Rezultatele CTP N.V. pentru anul fiscal 2022

AMSTERDAM, 3 martie 2023 - CTP N.V. (CTPNV.AS), ("CTP", "Grupul" sau "Compania") a înregistrat venituri nete din chirii ("NRI") de 452,1 milioane de euro, în creștere cu 38,3% de la an la an, și o creștere a chiriilor în termeni comparabili de 4,5% în 2022, determinată în principal de reversia contractelor de leasing care expiră și de renegocieri, și susținută de indexarea din 2021 de 1,7%. Veniturile contractate pentru următoarele 12 luni se ridicau la 589 de milioane de euro la 31 decembrie 2022, în creștere cu 34,8% de la an la an.

Randamentul costurilor CTP pentru cele 1,7 milioane de metri pătrați de proiecte în construcție este lider de piață, cu un nivel estimat de 10,1%. Portofoliul în picioare al grupului a crescut la 10,5 milioane mp de GLA deținuți la 31 decembrie 2022, în timp ce valoarea brută a activelor ("GAV") a crescut cu 35,8% de la an la an. EPRA NTA a crescut cu 14,5%, ajungând la 13,81 EUR, datorită reevaluării pozitive a livrărilor și a portofoliului în picioare, cu un impact pozitiv al creșterii chiriilor care depășește impactul negativ al creșterii randamentului.

Câștigurile EPRA ajustate specifice companiei au crescut cu 42,7%, ajungând la 265,5 milioane de euro. EPS EPRA ajustat specific companiei s-a ridicat la 0,61 EUR, depășind previziunile.

Puncte cheie

Portofoliul permanent generează un flux de numerar puternic

În 2022, CTP a semnat contracte de închiriere pentru 1.883.000 mp, în creștere de la 1.704.000 mp în anul precedent, cu venituri din chirii contractate de 103 milioane de euro.

Printre principalele contracte încheiate cu noi chiriași se numără un contract de închiriere de 99.000 mp cu Tesco în Ungaria, 88.000 mp cu un important retailer internațional de modă și 66.000 mp cu LPP în România. Printre tranzacțiile notabile încheiate cu clienți recurenți se numără 52.000 mp cu Kuehne+ Nagel în România și 47.000 mp cu BJS Czech, un furnizor IKEA, în Republica Cehă.

Regiunea ECE "business-smart" beneficiază de mai multe motoare structurale ale cererii. Ca urmare a evenimentelor perturbatoare și a tendinței de deglobalizare din ultimii ani, companiile se concentrează pe scurtarea lanțurilor lor de aprovizionare și pe creșterea rezistenței acestora. Regiunea ECE, în care CTP deține o poziție de lider de piață în șase țări, beneficiază de costuri foarte competitive ale forței de muncă, de o forță de muncă educată și motivată, de o infrastructură bună și de apartenența la UE.[1] și, prin urmare, este un loc natural pentru producția în Europa pentru consumul european - în conformitate cu ambiția Uniunii Europene de a "reindustrializa Europa" și de a o face mai puțin dependentă de alte regiuni.

În plus, cererea de comerț electronic rămâne susținută în regiunea ECE. În timp ce țările din Europa de Vest ar fi putut înregistra o încetinire temporară a cererii de proprietăți logistice din partea chiriașilor de comerț electronic, piețele din ECE continuă să înregistreze o creștere, deoarece pătrunderea comerțului electronic pe piețele cu amănuntul pornește de la o bază mai mică, combinată cu creșterea cererii din partea unei clase de mijloc în expansiune și a venitului disponibil al gospodăriilor în general.

În plus, pe măsură ce lanțurile de aprovizionare se profesionalizează, piețele din ECE, cu o GLA pe cap de locuitor sub media europeană, vor continua să înregistreze o cerere puternică de spații noi.

Valorificarea acestor factori de stimulare a permis CTP să își crească cota medie de piață în Republica Cehă, România, Ungaria și Slovacia de la 27,5% la sfârșitul anului 2021, la 27,8% la sfârșitul anului 2022 și rămâne cel mai mare proprietar de active imobiliare industriale și logistice pe aceste piețe. Grupul este, de asemenea, lider de piață în Serbia și Bulgaria.

