Výsledky společnosti CTP N.V. za rok 2022

AMSTERDAM, 3. března 2023 - Společnost CTP N.V. (CTPNV.AS), (dále jen "CTP", "Skupina" nebo "Společnost"), zaznamenala v roce 2022 čistý příjem z pronájmu (dále jen "ČP") ve výši 452,1 milionu EUR, což představuje meziroční nárůst o 38,31 % a podobný nárůst nájemného o 4,51 %, který byl způsoben zejména reverzí u končících nájemních smluv a novými jednáními a podpořen indexací v roce 2021 ve výši 1,71 %. Smluvní výnosy na příštích 12 měsíců činily k 31. prosinci 2022 589 milionů EUR a meziročně vzrostly o 34,8%.

Výnos z nákladů ("YoC") společnosti CTP pro 1,7 milionu metrů čtverečních projektů ve výstavbě je nejlepší na trhu a odhaduje se na 10,1%. Stálé portfolio skupiny se k 31. prosinci 2022 rozrostlo na 10,5 milionu metrů čtverečních GLA ve vlastnictví, přičemž hrubá hodnota aktiv ("GAV") se meziročně zvýšila o 35,8%. EPRA NTA vzrostla o 14,5% na 13,81 EUR, a to díky pozitivnímu přecenění dodávek a portfolia stojících nemovitostí, přičemž pozitivní vliv růstu nájemného převážil nad negativním vlivem rozšíření výnosů.

Specifický upravený zisk EPRA společnosti se zvýšil o 42,71 % na 265,5 milionu EUR. EUR, což překonalo plánovanou hodnotu.

Klíčové informace

Stálé portfolio generuje silný peněžní tok

V roce 2022 podepsala společnost CTP nájemní smlouvy na 1 883 000 m2, což je nárůst oproti 1 704 000 m2 v předchozím roce, s nasmlouvaným příjmem z pronájmu ve výši 103 milionů EUR.

Mezi hlavní smlouvy s novými nájemci patřil pronájem 99 000 metrů čtverečních společnosti Tesco v Maďarsku, 88 000 metrů čtverečních přednímu mezinárodnímu maloobchodnímu prodejci módy a 66 000 metrů čtverečních společnosti LPP v Rumunsku. Mezi významné smlouvy s opakovanými klienty patří 52 000 m2 se společností Kuehne+Nagel v Rumunsku a 47 000 m2 se společností BJS Czech, dodavatelem IKEA, v České republice.

"Business-smart" region střední a východní Evropy těží z několika strukturálních faktorů poptávky. V důsledku převratných událostí a trendu deglobalizace v posledních několika letech se společnosti zaměřují na zkrácení a zvýšení odolnosti svých dodavatelských řetězců. Region střední a východní Evropy, v němž má společnost CTP vedoucí postavení na trhu v šesti zemích, těží z vysoce konkurenceschopných nákladů na pracovní sílu, vzdělané a motivované pracovní síly, dobré infrastruktury a členství v EU.[1] a je proto přirozeným místem pro výrobu v Evropě pro evropskou spotřebu - v souladu s ambicí Evropské unie "reindustrializovat Evropu" a snížit její závislost na jiných regionech.

Kromě toho zůstává v regionu střední a východní Evropy poptávka po elektronickém obchodování stabilní. Zatímco v západoevropských zemích mohlo dojít k dočasnému zpomalení poptávky po logistických nemovitostech ze strany nájemců z řad e-commerce, na trzích střední a východní Evropy nadále dochází k jejímu nárůstu, neboť penetrace maloobchodních trhů e-commerce vychází z nižšího základu v kombinaci s růstem poptávky ze strany rozšiřující se střední třídy a celkového disponibilního příjmu domácností.

Vzhledem k profesionalizaci dodavatelských řetězců bude navíc na nedostatečně zásobovaných trzích střední a východní Evropy, kde je průměrná GLA na obyvatele pod evropským průměrem, i nadále vysoká poptávka po nových prostorách.

Využití těchto faktorů umožnilo společnosti CTP zvýšit svůj průměrný tržní podíl v České republice, Rumunsku, Maďarsku a na Slovensku z 27,5% na konci roku 2021 na 27,8% na konci roku 2022 a zůstává největším vlastníkem průmyslových a logistických nemovitostí na těchto trzích. Skupina je rovněž lídrem trhu v Srbsku a Bulharsku.

