ЦТП ИЗВЕШТАВА О СНАЖНИМ ПОЛУГОДИШЊИМ РЕЗУЛТАТИМА, 2021

Утрехт, 11. август 2021 – ЦТП НВ, највећи власник логистичких некретнина и програмер у ЦИЕ на листи Еуронект Амстердам (симбол ознаке: ЦТПНВ), данас објављује своје резултате за прву половину 2021. ЦТП извештава о добрим полугодишњим резултатима и на добром је путу да даље убрза свој развој, подижући свој циљ раста ГЛА на преко 7,7 милиона м² до краја 2021. године, са 7,5 милиона м² као смерница на ИПО-у крајем марта 2021.

Истакнуто Х1-2021

• Поред тога што је уживао у снажним ветровима за сектор логистичких некретнина, ЦТП је додатно повећао свој водећи тржишни удео тако што је преузео скоро трећину свих нових закупа како би задржао 251ТП3Т тржишни удео (у смислу ГЛА) до краја прве половине 2021. у Чешкој Републике, Румуније, Мађарске и Словачке.[1]
• Солидно повећање портфеља који доноси приход на 6,6 милиона м². Нето приход од закупа у првој половини године повећан је за 171ТП3Т на 160,3 милиона евра са 136,5 милиона евра у првој половини 2020.
• Нето резултат процене из развојних активности повећан је на 146,0 милиона евра. Није извршена ревалоризација портфеља ЦТП-а који доноси приход током прве половине. Специфично прилагођена ЕПРА зарада повећана је на 0,25 евра по акцији.
• Привремена дивиденда 2021 од 0,17 € по акцији; однос исплате од 751ТП3Т.
• Независни ЕСГ рејтинг од стране Сустаиналитицс Инц., рангирајући ЦТП у 1.51 ТП3Т најбољих компанија широм света; карбонска неутралност операција коју верификује спољна агенција.

Најважније К2-2021

• Укупна земљишна банка је порасла на 14,7 милиона м² на крају К2 са 13,0 милиона м² на крају К1 2021, чиме је проширен потенцијал за профитабилан развојни гасовод.
• Принос на трошак је повећан на 11,81ТП3Т у поређењу са 11,51ТП3Т у првом кварталу 2021. године, на цевоводу за развој од 1,2 милиона м², упркос повећаним трошковима изградње и недостатку грађевинског материјала.
• Вредност имовине у власништву износи 6,4 милијарде евра на крају другог квартала 2021, што је повећање од 5,31 ТП3Т у поређењу са 6,1 милијарду евра од 31. марта 2021.^[2]
• Завршена емисија зелених обвезница од 1 милијарде евра (две транше) за рефинансирање банкарског инструмента. Трошак дуга смањен је на 1,221ТП3Т од 30. јуна 2021. са 1,61ТП3Т од 31. марта 2021.

Оутлоок за 2021. годину

• Приходи од ИПО-а ће се даље користити за убрзање куповине земљишне банке, финансирање профитабилног развоја гасовода и стицање имовине која доноси приход по атрактивним условима.
• Циљ ГЛА је ревидиран навише на преко 7,7 милиона м² за крај 2021. године (укључујући 390.000 м2 имовине под управљањем за Дека).
• Изгледи за ЕПРА ЕПС прилагођени специфичним компанијама за целу 2021. годину се очекују око 0,50 евра (2020: 0,44 евра).

Кључне фигуре

Оперативни учинак

Годишњи приход од закупнине[1] у другом кварталу повећао се на 380 милиона евра са 366 милиона евра од 31. марта 2021. године, што је повећање од 41ТП3Т у односу на претходни квартал. Наша укупна активност закупа порасла је на 613.000 м² у првој половини 2021. године, што представља повећање од 301ТП3Т у односу на прву половину 2020. Стопа пре издавања некретнина у изградњи и испоруци у 2021. години порасла је на 731ТП3Т, у поређењу са 701ТП3Т 31. марта 2021.

ЦТП-ов принос на цену за ова кретања остао је јак на 11,81ТП3Т (1. квартал 2021: 11,51ТП3Т), што је знатно изнад циља од >101ТП3Т. Стопа попуњености порасла је на 951ТП3Т са 941ТП3Т у првом кварталу 2020., са високом стопом задржавања и ВАУЛТ-ом на 6,5 година до 30. јуна 2021., у односу на 6,4 године до 31. марта 2021. Прилагођена ЕПРА зарада специфично за компанију порасла је за 3Т20 И05. Објави.

