A CTP 0,61 EURÓS KORRIGÁLT EPRA EPS-T JELENTETT, AMI FELÜLMÚLJA AZ ELŐREJELZÉST; A KÖVETKEZŐ 12 HÓNAP SZERZŐDÉSES BEVÉTELEI 589 MILLIÓ EURÓRA NŐTTEK - MÍG AZ EPRA NTA 14,51 TP3T-TAL 13,81 EURÓRA NŐTT.
AMSTERDAM, 2023. március 3. - A CTP N.V. (CTPNV.AS), ("CTP", a "Csoport" vagy a "Társaság") 452,1 millió eurós nettó bérleti díjbevételt ("NRI") ért el, amely 38,3%-tel nőtt az előző év azonos időszakához képest, és 4,5%-es hasonló bérleti díjnövekedést ért el 2022-ben, elsősorban a lejáró bérleti szerződések visszaváltásának és az újratárgyalásoknak köszönhetően, amit a 2021-es 1,7%-os indexálás is támogatott. A következő 12 hónapra vonatkozó szerződéses bevételek 2022. december 31-én 589 millió eurót tettek ki, 34,8%-tel növekedve y-o-y.
A CTP 1,7 millió négyzetméteres, építés alatt álló projektjeire vonatkozó költséghozam ("YoC") a piacvezető, becsült értéke 10,1%. A Csoport állandó portfóliója 2022. december 31-én 10,5 millió négyzetméter GLA-ra nőtt, míg a bruttó eszközérték (GAV) 35,8%-tel emelkedett az előző évhez képest. Az EPRA NTA 14,5%-tel 13,81 euróra nőtt, ami a szállítások és a fennálló portfólió pozitív átértékelésének köszönhető, a bérleti díj növekedésének pozitív hatása pedig felülmúlta a hozamnövekedés negatív hatását.
A vállalatspecifikus korrigált EPRA eredmény 42,7%-tel 265,5 millió euróra nőtt. A vállalatspecifikus korrigált EPRA EPS 0,61 € volt, ami meghaladta az előrejelzést.
Remon Vos, vezérigazgató megjegyzi:
A csökkenő építési költségek és a magasabb bérleti díjak lehetővé teszik számunkra, hogy továbbra is 10% feletti YoC-vel fejlesszünk. 2022-ben 1 millió négyzetméter GLA-t adtunk át, ami 45 millió eurós szerződéses bérleti díjjal jár, és további 14 millió eurós potenciális bevétellel, ha a teljes bérbeadás elérkezik, míg 2023-ban legalább ugyanennyit - és még többet, ha a kereslet továbbra is erős marad - kívánunk átadni. Nyereséges projektcsatornánknak köszönhetően továbbra is pozitív átértékelődéseket könyvelünk el, mivel mozgósítjuk az iparágban vezető földterület-bankunkat, amelyet vonzó áron tudtunk megszerezni.
Folytattuk a fotovoltaikus rendszerek kiépítését az energiaüzletágunk fellendítése érdekében, és jelenleg 38 MWp-t telepítettünk, míg 2023-ban további 100 MWp-t tervezünk hozzáadni. Ez hozzájárul az ESG-törekvéseinkhez, és új, értékes és növekvő bevételi forrást teremt, miközben bérlőinknek is lehetővé teszi, hogy elérjék ESG-célkitűzéseiket".
Főbb jellemzők
Az állandó portfólió erős pénzforgalmat generál
2022-ben a CTP 1 883 000 négyzetméterre kötött bérleti szerződést, szemben az előző évi 1 704 000 négyzetméterrel, 103 millió eurós szerződéses bérleti díjbevétellel.
Az új bérlőkkel kötött főbb szerződések között szerepel egy 99 000 négyzetméteres bérleti szerződés a Tescóval Magyarországon, 88 000 négyzetméter egy vezető nemzetközi divatáru-kiskereskedővel és 66 000 négyzetméter az LPP-vel Romániában. Az ismétlődő ügyfelekkel kötött jelentős megállapodások között szerepel 52 000 négyzetméter a Kuehne+ Nagel céggel Romániában és 47 000 négyzetméter a BJS Czech céggel, az IKEA beszállítójával a Cseh Köztársaságban.
