CTP NV gibt bekannt, dass Moody's Ratings das Baa3-Rating von CTP bestätigt und den Ausblick auf positiv geändert hat
AMSTERDAM, 28. Mai 2025 – CTP NV („CTP“, „die Gruppe“ oder das „Unternehmen“), Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien nach vermietbarer Gesamtfläche, gibt bekannt, dass Moody’s Ratings („Moody’s“) das langfristige Emittentenrating von Baa3 und das vorrangige unbesicherte Rating von CTP bestätigt hat. Der Ausblick ändert sich von stabil auf positiv.
Die positive Veränderung des Ausblicks spiegelt das starke und robuste Geschäftsprofil von CTP sowie die robuste Mieternachfrage wider. Im ersten Quartal 2025 unterzeichnete CTP 241 TP5B mehr Mietverträge als im Vorjahreszeitraum bei durchschnittlich 31 TP5B höheren Mieten. Die CEE-Region profitiert von langfristigen Nachfragetreibern wie Nearshoring – das durch steigende Handelszölle zusätzlich beschleunigt wird –, starkem Wachstum der Kaufkraft und des E-Commerce sowie der fortschreitenden Professionalisierung der Lieferketten.
Der positive Ausblick zeugt zudem von CTPs robuster Kapitalstruktur und disziplinierter Finanzpolitik. Dank der langjährigen Erfolgsbilanz des Konzerns mit einem branchenführenden YoC von über 101TP5B und einem hohen Spread im Vergleich zu den Grenzkosten des Fremdkapitals trägt jeder Euro, den CTP in seine Pipeline investiert, tatsächlich zur Entschuldung und Verbesserung des ICR und des Verhältnisses der Nettoverschuldung zum EBITDA des Konzerns bei. Dies ermöglicht CTP ein jährliches Wachstum von 10–151TP5B unter Beibehaltung der Verschuldungsquoten – ein attraktives Angebot für Aktionäre und Anleihegläubiger. Dies festigt CTPs starken Zugang zu den Kapital- und Kreditmärkten und trägt dazu bei, die attraktiven durchschnittlichen Fremdkapitalkosten des Konzerns zu erhalten.
Vor diesem Hintergrund strebt die Gruppe an, bis 2025 1,2 bis 1,7 Millionen Quadratmeter neue Bruttomietfläche (GLA) mit einer Vorvermietungsquote von 80–901 TP5T bei Übergabe zu erschließen, was der bisherigen Erfolgsbilanz von CTP entspricht. Dies steht im Einklang mit CTPs Ziel, jährlich 10–151 TP5T neue Flächen zu erschließen und so ein jährliches zweistelliges Wachstum der Bruttomietfläche (NTA) zu erzielen.
Wir betrachten das Geschäftsprofil von CTP, insbesondere seine absolute Größe, Marktposition und Diversifizierung, als wesentliche Bonitätsstärke. CTP hat sich durch eine Kombination aus Akquisitionen und Eigenentwicklungen eine führende Marktposition in den mittel- und osteuropäischen (CEE) Leichtindustrie- und Logistikimmobilienmärkten erarbeitet. Das Unternehmen verfügt über eine starke Präsenz in den Kernmärkten CEEs und eine wachsende Präsenz in Deutschland. CTP verfügt über ein gut performendes Immobilienportfolio, das von einem diversifizierten Mieterstamm mit guter Bonität und anhaltenden strukturellen Nachfragetreibern profitiert.
Das Unternehmen verfügt über eine starke Erfolgsbilanz im Asset Management und in Entwicklungsprojekten auf einem sehr umfangreichen, größtenteils in seinem Besitz befindlichen Grundstücksbestand. CTP hat dank dieser Entwicklungsaktivitäten und des weiteren Mietwachstums seiner Vermögenswerte ein stetiges Wachstum der operativen Leistung erzielt, bei weitgehend stabilen Leerstandsquoten.“
Die vollständige Pressemitteilung von Moody's zu CTP-Ratings finden Sie hier.
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Über CTP
CTP ist Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien gemessen an der vermietbaren Gesamtfläche und verfügte zum 31. März 2025 über eine vermietbare Gesamtfläche von 13,4 Millionen Quadratmetern in zehn Ländern. CTP zertifiziert alle Neubauten nach BREEAM „Sehr gut“ oder besser und erhielt von Sustainalytics ein ESG-Rating mit vernachlässigbarem Risiko, was sein Engagement für ein nachhaltiges Unternehmen unterstreicht. Weitere Informationen finden Sie auf der Unternehmenswebsite von CTP: www.ctp.eu
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