSEK, 2021

Utrecht, 2021. augusztus 11. – A CTP NV, Közép-Európa legnagyobb logisztikai ingatlantulajdonosa és fejlesztője, amely az Euronext Amsterdam-on jegyzett (ticker szimbólum: CTPNV), ma közzéteszi 2021 első félévi eredményeit. A CTP erős féléves eredményekről számol be, és jó úton halad tovább fejlesztésének felgyorsítása felé. 2021 végére 7,7 millió m² fölé emeli a GLA növekedési célját, szemben a 2021. március végi IPO 7,5 millió m²-rel.

Kiemelt H1-2021

• A logisztikai ingatlanszektor erős hátszelének örvendése mellett a CTP tovább növelte vezető piaci részesedését az összes új lízing közel egyharmadának megszerzésével, így 2021 első félévének végére 25% piaci részesedést szerzett (GLA-ban kifejezve) Csehországban. Köztársaság, Románia, Magyarország és Szlovákia.[1]
• A jövedelemtermelő portfólió szolid növekedése 6,6 millió m²-re. A nettó bérleti díjbevétel az első félévben 17%-vel 160,3 millió euróra nőtt a 2020 első félévében elért 136,5 millió euróról.
• A fejlesztési tevékenységek nettó értékelési eredménye 146,0 millió euróra nőtt. A CTP jövedelemtermelő portfólióján az első félévben nem történt átértékelés. A vállalatspecifikus korrigált EPRA Earnings részvényenként 0,25 euróra nőtt.
• 2021-es osztalékelőleg 0,17 euró részvényenként; kifizetési arány 75%.
• A Sustainalytics Inc. független ESG-besorolása, amely a CTP-t a világ legjobb 1,5% vállalatai közé sorolja; a műveletek szén-dioxid-semlegességét külső ügynökség ellenőrzi.

Kiemelt események 2021 második negyedévében

• A teljes telekterület 14,7 millió m²-re nőtt a II. negyedév végére a 2021. I. negyedév végi 13,0 millió m²-ről, ami növeli a nyereséges fejlesztési vezeték lehetőségét.
• A megnövekedett építési költségek és az építőanyag-hiány ellenére a hozam 11,81 TP3T-ra nőtt a 2021 első negyedévi 11,51 TP3T-hoz képest egy 1,2 millió m²-es fejlesztési vezetéken.
• A saját tulajdonú eszközök értéke 2021 második negyedévének végén 6,4 milliárd euró volt, ami 5,31 TP3T-s növekedést jelent a 2021. március 31-i 6,1 milliárd euróhoz képest.^[2]
• 1 milliárd eurós zöldkötvény-kibocsátás (két részlet) lezárult a banki keret refinanszírozására. Az adósságköltség 1,221 TP3T-ra csökkent 2021. június 30-án a 2021. március 31-i 1,61 TP3T-ról.

Outlook 2021 pénzügyi év

• A tőzsdei bevezetésből származó bevételt a földbank megszerzésének felgyorsítására, a nyereséges csővezeték-fejlesztés finanszírozására, valamint a jövedelmező ingatlanok vonzó feltételek mellett történő megszerzésére fordítják.
• A GLA-cél 2021 év végére több mint 7,7 millió m²-re módosult (beleértve a Deka által kezelt 390 000 m2-es vagyont).
• Kilátások A vállalatspecifikus korrigált EPRA EPS a teljes 2021-es évre várhatóan 0,50 € körül lesz (2020: 0,44 €).

Kulcsszámok

Működési teljesítmény

Éves bérleti díj bevétel[1] a második negyedévben 380 millió euróra nőtt a 2021. március 31-i 366 millió euróról, ami 4% negyedéves növekedést jelent. A teljes bérbeadási tevékenységünk 2021 első felében 613 000 m²-re nőtt, ami 30%-val több, mint 2020 első félévében. Az építés alatt álló és átadás alatt álló ingatlanok előbérleti díja 2021-ben 73%-ra nőtt, szemben a 2021. március 31-i 70%-val.

A CTP hozama a költségekhez képest erős maradt, 11,81 TP3T (2021 első negyedéve: 11,51 TP3T), ami jóval meghaladja a 101 TP3T feletti célt. A kihasználtság 95%-ra nőtt a 2020. I. negyedévi 94%-ról, erős megtartási rátával és 6,5 éves WAULT-val 2021. június 30-án, szemben a 2021. március 31-i 6,4 évről. Ossza meg.

A CTP továbbra is növeli a piaci részesedését Csehországban, Romániában, Magyarországon és Szlovákiában, mivel 2021 második negyedévében 30,81 TP3 tonnát sikerült megszereznünk.[2] Ezzel továbbra is növeljük vezető piaci részesedésünket GLA-ban, jelenleg mintegy 251 TP3T-t birtokolunk a teljes piaci részesedésből ezeken a piacokon.4 A kelet-közép-európai régió kilátásai továbbra is nagyon pozitívak, mivel azt látjuk, hogy a logisztikai szektor erős hátszelet élvez, és az európai gyártók továbbra is Kelet-Európába helyezik át könnyűipari tevékenységeiket, kihasználva az alacsony költségű termelési lehetőségeket.