Az "üzleti szempontból intelligens" KKE régió több strukturális keresleti tényezőből is profitál. Az elmúlt évek zavaró eseményeit és a deglobalizációs tendenciát követően a vállalatok arra összpontosítanak, hogy ellátási láncaikat rövidebbé és rugalmasabbá tegyék. A közép-kelet-európai régió, amelyben a CTP hat országban piacvezető pozíciót tölt be, a rendkívül versenyképes munkaerőköltségek, a képzett és motivált munkaerő, a jó infrastruktúra és az EU-tagság előnyeit élvezheti.[1] és ezért természetes helyszíne az európai fogyasztásra szánt európai termelésnek - összhangban az Európai Unió azon törekvésével, hogy "újraiparosítsa Európát" és kevésbé függővé tegye más régióktól.
Emellett az e-kereskedelem iránti kereslet továbbra is fenntartható a közép- és kelet-európai régióban. Míg a nyugat-európai országokban az e-kereskedelmi bérlők logisztikai ingatlanok iránti kereslete átmenetileg lelassulhatott, a közép- és kelet-európai piacokon továbbra is növekedés tapasztalható, mivel az e-kereskedelmi penetráció a kiskereskedelmi piacokon alacsonyabb bázisról indul, a bővülő középosztály és a háztartások rendelkezésre álló jövedelmének növekedésével együtt.
Továbbá, mivel az ellátási láncok professzionalizálódnak, az alulellátott közép- és kelet-európai piacokon, ahol az egy főre jutó átlagos GLA az európai átlag alatt van, továbbra is erős kereslet lesz az új területek iránt.
E tényezők kihasználása lehetővé tette a CTP számára, hogy a Cseh Köztársaságban, Romániában, Magyarországon és Szlovákiában a 2021. év végi 27,5%-ről 2022 végére 27,8%-re növelje átlagos piaci részesedését, és továbbra is a legnagyobb tulajdonosa marad az ipari és logisztikai ingatlanvagyonnak ezeken a piacokon. A Csoport piacvezető Szerbiában és Bulgáriában is.
A CTP több mint 1000 ügyféllel rendelkezik, széles és diverzifikált nemzetközi bérlői bázissal, amely erős hitelminősítéssel rendelkező blue-chip vállalatokból áll. A CTP bérlői az iparágak széles skáláját képviselik, beleértve a feldolgozóipart, a csúcstechnológiát/IT-t, az autóipart, valamint az e-kereskedelmet, a kiskereskedelmet, a nagykereskedelmet és a harmadik fél logisztikáját. Ez a bérlői bázis szilárd egyensúlyt jelent a Csoport számára a diverzifikáció és a koncentráció között, mivel egyetlen bérlő sem képvisel több mint 2,5% éves bérleti díjat. A CTP 50 legnagyobb bérlője a bérleti díjnak mindössze 32,8%-t tesz ki, és a legtöbbjük több CTP-parkban található.
A bérleti díj beszedési szintje 2022-ben 99,7%-re emelkedett (2021: 99,4%).
A Társaság kihasználtsága továbbra is magas, 94% (2021: 95%), illetve 95% a CTP németországi portfóliója nélkül. A Csoport ügyfélmegtartási aránya továbbra is magas, 90% (2021: 92%), és bizonyítja, hogy a CTP képes kihasználni a hosszú távú ügyfélkapcsolatokat. A portfólió WAULT értéke 6,5 év volt (2021: 6,7 év), ami összhangban van a Társaság >6 éves céljával.
A bérleti díjbevétel 485,0 millió eurót tett ki, ami abszolút alapon 44,9%-tel nőtt az előző évhez képest. A bérleti díjbevételek hasonló alapon 4,5%-tel nőttek, elsősorban a lejáró bérleti szerződések és az újratárgyalások visszaváltásának köszönhetően, valamint a 2021-es 1,7%-os indexálás támogatásával.
