CTP VERMIETET BISHER ÜBER 400.000 QM LOGISTIKFLÄCHE IN DER TSCHECHISCHEN REPUBLIK BIS 2023

Amsterdam, 4. Dezember 2023 - CTP, Europas größter börsennotierter Entwickler, Eigentümer und Verwalter von Industrie- und Logistikimmobilien nach Bruttomietfläche (GLA), hat bisher Mietverträge mit einer Gesamtfläche von mehr als 400.000 m² für Industrieimmobilien in der Tschechischen Republik im Jahr 2023 abgeschlossen, darunter mehr als 10 Mietverträge für Flächen mit mehr als 10.000 m².

Die größte Transaktion war ein Vertrag über die Verlängerung des Mietvertrags für eine Fläche von fast 54 000 m² im CTPark Bor. Der Entwickler baut weiterhin neue Industrieflächen in der gesamten Tschechischen Republik und ist zuversichtlich, dass der tschechische Markt für Industrieimmobilien weiter wachsen wird.

CTP baut weiterhin neue Projekte als Reaktion auf sehr niedrige Belegungsraten und eine hohe Nachfrage. Diese beiden Faktoren haben zu Mietpreissteigerungen bei Industriegebäuden geführt, wobei Colliers[1] Feststellung, dass Die Mieten in der Tschechischen Republik sind in den letzten drei Jahren stark angestiegen. Die Leerstandsquote in der Tschechischen Republik liegt nach wie vor unter 1,5%, was eine Beschleunigung der Bautätigkeit ermöglicht. Derzeit werden landesweit über 1,5 Mio. m² neue Industrieflächen gebaut, wobei die Spitzenmieten in der Region Prag bei rund 7,5 € pro m² und Monat liegen.

Trotz einiger Vorhersagen, dass sich der Immobilienmarkt in diesem Jahr abkühlen würde, hat CTP mehr als 10 neue Mietverträge über 10.000 m² mit bestehenden und neuen Kunden in der gesamten Tschechischen Republik im Jahr 2023 abgeschlossen. Dies unterstreicht die Tatsache, dass die Tschechische Republik nach wie vor ein wichtiger Standort innerhalb der CEE-Region für die Entwicklung von Industrieimmobilien ist, die weiterhin eine attraktive Investition darstellen. Die CEE-Region bietet immer noch viele ungenutzte Marktchancen, die durch das Wachstum von Nearshoring und E-Commerce angetrieben werden, wobei die Marktdurchdringung schnell zu den westeuropäischen Märkten aufschließt. Die Region verfügt außerdem über qualifizierte Arbeitskräfte, vernetzte Märkte und starke Fundamentaldaten im Immobiliensektor. Darüber hinaus verfügt die CEE-Region über ein starkes BIP-Wachstumspotenzial, das den Binnenkonsum ankurbelt. Es wird erwartet, dass das tschechische BIP im Jahr 2024 um 1,4% und im Jahr 2025 um 3,0% wachsen wird, während der europäische Durchschnitt bei 1,3% bzw. 1,7% liegt.

Die größte Transaktion war die Anmietung einer Lagerhalle mit einer Fläche von fast 54.000 m² im CTPark Bor für einen IT-Händler. Eine ähnlich große Fläche von fast 53.000 m² wird demnächst von Inventec (Tschechien) im CTPark Blučina bezogen. Ein Unternehmen, das Elektrifizierungstechnologien für die Automobilindustrie entwickelt und herstellt, hat 26.000 m² im CTPark Ostrava Hrušov übernommen, während im CTPark Bor ein Unternehmen, das komplexe automatisierte Systeme für die Omnichannel- und Paketverteilung anbietet, zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von fast 33.000 m² beziehen wird. Das Transport- und Logistikunternehmen Geis hat fast 17.000 m² und das Pharmaunternehmen ViaPharma über 11.000 m² im CTPark Ostrava Poruba bezogen. Im CTPark Žatec wurden über 16.000 m² von einem Logistikunternehmen angemietet und 15.000 m² werden von der ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING, die zur Apothekenkette Dr. Max gehört, belegt. Kollmorgen, ein Produktionsunternehmen mit eigener Forschung und Entwicklung, hat 10.000 m² im CTPark Modřice gemietet, während die jüngste Transaktion aus diesem Jahr ein Mietvertrag über fast 10.000 m² durch das Lebensmittelunternehmen Foodish im CTPark Cerhovice ist.

Die neuen Verträge sind das Ergebnis der langjährigen Erfahrung von CTP in der industriellen Entwicklung mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und langfristigen Kundenbeziehungen. Die Gebäude von CTP zeichnen sich durch ein standardisiertes Design aus, das jedoch flexibel an die Bedürfnisse der Kunden angepasst werden kann. Beim Bau der CTP-Parks wird großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, was bereits bei der Verwendung von umweltfreundlichen und recycelten Materialien beim Bau beginnt. Die Dächer der CTP-Lagerhallen sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, und die Räumlichkeiten verfügen über intelligente Technologien zur Energie- und Wassereinsparung. Durch ein umfassendes Konzept für den Bau von Parks hilft CTP seinen Kunden, ihren Betrieb zu rationalisieren, ihre Kosten zu senken und die Umwelt zu schonen.

ÜBER CTP

CTP ist der größte börsennotierte Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gemessen an der vermietbaren Bruttofläche, mit 11,2 Millionen Quadratmetern GLA in zehn Ländern (Stand: 30. September 2023). Das Unternehmen zertifiziert alle neuen Gebäude nach BREEAM mit "sehr gut" oder besser und hat von Sustainalytics ein ESG-Rating mit vernachlässigbarem Risiko erhalten, was sein Engagement für Nachhaltigkeit bekräftigt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte: www.ctp.eu.

KONTAKTINFORMATIONEN:
KONTAKTINFORMATIONEN FÜR ANALYSTEN- UND INVESTORENANFRAGEN:
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E-Mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

SEC Newgate
James Carnegie / Sara Champness
Mobil: +44 (0)7962 387 949
E-Mail: CTP@SECNewgate.co.uk

[1] Colliers, Přehled Průmyslového Trhu, 2023, verfügbar unter: https://f.datasrvr.com/fr1/123/53911/2023-Q3_IL_CZ.pdf