Zielony przemysł: Lider CTP w certyfikacji BREEAM

Inwestycje biurowe CTP są liderami rynku w zakresie zrównoważonego rozwoju. Tower II w Spielberk był pierwszym budynkiem poza Wielką Brytanią, który uzyskał certyfikat BREEAM Outstanding – najwyższą dostępną ocenę – w zakresie ogólnego zrównoważonego rozwoju. Pierwsze budynki we Wlnenie uzyskały już certyfikat BREEAM Excellent. W przypadku Budynku I stawiamy na BREAAM Outstanding. Jesteśmy także w trakcie nadania wszystkim budynkom certyfikatu Gold w międzynarodowym standardzie WELL, który klasyfikuje miejsca pracy na podstawie ich pozytywnego wpływu na samopoczucie pracujących w nich osób.

Przy naszych inwestycjach biurowych wykorzystaliśmy najlepsze praktyki i zastosowaliśmy je w naszych parkach przemysłowych i budynkach. W 2016 roku rozpoczęliśmy budowę wszystkich naszych budynków przemysłowych tak, aby były one certyfikowane zgodnie ze specyfikacjami BREEAM. Spotykać się z kimś, CTP jest liderem rynku w Republice Czeskiej ze 18% wszystkich budynków posiadających certyfikat BREEAM. W 2017 roku sami podjęliśmy decyzję o certyfikacji całego naszego czeskiego portfolio zgodnie ze standardami BREAAM. Do końca 2019 r. ukończymy 17% z naszego czeskiego portfolio, a pozostała część ma zostać ukończona w 2020 r. Planujemy również certyfikację naszych portfeli w Rumunii, na Węgrzech i na Słowacji w 2020 r.

Aby to osiągnąć, ściśle współpracujemy z organizacją BRE w Londynie, aby nasza Biała Księga – księga standardów definiująca wszystkie technologie i procesy stosowane przy budowie i renowacji naszych budynków – była zgodna z aktualnymi standardami BREEAM, dzięki czemu proces certyfikacji jest szybszy i płynniejszy.
Ponieważ standardy i technologie zmieniają się z biegiem czasu, stale poszukujemy sposobów na ulepszenie technologii stosowanych w naszej Białej Księdze. Na przykład obecnie badamy nowy wariant okładzin elewacyjnych o nazwie „czterordzeniowy”, który spełnia nasze rygorystyczne wymagania przepisów przeciwpożarowych. Co ciekawe, nie jest to produkt z wełny mineralnej. Jest to raczej ognioodporny, wysoce izolujący produkt wypełniony pianką – a nie PIR czy PUR – i bezpieczniejszy pod względem emisji dymu. Zaletą tego są znacznie wyższe wartości współczynnika U, co oznacza znacznie wyższą izolację termiczną.

Innym obszarem zainteresowań jest technologia IoT wbudowana w systemy zarządzania budynkiem i sterowanie oświetleniem. Zmierzamy w stronę rozwiązania w pełni opartego na chmurze, które umożliwi naszemu działowi obsługi monitorowanie i kontrolowanie naszych parków przemysłowych z centrali w Pradze.

My też jesteśmy pracujemy nad planem stopniowej aktualizacji, aby przygotować nasze budynki na nadchodzące przepisy UE dotyczące zmian klimatycznych, które, jak się oczekuje, będzie rygorystyczne. Robimy to poprzez symulację budynku modelowego i dopasowywanie właściwości konstrukcji budynku, MEP i przeszkleń, aż osiągniemy poziom wydajności, który nam odpowiada, i który następnie wyznaczamy jako cel dla nowego projektu. Jest to proces ciągły, zapewniający równowagę pomiędzy kosztami inwestycji, korzyściami i efektywnością operacyjną. Aktualnie jesteśmy na etapie aktualizacji projektu.

Inne zmiany obejmują wdrożenie paneli fotowoltaicznych w ramach naszego standardu we wszystkich budynkach oraz wdrożenie matrycy BMS nowej generacji, która po ukończeniu połączy wszystkie technologie w budynku w ramach jednego systemu (w przyszłości także fotowoltaicznego).