Společnost CTP má s více než 1 000 klienty širokou a diverzifikovanou mezinárodní základnu nájemců, která se skládá z blue-chip společností se silným úvěrovým ratingem. Nájemci společnosti CTP zastupují širokou škálu průmyslových odvětví, včetně výroby, špičkových technologií/IT, automobilového průmyslu a elektronického obchodu, maloobchodu, velkoobchodu a logistiky třetích stran. Tato základna nájemců představuje pro skupinu pevnou rovnováhu mezi diverzifikací a koncentrací, přičemž žádný jednotlivý nájemce nepředstavuje více než 2,5% ročního nájemného. Na 50 nejvýznamnějších nájemců společnosti CTP připadá pouze 32,8% jejího nájemného a většina z nich se nachází ve více parcích CTP.

Úroveň výběru nájemného se v roce 2022 zvýšila na 99,7% (v roce 2021: 99,4%).

Obsazenost společnosti zůstala vysoká a činila 94% (2021: 95%), resp. 95% bez zahrnutí německého portfolia společnosti CTP. Míra udržení klientů Skupiny zůstává vysoká na úrovni 90% (2021: 92%) a ukazuje schopnost společnosti CTP využívat dlouhodobé vztahy s klienty. Portfolio WAULT činilo 6,5 roku (2021: 6,7 roku), což je v souladu s cílem Společnosti >6 let.

Příjmy z pronájmu dosáhly výše 485,0 milionu EUR, což je v absolutním vyjádření meziroční nárůst o 44,91 %. Na srovnatelném základě vzrostly příjmy z nájemného o 4,5%, a to zejména díky reverzibilitě končících nájemních smluv a novým jednáním a s podporou indexace v roce 2021 ve výši 1,7%.

Stále větší část výnosů z pronájmu investičního portfolia společnosti CTP je chráněna proti inflaci. Od konce roku 2019 obsahují všechny nové nájemní smlouvy skupiny doložku o dvojí indexaci, která vypočítává roční nárůst nájemného jako vyšší z těchto hodnot:

• fixní zvýšení o 1,5%-2,5% ročně; nebo
• index spotřebitelských cen.

K 31. prosinci 2022 zahrnovalo 49% příjmů generovaných portfoliem Skupiny tuto doložku o dvojí indexaci a Skupina je na cestě zvýšit tento objem na přibližně 70% do konce roku 2023.

Vzhledem k tomu, že k indexaci dochází vždy k 1. lednu každého roku, vysoká úroveň inflace zaznamenaná v roce 2022 podpoří podobný růst v roce 2023 a dále podpoří ocenění.

Reverzní potenciál na konci roku činil 12,5%. Nové nájemní smlouvy byly podepsány v průměru za 6,5% nad ERV v roce 2022, s rostoucím trendem od 4,6% v 1. čtvrtletí 2022 do 12,5% ve 4. čtvrtletí 2022, což ilustruje pokračující silný růst tržního nájemného. Kombinace reverzního potenciálu a podepsaných nájemních smluv nad ERV znamená značný potenciál růstu celého portfolia.

Smluvní výnosy na příštích 12 měsíců činily k 31. prosinci 2022 589 milionů EUR, což představuje meziroční nárůst o 35% a za poslední dva roky o 71%, což dokládá silnou generaci peněžních toků investičního portfolia společnosti CTP.

Disciplinovaná alokace kapitálu a ziskové potrubí

Společnost CTP pokračovala v disciplinovaných investicích do svého vysoce ziskového potrubí.

Náklady na výstavbu začaly klesat v druhé polovině roku 2022, a zatímco průměrné náklady na výstavbu v roce 2022 se pohybovaly kolem 550 eur za metr čtvereční, společnost CTP očekává, že v roce 2023 budou nižší než 500 eur za metr čtvereční, a to i díky vlastním stavebním a dodavatelským týmům společnosti CTP.

Tento pokles nákladů na výstavbu spolu s pokračujícím růstem nájemného díky silné poptávce nájemců a nízkému počtu neobsazených míst umožní společnosti CTP pokračovat v rozvoji s YoC nad 10%, což je nejlepší hodnota v oboru. Prioritou společnosti CTP je mobilizovat stávající pozemkovou banku, aby se ještě více zvýšila finanční návratnost.