A CTP befektetési portfóliójából származó bérleti díjbevétel egyre nagyobb hányada részesül inflációvédelemben. 2019 vége óta a Csoport minden új bérleti szerződésében szerepel a kettős indexálási záradék, amely az éves bérleti díjnövekedést a következők közül a magasabbiknak megfelelően számítja ki:
2022. december 31-én a csoport portfóliójából származó jövedelem 49% tartalmazta ezt a kettős indexálási záradékot, és a csoport a tervek szerint 2023 végére ezt az összeget mintegy 70%-re növeli.
Mivel az indexálásra minden év január 1-jén kerül sor, a 2022-ben tapasztalt magas inflációs szintek növelni fogják a 2023-as hasonló jellegű növekedést, és tovább támogatják az értékelést.
Az év végi visszaforgatási potenciál 12,5% volt. Az új bérleti szerződéseket átlagosan 6,5% értékben írták alá a 2022-es ERV felett, a növekvő tendencia a 2022. első negyedévi 4,6%-ről a 2022. negyedik negyedévi 12,5%-re emelkedett, ami a piaci bérleti díjak folyamatos erős növekedését mutatja. A reverziós potenciál és az ERV felett kötött bérleti szerződések kombinációja jelentős felértékelődési potenciált jelent a portfólió egészében.
A következő 12 hónapra vonatkozó szerződéses bevételek 2022. december 31-én 589 millió eurót tettek ki, ami éves szinten 35%, az elmúlt két évben pedig 71% növekedést jelent, ami jól mutatja a CTP befektetési portfóliójának erős cash flow-termelését.
Fegyelmezett tőkeallokáció és nyereséges csővezeték
A CTP folytatta fegyelmezett beruházásait a rendkívül jövedelmező csővezetékébe.
Az építési költségek 2022 második felében kezdtek csökkenni, és míg 2022-ben az átlagos építési költségek 550 euró/m2 körül voltak, a CTP várakozásai szerint 2023-ban már 500 euró/m2 alatt lesznek, köszönhetően a CTP saját építési és beszerzési csapatainak is.
Az építési költségek csökkenése, valamint az erős bérlői kereslet és az alacsony üresedések által vezérelt folyamatos bérleti díjnövekedés lehetővé teszi a CTP számára, hogy továbbra is 10% feletti, az iparágban vezető szintű YoC-vel fejlesszen. A CTP prioritása, hogy a meglévő telekállományát mozgósítsa a pénzügyi megtérülés további növelése érdekében.
2022-ben a csoport 1,0 millió négyzetméter GLA-t (2021: 0,9 millió négyzetméter) fejezett be, amelyből 0,6 millió négyzetmétert 2022 negyedik negyedévében. Az átadások körülbelül 80% bérbeadással valósultak meg, és 45 millió EUR éves szerződéses bérleti díjbevételt generálnak, további 14 millió EUR pedig akkor, amikor ezek elérik a teljes bérbeadást. A 2022. évi átadások az év második felében az építési költségek csökkenésének előnyeit kihasználva néhány projektet késleltettek, és több mint 0,2 millió négyzetméternyi projekt átadása végül 2023 első negyedévére csúszott.
A fő szállítások a következők voltak: CTPark Borban (bérbe adva a GXO Logisticsnak), Csehországban, 40 000 négyzetmétert a CTPark Iłowa-ban (bérbe adva a Hermes OTTO-nak), Lengyelországban, és 34 000 négyzetmétert a CTPark Mogosoaia-ban (bérbe adva a Mediplusnak), Romániában. A csoport első nyugat-európai piacon megvalósult projektjét is befejezte a CTPark Rotterdamban (bérlője az R&M Forwarding) 23 000 négyzetméter átadásával. Ezenkívül a CTP 12 000 négyzetmétert adott bérbe a Toyotának a jelenleg építés alatt álló CTPark Vienna Eastben, amely a befejezéskor 50 000 négyzetmétert fog elérni, az első ütem átadására 2023 első negyedévében kerül sor, míg a CTPark Vienna West építése szintén folyamatban van. A 2022-ben összességében magasabb építési költségek ellenére a CTP az erős bérlői kereslet, az alacsony üresedés és a piaci bérleti díjak növekedésének kihasználásával 10,1% YoC-vel (2021: 11,2%) tudott projekteket megvalósítani 2022-ben.
