Vlněna: un campus urbano che connette, abilita e ispira
Vlněna intreccia lavoro e vita, locale e globale, tradizione e modernità, creando un ambiente accogliente che soddisfa tutti, dai liberi professionisti e dalle startup ai grandi marchi internazionali, offrendo al contempo spazi e programmi di cui la comunità locale può godere.
Da qualsiasi parte provieni, Vlněna facilita gli spostamenti grazie alla sua vicinanza alla stazione ferroviaria principale di Brno, alle numerose fermate dei mezzi pubblici e al parcheggio in loco. Molti apprezzano anche la possibilità di raggiungere il lavoro a piedi o in bicicletta ogni giorno.
Vlněna è un vivace centro dove startup, liberi professionisti e grandi aziende si incontrano, condividono idee e danno vita a nuove collaborazioni.
Essendo il più grande parco uffici di Brno, offriamo una flessibilità senza pari e una transizione fluida ai clienti che desiderano ampliare i propri spazi.
Comunità
Il nostro team è orgoglioso di organizzare una varietà di coinvolgenti eventi sociali, educativi e di networking durante tutto l'anno, oltre a promuovere altre attività di sviluppo della comunità. Seguici sui social media per rimanere aggiornato sulle nostre attività:





Località
Vlněna è a pochi minuti dal centro storico, raggiungibile a piedi, in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici. L'autostrada e l'aeroporto internazionale di Brno, recentemente ampliato, sono facilmente raggiungibili.
Planimetria
Il sito si estende su circa 80.000 mq ed è delimitato dalle vie Dornych, Přízová e Mlýnská. Attualmente offre un vivace mix di negozi, uffici e spazi pubblici, oltre a parcheggi e impianti sportivi. E siamo solo all'inizio: i piani futuri includono l'espansione con unità residenziali, più spazi per uffici e un nuovo parco.
Sentiero abbellito
Impianti sportivi
Parcheggio sotterraneo / Stazione di ricarica
Parcheggio pubblico
Panoramica degli edifici
Edificio I
Spazio disponibileLa torre del sito offre visibilità elevata e connettività verticale, con alcuni spazi dotati di terrazze sul tetto e un'area commerciale al piano terra.
L'edificio I si distingue per la sua esclusiva facciata in vetro a dente di sega e per il concetto di ufficio intelligente, dotato di sistemi intelligenti di illuminazione e controllo della qualità dell'aria che offrono comfort elevato e risparmio energetico. Grazie alla sua tecnologia avanzata e al design di alta qualità, l'edificio punta a ottenere le migliori certificazioni come BREEAM Outstanding, WELL Platinum e Wiredscore Platinum, rendendolo leader negli edifici ecosostenibili a basso impatto ambientale.
locatari dell'edificio
Edifici IQ
A, B, C, D
Spazio disponibile Caratterizzato da planimetrie spaziose ed efficienti, ideali per team numerosi e spazi di lavoro variegati, questo progetto si basa sul modello di successo utilizzato nel vicino Spielberk.
locatari dell'edificio
Edificio E
Spazio disponibileQuesto moderno edificio industriale indipendente offre uno spazio ideale per le aziende che necessitano di maggiore privacy. Le planimetrie flessibili si adattano a qualsiasi disposizione degli uffici, mentre la facciata in mattoni olandesi conferisce all'edificio un'identità unica.
locatari dell'edificio
Palazzo Bochner
Spazio disponibileQuesto gioiello storico vanta un'architettura neorinascimentale splendidamente restaurata, con affreschi sul soffitto del primo piano e travi originali uniche al piano mansardato del terzo piano. Queste caratteristiche distintive lo rendono una scelta interessante per società di servizi professionali o uffici di rappresentanza.
Di fronte, un grazioso orto comunitario offre un'area tranquilla dove rilassarsi e persino coltivare i propri ortaggi. Inoltre, è in programma l'apertura di una L'Osteria con tavoli all'aperto.
locatari dell'edificio
Strada laterale
Edifici F, G, H
Spazio disponibile I tre edifici interconnessi costituiscono il fulcro del sito, favorendo il libero flusso dei visitatori attraverso il nuovo parco. Offrono un'elevata visibilità e spazi per uffici moderni e funzionali in questa zona della città in continua evoluzione.
locatari dell'edificio
Edifici K, X, Y
Previsti per il 2025 e il 2026La fase finale del progetto prevede l'aggiunta di 7.000 mq di uffici, 255 appartamenti residenziali e una piscina di 25 metri con centro benessere. Gli edifici saranno dotati di parcheggio sotterraneo, tetti verdi e un parco con alberi e giochi d'acqua.