A második negyedévben 444 FTE-re nőttünk az utolsó negyedévi 422-ről. 2021 szeptemberében a CTP megnyitja új irodáit Amszterdamban, ahová átköltözteti törvényes székhelyét, és tovább bővül új, csoportszintű vezető beosztású felvételekkel.

Landbank

Felgyorsítottuk az új telkek beszerzését, és 2021. június 30-án 14,7 millió m²-re bővítettük teljes telekterületünket (9,6 millió m² tulajdonú telektár és 5,1 millió négyzetméter exkluzív opció), a 2021 első negyedévi 13 millió m²-ről (9,3). millió m² tulajdonú telekbank és 3,7 millió négyzetméter exkluzív opció). A növekedés felgyorsulása rámutat arra, hogy képesek vagyunk vonzó földterület-tranzakciókat biztosítani a piacokon. A 45% beépítési arány alapján jelenlegi telekpartunk több mint 6,6 millió m² GLA fejlesztési lehetőséget kínál, vagyis a meglévő GLA több mint kétszeresét. 2021 második negyedévében két sikeres új telekvásárlást jelentettünk be Bulgáriában, és megkezdtük egy 18 600 m²-es új telek építését Varsó közelében, Lengyelországban. Páneurópai parkgyártói pozíciónkat bővítjük egy 23 000 m²-es létesítmény felépítésével Rotterdam közelében, Hollandiában, 580 000 m²-es földterület megvásárlásával a holland Waalwijk logisztikai csomópontban, valamint Bécs környékén, Ausztriában, összesen 360 000 m²-en. .

Mérleg és likviditás

Júniusban további 1 milliárd eurós kötvényt bocsátottunk ki (két részlet, egyenként 500 millió euró), amelyből előtörlesztettük 1,4 milliárd eurós cseh portfólió bankhitelünket. Ezzel a debütáló kibocsátásunktól számított kilenc hónapon belül lezártuk az átállást a nagyrészt nem biztonságos platformra. Az új kötvénykibocsátások eredményeként az adósságköltség 1,221 TP3T-ra csökkent a negyedév végén, a 2021. március 31-i 1,61 TP3T-ról. A CTP likviditási pozíciója tovább javult, mivel lekötött rulírozó hitelkeretünket (RCF) 100 millió euróról megnöveltük. 400 millió euróra. Az IPO megerősítette erős mérlegünket, lehetővé téve számunkra, hogy vonzó feltételek mellett felgyorsítsuk az új akvizíciókat, és csökkentsük a biztosított adósságpozíciónkat. A teljes adósságállományunk 2021. június 30-án 3,0 milliárd euró volt, amelyből 2021. június 30-án 83% fedezetlen. Nettó hitel/érték arányunk kismértékben 40%-ra (2021. március 31-én 38%) nőtt, és a kamatfedezeti arány áll. 5,1x-nél.

ESG frissítés

A CTP jó úton halad afelé, hogy üzleti tevékenységét nettó szén-dioxid-semlegessé tegye 2021 végére, és pozitív hatással legyen a közösségekre, amelyekben működünk.

A befektetői közösség jól ismeri ezeket az erőfeszítéseket, és a CTP összes kötvénykibocsátásából 86% olyan befektetőkhöz került, akik zöld kritériumokat alkalmaznak befektetési döntéseikben. 2021 májusában a Sustainalytics Inc., az ESG és vállalatirányítási kutatások és minősítések független globális szolgáltatója elvégezte a CTP ESG kockázati pontszámának értékelését, és a CTP-t a 11,0 ESG „alacsony kockázatú” pontszámot jelző legjobb 1,5% vállalat közé sorolta.

Ezenkívül a CTP megbízott egy független ügynökséggel a CTP szénlábnyomát, és ellensúlyozza mind a CTP erdőmegőrzési erőfeszítéseit, mind a kelet-közép-európai régióban telepített napelemparkjait. A CTP 5,6 millió m² erdőt birtokol és kezel, összhangban azzal a kötelezettségvállalásunkkal, hogy épített portfóliónkhoz viszonyítva 1:1 arányt tartunk fenn. A CTP továbbra is keresi a lehetőségeket erdők hozzáadására a megőrzés, a fák telepítése és az újraerdősítés ösztönzése érdekében.

osztalékelőleg

A CTP részvényenként 0,17 euró osztalékelőleget jelent be, ami a vállalatspecifikus korrigált EPRA eredmény 751 TP3T-ja. A részvényesek választhatnak készpénzben vagy részvényben fizetett osztalékot.

Időközi osztalék tervezése

2021-es útmutató

Piacainkon az üzleti aktivitás várhatóan továbbra is magas szinten marad. A logisztikai szektor erős szerkezeti hátszelet élvez az e-kereskedelem és az ellátási lánc optimalizálási trendjei miatt. Ezen túlmenően Kelet-Európa továbbra is nagyon vonzó régió marad, mint olcsó termelési helyszín, amely a modern infrastruktúra előnyeit élvezi.

