Az, hogy kitűztük magunk elé a klímapozitivitásra törekvést mint célt, megköveteli tőlünk, hogy minden egyes nap és minden egyes döntésünkkel maximálisan a természeti erőforrások megőrzését, a káros kibocsátások csökkentését és a környezet védelmét szolgáljuk. Az EU adatai szerint az Európai Unión belül az energiafelhasználás mintegy 40%-áért az ingatlanszektor a felelős. Tisztában vagyunk azzal, mekkora ebben a szerepünk és a felelősségünk, és minden erőfeszítést megteszünk annak biztosításáért, hogy ingatlanjaink a fejlesztési és az üzemeltetési szakaszban is minél erőforrás-hatékonyakabbak legyenek. A CTP igent mond a Párizsi Megállapodásra, a megállapodásban foglaltakkal összhangban minden célterületen törekszik a karbonsemlegességre, és a tudományosan megalapozott kibocsátási célértékekkel (SBT-kkel) kapcsolatos kezdeményezésnek megfelelő utat jár be.
Növekedésünk motorja:
Megújuló energia
Az ökológiai lábnyomunk csökkentését és a klímacéljaink elérését célzó stratégiánknak fontos részét jelenti az, hogy a parkjainkban egyre több megújuló energiát, főként napenergiát használjunk. Az első napelemeket egy évtizede szereltük fel a tetőkre néhány cseh parkunkban, 2022-ben pedig összehangolt erőfeszítéseket tettünk annak érdekében, hogy drámaian emelkedjen a parkjainkban termelt és felhasznált napenergia mennyisége: elindult az energia-üzletágunk, illetve elkezdtünk napelemet szerelni a tetőkre más csehországi, illetve szlovák, magyar, román és holland parkjainkban is. 2022 végére 38 MWp termelési kapacitást állítottunk üzembe, és jó úton vagyunk ahhoz, hogy 2023 végére további 100 MWp-vel, 2026-ra pedig középtávú célként 400 MWp-re növeljük az energiatermelési kapacitásunkat. A tetőre szerelt napelemek nagy volumenű beüzemelése nyereséges bevételi forrás a CTP számára, egyszersmind energiabiztonságot kínál az ügyfeleinknek, csökkenti az ottlétük költségeit, és közelebb viszi őket a saját fenntarthatósági céljaikhoz. Ahol szükséges, külső partnerektől szerzünk be megújuló energiát, hogy parkjaink energiafogyasztásából minél nagyobb részt tegyen ki.
Okos megoldások:
Energiahatékonyság
Folyamatosan keressük azokat az új megoldásokat, amelyekkel még energiahatékonyabbá tudjuk tenni az épületeinket. Más energiamegtakarítást célzó kezdeményezések mellett az utóbbi években olyan épületkezelési okosrendszereket is bevezettünk, amelyekkel az egész portfóliónkban képesek vagyunk nyomon követni és szabályozni épületeink energiafelhasználását. Prémium irodai és vegyes funkciójú ingatlanjainkban több fejlett energia- és világításkezelési rendszert is kialakítottunk, például energiafüggetlen érzékelőket és távelérésű mérést vezettünk be, az ebből szerzett tapasztalatainkat pedig az ipari ingatlanok portfóliójában is hasznosítjuk. Az egész portfóliónkban kis fogyasztású LED-világítást szereltünk be, ezzel is csökkentve ügyfeleink költségeit és ökológiai lábnyomát, most pedig automatikusan hőszivattyúkat telepítünk minden új építkezésnél, hogy tovább csökkentsük a szénhidrogének égetésének szükségességét.
Biztonságban a
vízkörforgás
A vizek megőrzése és a felelős vízgazdálkodás szerves részét képezi a fenntarthatósági céljainknak. Annak ellenére, hogy a parkjainkban a vízfogyasztás túlnyomó része az ügyfeleink szintjén jelentkezik, kiépítjük azokat a rendszereket, amelyekkel óvni tudjuk a víz természetes körforgását, és ingatlanjaink teljes életciklusa alatt a minimális vízfogyasztást támogatjuk. Az elvezetett csapadékvíz mennyiségének csökkentése és a helyi vízhálózat kímélése érdekében nagy kapacitású szürkevíz- és esővíztározókat, valamint újrahasznosító létesítményeket építünk, ami nagyban csökkenti a vezetékesvíz-fogyasztást.