CTP are, cu peste 1.000 de clienți, o bază largă și diversificată de chiriași internaționali, formată din companii blue-chip cu ratinguri de credit solide. Chiriașii CTP reprezintă o gamă largă de industrii, printre care industria prelucrătoare, high-tech/IT, industria auto și comerțul electronic, comerțul cu amănuntul, comerțul cu ridicata și logistica terților. Această bază de chiriași reprezintă un echilibru solid între diversificare și concentrare pentru grup, niciun chiriaș nu reprezintă mai mult de 2,5% din chiria anuală. Primii 50 de chiriași ai CTP reprezintă doar 32,8% din totalul chiriilor, iar majoritatea se află în mai multe parcuri CTParks.

Nivelul de colectare a chiriilor a crescut la 99,7% în 2022 (2021: 99,4%).

Gradul de ocupare al companiei a rămas ridicat, la 94% (2021: 95%), sau 95% excluzând portofoliul german al CTP. Rata de retenție a clienților Grupului rămâne puternică la 90% (2021: 92%) și demonstrează capacitatea CTP de a valorifica relațiile de lungă durată cu clienții. WAULT al portofoliului s-a situat la 6,5 ani (2021: 6,7 ani), în conformitate cu obiectivul companiei de >6 ani.

Veniturile din chirii s-au ridicat la 485,0 milioane de euro, în creștere cu 44,9% față de anul trecut, în termeni absoluți. Pe o bază comparabilă, veniturile din chirii au crescut cu 4,5%, în principal datorită reversiei contractelor de leasing care expiră și renegocierilor, și susținute de indexarea din 2021 de 1,7%.

O proporție din ce în ce mai mare din veniturile din chirii generate de portofoliul de investiții al CTP beneficiază de protecție împotriva inflației. De la sfârșitul anului 2019, toate contractele de închiriere noi ale Grupului includ o clauză de indexare dublă, care calculează creșterile anuale ale chiriei ca fiind cea mai mare dintre:

• o creștere fixă de 1,5%-2,5% pe an; sau
• indicele prețurilor de consum.

La 31 decembrie 2022, 49% din veniturile generate de portofoliul Grupului includ această clauză de indexare dublă, iar Grupul este pe cale să crească această sumă la aproximativ 70% până la sfârșitul anului 2023.

Întrucât indexarea are loc la data de 1 ianuarie a fiecărui an, nivelurile ridicate ale inflației înregistrate în 2022 vor stimula creșterea comparabilă din 2023 și vor sprijini și mai mult evaluările.

Potențialul de reversibilitate la sfârșitul anului era de 12,5%. Au fost semnate noi contracte de închiriere cu o medie de 6,5% peste ERV-urile din 2022, cu o tendință de creștere de la 4,6% în T1-2022 la 12,5% în T4-2022, ilustrând o creștere continuă și puternică a chiriilor pe piață. Combinația dintre potențialul de reversibilitate și contractele de închiriere semnate peste ERV-uri implică un potențial substanțial de creștere în întregul portofoliu.

Veniturile contractate pentru următoarele 12 luni se ridicau la 589 de milioane de euro la 31 decembrie 2022, în creștere cu 35% de la an la an și cu 71% în ultimii doi ani, demonstrând generarea puternică de fluxuri de numerar a portofoliului de investiții al CTP.

Alocarea disciplinată a capitalului și un portofoliu profitabil

CTP și-a continuat investițiile disciplinate în portofoliul său foarte profitabil.

Costurile de construcție au început să scadă în a doua jumătate a anului 2022 și, în timp ce costurile medii de construcție în 2022 au fost de aproximativ 550 de euro pe mp, CTP se așteaptă ca acestea să se situeze sub 500 de euro pe mp în 2023, și datorită echipelor interne de construcții și achiziții ale CTP.

Această scădere a costurilor de construcție, împreună cu creșterea continuă a chiriilor, determinată de cererea puternică a ocupanților și de numărul redus de spații libere, va permite CTP să continue să se dezvolte cu un randament al capitalului propriu de peste 10%, un nivel de top în industrie. Prioritatea CTP este de a mobiliza banca sa de terenuri existentă pentru a spori și mai mult randamentul financiar.