Proprietà green
Gli architetti paesaggisti olandesi di Lodewijk Baljon conferiscono un tocco unico al progetto. Vlněna offre diversi spazi naturali, ognuno con il suo ambiente distintivo. La passeggiata centrale, fiancheggiata da alberi secolari e collinette erbose, crea una piacevole area per sedersi e rilassarsi. Conforme agli standard BREEAM, Vlněna rispetta elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità ecologica.
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Tomáš Strýček
Sviluppatore aziendale, regione di Brno
Media Buzz
Storia
2026
Completamento dell'edificio per uffici K e degli edifici residenziali XY
La fase finale della riqualificazione di Vlněna prevede il completamento dell'edificio per uffici K e di edifici residenziali con 255 appartamenti in affitto e una piscina di 25 metri, entrambi da ultimare nel 2026.
2025
Eampliamento del Clubco a Vlněna
Oltre ai nuovi uffici privati, alle sale riunioni e alle sale dedicate, l'ampliamento previsto di Clubco di 2.000 m² comprende anche uno spazio eventi chiuso per 80 persone, uno studio podcast, un'area lounge/sala giochi con PlayStation e una sala riunioni flessibile con un tavolo da biliardo.
2024
Completamento dell'edificio I
L'edificio I, caratterizzato dal suo caratteristico design architettonico, è stato completato nel 2024 e rappresenta uno sviluppo di spicco all'interno di Vlněna.
2021
Certificazione BREEAM
Tutti gli edificinel Vlněna Office Park hanno ottenuto la certificazione BREEAM nel 2021, dimostrando il proprio impegno verso la sostenibilità e gli elevati standard ambientali.
Apertura dello spazio di coworking Clubco
L'apertura dello spazio di coworking Clubco nel 2021 ha aggiunto un ambiente di lavoro moderno per startup e aziende affermate, accrescendo ulteriormente l'attrattiva della zona.
2019
Ricostruzione del Palazzo Bochner
Il Palazzo Bochner, un edificio neorinascimentale della fine del XIX secolo, è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione ed è stato incorporato nel parco uffici di Vlněna nell'ambito della riqualificazione.
2018
Il primo locatario si trasferisce da noi
La trasformazione ha raggiunto un traguardo importante quando Avast è diventata il primo locatario del nuovo parco uffici, segnando il successo della rivitalizzazione dell'area.
2016
Inizio della riqualificazione delle aree industriali dismesse
CTP ha avviato la riqualificazione nel 2016, concentrandosi sulla creazione di uno spazio urbano sostenibile, integrando al contempo il ricco patrimonio industriale del sito.
2007
Acquisizione del sito da parte di CTP
Dopo un decennio di inattività e declino, nel 2007 la CTP ha acquisito il sito e ha avviato un importante progetto di riqualificazione per trasformarlo in un moderno parco uffici, preservando al contempo elementi come lo storico Palazzo Bochner.
Funzionamento dell'impresa nazionale Vlněna
Dopo la seconda guerra mondiale, la fabbrica fu nazionalizzata e divenne parte dell'impresa nazionale Vlněna, rimanendo operativa fino al 1997. Nonostante fosse uno dei maggiori produttori ed esportatori di tessuti di lana della Cecoslovacchia, le difficoltà economiche del dopoguerra ne portarono alla chiusura.
Neumark und Stiassny Fabbrica di tessuti in lana
Dopo l'acquisizione da parte di Josef Stiassny nel 1903, la fabbrica fu ampliata e modernizzata, cambiando il nome in Neumark und Stiassny. Prosperò fino alla Seconda Guerra Mondiale, quando i proprietari ebrei fuggirono dalla Cecoslovacchia per sfuggire al regime nazista.
Filanda della famiglia di Johann Bochner
Fondata da Johann Bochner nel 1828, questa fabbrica di Brno divenne rapidamente un attore chiave nella produzione tessile, rimanendo di proprietà della famiglia Bochner fino alla sua vendita nel 1903. Contribuì in modo determinante a far diventare Brno un importante polo tessile dell'Europa centrale, facendo guadagnare alla città il soprannome di "Manchester della Moravia" durante il suo periodo di massimo splendore nel XIX secolo.
Tomáš Strýček
“Ti aiuterò a trovare il tuo spazio”
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