CTP Einblicke: CEE - eine wirtschaftsfreundliche Region

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Mittel- und Osteuropa (CEE) wird als Standort für Industrie- und Logistikinvestitionen immer attraktiver. Die CTP-Gruppe, der größte Projektentwickler der Region, hat einen neuen Forschungsbericht mit dem Titel "CEE: A Business-Smart Region" veröffentlicht, in dem eine Reihe von Faktoren analysiert werden, die zur Attraktivität von CEE als Investitionsstandort beitragen.

 

In dem Bericht werden fünf wichtige Wachstumsfaktoren genannt, die die anhaltende Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen in der Region bis zum Ende des Jahrzehnts unterstützen werden. In diesem Artikel gehen wir auf diese Schlüsselfaktoren ein und untersuchen, wie sie das Wachstum von CEE als Wirtschaftsstandort vorantreiben.

 

1. Qualifiziertes Humankapital

Eine der wichtigsten Triebkräfte für das Wachstum des Industrie- und Logistiksektors in Mittel- und Osteuropa ist die Verfügbarkeit von qualifiziertem Humankapital. Die Region verfügt über hochqualifizierte Arbeitskräfte und ein ausgeprägtes technisches Know-how. In Polen, dem größten mittel- und osteuropäischen Land, sind mehr als 1,2 Millionen Studenten an Hochschulen eingeschrieben, was einen bedeutenden Talentpool an Fachkräften hervorbringt. Dadurch ist die Region zu einem attraktiven Ziel für ausländische Investoren geworden. Darüber hinaus bietet die Nähe der Region zu Westeuropa Zugang zu einem großen Pool an qualifizierten Arbeitskräften, was sie zu einem erstklassigen Standort für globale Unternehmen macht, die ihre Aktivitäten ausweiten wollen.

 

2. Verbundene Märkte

Die Anbindung der Region an die großen europäischen Märkte ist ein weiterer wichtiger Wachstumsmotor. CEE verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, einschließlich eines Netzes von Autobahnen, Eisenbahnen und Flughäfen. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Unternehmen in der Region, Waren problemlos zu den Märkten in ganz Europa zu transportieren. Polen verfügt beispielsweise über 6 internationale Flughäfen und 16 Seehäfen, die ein Tor zu den globalen Handelswegen darstellen. Das Land verfügt auch über ein ausgedehntes Schienennetz, das es mit den wichtigsten Märkten in Europa verbindet.

 

3. Diversifizierung und Ausweitung der Volkswirtschaften

Mittel- und Osteuropa ist eine Region mit sich diversifizierenden und expandierenden Volkswirtschaften. Da die Unternehmen in der Region weiter wachsen und expandieren, steigt die Nachfrage nach modernen Industrie- und Logistikflächen. So wird beispielsweise für Ungarn ein Wirtschaftswachstum von 4,8% im Jahr 2023 prognostiziert, das durch starke Exporte und Binnennachfrage angetrieben wird. Die Regierung des Landes hat sich zum Ziel gesetzt, den Anteil des verarbeitenden Gewerbes am BIP bis 2030 auf 30% zu erhöhen, was die Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen weiter steigern wird.

 

4. Steigender Inlandsverbrauch

Ein weiterer Wachstumsmotor für den Industrie- und Logistiksektor in Mittel- und Osteuropa ist der steigende Binnenkonsum. Da sich der Lebensstandard weiter verbessert und die verfügbaren Einkommen steigen, gibt es eine wachsende Nachfrage nach Konsumgütern. Dies hat zu einer Zunahme des elektronischen Handels und zu einem Bedarf an effizienten Lieferkettenlösungen geführt. So wird beispielsweise in Polen erwartet, dass der E-Commerce-Markt bis 2023 ein Volumen von 18 Milliarden Euro erreichen wird, was die Nachfrage nach modernen Logistikeinrichtungen erhöht.

 

5. Starke Immobilienfundamente

Schließlich sind die starken Immobiliengrundlagen in der Region ein wichtiger Wachstumsmotor. Da das Angebot an modernen Industrie- und Logistikflächen begrenzt ist, ist die Nachfrage nach hochwertigen Anlagen groß. Darüber hinaus haben das günstige Geschäftsumfeld und die niedrigen Geschäftskosten der Region zahlreiche Investoren angezogen. So hat die Tschechische Republik beispielsweise einen Körperschaftssteuersatz von 19%, der zu den niedrigsten in der EU gehört.

 

Vor dem Hintergrund dieser wichtigen Wachstumsfaktoren strebt die CTP-Gruppe, die derzeit ein Portfolio von über 6 Millionen Quadratmetern Industrie- und Logistikfläche in CEE besitzt und verwaltet, eine Verdoppelung ihrer Größe bis 2030 an. Das Unternehmen plant, dies zu erreichen, indem es sich auf nachhaltige Entwicklung und Innovation konzentriert und seine Aktivitäten in den Schlüsselmärkten der Region ausbaut.

 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das ehrgeizige Ziel der CTP-Gruppe, ihre Größe bis 2030 zu verdoppeln, ein Beleg für das anhaltende Wachstum und die Stärke des Industrie- und Logistiksektors in Mittel- und Osteuropa ist. Das qualifizierte Humankapital der Region, die vernetzten Märkte, die sich diversifizierenden und expandierenden Volkswirtschaften, der steigende Binnenkonsum und die soliden Immobiliengrundlagen sind die wichtigsten Triebkräfte für dieses Wachstum. Da die Region weiterhin mehr Investitionen anzieht, können wir in den kommenden Jahren mit einem weiteren Wachstum des Industrie- und Logistiksektors rechnen.


 

 

 

Bert Hesselink

Direktor für Kundenbeziehungen der Gruppe

Bert ist ein angesehener Immobilienfachmann mit fast 20 Jahren internationaler Erfahrung im Bereich Gewerbeimmobilien. In seiner Funktion bei CTP ist Bert dafür verantwortlich, die sich schnell ändernden Bedürfnisse der Mieter in Geschäftsmöglichkeiten für die Entwicklung besserer Gewerbeflächen an begehrten Standorten in CEE zu übersetzen. Bert hält Vorlesungen im Rahmen des MBA-Programms für Immobilienwirtschaft an der Wirtschaftsuniversität in Prag.

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