În 2022, grupul a finalizat 1,0 milioane mp de GLA (2021: 0,9 milioane mp), din care 0,6 milioane mp au fost finalizați în T4-2022. Livrările au fost închiriate în proporție de aproximativ 80% și vor genera venituri anuale contractate din chirii în valoare de 45 de milioane de euro, urmând ca alte 14 milioane de euro să apară atunci când acestea vor fi ocupate în totalitate. Livrările din 2022 au fost încărcate la sfârșitul anului, deoarece unele proiecte au fost întârziate pentru a beneficia de scăderea costurilor de construcție în a doua jumătate a anului, livrarea a peste 0,2 milioane de metri pătrați de proiecte alunecând în cele din urmă în T1-2023.

Principalele livrări au fost: 60.000 mp în CTPark Bor (închiriată către GXO Logistics), Republica Cehă, 40.000 mp în CTPark Iłowa (închiriată Hermes OTTO), Polonia, și 34.000 mp în CTPark Mogosoaia (închiriată către Mediplus), România. Grupul a finalizat, de asemenea, primul său proiect pe o piață din Europa de Vest, prin livrarea a 23.000 mp în CTPark Rotterdam (închiriat către R&M Forwarding). În plus, CTP a închiriat 12.000 mp către Toyota în CTPark Vienna East, care este în prezent în construcție și care va ajunge la 50.000 mp la finalizare, prima fază urmând să fie livrată în T1-2023, în timp ce construcția CTPark Vienna West este, de asemenea, în curs de desfășurare. În ciuda costurilor de construcție în general mai mari în cursul anului 2022, prin capitalizarea cererii puternice a ocupanților, a numărului redus de locuri vacante și a creșterii chiriilor de pe piață, CTP a reușit să livreze proiecte în 2022 cu un YoC de 10,1% (2021: 11,2%).

Banca de terenuri a CTP se ridica la 20,3 milioane mp la sfârșitul anului (2021: 17,8 milioane mp), ceea ce permite companiei să își atingă obiectivul de 20 milioane mp GLA până la sfârșitul deceniului. Banca de terenuri a fost stabilă în comparație cu S1-2022, Grupul concentrându-se pe mobilizarea băncii de terenuri existente pentru a maximiza randamentele, menținând în același timp o alocare disciplinată a capitalului în reaprovizionarea băncii de terenuri. 62% din landbank se află în cadrul parcurilor existente ale CTP, în timp ce 29% se află în parcuri noi sau sunt adiacente acestora, care au potențialul de a crește la peste 100.000 mp. Doar 22% din banca de terenuri erau formate din opțiuni, în timp ce restul de 78% erau deținute și, în consecință, reflectate în bilanț.

Grupul își reface banca de terenuri în mod continuu. CTP se concentrează pe achiziția de terenuri de dezvoltare adiacente parcurilor existente sau în locații căutate, aflate în apropierea unor centre logistice puternice și a unor coridoare de transport și a unor orașe mari și dens populate. În 2022, Grupul a investit 279 de milioane de euro (2021: 193 de milioane de euro) pentru a achiziționa 6,9 milioane de metri pătrați (cu excepția opțiunilor), concentrându-se în special pe achiziționarea de amplasamente în cadrul piețelor sale de creștere[2], în special Polonia. În 2023, prioritatea va fi mobilizarea băncii de terenuri existente.

La sfârșitul anului 2022, Grupul avea în construcție 1,7 milioane de metri pătrați de clădiri, cu un YoC estimat de 10,1% și un cost de finalizare de aproximativ 570 de milioane de euro. CTP are un istoric îndelungat în ceea ce privește asigurarea unei creșteri durabile prin dezvoltarea condusă de chiriași în parcurile sale existente. 58%[3] din proiectele în construcție ale Grupului sunt în parcuri existente, în timp ce 28% sunt în parcuri noi, care au potențialul de a fi dezvoltate la peste 100.000 mp de GLA. Livrările planificate pentru S1-2023 sunt 46% preînchiriate³ iar CTP se așteaptă să ajungă la 80-90% de preînchiriere la livrare, în conformitate cu performanța istorică. Întrucât CTP acționează în calitate de antreprenor general, deține controlul deplin asupra procesului și a calendarului livrărilor, ceea ce permite companiei să accelereze sau să încetinească ritmul în funcție de cererea chiriașilor, oferind în același timp chiriașilor flexibilitate în ceea ce privește cerințele clădirii.

Grupul își propune să livreze în 2023 cel puțin aceeași cantitate de GLA ca în 2022 - și chiar mai mult, dacă cererea rămâne robustă. Cele 142.000 mp de contracte de închiriere semnate pentru proiecte viitoare, care nu au început încă, ilustrează clar cererea continuă a ocupanților. 

