CTP Insights: Europa Środkowo-Wschodnia - region inteligentny biznesowo

Europa Środkowo-Wschodnia (CEE) staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla inwestycji przemysłowych i logistycznych. CTP Group, największy deweloper w regionie, opublikował nowy raport badawczy zatytułowany "CEE: A Business-Smart Region", który analizuje szereg czynników przyczyniających się do atrakcyjności Europy Środkowo-Wschodniej jako lokalizacji inwestycji.

W raporcie zidentyfikowano pięć kluczowych czynników wzrostu, które będą wspierać stały popyt na powierzchnie przemysłowe i logistyczne w regionie do końca dekady. W tym artykule zagłębiamy się w te kluczowe czynniki i badamy, w jaki sposób napędzają one rozwój Europy Środkowo-Wschodniej jako centrum biznesowego.

1. Wykwalifikowany kapitał ludzki

Jednym z głównych czynników wzrostu w sektorze przemysłowym i logistycznym w Europie Środkowo-Wschodniej jest dostępność wykwalifikowanego kapitału ludzkiego. Region ten dysponuje wysoko wykształconą siłą roboczą i silną wiedzą techniczną. Polska, największy kraj Europy Środkowo-Wschodniej, ma ponad 1,2 miliona studentów zapisanych na studia wyższe, co zapewnia znaczną pulę wykwalifikowanych pracowników. W rezultacie region ten stał się atrakcyjnym miejscem dla inwestorów zagranicznych. Ponadto bliskość regionu do Europy Zachodniej zapewnia dostęp do dużej puli wykwalifikowanych pracowników, co czyni go doskonałą lokalizacją dla globalnych firm, które chcą rozszerzyć swoją działalność.

2. Połączone rynki

Kolejnym kluczowym czynnikiem wzrostu jest łączność regionu z głównymi rynkami europejskimi. Europa Środkowo-Wschodnia ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę transportową, w tym sieć autostrad, linii kolejowych i lotnisk. Infrastruktura ta umożliwia firmom w regionie łatwy transport towarów na rynki w całej Europie. Przykładowo, Polska posiada 6 międzynarodowych portów lotniczych i 16 portów morskich, które stanowią bramę do globalnych szlaków handlowych. Kraj posiada również rozległą sieć kolejową, łączącą go z kluczowymi rynkami w Europie.

3. Dywersyfikacja i rozwój gospodarek

Europa Środkowo-Wschodnia to region zróżnicowanych i rozwijających się gospodarek. Wraz z rozwojem i ekspansją firm w regionie rośnie zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię przemysłową i logistyczną. Na przykład prognozuje się, że gospodarka Węgier wzrośnie o 4,8% w 2023 r., napędzana silnym eksportem i popytem krajowym. Rząd tego kraju wyznaczył cel zwiększenia udziału produkcji w PKB do 30% do 2030 r., co dodatkowo zwiększy popyt na powierzchnie przemysłowe i logistyczne.

4. Rosnąca konsumpcja krajowa

Kolejnym motorem wzrostu w sektorze przemysłowym i logistycznym w Europie Środkowo-Wschodniej jest rosnąca konsumpcja krajowa. Wraz z poprawą standardu życia i wzrostem dochodów do dyspozycji rośnie popyt na dobra konsumpcyjne. Doprowadziło to do wzrostu handlu elektronicznego i zapotrzebowania na wydajne rozwiązania w zakresie łańcucha dostaw. Na przykład w Polsce oczekuje się, że rynek handlu elektronicznego osiągnie wartość 18 mld euro do 2023 r., napędzając popyt na nowoczesne obiekty logistyczne.

5. Silne fundamenty nieruchomości

Silne fundamenty rynku nieruchomości w regionie są kluczowym czynnikiem wzrostu. Przy ograniczonej podaży nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej, popyt na obiekty premium jest wysoki. Ponadto korzystne otoczenie biznesowe w regionie i niskie koszty prowadzenia działalności przyciągnęły wielu inwestorów. Przykładowo, stawka podatku od osób prawnych w Czechach wynosi 19% i jest jedną z najniższych w UE.

Mając na uwadze te kluczowe czynniki wzrostu, Grupa CTP, która obecnie posiada i zarządza portfelem ponad 6 milionów metrów kwadratowych powierzchni przemysłowej i logistycznej w Europie Środkowo-Wschodniej, zamierza podwoić swój rozmiar do 2030 roku. Firma planuje osiągnąć ten cel, koncentrując się na zrównoważonym rozwoju i innowacjach, a także rozszerzając swoją działalność na kluczowych rynkach w regionie.

Podsumowując, ambitny cel CTP Group, jakim jest podwojenie swojej wielkości do 2030 r., jest świadectwem ciągłego wzrostu i siły sektora przemysłowego i logistycznego w Europie Środkowo-Wschodniej. Wykwalifikowany kapitał ludzki w regionie, połączone rynki, dywersyfikujące się i rozwijające gospodarki, rosnąca konsumpcja krajowa i silne fundamenty nieruchomości są kluczowymi czynnikami napędzającymi ten wzrost. Ponieważ region nadal przyciąga więcej inwestycji, możemy spodziewać się dalszego wzrostu w sektorze przemysłowym i logistycznym w nadchodzących latach.