A CTP földbankja az év végén 20,3 millió négyzetmétert tett ki (2021: 17,8 millió négyzetméter), ami lehetővé teszi, hogy a Társaság elérje az évtized végére kitűzött 20 millió négyzetméter GLA célját. A földbank a 2022. első félévhez képest stabil volt, a Csoport a meglévő földbank mobilizálására összpontosít a hozamok maximalizálása érdekében, miközben a földbank feltöltése során fegyelmezett tőkeallokációt tart fenn. A földbankból 62% a CTP meglévő parkjaiban található, míg 29% olyan új parkokban vagy azok szomszédságában van, amelyek potenciálisan több mint 100 000 négyzetméterre nőhetnek. A telekállományból csak 22% volt opció, míg a fennmaradó 78% tulajdonban volt, és ennek megfelelően szerepelt a mérlegben.
A csoport folyamatosan feltölti földbankját. A CTP olyan fejlesztési területek megszerzésére összpontosít, amelyek meglévő parkokkal szomszédosak, vagy olyan keresett helyszíneken találhatók, amelyek közel vannak az erős logisztikai csomópontokhoz és közlekedési folyosókhoz, valamint a nagy, sűrűn lakott városokhoz. A Csoport 2022-ben 279 millió eurót (2021: 193 millió euró) fektetett be 6,9 millió négyzetméter (opciók nélkül) megszerzésére, különösen a növekedési piacokon belüli területek megszerzésére összpontosítva.[2], különösen Lengyelországban. 2023-ban a meglévő földbank mozgósítása lesz a prioritás.
A 2022-es év végén a csoport 1,7 millió négyzetméternyi épületet épített, a becsült YoC 10,1% és a befejezési költség mintegy 570 millió euró volt. A CTP a meglévő parkjaiban a bérlő által irányított fejlesztések révén hosszú ideje fenntartható növekedést biztosít. 58%[3] a csoport építés alatt álló projektjei meglévő parkokban, míg 28% olyan új parkokban található, amelyek potenciálisan több mint 100 000 m2 GLA-ra fejleszthetők. A H1-2023-ra tervezett átadások 46% előbérletben vannak.3 és a CTP arra számít, hogy a szállításkor a korábbi teljesítménynek megfelelően 80-90% előbérletet ér el. Mivel a CTP fővállalkozóként jár el, teljes mértékben ellenőrzése alatt tartja a folyamatot és az átadások időzítését, lehetővé téve a vállalat számára, hogy a bérlői kereslet függvényében felgyorsítsa vagy lelassítsa a folyamatot, ugyanakkor a bérlőknek is rugalmasságot biztosít az épület követelményei tekintetében.
A csoport célja, hogy 2023-ban legalább ugyanannyi GLA-t szállítson, mint 2022-ben - és még többet, ha a kereslet továbbra is erős marad. A 142 000 négyzetméternyi bérleti szerződés, amelyet a jövőbeni, még el sem kezdett projektekre írtak alá, jól mutatja a folyamatos bérlői keresletet.
Ambiciózus napenergia-beruházások
2022-ben a CTP tovább gyorsította a fotovoltaikus rendszerek kiépítését a parkjaiban, fellendítve ezzel a vállalat energiaüzletágát. Az év végén a CTP összesen 38 MWp-t telepített, és a Csoport célja, hogy 2023 folyamán legalább további 100 MWp-t telepítsen. MWp-nként ~750 000 EUR átlagköltséggel a Csoport 15% YoC-t céloz meg e beruházások esetében.
Egyre több bérlő igényel napelemes fotovoltaikus rendszereket, mivel ez biztosítja számukra i) az energiabiztonságot, ii) az alacsonyabb lakhatási költségeket, iii) a fokozott szabályozásnak és/vagy ügyfeleik követelményeinek való megfelelést, valamint iv) a saját ESG ambícióik megvalósításának lehetőségét.
