Parcurile de birouri CTP așteaptă un viitor circular. Interviu cu Stefan de Goeij despre planurile CTP în cadrul proiectului Birouri circulare

Motivul pentru care ați decis să vă alăturați proiectului C office a fost să creați un proiect pilot care ar putea fi apoi aplicat tuturor clădirilor dumneavoastră din Europa. De ce ați ales complexul de birouri Spielberk din Brno?

Sediul nostru este în Praga și Incien de asemenea, așa că am vrut să facem proiectul în Cehia. Spielberk din Brno este un loc minunat pentru a începe un birou circular. Este un complex imens de birouri cu chiriași importanți. În plus, avem o echipă entuziastă de angajați în Brno care s-au aruncat în proiect.

Ce te-a motivat să decizi să urmărești circularitatea în clădirile tale? A fost încercarea de a economisi bani, a produce mai puține deșeuri, a deveni mai durabil sau altceva?

Întrebarea dumneavoastră descrie frumos motivațiile noastre principale, nu neapărat în aceeași ordine. Mai presus de toate, am vrut să învățăm din greșelile noastre trecute, să le corectăm și apoi să copiem și să folosim bunele practici pentru restul portofoliului nostru.

Studiul mi-a dezvăluit o descoperire destul de șocantă. Aproape 31% de deșeuri municipale mixte sunt prosoape de hârtie. Ai fost si tu surprins?

Da. Mai ales când îmi dau seama că sunt prosoape de hârtie în fiecare toaletă la care merg. Asta e multă risipă. În prezent lucrăm la o licitație pentru uscătoare de mâini. Nu doar pentru Spielberk, ci și pentru celelalte clădiri ale noastre. Alegem dintre uscătoarele cu jet care folosesc un curent puternic de aer rece pentru a usca mâinile. Pentru că nu încălzesc aerul, consumă mai puțină energie. Funcția circulară nu este doar despre deșeuri, ci și despre energie.

După prosoape, se află pe locul al doilea în ceea ce privește potențialul de îmbunătățire a sortării deșeurilor biodegradabile. Cum intenționați să faceți față deșeurilor biologice?

În prezent, căutăm posibilitatea de a instala compost și compostare la fața locului. Dacă nu, vom aranja o firmă de colectare care să ducă deșeurile la o instalație de compostare sau la o instalație de biogaz.

Analiza deșeurilor a arătat că, dacă deșeurile produse în birouri sunt mai bine sortate, producția mixtă de deșeuri municipale ar putea fi redusă de la 302 kilograme la doar 55 kilograme pe an. Te așteptai la un potențial atât de mare de îmbunătățire?

Nu se așteptau, ca prosoapele de hârtie, ca numărul acela să ne deschidă ochii.

În același timp, deșeurile sunt sortate oficial în birouri, dar probabil nu suficient, după cum a arătat studiul. Cum ar putea fi îmbunătățită sortarea?

Potrivit studiului, este foarte important să îmbunătățim sortarea pentru ca chiriașii noștri să înceapă să rezolve corect. De aceea, acum începem cu o platformă de instruire care va educa chiriașul, folosind în principal exemple de bune practici.

De asemenea, ne gândim să oferim chiriașilor că ne vom ocupa de coșurile de gunoi sortate și de colectarea acestora. Deci putem vedea dacă sunt suficiente coșuri și sunt în locurile potrivite. De asemenea, este dificil să vezi companiile de curățenie să arunce deșeurile sortate în coșurile de gunoi adecvate. Dacă am avea o singură firmă cu instrucțiuni clare, ar fi mai bine.

Crezi că chiriașilor le va plăcea această schimbare?

Cred că da. Știu că chiriașii noștri ar dori să sorteze deșeurile și să se alăture inițiativei noastre.

Pentru ca angajații din birou să sorteze deșeurile, este important ca coșul de gunoi să fie doar acolo unde este sortat și coșul de gunoi. Dacă toată lumea are un coș sub masă și poate fi sortat doar pe hol, șansele ca angajatul să ridice și să sorteze deșeurile sunt mici. Te gândești să scoți gunoiul din birou?

Mai întâi trebuie să aflăm dacă aceasta este o soluție realistă cu care locatarii ar fi de acord. Dacă da, să începem.

Lucrul cu angajații este foarte important pentru birourile circulare. Aproximativ 5.000 de oameni lucrează în Spielberk, cum plănuiți să-i implicați?

În prezent lucrăm la crearea unei platforme educaționale despre care am vorbit deja. De asemenea, am dori să organizăm seminarii de formare care să aducă eforturile noastre mai aproape de angajații noștri.

Studiul a propus mai multe schimbări în domeniul conservării energiei și apei. Dar aceste schimbări sunt mai greu de făcut la scară mai mare, deoarece clădirile sunt deja în picioare și implementarea tuturor modificărilor ar necesita investiții majore. Dar CTP are multe complexe similare în toată Europa și unele încă plănuiesc să le construiască. Veți folosi sfaturile studiului pentru a le construi astfel încât să fie circulare, nu numai în sortarea deșeurilor, ci și în infrastructura dură?

Cu siguranță. Și nu numai ceea ce am învățat din acest studiu. În prezent suntem în proces de certificare BREEAM În uz pentru întregul nostru portofoliu, care ar trebui să ne ofere o perspectivă asupra posibilelor îmbunătățiri ale dezvoltării noastre viitoare.

Studiul propune o serie de măsuri. Care va fi următorul tău pas?

Am făcut deja câțiva pași – prosoapele de hârtie vor dispărea din clădirile noastre în curând. Momentan ne dorim să ne concentrăm în principal pe sortarea deșeurilor.

Crezi că va fi un proiect pilot de succes? Ne putem aștepta ca toate clădirile CTP să devină circulare?

Cred că proiectul într-adevăr va reuși. Avem mentalitatea potrivită și înțelegem cu toții de ce este important să căutăm circularitatea. Dacă toate clădirile CTP sunt circulare, mâine luminos ne așteaptă. Dar avem încă o călătorie lungă și dificilă înaintea noastră.

Tradus din articolul original ceh „Kancelářské komplexy CTP čeká cirkulární budoucnost. Rozhovor se Stefanem de Goeij o planech developerské firmy v projektu Cirkulární kanceláře,” pe Zajimej.se, 15.1.2020 https://zajimej.se/kancelarske-komplexy-ctp-ceka-cirkularni-budoucnost-rozhovor-se-stefanem-de-goeij-o-planech-developerske-firmy-v-projektu-cirkularni-kancelare/