V roce 2022 skupina dokončila 1,0 milionu metrů čtverečních GLA (2021: 0,9 milionu metrů čtverečních), z čehož 0,6 milionu metrů čtverečních bylo dokončeno ve 4. čtvrtletí 2022. Tyto dodávky byly přibližně 80% pronajaty a budou generovat smluvní roční příjmy z nájemného ve výši 45 milionů EUR, přičemž dalších 14 milionů EUR přibude po jejich plném obsazení. Dodávky v roce 2022 byly zpětně zatíženy, protože některé projekty byly odloženy, aby mohly těžit z klesajících nákladů na výstavbu v druhé polovině roku, přičemž dodávka více než 0,2 milionu m2 projektů se nakonec posunula do 1. čtvrtletí 2023.

Hlavní dodávky byly: v CTParku Bor (pronajatém společnosti GXO Logistics) v České republice, 40 000 m2 v CTParku Iłowa (pronajatém společnosti Hermes OTTO) v Polsku a 34 000 m2 v CTParku Mogosoaia (pronajatém společnosti Mediplus) v Rumunsku. Skupina rovněž dokončila svůj první projekt na západoevropském trhu, když dodala 23 000 m2 v CTParku Rotterdam (pronajatém společnosti R&M Forwarding). Kromě toho společnost CTP pronajala 12 000 m2 společnosti Toyota v CTPark Vienna East, který je v současné době ve výstavbě a po dokončení dosáhne 50 000 m2, přičemž první fáze bude předána v 1. čtvrtletí 2023, a zároveň probíhá výstavba CTPark Vienna West. Navzdory celkově vyšším nákladům na výstavbu během roku 2022 se společnosti CTP díky využití silné poptávky nájemců, nízkému počtu neobsazených míst a růstu tržního nájemného podařilo v roce 2022 realizovat projekty s YoC ve výši 10,1% (2021: 11,2%).

Pozemková banka společnosti CTP činila na konci roku 20,3 milionu metrů čtverečních (2021: 17,8 milionu metrů čtverečních), což jí umožňuje dosáhnout cíle 20 milionů metrů čtverečních GLA do konce desetiletí. Landbank byl ve srovnání s pololetím 2022 stabilní, přičemž se Skupina zaměřila na mobilizaci stávající landbanky s cílem maximalizovat výnosy a zároveň zachovala disciplinovanou alokaci kapitálu při doplňování landbanky. 62% z landbanky se nachází ve stávajících parcích CTP, zatímco 29% se nachází v nových parcích, které mají potenciál rozrůst se na více než 100 000 m2 , nebo k nim přiléhá. Pouze 22% z pozemkové banky tvořily opce, zatímco zbývajících 78% bylo vlastněno a odpovídajícím způsobem zohledněno v rozvaze.

Skupina průběžně doplňuje svou pozemkovou banku. CTP se zaměřuje na nákup rozvojových ploch, které sousedí se stávajícími parky nebo se nacházejí ve vyhledávaných lokalitách v blízkosti silných logistických uzlů a dopravních koridorů a velkých, hustě osídlených měst. V roce 2022 skupina investovala 279 milionů eur (2021: 193 milionů eur) do akvizice 6,9 milionu metrů čtverečních (bez opcí), přičemž se zaměřila zejména na akvizici lokalit v rámci svých růstových trhů.[2], zejména v Polsku. V roce 2023 bude prioritou mobilizace stávající půdní banky.

Ke konci roku 2022 měla skupina ve výstavbě 1,7 milionu metrů čtverečních budov s odhadovanou YoC 10,1% a náklady na dokončení ve výši přibližně 570 milionů eur. Společnost CTP dlouhodobě dosahuje udržitelného růstu prostřednictvím výstavby vedené nájemci ve svých stávajících parcích. 58%[3] z rozestavěných projektů skupiny se nachází ve stávajících parcích, zatímco 28% se nachází v nových parcích, které mají potenciál být rozvinuty na více než 100 000 m2 GLA. Plánované dodávky v prvním pololetí 2023 jsou 46% předpronajatých ploch³ a společnost CTP očekává, že při dodání dosáhne 80-90% předpronájmu, což odpovídá historické výkonnosti. Vzhledem k tomu, že společnost CTP vystupuje jako generální dodavatel, má plně pod kontrolou proces a načasování dodávek, což jí umožňuje urychlit nebo zpomalit dodávky v závislosti na poptávce nájemců a zároveň nabízí nájemcům flexibilitu z hlediska požadavků na budovy.