Investiții ambițioase în energie solară

În cursul anului 2022, CTP a accelerat și mai mult implementarea sistemelor fotovoltaice în parcurile sale, stimulând activitatea energetică a companiei. La sfârșitul anului, CTP avea un total de 38 MWp instalați, iar Grupul își propune să adauge cel puțin încă 100 MWp în cursul anului 2023. Cu un cost mediu de ~750.000 EUR pe MWp, Grupul vizează un YoC de 15% pentru aceste investiții.

Din ce în ce mai mulți chiriași solicită sisteme solare fotovoltaice, deoarece acestea le oferă i) securitate energetică, ii) un cost de ocupare mai mic, iii) respectarea reglementărilor în creștere și/sau a cerințelor clienților lor și iv) posibilitatea de a-și îndeplini propriile ambiții ESG.

Organizare și IT

În cursul anului 2022, numărul de angajați în echivalent normă întreagă a crescut de la 520 la 699, pe măsură ce CTP și-a intensificat organizarea, în special în Polonia și Germania. În cursul anului, au fost atrași mai mulți oameni de rang înalt pentru a profesionaliza în continuare funcția corporativă, în timp ce compania a făcut pregătirile necesare pentru a implementa noi sisteme IT, inclusiv un instrument de raportare financiară și de resurse umane.

Realizări și obiective ESG

Sustenabilitatea este pe deplin integrată în toate proiectele și procesele CTP. CTPark Amsterdam City, un proiect cu mai multe etaje de 120.000 mp în centrul orașului, este un exemplu de proiect în care toate eforturile au fost conjugate, ceea ce se reflectă în ratingul BREEAM Excellent. Dezvoltarea, a cărei livrare este planificată pentru T1-2023, este echipată cu 6 MWp de sisteme solare fotovoltaice și 10 turbine eoliene pentru a furniza energie regenerabilă pentru a satisface nevoile chiriașilor, precum și pentru a deservi peste 200 de puncte de încărcare a vehiculelor electrice pentru autoturisme, camionete și camioane. Un sistem dedicat de gestionare a energiei a fost pus în aplicare pentru a optimiza producția, stocarea și consumul de energie, în timp ce o grădină de 4.000 mp pe acoperiș a fost plantată pentru a sprijini biodiversitatea și bunăstarea.

Eforturile de sustenabilitate ale CTP au fost recunoscute în 2022 de:

• Sustainalytics, care a acordat CTP un rating de risc ESG de 10,2 (intervalul 0 - 50, un scor scăzut reprezintă un risc scăzut) și a evaluat compania cu risc scăzut;
• Patru noi certificate BREEAM remarcabile pentru proiectul Clubhaus de la CTPark Bucharest West, depozitul NU3 de la CTPark Prague East, depozitul CHR1 de la CTPark Prague West și proiectul rezidențial Domeq din Brno; și
• Includerea în indicele AEX® ESG, care include cele 25 de companii din cadrul indicilor AEX® și AMX® care demonstrează cele mai bune practici de mediu, sociale și de guvernanță.

Pe parcursul anului, CTP a lucrat, de asemenea, la îmbunătățirea cadrului ESG și a comunicării informațiilor, urmând ca raportul de sustenabilitate al grupului pentru anul 2022 să fie publicat în primăvara anului 2023. Grupul s-a angajat, de asemenea, să participe la GRESB în 2023 și să lucreze la o foaie de parcurs aprobată de SBTi.

Grupul își propune să fie neutru din punct de vedere al emisiilor de dioxid de carbon pentru Scopurile 1, 2 și 3, în conformitate cu Acordul de la Paris.

Creșterea chiriilor și a portofoliului de clienți determină rezultatele evaluării

Evaluarea investițiilor imobiliare ("IP") a crescut de la 7,6 miliarde de euro la 31 decembrie 2021 la 10,1 miliarde de euro la 31 decembrie 2022, datorită, printre alți factori, transferului de 740 de milioane de euro de proiecte finalizate de la IPuD la IP, reevaluării pozitive de 417 milioane de euro, achizițiilor de active permanente de 1 002 milioane de euro și achizițiilor de terenuri de 327 de milioane de euro.