Hulladékgazdálkodás a „körforgásos parkjainkban”
Vállalatunk működtetése minimális mennyiségű hulladékot termel, és jól átgondolt újrahasznosítási programunknak köszönhetően ez így is marad. A parkjainkban végső soron az ügyfeleink felelőssége a hulladékkezelés, de megkönnyítjük számukra azzal, hogy épületeinket a szelektív hulladékgyűjtés és a minimális erőforrás-felhasználás lehetővé tételének gondolatával alakítjuk ki. Egész portfóliónkban jelen van továbbá a „körforgásos parkok” koncepciója. A pilot projektet a brnói Spielberk Office Centre-ben indítottuk el: itt a cél a hulladékmentesség és a nagyobb hatékonyság volt, összhangban a körforgásos gazdaság alapelveivel. A körforgásos gazdasággal foglalkozó Institute of Circular Economics ajánlásai mentén tettünk meg olyan lépéseket, mint például a kézszárítók felszerelése valamennyi mosdóban, hogy csökkentsük a kidobott papírtörlők mennyiségét. Az épületek szintjén pedig minden új épületünknél tartjuk magunkat a BREEAM új építésre vonatkozó előírásaihoz, ezzel minimalizáljuk a hulladékot és az erőforrás-felhasználást. Arra is aktívan törekszünk, hogy építési tevékenységünket összehangoljuk az uniós taxonómia szennyezésmegelőzésre és körforgásos gazdaságra vonatkozó kritériumaival.
Környezeti szempontból is erősítjük az értékláncot
Építőipari tevékenységünk volumene és kiterjedtsége révén képesek vagyunk arra, hogy kedvező befolyást gyakoroljunk a beszállítóinkra és más partnereinkre – különösen az építkezés során, ahonnan ökológiai lábnyomunk túlnyomó része ered. Építőanyag-rendeléseink kellően nagyok ahhoz, hogy mi határozhassuk meg a beszállítóink által teljesítendő környezetvédelmi normákat. A beszállítói magatartási kódexünknek is meg kell felelniük, ami nemcsak etikus üzleti gyakorlatot garantál, hanem a környezetbarát anyagok és folyamatok alkalmazását is kihangsúlyozza, összhangban a bevált nemzetközi gyakorlattal és a nemzetközi standardokkal. Egyes általunk felhasznált anyagok és termékek esetében megköveteljük a környezetvédelmi terméknyilatkozat meglétét is. Ami ügyfeleinket illeti, bérleti megállapodásainkba elkezdtünk belefoglalni a zöld bérlésre vonatkozó pontokat is, ezzel erősítve a környezetre nézve káros hatások minimalizása érdekében zajló kölcsönös együttműködést. Ezek a kitételek olyan ESG-területeket érintenek, mint a közüzemi fogyasztás csökkentése, a jelentéstétel és a megújuló energia előtérbe helyezése.
Erdőgazdálkodás
Az Európai Unió zöld megállapodásában a vállalatokra nézve felvázolt ökológiailábnyom-csökkentési stratégiák egyikét a szénelnyelők létrehozása jelenti. A leghatékonyabb szénelnyelők pedig az erdők, a lápvidékek és gyepek. Az első védett erdőségünket 2019-ben vásároltuk meg a Cseh Köztársaságban, jelenleg pedig összesen nagyjából 570 hektárnyi részlegesen leromlott állapotú erdő a mienk, itt most zajlik az újrafásítás változatos, őshonos fajtákkal, hogy helyreálljon a biodiverzitás. Elkötelezettek vagyunk amellett, hogy védett erdőinket minden piacunkon addig bővítsük, amíg az épített portfóliónk nagyságát el nem érik. Ez része a nettó karbonsemlegesség elérésére irányuló stratégiánknak. 2022-ben dolgozóink több mint 130 000 fát ültettek az erdőinkben változatos fajtákból. De az erdőink nemcsak abban segítenek, hogy ellensúlyozzuk az ökológiai lábnyomunkat, hanem a túrázók, a kerékpárosok és a természetimádók számára is nyitva állnak. Büszkék vagyunk arra, hogy a természetet a mostani és a jövő generációk érdekében is óvjuk.
Iratkozz fel a hírlevelünkre
Get the latest insights from the industrial real estate market leader delivered into your inbox.