Skupina si klade za cíl dodat v roce 2023 minimálně stejný objem GLA jako v roce 2022 - a v případě silné poptávky i více. Podepsané nájemní smlouvy na 142 000 m2 budoucích projektů, které ještě nebyly zahájeny, jsou jasným důkazem pokračující poptávky nájemců. 

Ambiciózní investice do solární energie

V roce 2022 společnost CTP dále urychlila zavádění fotovoltaických systémů ve svých parcích, čímž posílila svůj energetický byznys. Na konci roku měla společnost CTP instalováno celkem 38 MWp a skupina si klade za cíl přidat v průběhu roku 2023 dalších nejméně 100 MWp. Při průměrných nákladech ~750 000 EUR na MWp skupina u těchto investic cílí na YoC ve výši 15%.

Stále více nájemců požaduje solární fotovoltaické systémy, protože jim to poskytuje i) energetickou bezpečnost, ii) nižší náklady na užívání, iii) soulad se zvýšenou regulací a/nebo požadavky jejich klientů a iv) možnost naplnit vlastní ambice v oblasti ESG.

Organizace a IT

V roce 2022 vzrostl počet zaměstnanců na plný úvazek z 520 na 699, protože společnost CTP rozšířila svou organizaci, zejména v Polsku a Německu. V průběhu roku bylo získáno několik vedoucích pracovníků, kteří dále profesionalizovali podnikové funkce, a společnost provedla nezbytné přípravy na zavedení nových IT systémů, včetně nástroje pro finanční výkaznictví a personalistiku.

Úspěchy a cíle ESG

Udržitelnost je plně integrována do všech projektů a procesů společnosti CTP. CTPark Amsterdam City, několikapatrová stavba ve vnitřním městě o rozloze 120 000 m2, je příkladem projektu, kde se všechny snahy spojily, což se odráží v jeho hodnocení BREEAM Excellent. Výstavba, jejíž dokončení je plánováno na 1. čtvrtletí 2023, je vybavena 6 MWp solárních fotovoltaických systémů a 10 větrnými turbínami, které budou dodávat obnovitelnou energii pro potřeby nájemníků a také sloužit více než 200 nabíjecím místům pro elektromobily, dodávky a nákladní automobily. Pro optimalizaci výroby, skladování a spotřeby energie byl zaveden speciální systém energetického managementu a na střeše byla vysázena zahrada o rozloze 4 000 m2, která podporuje biologickou rozmanitost a pohodu.

Úsilí společnosti CTP v oblasti udržitelnosti bylo v roce 2022 oceněno:

• Sustainalytics, která udělila společnosti CTP hodnocení ESG rizik 10,2 (v rozmezí 0 - 50, nízké skóre představuje nízké riziko) a ohodnotila ji jako nízkorizikovou;
• čtyři nové vynikající certifikáty BREEAM pro projekt Clubhaus v CTParku Bukurešť západ, sklad NU3 v CTParku Praha východ, sklad CHR1 v CTParku Praha západ a rezidenční projekt Domeq v Brně; a
• Zařazení do indexu AEX® ESG, který zahrnuje 25 společností v rámci indexů AEX® a AMX®, které vykazují nejlepší postupy v oblasti životního prostředí, sociálních věcí a správy a řízení.

V průběhu roku společnost CTP rovněž pracovala na zlepšení svého rámce ESG a zveřejňování informací, přičemž zpráva o udržitelnosti skupiny za rok 2022 by měla být zveřejněna na jaře 2023. Skupina se rovněž zavázala, že se v roce 2023 zapojí do GRESB a bude pracovat na plánu schváleném SBTi.

Skupina usiluje o uhlíkovou neutralitu v rozsahu 1, 2 a 3 v souladu s Pařížskou dohodou.

Růst nájemného a potrubí vedou k výsledkům ocenění

Ocenění investic do nemovitostí ("IP") se zvýšilo ze 7,6 miliardy EUR k 31. prosinci 2021 na 10,1 miliardy EUR k 31. prosinci 2022, mimo jiné v důsledku převodu dokončených projektů z IPuD do IP ve výši 740 milionů EUR, kladného přecenění ve výši 417 milionů EUR, akvizic stálých aktiv ve výši 1 002 milionů EUR a akvizic pozemků ve výši 327 milionů EUR.

