A CTP irodaparkok körkörös jövőre várnak. Interjú Stefan de Goeijjal a Circular Offices Project CTP-terveiről

Az ok, amiért úgy döntött, hogy csatlakozik a C irodaprojekthez, egy kísérleti projekt létrehozása volt, amelyet azután az összes épületére alkalmazni lehetne Európa-szerte. Miért a brünni Spielberk irodakomplexumot választotta?

Székhelyünk Prágában és Incien is, ezért a projektet Csehországban akartuk megvalósítani. A brnói Spielberk remek hely köriroda indítására. Ez egy hatalmas irodakomplexum, jelentős bérlőkkel. Emellett van egy lelkes alkalmazotti csapatunk Brünnben, akik belevetették magukat a projektbe.

Mi motivált arra, hogy a körkörösség mellett döntött az épületekben? Pénzt akartak megtakarítani, kevesebb hulladékot termelni, fenntarthatóbbá válni vagy valami más?

Kérdése szépen leírja fő motivációinkat, nem feltétlenül ugyanabban a sorrendben. Legfőképpen az volt a célunk, hogy tanuljunk a múltbeli hibáinkból, kijavítsuk azokat, majd lemásoljuk és felhasználjuk a bevált gyakorlatot portfóliónk többi részére.

A tanulmány egészen megdöbbentő megállapítást tárt fel előttem. A vegyes települési hulladékból csaknem 31% papírtörlő. Te is meglepődtél?

Igen. Főleg, ha rájövök, hogy minden wc-ben van papírtörlő, ahova megyek. Ez sok pazarlás. Jelenleg kézszárítók kiírásán dolgozunk. Nem csak a Spielberknek, hanem a többi épületünknek is. Olyan jet szárítók közül válogatunk, amelyek erős hideg levegőáramot használnak a kézszárításhoz. Mivel nem melegítik fel a levegőt, kevesebb energiát fogyasztanak. A körfüggvény nemcsak a hulladékról, hanem az energiáról is szól.

A törölközők után a második helyen áll a biológiailag lebomló hulladékok osztályozásának javítására vonatkozó lehetőségek tekintetében. Hogyan tervezi kezelni a biohulladékot?

Jelenleg keressük a komposzt felállításának és a helyszíni komposztálás lehetőségét. Ha nem, akkor megszervezzük egy begyűjtő céget, hogy a hulladékot komposztáló- vagy biogázüzembe vigye.

A hulladékelemzés kimutatta, hogy ha az irodákban keletkező hulladékot jobban válogatják, akkor a vegyes települési hulladéktermelés évi 302 kilogrammról mindössze 55 kilogrammra csökkenthető. Számított ilyen nagy fejlődési lehetőségre?

Nem számítottak rá, mint a papírtörlő, ez a szám felnyitotta a szemünket.

Ugyanakkor az irodákban hivatalosan is válogatják a hulladékot, de valószínűleg nem eleget, ahogy a tanulmány kimutatta. Hogyan lehetne javítani a válogatáson?

A tanulmány szerint nagyon fontos a válogatás javítása, hogy bérlőink elkezdjenek tisztességesen válogatni. Éppen ezért most egy olyan képzési platformmal kezdünk, amely elsősorban jó gyakorlati példák felhasználásával oktatja majd a bérlőt.

Arra is gondolunk, hogy felajánljuk a bérlőknek, hogy mi gondoskodunk a szétválogatott hulladékgyűjtőkről és azok elszállításáról. Így láthatjuk, hogy van-e elég kosár, és a megfelelő helyen vannak-e. Azt is nehéz látni, hogy a takarítócégek a szétválogatott hulladékot a megfelelő kukákba dobják. Ha csak egyetlen cégünk lenne világos utasításokkal, jobb lenne.

Gondolja, hogy a bérlőknek tetszeni fog ez a változás?

Azt hiszem, igen. Tudom, hogy bérlőink szívesen válogatnák a hulladékot és csatlakoznának kezdeményezésünkhöz.

Ahhoz, hogy az irodában dolgozók válogathassák a hulladékot, fontos, hogy a szemetes edény csak ott legyen, ahol a szemetes edényt is válogatják. Ha mindenkinek van egy kosár az asztal alatt, és csak a folyosón lehet válogatni, kicsi az esélye annak, hogy a dolgozó összeszedi és kiválogatja a hulladékot. Azt fontolgatja, hogy eltávolítja a szemetet az irodából?

Először azt kell kiderítenünk, hogy ez egy reális megoldás-e, amit a bérlők elfogadnának. Ha igen, kezdjük.

Az alkalmazottakkal való együttműködés nagyon fontos a körkörös irodák számára. Körülbelül 5000 ember dolgozik Spielberkben, hogyan tervezi bevonni őket?

Jelenleg egy oktatási platform létrehozásán dolgozunk, amelyről már beszéltem. Szeretnénk olyan képzési szemináriumokat is szervezni, amelyek közelebb hoznák erőfeszítéseinket munkatársainkhoz.

A tanulmány számos változtatást javasolt az energia- és víztakarékosság területén. Ám ezeket a változtatásokat nagyobb léptékben nehezebb megvalósítani, mert az épületek már állnak, és minden változtatás végrehajtása komoly beruházást igényelne. De a CTP-nek sok hasonló komplexuma van Európa-szerte, és néhányan még mindig tervezik az építkezést. Használja a tanulmányi tanácsokat, hogy kör alakúra építse őket, nemcsak a hulladékválogatásban, hanem a kemény infrastruktúrában is?

Biztosan. És nem csak azt, amit ebből a tanulmányból tanultunk. Jelenleg a tanúsítás folyamatában vagyunk BREEAM In-Use for teljes portfóliónkat, amely betekintést ad jövőbeli fejlesztésünk lehetséges fejlesztéseibe.

A tanulmány számos intézkedést javasol. Mi lesz a következő lépésed?

Már megtettünk néhány lépést – a papírtörlő hamarosan eltűnik épületeinkből. Jelenleg elsősorban a hulladékválogatásra szeretnénk koncentrálni.

Ön szerint sikeres kísérleti projekt lesz? Számíthatunk arra, hogy az összes CTP épület kör alakú lesz?

Bízom benne, hogy a projekt valóban sikeres lesz. Megfelelő gondolkodásmódunk van, és mindannyian megértjük, miért fontos a körkörösségre törekedni. Ha minden CTP épület kör alakú, fényes holnap vár ránk. De még hosszú és nehéz út áll előttünk.

Az eredeti cseh cikkből lefordítva: „Kancelářské komplexy CTP čeká cirkulární budoucnost. Rozhovor se Stefanem de Goeij o plánech developerské firmy v projektu Cirkulární kanceláře,” on Zajimej.se, 15.1.2020 https://zajimej.se/kancelarske-komplexy-ctp-ceka-cirkularni-budoucnost-rozhovor-se-stefanem-de-goeij-o-planech-developerske-firmy-v-projektu-cirkularni-kancelare/