Pod lupą: leasing kontra posiadanie

4 powody, dla których firmy coraz częściej decydują się na dzierżawę powierzchni zamiast jej posiadania 

W miarę rozwoju firm coraz ważniejsze staje się pytanie, czy wynajmować, czy posiadać przestrzeń przemysłową. Choć obie opcje mają swoje zalety, wiele firm wybiera dzierżawę zamiast posiadania. Ta zmiana wpisuje się w szerszy trend rosnącej gospodarki wynajmu i wzrostu wszystkiego jako usługi (XaaS) — a nieruchomości komercyjne nie są wyjątkiem.  

W dzisiejszym szybko zmieniającym się krajobrazie ekonomicznym i rynkowym leasing oferuje firmom mniej tarcia, aby mogły zachować zwinność i przewagę konkurencyjną. Oto cztery kluczowe sposoby.  

1. Złożony proces własności gruntów i ich rozwoju 

W większości krajów Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) własność gruntów może być rozdrobniona, a pojedyncza działka może obejmować wielu interesariuszy lub wymagać zakupu gruntów od różnych właścicieli. Nabycie gruntów może być czasochłonne i skomplikowane pod względem prawnym. 

Nawet po zabezpieczeniu gruntu, przedsiębiorstwa muszą zmierzyć się z dodatkowymi przeszkodami: uzyskaniem pozwoleń, wyborem wykonawców i przejściem przez proces budowy, co może zająć miesiące lub nawet lata, szczególnie w przypadku osób nieznających lokalnych przepisów. 

Z drugiej strony, dzierżawa pozwala firmom ominąć te zawiłości i skupić się na swoich podstawowych operacjach, zamiast zarządzać skomplikowanym procesem rozwoju. Z 26,4 mln mkw. banku ziemi (stan na rok podatkowy 2024) gruntów w doskonałej lokalizacji, które są często strefowane, mają pozwolenia i są gotowe do budowy, CTP jest w pełni zaopatrzone i załadowane na następny ruch naszych klientów. Ten proces po prostu oszczędza czas i pieniądze.  

2. Wysokie koszty początkowe i blokada kapitału 

Posiadanie zakładu przemysłowego wymaga znacznego kapitału początkowego. Wiąże to kapitał, który można by lepiej wykorzystać na inne priorytety firmy, takie jak rozszerzanie zapasów, zatrudnianie talentów lub inwestowanie w ulepszenia technologiczne. Ponadto uzyskanie finansowania zajmuje czas, dodając tarcia i spowolnienie do strategii i wdrażania.   

Leasing oferuje bardziej elastyczną alternatywę, uwalniając kapitał obrotowy i pozwalając firmom pozostać elastycznymi i reagującymi na zmieniające się warunki rynkowe. CTP idzie o krok dalej, oferując naszym klientom opcje finansowania i wynajmu, aby złagodzić przejście finansowe i koszty wyposażenia. 

Dowiedz się, jak CTP oferuje kompleksowe rozwiązania

3. Szybkie i terminowe opcje przeprowadzki 

Leasing daje przedsiębiorstwom możliwość albo przeniesienia się do istniejących obiektów, albo współpracy z deweloperami w celu tworzenia rozwiązań „built-to-suit”. Ugruntowani deweloperzy wnoszą lokalne doświadczenie, silne sieci dostawców i regionalne know-how, aby zapewnić terminową realizację projektu i zgodność ze specyfikacjami.  

CTP z dumą oferuje to wszystko, a także wewnętrzny zespół, który dostarcza wszystko, co potrzebne, od lokalizacji konsultingowych do opieki następczej. Jest to szczególnie cenne, jeśli firma rozszerza działalność na nowe, nieznane rynki, na których nie ma doświadczenia w poruszaniu się po lokalnym środowisku biznesowym lub procesach uzyskiwania pozwoleń.  

Ponieważ w lokalizacjach, w których widzimy duże możliwości dla naszych klientów, ciągle trwają prace nad projektami spekulacyjnymi, pomagamy im wyprzedzać trendy i jak najszybciej zabrać się do pracy.  

Ty mówisz gdzie i co, a my mówimy: chodźmy teraz! 

4. Wbudowana elastyczność i skalowalność 

W dzisiejszym szybko zmieniającym się środowisku biznesowym firmy muszą być w stanie szybko skalować i dostosowywać się. Leasing oferuje większą elastyczność niż posiadanie, umożliwiając firmom dostosowanie swoich potrzeb w zakresie przestrzeni bez przywiązywania się do długoterminowego majątku.  

Niezależnie od tego, czy się rozwijamy, zmniejszamy skalę działalności czy przeprowadzamy się, leasing pozwala firmom wprowadzać zmiany przy minimalnych zakłóceniach, unikając kłopotów ze sprzedażą lub modernizacją posiadanych obiektów. Dzięki naszemu portfolio, projektom w trakcie budowy i bankowi ziemi w połączeniu z naszymi wewnętrznymi profesjonalnymi lokalnymi zespołami, CTP zapewnia naszym klientom ultraszybką kompleksową obsługę.  

Gotowy na przeprowadzkę? 

CTP zapewnia idealne rozwiązanie dla Twojej kolejnej ekspansji, niezależnie od tego, czy potrzebujesz obiektu pod klucz, czy niestandardowego rozwoju dostosowanego do Twoich konkretnych wymagań. Użyj CTP Property Finder, aby zbadać dostępne przestrzenie lub skontaktuj się bezpośrednio z lokalnym deweloperem biznesowym, aby odkryć najlepsze dopasowanie do Twojej strategii wzrostu. 

Poznaj portfolio CTP