Investițiile imobiliare în curs de dezvoltare ("IPuD") au crescut cu 54,1%, de la 31 decembrie 2021 la 1,2 miliarde de euro la 31 decembrie 2022, în principal datorită creșterii proiectelor în construcție, de la 1 milion de mp de GLA la sfârșitul anului 2021 la 1,7 milioane de mp de GLA la sfârșitul anului 2022.

Activele CTP au înregistrat o creștere a randamentului cu 39 de puncte de bază în a doua jumătate a anului, ceea ce a dus randamentul reversibil de la 6,4% la 30 iunie 2022 la 6,8% la 31 decembrie 2022. Lărgirea randamentului reversibil a fost determinată în principal de Republica Cehă și Germania, în timp ce în țări precum România, Serbia și Ungaria s-a înregistrat o lărgire mai mică a randamentului, deoarece randamentele în aceste țări erau deja mai mari. Randamentul brut al portofoliului s-a situat la 6,5% la 31 decembrie 2022.

Odată cu mișcările mai mari ale randamentelor pe piețele din Europa de Vest, diferența de randament dintre logistica din ECE și cea din Europa de Vest a revenit la media pe termen lung. CTP se așteaptă ca diferența de randament să scadă în continuare, datorită așteptărilor de creștere mai mari pentru regiunea ECE.

Reevaluarea de 723,6 milioane de euro din exercițiul financiar 2022 a fost determinată de o reevaluare a IPuD (307,0 milioane de euro), a activelor permanente (246,4 milioane de euro), a livrărilor din 2022 (142,0 milioane de euro), a achizițiilor (25,6 milioane de euro) și a băncii de terenuri (2,6 milioane de euro). Rentabilitatea portofoliului CTP este ilustrată de IPuD și de livrările din 2022, care conduc cea mai mare parte a reevaluărilor. Activele în picioare rezistă bine, datorită creșterii puternice a chiriilor și a caracterului lor cu randament mai ridicat.

Pe o bază comparabilă, CTP a înregistrat o reevaluare negativă de -0,69% în a doua jumătate a anului 2022, constând într-un impact al randamentului de -4,90%, aproape complet compensat de impactul creșterii ERV și altele de +4,21%.

CTP se așteaptă la o creștere pozitivă a ERV în viitor, datorită cererii continue a chiriașilor, determinată de factorii de creștere seculară din regiunea ECE.

EPRA NTA pe acțiune a crescut de la 12,06 euro la 31 decembrie 2021 la 13,81 euro la 31 decembrie 2022, ceea ce reprezintă o creștere de 14,5%. Creșterea este determinată în principal de reevaluare (+1,59€) și de EPRA EPS ajustat specific companiei (+0,61€), parțial compensată de dividende (-0,37€) și altele (-0,09€).

Bilanț robust și poziție solidă de lichiditate

În conformitate cu abordarea sa proactivă și prudentă, Grupul beneficiază de o poziție solidă de lichiditate pentru a-și finanța ambițiile de creștere, cu un cost fix al datoriei și un profil de rambursare conservator.

În cursul anului 2022, Grupul și-a demonstrat accesul bun la piața de credit prin accesarea mai multor fonduri de capital:

• în ianuarie 2022, CTP a emis o obligațiune verde în valoare de 700 de milioane de euro, cu o scadență de patru ani și un cupon fix de 0,875%, care a fost combinată cu licitația de 168 de milioane de euro din seria octombrie 2025;
• în septembrie 2022, Grupul a semnat o prelungire pe nouă ani a unei facilități de împrumut existente cu un consorțiu de bănci cehe, obținând o sumă suplimentară de 400 de milioane de euro la o rată fixă a dobânzii de 4,71%; și
• în decembrie 2022, CTP a semnat o nouă facilitate de împrumut pe șapte ani cu două bănci olandeze, obținând 175 de milioane de euro la o rată fixă a dobânzii de 4,27%.

Poziția de lichiditate a Grupului la 31 decembrie 2022 era de 1,1 miliarde de euro, compusă din 661 de milioane de euro de numerar și echivalente de numerar și un FCR de 400 de milioane de euro.

În februarie 2023, Grupul a semnat o prelungire de trei ani a RCF-ului său, cu două opțiuni de prelungire de un an, mărind totodată dimensiunea de la 400 de milioane de euro la 500 de milioane de euro. În plus, a fost semnată o facilitate de împrumut de 95 de milioane de euro pe 7 ani, pentru un cost total de 4,3%.