Szervezés és IT
2022-ben az FTE-k száma 520-ról 699-re nőtt, mivel a CTP növelte szervezetét, különösen Lengyelországban és Németországban. Az év során több vezető beosztású munkatársat sikerült megnyerni a vállalati funkció további professzionalizálása érdekében, miközben a Társaság megtette a szükséges előkészületeket az új informatikai rendszerek, köztük a pénzügyi beszámolási és HR-eszköz bevezetéséhez.
ESG eredmények és célok
A fenntarthatóság teljes mértékben beépül a CTP valamennyi projektjébe és folyamatába. A CTPark Amsterdam City, egy többszintes, 120 000 négyzetméteres belvárosi fejlesztés, példa egy olyan projektre, ahol minden erőfeszítés együttesen valósult meg, amit a BREEAM Excellent minősítés is tükröz. A fejlesztés, amelynek átadását 2023 első negyedévére tervezik, 6 MWp napelemes fotovoltaikus rendszerrel és 10 szélturbinával van felszerelve, amelyek megújuló energiával látják el a bérlői igényeket, valamint több mint 200 EV töltőpontot szolgálnak ki személygépkocsik, furgonok és teherautók számára. Az energiatermelés, -tárolás és -fogyasztás optimalizálása érdekében külön energiagazdálkodási rendszert vezettek be, a biodiverzitás és a jólét támogatása érdekében pedig 4000 négyzetméteres tetőkertet telepítettek.
A CTP fenntarthatósági erőfeszítéseit 2022-ben a következők ismerték el:
Az év során a CTP dolgozott az ESG keretrendszerének és közzétételének javításán is, a csoport 2022-es fenntarthatósági jelentését várhatóan 2023 tavaszán teszi közzé. A Csoport kötelezettséget vállalt arra is, hogy 2023-ban részt vesz a GRESB-ben, és dolgozik egy SBTi által jóváhagyott ütemtervön.
A Csoport célja, hogy a Párizsi Megállapodással összhangban szén-dioxid-semleges legyen az 1., 2. és 3. hatókörbe tartozó kibocsátások tekintetében.
A bérleti díj növekedése és a csővezeték az értékelési eredmények motorja
A befektetési célú ingatlanok ("IP") értékelése a 2021. december 31-i 7,6 milliárd euróról 2022. december 31-re 10,1 milliárd euróra nőtt, többek között a befejezett projektek 740 millió eurós átvezetése az IPuD-ből az IP-be, 417 millió eurós pozitív átértékelés, 1 002 millió eurós állóeszköz-szerzés és 327 millió eurós földbankszerzés következtében.
A fejlesztés alatt álló befektetési célú ingatlanok ("IPuD") állománya 54,1%-tel, 2021. december 31-ről 2022. december 31-re 1,2 milliárd euróra nőtt, elsősorban az építés alatt álló projektek növekedésének köszönhetően, a 2021. év végi 1 millió négyzetméter GLA-ról 2022. év végére 1,7 millió négyzetméter GLA-ra.
A CTP eszközeinek hozama az év második felében 39 bázisponttal nőtt, így a 2022. június 30-i 6,4% hozam 2022. december 31-i 6,8% hozamra emelkedett. A reverzibilis hozamnövekedés elsősorban a Cseh Köztársaságban és Németországban következett be, míg az olyan országokban, mint Románia, Szerbia és Magyarország, a hozamnövekedés kisebb mértékű volt, mivel ezekben az országokban a hozamok már eleve magasabbak voltak. A portfólió bruttó hozama 2022. december 31-én 6,5% volt.
A nyugat-európai piacok nagyobb hozammozgásaival a kelet-közép-európai és a nyugat-európai logisztika közötti hozamkülönbség visszatért a hosszú távú átlaghoz. A CTP arra számít, hogy a hozamkülönbség tovább csökken, ami a közép- és kelet-európai régióra vonatkozó magasabb növekedési várakozásoknak köszönhető.
