Grüne Industrie: CTP führend bei der BREEAM-Zertifizierung

Die Bürogebäude von CTP sind marktführend in Sachen Nachhaltigkeit. Tower II in Spielberk war das erste Gebäude außerhalb des Vereinigten Königreichs, das mit dem BREEAM-Zertifikat "Outstanding" - der höchsten verfügbaren Bewertung für die Gesamtnachhaltigkeit - ausgezeichnet wurde. Die ersten Gebäude in Vlněna wurden bereits nach BREEAM Excellent zertifiziert.. Für Gebäude I streben wir die BREAAM-Zertifizierung "Outstanding" an. Außerdem sind wir dabei, alle Gebäude nach dem internationalen WELL-Standard in Gold zertifizieren zu lassen, der Arbeitsplätze nach ihren positiven Auswirkungen auf das Wohlbefinden der dort arbeitenden Menschen einstuft.

Wir haben unsere bewährten Praktiken bei unseren Büroentwicklungen auf unsere Industrieparks und Gebäude übertragen. Im Jahr 2016 haben wir damit begonnen, alle unsere Industriegebäude nach den BREEAM-Spezifikationen zertifizierbar zu machen. Bis heute, CTP ist mit 18% aller BREEAM-zertifizierten Gebäude der Marktführer in der Tschechischen Republik. 2017 haben wir selbst die Entscheidung getroffen, unser gesamtes tschechisches Portfolio nach den BREAAM-Standards zu zertifizieren. Bis Ende 2019 werden wir 17% unseres tschechischen Portfolios fertiggestellt haben, der Rest soll 2020 folgen. Auch die Zertifizierung unseres rumänischen, ungarischen und slowakischen Portfolios ist für 2020 geplant.

Um dies zu erreichen, arbeiten wir eng mit der BRE-Organisation in London zusammen, damit unser White Book - das Normenbuch, in dem alle beim Bau und bei der Renovierung unserer Gebäude verwendeten Technologien und Verfahren definiert sind - mit den aktuellen BREEAM-Standards übereinstimmt und der Zertifizierungsprozess schneller und reibungsloser verläuft.
Da sich Normen und Technologien im Laufe der Zeit ändern, suchen wir ständig nach Möglichkeiten, die in unserem Weißbuch verwendeten Technologien zu verbessern. So untersuchen wir derzeit eine neue Variante der Fassadenverkleidung mit der Bezeichnung "Quad Core", die unsere strengen Brandschutzanforderungen erfüllt. Interessanterweise handelt es sich dabei nicht um ein Produkt aus Mineralwolle. Vielmehr handelt es sich um ein feuerbeständiges, hochisolierendes, schaumgefülltes Produkt - nicht PIR oder PUR -, das auch in Bezug auf die Rauchemissionen sicherer ist. Der Vorteil davon ist ein viel höherer U-Wert, was eine viel höhere Wärmedämmung bedeutet.

Ein weiterer Bereich von Interesse ist die IoT-Technologie, die in Gebäudemanagementsysteme und Beleuchtungssteuerungen eingebettet ist. Wir sind auf dem Weg zu einer vollständig cloudbasierten Lösung, die es unserem Servicedesk ermöglicht, unsere Industrieparks vom Prager Hauptsitz aus zu überwachen und zu steuern.

Wir sind auch Arbeit an einem schrittweisen Aktualisierungsplan, um unsere Gebäude auf die kommenden EU-Rechtsvorschriften zum Klimawandel vorzubereitendie voraussichtlich streng sein wird. Dazu simulieren wir ein Modellgebäude und passen die Eigenschaften der Bausubstanz, der Haustechnik und der Verglasung so lange an, bis wir ein Leistungsniveau erreichen, mit dem wir zufrieden sind und das wir dann als Ziel für die neue Planung festlegen. Dies ist ein fortlaufender Prozess und stellt ein Gleichgewicht zwischen Investitionskosten, Nutzen und betrieblicher Effizienz dar. Wir sind derzeit dabei, unser Design zu aktualisieren.

Zu den weiteren Entwicklungen gehören die Einführung von PV-Paneelen als Teil unseres Standards für alle Gebäude und die Einführung einer BMS-Matrix der nächsten Generation, die nach ihrer Fertigstellung alle Technologien innerhalb des Gebäudes über ein einziges System verbinden wird (einschließlich Solaranlagen in der Zukunft).