Investice do nemovitostí ve výstavbě ("IPuD") se od 31. prosince 2021 zvýšily o 54,1% na 1,2 miliardy EUR k 31. prosinci 2022, a to zejména díky nárůstu projektů ve výstavbě z 1 milionu m2 GLA na konci roku 2021 na 1,7 milionu m2 GLA na konci roku 2022.

V druhé polovině roku došlo u aktiv CTP k navýšení výnosu o 39 bazických bodů, čímž se reverzní výnos zvýšil z 6,4% k 30. červnu 2022 na 6,8% k 31. prosinci 2022. K rozšíření reverzního výnosu přispěla především Česká republika a Německo, zatímco v zemích jako Rumunsko, Srbsko a Maďarsko došlo k menšímu rozšíření výnosu, protože výnosy v těchto zemích již byly vyšší. Hrubý výnos portfolia činil k 31. prosinci 2022 6,5%.

Vzhledem k větším pohybům výnosů na západoevropských trzích se rozdíl ve výnosech mezi logistikou ve střední a východní Evropě vrátil na úroveň dlouhodobého průměru. Společnost CTP očekává, že se výnosový diferenciál bude dále snižovat, a to díky vyšším růstovým očekáváním pro region střední a východní Evropy.

Přecenění v roce 2022 ve výši 723,6 milionu EUR bylo způsobeno přeceněním IPuD (307,0 milionu EUR), stálých aktiv (246,4 milionu EUR), dodávek v roce 2022 (142,0 milionu EUR), akvizicemi (25,6 milionu EUR) a landbank (2,6 milionu EUR). Ziskovost potrubí společnosti CTP ilustrují IPuD a dodávky v roce 2022, které způsobily největší část přecenění. Stojící aktiva si díky silnému růstu nájemného a jejich vyšší výnosnosti drží dobrou pozici.

Na srovnatelném základě zaznamenal CTP ve druhé polovině roku 2022 záporné přecenění ve výši -0,69%, které se skládalo z dopadu výnosů ve výši -4,90% a bylo téměř plně kompenzováno dopadem zvýšených ERV a dalších ve výši +4,21%.

Společnost CTP očekává pozitivní růst ERV do budoucna díky pokračující poptávce nájemců, která je poháněna sekulárními faktory růstu v regionu střední a východní Evropy.

EPRA NTA na akcii se zvýšila z 12,06 EUR k 31. prosinci 2021 na 13,81 EUR k 31. prosinci 2022, což představuje nárůst o 14,51 %3T. Za tímto nárůstem stojí především přecenění (+1,59 EUR) a upravený zisk na akcii EPRA specifický pro společnost (+0,61 EUR), částečně kompenzovaný dividendou (-0,37 EUR) a ostatními (-0,09 EUR).

Robustní rozvaha a silná likvidita

V souladu se svým proaktivním a obezřetným přístupem má skupina solidní likvidní pozici, která jí umožňuje financovat své růstové ambice, a to díky fixním nákladům na dluh a konzervativnímu profilu splácení.

V roce 2022 Skupina prokázala svůj dobrý přístup na úvěrový trh využitím několika zdrojů kapitálu:

• v lednu 2022 vydala společnost CTP zelený dluhopis v hodnotě 700 milionů eur se čtyřletou splatností a pevným kupónem 0,875%, který byl spojen s nabídkovým řízením na 168 milionů eur ze série z října 2025;
• v září 2022 Skupina podepsala devítileté prodloužení stávajícího úvěrového rámce s konsorciem českých bank, čímž získala dalších 400 milionů EUR s pevnou úrokovou sazbou 4,71%; a
• v prosinci 2022 podepsala společnost CTP nový sedmiletý úvěr se dvěma nizozemskými bankami a získala 175 milionů eur s pevnou úrokovou sazbou 4,27%.

Likvidní pozice Skupiny k 31. prosinci 2022 činila 1,1 miliardy EUR a skládala se z hotovosti a peněžních ekvivalentů ve výši 661 milionů EUR a z RCF ve výši 400 milionů EUR.

V únoru 2023 Skupina podepsala tříleté prodloužení svého RCF se dvěma jednoročními opcemi na prodloužení a zároveň zvýšila objem z 400 milionů EUR na 500 milionů EUR. Kromě toho byl podepsán sedmiletý úvěrový rámec ve výši 95 milionů EUR za celkové náklady 4,3%.