A 2022-es pénzügyi év 723,6 millió eurós átértékelését az IPuD (307,0 millió euró), a forgóeszközök (246,4 millió euró), a 2022-es szállítások (142,0 millió euró), a felvásárlások (25,6 millió euró) és a földbank (2,6 millió euró) átértékelése okozta. A CTP csővezetékének jövedelmezőségét az IPuD és a 2022-es szállítások szemléltetik, amelyek az átértékelések legnagyobb részét hajtják. A lábon álló eszközök jól tartják magukat, köszönhetően az erős bérleti díjnövekedésnek és a magasabb hozamú jellegüknek.
A CTP hasonló alapon -0,69% negatív átértékelődést szenvedett el 2022 második felében, amely -4,90% hozamhatásból állt, amelyet szinte teljesen ellensúlyozott a megnövekedett ERV és egyéb +4,21% hatás.
A CTP pozitív ERV-növekedést vár a jövőben a közép-kelet-európai régió szekuláris növekedési tényezői által ösztönzött folyamatos bérlői keresletnek köszönhetően.
Az egy részvényre jutó EPRA NTA a 2021. december 31-i 12,06 euróról 13,81 euróra nőtt 2022. december 31-én, ami 14,5% növekedést jelent. A növekedés főleg az átértékelésnek (+1,59 €) és a vállalatspecifikus korrigált EPRA EPS-nek (+0,61 €) köszönhető, amit részben ellensúlyoz az osztalék (-0,37 €) és az egyéb (-0,09 €).
Robusztus mérleg és erős likviditási pozíció
A proaktív és prudens megközelítéssel összhangban a Csoport szilárd likviditási pozícióval rendelkezik, amely lehetővé teszi növekedési törekvéseinek finanszírozását, fix adósságköltséggel és konzervatív törlesztési profillal.
2022-ben a Csoport több tőkeforrás bevonásával bizonyította, hogy jól hozzáfér a hitelpiachoz:
A Csoport likviditási pozíciója 2022. december 31-én 1,1 milliárd euró volt, amely 661 millió euró készpénzből és készpénz-egyenértékesből, valamint 400 millió euró RCF-ből állt.
2023 februárjában a csoport aláírta az RCF hároméves meghosszabbítását két egyéves hosszabbítási opcióval, miközben a hitelkeret nagyságát 400 millió euróról 500 millió euróra növelte. Emellett egy 7 éves, 95 millió eurós hitelkeretet írtak alá, 4,3% összköltséggel.
Ezen túlmenően 2022. december 31. óta több mint 400 millió eurónyi további hitelkeretről állapodtak meg, amelyek lehívása a következő hetekben várható.
A CTP átlagos adósságköltsége 1,5% volt (2021. december 31-én: 1,2%), az adósságállományból 100% a lejáratig fix vagy fedezett. A Csoport 0,6 milliárd eurónyi jövőbeli igényt is fedezett. Az adósság átlagos futamideje 5,7 év volt (2021. december 31.: 6,2 év).
A csoport első jelentős közelgő lejárata egy 400 millió eurós kötvény 2023 negyedik negyedévében, amelyet a rendelkezésre álló készpénztartalékból fizetnek vissza. Ezt követően a következő lényeges lejárat csak 2025 md-2025-ben következik.
A piaci feltételektől függően a Csoport a következő beszámolási időszakokban kezdeményezheti a kibocsátott kötvények visszavásárlását.
A CTP LTV-je 45% (2021. december 31.: 43%) lett, összhangban a Társaság 40-45% közötti LTV céljával. A Csoport ezt a szintet megfelelőnek tartja, tekintettel a magasabb bruttó portfólióhozamra, amely 2022. év végén 6,5% volt. A magasabb hozamú eszközök a cash flow tőkeáttétel egészséges szintjét eredményezik, ami a 4,6x-os kamatfedezeti mutatóban (2021. december 31.: 5,0x) és a 9,6x-os normalizált nettó adósság/ EBITDA arányban is tükröződik.