2021 első felében a hosszú lejáratú kamatlábak ingadozóbbá váltak, és ez várhatóan a második félévben is folytatódni fog. Emellett az év második felében a növekvő infláció hatással lehet a gazdasági fejlődésre is. Továbbra is erősítjük piacvezető szerepünket központi régiónkban (Csehország, Szlovákia, Magyarország és Románia), földrajzi lábnyomunkat Bulgáriában és Lengyelországban bővítjük, valamint megkezdtük működésünket Nyugat-Európában. A „Parkmakers” jövőképünk illeszkedik az integrált üzleti és logisztikai parkok iránti növekvő kereslethez, nagy hangsúlyt fektetve a fenntarthatóságra. Folytatjuk páneurópai nyereséges növekedési utunkat.

Jó úton haladunk a tőzsdei bevezetésünkkor kitűzött növekedési célunk elérése felé. Várakozásaink szerint eszközállományunk az év végére meghaladja a 7,7 millió m²-t, ebből 390 000 m² a DEKA által kezelt vagyon. 2023 vége felé további legalább 2,5 millió m²-rel bővülünk, ami addigra meghaladja a 10 millió m²-es IPO-célunkat. 2021. június 30-tól a CTP-nek már van egy jól látható csatornája a 2022-es szállításhoz.

VÉGE

Érdeklődések

CTP
Jan-Evert Post, finanszírozási és befektetői kapcsolatok vezetője
Mobil: +31 615 038 729
E-mail: jan.evert.post@ctp.eu

PR ügynökség: CFF Communications
Uneke Dekkers + 31 650 261 626 / Ruben Cardol + 31 (0) 6 55 358 427
E-mail: CTP@cffcommunications.nl

Látogasson el vállalati weboldalunkra: ctp.eu

CTP konferenciahívás részletei

A CTP konferenciahívást és audio webcastot fog tartani (regisztráció: ctp.eu/investors), hogy megvitassák az első félév eredményeit és a 2021-es egész évre vonatkozó kilátásokat. A konferenciahívás és a webcast audio prezentációja 2021. augusztus 11-én, szerdán, közép-európai idő szerint 14.00 órakor lesz.

Az audio webcast élőben megtekinthető: https://channel.royalcast.com/landingpage/ctp/20210811_1/

A kérdezz-felelek szekcióban való részvételhez kérjük, tárcsázza:

• Prága: +420 2 2888 0865
• Amszterdam: +31 (0) 20 708 5073
• New York: +1 212 999 6659
• Az Egyesült Királyságban: +44 (0) 33 0551 0200

[1] Bérleti díj szolgáltatási díjbevétellel (alapbérlet + egyéb bérleti díj + extrák a szabványon felüli műszaki fejlesztésért + szolgáltatások – bérleti díjmentes)

[2] CBRE kutatás

[3] CBRE kutatás

[4] A befektetési célú ingatlanok átértékelésére 2021 első félévére nem került sor

A CTP-ről

A CTP az öt legnagyobb ipari ingatlanfejlesztő Európában és a legnagyobb Közép-Kelet-Európában, több mint 6,6 millió m² logisztikai területtel és kilenc országban tevékenykedik. A vállalat célja, hogy 2023 végére 10 millió m²-re bővítse portfólióját. A teljes portfólió BREEAM tanúsítvánnyal a CTP a régió legfenntarthatóbb fejlesztőjének számít, és jó úton halad a szén-dioxid-semlegesség elérése felé idén. 2021. március végén a CTP bekerült az Euronext amszterdami tőzsdére, és 397 017 000 darab részvényt bocsátott ki részvényenként 14 eurós áron, ami a tőzsdei bevezetéskor 5,6 milliárd eurós piaci kapitalizációt jelentett a társaság számára.

Előre tekintő nyilatkozat

Ez a közlemény bizonyos előretekintő kijelentéseket tartalmaz a CTP pénzügyi helyzetére, működési eredményeire és üzleti tevékenységére vonatkozóan. Ezeket az előretekintő kijelentéseket az előremutató terminológia használatával azonosíthatjuk, beleértve a „hisz”, „becslések”, „tervek”, „tervek”, „előrevet”, „vár”, „szándékok”, „célok”, „lehet”, „cél”, „valószínű”, „lenne”, „lehetne”, „lehet”, „lesz” vagy „kell”, vagy minden esetben ezek negatív vagy egyéb változatai, vagy hasonló terminológiája. Az előretekintő állítások lényegesen eltérhetnek és gyakran eltérnek a tényleges eredményektől. Ennek eredményeként semmilyen előretekintő állítást nem szabad túlzottan befolyásolni.

Ez a sajtóközlemény a 2014. április 16-i 596/2014/EU rendelet (a piaci visszaélésről szóló rendelet) 7. cikkének (1) bekezdésében meghatározott bennfentes információkat tartalmaz.