Kromě toho byly od 31. prosince 2022 sjednány další úvěrové rámce ve výši více než 400 milionů EUR, které by měly být čerpány v následujících týdnech.

Průměrné náklady na dluh CTP činily 1,5% (k 31. prosinci 2021: 1,2%), přičemž 100% dluhu bylo fixováno nebo zajištěno do splatnosti. Skupina rovněž zajistila budoucí potřeby ve výši 0,6 mld. Průměrná splatnost dluhu dosáhla 5,7 roku (k 31. prosinci 2021: 6,2 roku).

První významnou nadcházející splatností Skupiny je dluhopis ve výši 400 milionů EUR ve 4. čtvrtletí 2023, který bude splacen z dostupných hotovostních rezerv. Další významná splatnost nastane až v roce 2025.

V závislosti na tržních podmínkách může Skupina v nadcházejících účetních obdobích zahájit zpětný odkup vydaných dluhopisů.

LTV společnosti CTP dosáhla hodnoty 45% (k 31. prosinci 2021: 43%), což je v souladu s cílem společnosti dosáhnout LTV v rozmezí 40-45%. Skupina považuje tuto úroveň za přiměřenou vzhledem k vyššímu hrubému výnosu portfolia, který ke konci roku 2022 činil 6,5%. Vyšší výnosnost aktiv vede ke zdravé úrovni zadlužení peněžních toků, což se odráží i v ukazateli úrokového krytí 4,6x (k 31. prosinci 2021: 5,0x) a normalizovaném čistém dluhu k EBITDA ve výši 9,6x.

Skupina měla ke konci roku 2022 nezajištěný dluh ve výši 68% a zajištěný dluh ve výši 32%, přičemž v rámci svých smluvních podmínek měla dostatečný prostor pro zvýšení objemu zajištěného dluhu, který je v současném prostředí nabízen za atraktivnější sazby.

Outlook

Poptávka ze strany nájemců zůstává silná, což dokládá zvýšená aktivita v oblasti pronájmu i pro budoucí projekty, podpořená strukturálními faktory, jako jsou:

• nearshoring / friend-shoring;
• rostoucí penetrace elektronického obchodování a
• profesionalizace dodavatelských řetězců;

zejména na obchodně inteligentních trzích střední a východní Evropy, které jsou - vzhledem k dostupnosti kvalifikované pracovní síly za atraktivní ceny - logickým místem pro výrobu v Evropě pro evropský trh.

Společnost CTP má dobrou pozici, aby z těchto trendů těžila. Skupina disponuje robustním a rostoucím peněžním tokem ze svého investičního portfolia, přičemž smluvní výnosy na příštích 12 měsíců činí přibližně 600 milionů EUR. Očekává se, že podobný růst bude podpořen indexací, která přispěje zhruba 6%, a navíc se projeví dopad zachycené reverze u končících nájemních smluv.

Skupina má vysoce ziskové projekty, které jsou vedeny nájemci. Snižující se náklady na výstavbu a zvyšující se nájemné umožní společnosti CTP pokračovat v dodávkách s YoC nad 10%. Ke konci roku 2022 měla skupina rozestavěno 1,7 milionu m2 , přičemž cílem je dodat v roce 2023 minimálně stejné množství jako v roce 2022 - a více, pokud poptávka zůstane silná.

V roce 2023 bude společnost CTP také pokračovat v rozvoji svého podnikání v oblasti solární energie, přičemž v průběhu roku plánuje instalovat dalších 100 MWp.

Její pevná kapitálová struktura, disciplinovaná finanční politika, silný přístup na úvěrový trh a vysoce ziskové projekty umožňují společnosti CTP rychlý růst s organicky generovaným vlastním kapitálem, přičemž skupina je na dobré cestě dosáhnout do konce desetiletí 20 milionů metrů čtverečních GLA a příjmů z pronájmu ve výši 1 miliardy eur. Společnost CTP má díky svému vedoucímu postavení na svých hlavních a růstových trzích k dispozici pozemkovou banku, tým, dovednosti a vztahy s nájemci, které jí umožní těchto cílů dosáhnout.

Směrování a dividenda

Skupina potvrzuje svůj výhled upraveného zisku na akcii EPRA pro rok 2023 ve výši 0,72 EUR.