ЦТП наставља да добија тржишни удео у Чешкој Републици, Румунији, Мађарској и Словачкој, пошто смо заузели 30,81 ТП3Т од укупног броја заузетих у другом кварталу 2021.[2] На тај начин настављамо да повећавамо наш водећи тржишни удео у ГЛА условима, сада држећи приближно 251ТП3Т укупног тржишног удела на овим тржиштима.4 Изгледи за регион ЦИЕ и даље су веома позитивни, јер видимо да сектор логистике ужива у јаким ветровима, а европски произвођачи настављају да пребацују активности лаке индустрије у источну Европу, користећи своје могућности ниске цене производње.

У другом кварталу смо нарасли на 444 ФТЕ са 422 у последњем кварталу. У септембру 2021., ЦТП ће отворити своје нове канцеларије у Амстердаму, где ће преселити своје статутарно седиште, и наставиће да се шири новим запошљавањем за више позиције на нивоу групе.

Ландбанк

Убрзали смо куповину новог земљишта и проширили нашу укупну земљишну банку на 14,7 милиона м² до 30. јуна 2021. (9,6 милиона м² земљишта у власништву и 5,1 милиона квадратних метара под ексклузивном опцијом), са 13 милиона м² у првом кварталу 2021. (9,3 милион м² земљишне банке и 3,7 милиона квадратних метара под ексклузивном опцијом). Убрзање раста наглашава нашу способност да обезбедимо атрактивне трансакције са земљиштем на свим тржиштима. На основу коефицијента изградње од 451ТП3Т, наша тренутна земљишна банка нуди развојни потенцијал изнад 6,6 милиона м² ГЛА, или више него удвостручавајући наш постојећи ГЛА. У другом кварталу 2021. године најавили смо две успешне нове аквизиције земљишта у Бугарској и започели изградњу нове парцеле од 18.600 м² у близини Варшаве, Пољска. Проширујемо нашу позицију као паневропски произвођач паркова, изградњом објекта од 23.000 м² у близини Ротердама у Холандији, куповином 580.000 м² земљишта у холандском логистичком чворишту Ваалвијк, и куповином земљишта око Беча, Аустрија, укупно 0033 .

Биланс стања и ликвидност

У јуну смо издали додатну обвезницу од милијарду евра (две транше, по 500 милиона евра), из које смо унапред отплатили наше кредите чешке банке у портфељу од 1,4 милијарде евра. Овим смо закључили прелазак на углавном незаштићену платформу, у року од девет месеци од нашег дебитантског издавања. Нове емисије обвезница довеле су до смањења цене дуга на 1,221ТП3Т на крају квартала, у односу на 1,61ТП3Т од 31. марта 2021. ЦТП-ова позиција ликвидности је додатно побољшана продужењем нашег посвећеног Револвинг кредитног кредита (РЦФ) са 100 милиона евра на 400 милиона евра. ИПО је ојачао наш јак биланс стања, омогућавајући нам да убрзамо нове аквизиције по атрактивним условима и да смањимо своју позицију обезбеђеног дуга. Наш укупан дуг је 30. јуна 2021. износио 3,0 милијарди евра, од чега је 831ТП3Т необезбеђено од 30. јуна 2021. Наш нето зајам према вредности је незнатно повећан на 401ТП3Т (381ТП3Т од 31. марта 2021.), а коефицијент покрића камата на 5,1к.

ЕСГ ажурирање

ЦТП је на путу да до краја 2021. године своје пословне операције учини неутралним по питању угљеника и да позитивно утиче на заједнице у којима послујемо.

Заједница инвеститора добро препознаје ове напоре, а 861ТП3Т укупних емисија обвезница ЦТП-а пласирано је инвеститорима који примењују зелене критеријуме у својим инвестиционим одлукама. У мају 2021. године, Сустаиналитицс Инц., независни глобални добављач истраживања и рејтинга ЕСГ и корпоративног управљања, спровео је процену ЦТП-ове ЕСГ оцене ризика и рангирао ЦТП међу 1,51ТП3Т најбољих компанија на глобалном нивоу које су доделиле 11,0 ЕСГ оцену „низак ризик“.

Штавише, ЦТП је ангажовао независну агенцију да потврди угљенични отисак ЦТП-а и надокнади потенцијал како ЦТП-ових напора за очување шума тако и његових инсталираних соларних паркова у региону ЦИЕ. ЦТП поседује и управља са 5,6 милиона м² шуме, у складу са нашом посвећеношћу одржавању односа 1:1 у нашем изграђеном портфељу. ЦТП наставља да тражи могућности за додавање шума за очување, садњу дрвећа и подстицање пошумљавања.

Привремена дивиденда

ЦТП објављује привремену дивиденду од 0,17 евра по акцији, што представља 751ТП3Т прилагођене ЕПРА зараде за компанију. Акционари се могу одлучити за дивиденду у новцу или акцијама.