În plus, de la 31 decembrie 2022 au fost convenite facilități de împrumut suplimentare în valoare de peste 400 de milioane de euro și se așteaptă ca acestea să fie utilizate în următoarele săptămâni.

Costul mediu al datoriei CTP a fost de 1,5% (31 decembrie 2021: 1,2%), cu 100% din datorie fixă sau acoperită până la scadență. De asemenea, Grupul a acoperit 0,6 miliarde de euro din nevoile viitoare. Scadența medie a datoriei a ajuns la 5,7 ani (31 decembrie 2021: 6,2 ani)

Prima scadență viitoare importantă a Grupului este o obligațiune de 400 de milioane de euro în T4-2023, care va fi rambursată din rezervele de numerar disponibile. După aceasta, următoarea scadență importantă este abia în MD-2025.

În funcție de condițiile de piață, Grupul ar putea iniția o răscumpărare a obligațiunilor emise în următoarele perioade de raportare.

LTV-ul CTP a ajuns la 45% (31 decembrie 2021: 43%), în conformitate cu obiectivul companiei de a avea un LTV între 40-45%. Grupul consideră că acesta este un nivel adecvat, având în vedere randamentul brut mai ridicat al portofoliului său, care s-a situat la 6,5% la sfârșitul anului 2022. Activele cu randament mai ridicat conduc la un nivel sănătos al efectului de levier al fluxurilor de numerar, care se reflectă, de asemenea, în rata de acoperire a dobânzilor de 4,6x (31 decembrie 2021: 5,0x) și în datoria netă normalizată la EBITDA de 9,6x.

Grupul avea 68% de datorii negarantate și 32% de datorii garantate la sfârșitul anului 2022, cu o marjă de manevră amplă în cadrul clauzelor sale pentru a crește valoarea datoriilor garantate, care sunt oferite la rate mai atractive în contextul actual.

Outlook

Cererea ocupanților rămâne puternică, după cum o demonstrează activitatea crescută de închiriere, inclusiv pentru proiecte viitoare, susținută de vânturi structurale, cum ar fi:

• nearshoring / friend-shoring;
• creșterea gradului de penetrare a comerțului electronic; și
• profesionalizarea lanțurilor de aprovizionare;

în special pe piețele ECE inteligente din punct de vedere comercial, care reprezintă - datorită disponibilității forței de muncă calificate la prețuri atractive - locația logică pentru producția în Europa pentru piața europeană.

CTP este bine poziționat pentru a beneficia de aceste tendințe. Grupul are un flux de numerar solid și în creștere din portofoliul său de investiții, cu venituri contractate pentru următoarele 12 luni de aproximativ 600 de milioane de euro. Se preconizează că creșterea în termeni comparabili va fi stimulată de indexarea care va contribui cu aproximativ 6%, în timp ce va exista, în plus, impactul reversiei capturate asupra contractelor de leasing care expiră.

Portofoliul grupului este foarte profitabil și este condus de chiriași. Scăderea costurilor de construcție și creșterea chiriilor vor permite CTP să continue să livreze cu un YoC peste 10%. La sfârșitul anului 2022, Grupul avea în construcție 1,7 milioane de metri pătrați, cu obiectivul de a livra în 2023 cel puțin aceeași cantitate ca în 2022 - și chiar mai mult dacă cererea rămâne robustă.

În 2023, CTP va continua, de asemenea, să își intensifice activitatea în domeniul energiei solare, urmând să instaleze încă 100 MWp în cursul anului.

Structura sa solidă de capital, politica financiară disciplinată, accesul solid la piața de credit și portofoliul de proiecte extrem de profitabile permit CTP să crească rapid cu capitaluri proprii generate organic, grupul fiind pe cale să atingă 20 de milioane de metri pătrați de GLA și venituri din chirii de 1 miliard de euro înainte de sfârșitul deceniului. CTP, datorită poziției sale de lider pe piețele sale principale și de creștere, dispune de banca de terenuri, echipa, competențele și relațiile cu chiriașii pentru a atinge aceste obiective.

Orientarea și dividendul

Grupul își confirmă orientarea de 0,72 euro EPRA EPS ajustat specific companiei pentru 2023.

CTP propune un dividend final pentru 2022 de 0,23 euro pe acțiune ordinară, care, sub rezerva aprobării de către AGA, va fi plătit la 18 mai 2023. Astfel, dividendul total pentru 2022 va ajunge la 0,45 EUR pe acțiune ordinară, ceea ce reprezintă o plată a dividendului EPS ajustat specific companiei de 74% și o creștere de 29% față de 2021.