Společnost CTP navrhuje konečnou dividendu za rok 2022 ve výši 0,23 EUR na kmenovou akcii, která bude po schválení valnou hromadou vyplacena 18. května 2023. Celková dividenda za rok 2022 tak dosáhne 0,45 EUR na kmenovou akcii, což představuje výplatu upraveného zisku na akcii specifického pro společnost ve výši 74% a nárůst o 29% oproti roku 2021.

WEBCAST A KONFERENČNÍ HOVOR PRO ANALYTIKY A INVESTORY

Dnes v 9:00 (GMT) a 10:00 (CET) bude společnost pořádat videoprezentaci a sezení s otázkami a odpověďmi pro analytiky a investory prostřednictvím živého internetového vysílání a audiokonference.

Chcete-li sledovat živé vysílání, zaregistrujte se na adrese:

https://www.investis-live.com/ctp/63d7f9493e92bb0c003b43d0/vcmd

Chcete-li se k prezentaci připojit telefonicky, vytočte prosím jedno z následujících čísel a zadejte přístupový kód účastníka. 843868.
Spojené království                               0800 640 6441
Spojené království (místní)                  020 3936 2999
Spojené státy americké                                    1 855 9796 654
Spojené státy americké (Místní)                       1 646 664 1960
Německo (místní)                              032 22109 8334
Nizozemsko (místní)                         085 888 7233 
Všechna ostatní místa                            +44 203 936 2999

Stisknutím tlačítka *1 položíte otázku, tlačítkem *2 ji odvoláte nebo stisknutím tlačítka *0 požádáte o pomoc operátora.

Telefonický záznam bude rovněž k dispozici na vyžádání až do pátku 10. března 2023. Chcete-li se dostat k opakovanému záznamu, vytočte jedno z níže uvedených čísel a zadejte přístupový kód účastníka 454812.

Spojené království (místní):                  020 3936 3001
Spojené státy americké (Místní)                      1 845 709 8569
Všechna ostatní místa:                           +44 203 936 3001

KONTAKTNÍ ÚDAJE PRO DOTAZY ANALYTIKŮ A INVESTORŮ:
CTP
Maarten Otte
Head of Investor Relations
Mobilní telefon: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

KONTAKTNÍ ÚDAJE PRO DOTAZY MÉDIÍ:
CTP
Patryk Statkiewicz
Vedoucí skupiny marketingu a PR
Mobilní telefon: +31 6 29 59 61 19
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

FINANČNÍ KALENDÁŘ CTP

O společnosti CTP
CTP je největším kótovaným vlastníkem, developerem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí podle hrubé pronajímatelné plochy, který k 31. prosinci 2022 vlastnil 10,5 milionu metrů čtverečních GLA v 10 zemích. Společnost CTP certifikuje všechny nové budovy podle standardu BREEAM jako velmi dobré nebo lepší a získala hodnocení "Low-Risk" ESG od společnosti Sustainalytics, což podtrhuje její závazek být udržitelným podnikem. Více informací naleznete na firemních webových stránkách společnosti CTP: ctp.eu

Zřeknutí se odpovědnosti za výhled do budoucna
Toto oznámení obsahuje určitá výhledová prohlášení týkající se finanční situace, výsledků hospodaření a podnikání společnosti CTP. Tato výhledová prohlášení lze identifikovat podle použití výhledové terminologie, včetně výrazů "věří", "odhaduje", "plánuje", "projektuje", "předpokládá", "očekává", "zamýšlí", "cíle", "může", "má za cíl", "pravděpodobně", "by", "mohl", "může mít", "bude" nebo "měl by" nebo v každém případě jejich negativních nebo jiných variant či srovnatelné terminologie. Výhledová prohlášení se mohou podstatně lišit a často se také liší od skutečných výsledků. V důsledku toho by se na žádné výhledové prohlášení neměl vztahovat nepatřičný vliv. Tato tisková zpráva obsahuje vnitřní informace ve smyslu čl. 7 odst. 1 nařízení (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 (nařízení o zneužívání trhu).

^[1] S výjimkou Srbska, které je kandidátskou zemí EU.
[2] Polsko, Srbsko a Bulharsko
[3] S výjimkou Polska, kde skupina v rámci vstupu na trh realizuje spekulativní projekty v nových parcích.