Планирање привремене дивиденде

Водич за 2021

Очекује се да ће пословна активност на нашим тржиштима остати на високом нивоу. Сектор логистике има јаке структурне ударе од трендова е-трговине и оптимизације ланца снабдевања. Поред тога, источна Европа остаје веома атрактиван регион као јефтина производна локација која има користи од модерне инфраструктуре.

У првој половини 2021. године дугорочне каматне стопе су почеле да постају нестабилније, а очекујемо да ће се то наставити и у другој половини. Осим тога, растућа инфлација би могла утицати на економски развој у другој половини године. Настављамо да јачамо наше тржишно лидерство у нашем кључном региону (Чешка Република, Словачка, Мађарска и Румунија), да проширимо наше географско присуство у Бугарској и Пољској и започели смо пословање у западној Европи. Наша визија „Паркмакерс” одговара растућој потражњи за интегрисаним пословним и логистичким парковима са јаким фокусом на одрживост. Наставићемо наш паневропски профитабилни пут раста.

На добром смо путу да постигнемо циљ раста који је постављен у време наше ИПО. Очекујемо да ће наша основна средства бити већа од 7,7 милиона м² до краја године, укључујући 390,000 м² имовине под управљањем за ДЕКА. Пред крај 2023. очекујемо да ћемо додати још најмање 2,5 милиона м², премашујући наш ИПО циљ од 10 милиона м² до тада. Од 30. јуна 2021., ЦТП већ има јак видљив цевовод за испоруку 2022. године.

КРАЈ

Упити

ЦТП
Јан-Еверт Пост, шеф одељења за финансирање и односе са инвеститорима
Мобилни: +31 615 038 729
Емаил: јан.еверт.пост@цтп.еу

ПР агенција: ЦФФ Цоммуницатионс
Унеке Деккерс + 31 650 261 626 / Рубен Цардол + 31 (0)6 55 358 427
Емаил: ЦТП@цффцоммуницатионс.нл

Посетите нашу корпоративну веб страницу: цтп.еу

Детаљи ЦТП конференцијског позива

ЦТП ће угостити конференцијски позив и аудио вебцаст (регистровати се преко цтп.еу/инвесторс) да разговара о резултатима за прву половину године и изгледима за 2021. годину. Конференцијски позив и аудио вебцаст презентација одржаће се у среду, 11. августа 2021. године у 14.00 часова по средњеевропском времену.

Аудио веб пренос се може пратити уживо на: https://channel.royalcast.com/landingpage/ctp/20210811_1/

Да бисте учествовали у сесији питања и одговора, позовите:

• Праг: +420 2 2888 0865
• Амстердам: +31 (0) 20 708 5073
• Њујорк: +1 212 999 6659
• УК-Виде: +44 (0) 33 0551 0200

[1] Рол закупнине укључујући приход од накнаде за услуге (основна закупнина + остали приходи од закупа + додаци за изнад стандардна техничка побољшања + услуге – кирија је бесплатна)

[2] ЦБРЕ Ресеарцх

[3] ЦБРЕ Ресеарцх

[4] За прву половину 2021. године није вршена ревалоризација инвестиционих некретнина

О ЦТП-у

ЦТП је пет најбољих инвеститора за развој индустријске својине у Европи и највећи у ЦИЕ, са преко 6,6 милиона м² логистичког простора и операцијама у девет земаља. Компанија има за циљ да прошири свој портфељ на 10 милиона м² до краја 2023. Са својим целокупним портфолиом који има БРЕЕАМ сертификат, ЦТП заузима позицију најодрживијег девелопера у региону и на путу је да ове године постигне неутралност угљеника. Крајем марта 2021. ЦТП је излистан на берзи Еуронект Амстердам, издајући 397.017.000 акција по цени од 14 евра по акцији, што је подразумевало тржишну капитализацију компаније од 5,6 милијарди евра на котацији.

Одрицање одговорности

Ово саопштење садржи одређене изјаве о будућности у погледу финансијског стања, резултата пословања и пословања ЦТП-а. Ове изјаве о будућности могу се идентификовати употребом терминологије која се односи на будућност, укључујући изразе „верује“, „процене“, „планови“, „пројекти“, „очекује“, „намерава“, „циљеви“, „може“, „циљ“, „вероватно“, „би“, „могао“, „може имати“, „хоће“ или „требао би“ или, у сваком случају, њихове негативне или друге варијације или упоредива терминологија. Изјаве које се односе на будућност могу и често се разликују материјално од стварних резултата. Као резултат тога, не би требало да се врши неприкладан утицај на било коју изјаву која се односи на будућност.

Ово саопштење за јавност садржи инсајдерске информације како је дефинисано у члану 7(1) Уредбе (ЕУ) 596/2014 од 16. априла 2014. (Уредба о злоупотреби тржишта).