WEBCAST ȘI CONFERINȚĂ TELEFONICĂ PENTRU ANALIȘTI ȘI INVESTITORI

Astăzi, la ora 9.00 (GMT) și 10.00 (CET), compania va găzdui o prezentare video și o sesiune de întrebări și răspunsuri pentru analiști și investitori, prin intermediul unei transmisiuni în direct pe internet și al unei conferințe telefonice audio.

Pentru a viziona transmisiunea în direct pe internet, vă rugăm să vă înregistrați în avans la:

https://www.investis-live.com/ctp/63d7f9493e92bb0c003b43d0/vcmd

Pentru a participa la prezentare prin telefon, vă rugăm să formați unul dintre următoarele numere și să introduceți codul de acces al participantului 843868.
Regatul Unit                               0800 640 6441
Regatul Unit (local)                  020 3936 2999
Statele Unite ale Americii                                    1 855 9796 654
Statele Unite ale Americii (Local)                       1 646 664 1960
Germania (local)                              032 22109 8334
Olanda (local)                         085 888 7233 
Toate celelalte locații                            +44 203 936 2999

Apăsați *1 pentru a pune o întrebare, *2 pentru a vă retrage întrebarea sau *0 pentru asistență din partea operatorului.

De asemenea, înregistrarea telefonică va fi disponibilă la cerere până vineri, 10 martie 2023. Pentru a accesa înregistrarea, formați unul dintre numerele de telefon de mai jos și introduceți codul de acces al participantului 454812.

Regatul Unit (local):                  020 3936 3001
Statele Unite ale Americii (Local)                      1 845 709 8569
Toate celelalte locații:                           +44 203 936 3001

DETALII DE CONTACT PENTRU SOLICITĂRI DE INFORMAȚII DIN PARTEA ANALIȘTILOR ȘI A INVESTITORILOR:
CTP
Maarten Otte
Șeful departamentului de relații cu investitorii
Mobil: +420 730 197 500
Email: maarten.otte@ctp.eu

DETALII DE CONTACT PENTRU SOLICITĂRI DE INFORMAȚII DIN PARTEA PRESEI:
CTP
Patryk Statkiewicz
Șeful Grupului de marketing și PR
Mobil: +31 6 29 59 61 19
Email: patryk.statkiewicz@ctp.eu

CALENDARUL FINANCIAR AL CTP

Despre CTP
CTP este cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de proprietăți imobiliare logistice și industriale listate la bursă din Europa în funcție de suprafața închiriabilă brută, deținând 10,5 milioane de metri pătrați de GLA în 10 țări la 31 decembrie 2022. CTP certifică toate clădirile noi în conformitate cu BREEAM Very good sau mai bine și a obținut un rating ESG "Low-Risk" de către Sustainalytics, subliniind angajamentul său de a fi o afacere sustenabilă. Pentru mai multe informații, vizitați site-ul corporativ al CTP: ctp.eu

Declinarea răspunderii privind previziunile
Acest anunț conține anumite declarații cu caracter prospectiv cu privire la situația financiară, rezultatele operațiunilor și activitatea CTP. Aceste declarații anticipative pot fi identificate prin utilizarea terminologiei anticipative, inclusiv a termenilor "crede", "estimează", "planifică", "proiectează", "anticipează", "se așteaptă", "intenționează", "țintește", "poate", "urmărește", "probabil", "ar putea", "ar putea", "ar putea avea", "va avea" sau "ar trebui" sau, în fiecare caz, forma negativă a acestora sau alte variante sau terminologie comparabilă. Declarațiile prospective pot să difere și deseori diferă în mod semnificativ de rezultatele reale. Prin urmare, nu trebuie să se acorde o influență nejustificată niciunei declarații prospective. Acest comunicat de presă conține informații privilegiate, astfel cum sunt definite la articolul 7 alineatul (1) din Regulamentul (UE) 596/2014 din 16 aprilie 2014 (Regulamentul privind abuzul de piață).

^[1] Cu excepția Serbiei, care este un stat candidat la aderarea la UE.
[2] Polonia, Serbia și Bulgaria
[3] Cu excepția Poloniei, unde grupul are mai multe dezvoltări speculative în parcuri noi, ca parte a intrării pe piață.