Lencse alatt: Bérlés kontra Tulajdonlás

4 ok, amiért a vállalatok egyre inkább a bérlést választják a saját tulajdon helyett 

Ahogy a vállalkozások fejlődnek, egyre fontosabbá válik az ipari terület bérlésének vagy tulajdonlásának kérdése. Bár mindkét lehetőségnek megvannak az előnyei, sok vállalat a bérlést választja a tulajdonlással szemben. Ez a változás illeszkedik a növekvő bérbeadási gazdaság és a mindent szolgáltatásként (XaaS) térnyerésének tágabb trendjébe – és a kereskedelmi ingatlanpiac sem kivétel.  

A mai gyorsan változó gazdasági és piaci környezetben a lízing kevesebb súrlódást jelent a vállalatok számára, hogy agilisak maradjanak és versenyelőnyüket megtartsák. Íme négy fő módszer erre.  

1. Komplex földtulajdonlási és fejlesztési folyamat 

Közép- és Kelet-Európa (KKE) nagy részén a földtulajdon széttagolt lehet, egyetlen parcella több érdekelt felet is érint, vagy különböző tulajdonosoktól kell földet vásárolni. A földszerzés időigényes és jogilag bonyolult lehet. 

A vállalkozások még a földterület megszerzése után is további akadályokkal szembesülnek: az engedélyek beszerzésével, a kivitelezők kiválasztásával és az építési folyamatokban való eligazodással, amelyek hónapokig vagy akár évekig is eltarthatnak, különösen azok számára, akik nem ismerik a helyi szabályozásokat. 

A bérbeadás ezzel szemben lehetővé teszi a vállalatok számára, hogy megkerüljék ezeket a bonyolultságokat, és a bonyolult fejlesztési folyamatok kezelése helyett a fő tevékenységükre összpontosítsanak. A CTP 26,4 millió négyzetméternyi (2024-es pénzügyi év állapota szerint) kiváló fekvésű, gyakran övezett, engedélyezett és építésre kész földterülettel rendelkezik, így ügyfeleink következő költözéséhez teljes készlettel rendelkezik. Ez a folyamat egyszerűen időt és pénzt takarít meg.  

2. Magas előzetes költségek és tőkebevonási kötelezettség 

Egy ipari létesítmény tulajdonlása jelentős előzetes tőkét igényel. Ez olyan tőkét köt le, amelyet jobban is fel lehetne használni a vállalkozás egyéb prioritásaira, például a készletek bővítésére, a tehetségek felvételére vagy a technológiai fejlesztésekbe való befektetésre. Továbbá a finanszírozás megszerzése időbe telik, ami súrlódásokat okoz, és lassítja a stratégiát és a bevezetés folyamatát.   

A lízing rugalmasabb alternatívát kínál, felszabadítja a forgótőkét, és lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy agilisak és reagálóképesek maradjanak a változó piaci körülményekre. A CTP még egy lépéssel tovább megy, mivel finanszírozási és bérbeadási lehetőségeket kínál ügyfeleinek a pénzügyi átmenet zökkenőmentes lebonyolítása és a berendezési költségek csökkentése érdekében. 

Tudjon meg többet arról, hogyan kínál teljes körű megoldásokat a CTP

3. Gyors és időben történő beköltözési lehetőségek 

A lízing lehetőséget kínál a vállalkozásoknak arra, hogy meglévő létesítményekbe költözzenek, vagy együttműködjenek a fejlesztőkkel az egyedi igényekre szabott megoldások kidolgozásában. A tapasztalt fejlesztők helyi szakértelemmel, erős beszállítói hálózatokkal és regionális know-how-val biztosítják a projektek időben történő megvalósítását és a specifikációk betartását.  

A CTP büszkén kínálja mindezt, ráadásul egy házon belüli csapattal, amely mindent biztosít, ami a konzultációs helyszínektől az utógondozásig szükséges. Ez különösen értékes, ha egy vállalat új, ismeretlen piacokra terjeszkedik, ahol nincs tapasztalata a helyi üzleti környezetben vagy az engedélyezési folyamatokban.  

Mivel spekulatív projektek vannak folyamatban olyan helyszíneken, ahol erős lehetőségeket látunk ügyfeleink számára, segítünk nekik a versenyelőny megszerzésében és a lehető leggyorsabban megvalósítani azokat.  

Te mondod, hová és mit; mi azt mondjuk, induljunk most! 

4. Beépített rugalmasság és skálázhatóság 

A mai gyorsan változó üzleti környezetben a vállalatoknak képesnek kell lenniük a gyors méretezésre és alkalmazkodásra. A bérlés nagyobb rugalmasságot kínál, mint a tulajdonlás, lehetővé téve a vállalkozások számára, hogy igényeiket hosszú távon egy adott eszközhöz való kötődés nélkül igazítsák.  

Akár bővítésről, leépítésről vagy áthelyezésről van szó, a lízing lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy minimális fennakadásokkal hajtsák végre a változtatásokat, elkerülve a saját tulajdonú létesítményeik eladásának vagy felújításának gondjait. Épített portfóliónk, építés alatt álló projektjeink és földterületeink, valamint házon belüli professzionális helyi csapataink révén a CTP rendkívül gyors és egyablakos ügyintézést biztosít ügyfeleinek.  

Készen áll a költözésre? 

A CTP ideális megoldást kínál a következő bővítéséhez, akár kulcsrakész létesítményre, akár az Ön igényeire szabott, egyedi fejlesztésre van szüksége. Használja a CTP Ingatlankeresőt a rendelkezésre álló területek megtekintéséhez, vagy vegye fel a kapcsolatot közvetlenül egy helyi üzletfejlesztővel, hogy megtalálja a növekedési stratégiájához leginkább illeszkedő ingatlant. 

Fedezze fel a CTP portfólióját