A Csoportnak 2022 végén 68% nem biztosított és 32% biztosított adósságállománya volt, és a kovenánsok értelmében bőséges mozgástér állt rendelkezésre a biztosított adósságállomány növelésére, amelyet a jelenlegi környezetben vonzóbb kamatlábak mellett kínálnak.
Outlook
A bérlői kereslet továbbra is erős, amit a jövőbeni projektekre vonatkozó megnövekedett bérbeadási aktivitás is mutat, amelyet olyan strukturális hátszelek támogatnak, mint például:
különösen az üzleti szempontból intelligens közép- és kelet-európai piacokon, amelyek - mivel a szakképzett munkaerő vonzó áron áll rendelkezésre - az európai piac számára logikus helyszínt jelentenek az európai termelés számára.
A CTP jó helyzetben van ahhoz, hogy kihasználja ezeket a trendeket. A csoport a befektetési portfóliójából származó, stabil és növekvő cash flow-val rendelkezik, a következő 12 hónapra vonatkozó szerződéses bevételek mintegy 600 millió eurót tesznek ki. Az összehasonlítható növekedéshez várhatóan hozzájárul a mintegy 6% értékű indexálás, míg a lejáró bérleti szerződésekre vonatkozó rögzített visszatérés hatása is érvényesülni fog.
A csoport csővezetéke rendkívül jövedelmező és bérlővezérelt. A csökkenő építési költségek és a megnövekedett bérleti díjak lehetővé teszik a CTP számára, hogy továbbra is 10% feletti YoC-vel teljesítsen. A 2022-es év végén a Csoport 1,7 millió négyzetmétert épített, és a cél, hogy 2023-ban legalább ugyanannyit adjon át, mint 2022-ben - és többet, ha a kereslet továbbra is erős marad.
2023-ban a CTP folytatja napenergia-üzletágának felfuttatását is, és az év során további 100 MWp telepítését tervezi.
A szilárd tőkeszerkezet, a fegyelmezett pénzügyi politika, az erős hitelpiaci hozzáférés és a rendkívül jövedelmező tervezet lehetővé teszi a CTP számára, hogy organikusan létrehozott saját tőkével gyorsan növekedjen, és a csoport jó úton halad afelé, hogy az évtized vége előtt elérje a 20 millió négyzetméteres GLA-t és az 1 milliárd eurós bérleti díjat. A CTP a Core és Growth piacokon betöltött vezető pozíciója révén rendelkezik a földalapokkal, a csapattal, a készségekkel és a bérlői kapcsolatokkal, amelyek lehetővé teszik e célok elérését.
Iránymutatás és osztalék
A Csoport megerősíti a 2023-ra vonatkozó 0,72 eurós vállalatspecifikus korrigált EPRA EPS előrejelzését.
A CTP 2022-re 0,23 euró törzsrészvényenkénti végleges osztalékot javasol, amelyet - a közgyűlés jóváhagyásától függően - 2023. május 18-án fizetnek ki. Ezzel a 2022. évi osztalék teljes összege törzsrészvényenként 0,45 € lesz, ami 74% vállalat-specifikus korrigált EPS-kifizetést és 29% növekedést jelent 2021-hez képest.
WEBCAST ÉS KONFERENCIAHÍVÁS ELEMZŐK ÉS BEFEKTETŐK SZÁMÁRA
Ma 9 órakor (GMT) és 10 órakor (CET) a vállalat élő internetes közvetítés és hangos konferenciahívás keretében videóbemutatót és kérdezz-feleleket tart az elemzők és befektetők számára.
Az élő webcast megtekintéséhez kérjük, regisztráljon a következő címen:
https://www.investis-live.com/ctp/63d7f9493e92bb0c003b43d0/vcmd
Ha telefonon szeretne csatlakozni az előadáshoz, kérjük, tárcsázza az alábbi számok egyikét, és adja meg a résztvevői hozzáférési kódot 843868. Egyesült Királyság 0800 640 6441 Egyesült Királyság (Helyi) 020 3936 2999 Egyesült Államok 1 855 9796 654 Egyesült Államok (Helyi) 1 646 664 1960 Németország (helyi) 032 22109 8334 Hollandia (helyi) 085 888 7233 Minden más helyszín +44 203 936 2999
Nyomja meg a *1-et a kérdés feltevéséhez, a *2-t a kérdés visszavonásához, vagy a *0-t a kezelői segítséghez.
A telefonos felvétel 2023. március 10-ig, péntekig lekérhető lesz. A visszajátszáshoz tárcsázza az alábbi számok egyikét, és adja meg a résztvevői hozzáférési kódot 454812.
Egyesült Királyság (Helyi): 020 3936 3001 Egyesült Államok (Helyi) 1 845 709 8569 Minden más helyszínen: +44 203 936 3001
AZ ELEMZŐI ÉS BEFEKTETŐI MEGKERESÉSEK ELÉRHETŐSÉGEI: CTP Maarten Otte Befektetői kapcsolatok vezetője Mobil: +420 730 197 500 E-mail: maarten.otte@ctp.eu
ELÉRHETŐSÉGEK A MÉDIA MEGKERESÉSÉRE: CTP Patryk Statkiewicz Marketing és PR csoportvezető Mobil: +31 6 29 59 61 19 E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu
CTP PÉNZÜGYI NAPTÁR
A CTP-ről A CTP Európa legnagyobb tőzsdén jegyzett logisztikai és ipari ingatlanok tulajdonosa, fejlesztője és kezelője a bruttó bérbeadható terület alapján, 2022. december 31-én 10 országban 10,5 millió négyzetméter GLA-t birtokolt. A CTP minden új épületét a BREEAM Very good vagy annál jobb minősítéssel látja el, és a Sustainalytics által kiérdemelte az "alacsony kockázatú" ESG-besorolást, ami hangsúlyozza a fenntartható vállalkozás iránti elkötelezettségét. További információért látogasson el a CTP vállalati weboldalára: ctp.eu
Előre tekintő nyilatkozat Ez a közlemény bizonyos, a jövőre vonatkozó kijelentéseket tartalmaz a CTP pénzügyi helyzetével, működési eredményeivel és üzleti tevékenységével kapcsolatban. Ezek a jövőre vonatkozó kijelentések azonosíthatók a jövőre vonatkozó terminológia használatával, beleértve a "úgy véli", "becslések", "tervez", "tervez", "tervez", "előrevetít", "várakozik", "szándékozik", "céloz", "lehet", "céloz", "valószínű", "lenne", "lehetne", "lehet", "lehet", "lesz" vagy "kellene" kifejezéseket, illetve minden esetben ezek negatív vagy más változatait vagy hasonló terminológiát. A jövőre vonatkozó kijelentések jelentősen eltérhetnek a tényleges eredményektől, és ez gyakran így is van. Ennek eredményeképpen nem szabad túlzott befolyást gyakorolni egyetlen jövőre vonatkozó kijelentésre sem. Ez a sajtóközlemény a 2014. április 16-i 596/2014/EU rendelet (a piaci visszaélésekről szóló rendelet) 7. cikkének (1) bekezdésében meghatározott bennfentes információkat tartalmaz.
[1] Szerbia kivételével, amely az EU tagjelölt országa. [2] Lengyelország, Szerbia és Bulgária [3] Lengyelország nélkül, ahol a Csoport a piacra lépés részeként több spekulatív fejlesztést hajt végre új parkokban.
Egyetértek Feltételek és feltételek
Maradjon naprakész a CTP legújabb fejlesztéseivel, iparági meglátásaival és exkluzív ajánlataival kapcsolatban, ha feliratkozik hírlevelünkre. Csatlakozzon közösségünkhöz, és legyen részese az ipari ingatlanok jövőjének.
+12345678
fdsafds@fdsafds.com
Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Szlovákia
Követelmények
Kötelező beköltözési horizontAzonnal3 hónap6 hónap9 hónap9+ hónap
A létesítmény fő felhasználásaTermelés/gyártásLogisztika/raktár/kereskedelemEgyéb
Üzenet küldése