A CTP Csoport 2020 első félévében 99 millió eurós (több mint 2,5 milliárd CZK) nyereséget ért el, miközben a kezelt A-kategóriás ingatlanok portfóliója több mint 5,8 millió négyzetméterre nőtt.

Prága, 2020. szeptember 22.

Az idei év első felében a CTP Csoport 99 millió eurós nyereséget (több mint 2,5 milliárd CZK) ért el, a bruttó bérleti díjbevétel pedig 152 millió eurót (több mint 4 milliárd CZK) ért el ebben az időszakban.[1].

A koronavírus világjárvány ellenére a CTP Csoport az idei második negyedévben a bérleti díjbevétel növekedését könyvelhette el, amely elérte a 72 millió eurót, ami 16% növekedést jelent az előző évhez képest. A CTP Csoport 2020 első félévében 345 ezer négyzetméternyi új hosszú távú bérleti szerződést is alá tudott írni.

A CTP Group alapítója, tulajdonosa és vezérigazgatója, Remon Vos elmondta: "Az elmúlt három évben arra összpontosítottunk, hogy a régió legfontosabb városaihoz közeli helyszíneken bővítsük portfóliónkat. Ezt a stratégiát igazolta a világjárvány alatti teljesítmény. Ez lehetővé tette számunkra, hogy azonnal reagáljunk a logisztikai és e-kereskedelmi vállalatok megnövekedett igényeire. Mi több, a világjárvány kitörése előtt is nyilvánvaló tendencia, hogy egyes ágazatokban a "nearshoring" trendje csupán felgyorsult."

Richard Wilkinson, a CTP Csoport pénzügyi igazgatója hozzátette: "A csoport bérleti bevételei a koronavírus világjárvány ellenére is növekednek, és a kihasználtsági ráta továbbra is 94%, mivel tovább növekszünk. Ráadásul a helyiségeinket hosszú távra béreljük. Ezeket nagyon pozitív mutatóinak tartom a cseh gazdaságban szerves szerepet játszó csoportunk teljesítményét illetően"."

A CTP Csoport bérelt helyiségeinek területe az első félévben több mint 268 000 négyzetméterrel nőtt. A CTP Csoport közép- és kelet-európai kezelt portfóliója jelenleg 5,8 millió négyzetméter bérbeadható területet tesz ki. Az ilyen helyiségek iránti kereslet erős volt 2020 első hat hónapjában, különösen Romániában, ahol a Csoport az év végéig további 389 000 négyzetméteres növekedésre számít, elsősorban új építkezések révén. A Csoportnak jelenleg 46 projektje van építés alatt a közép- és kelet-európai régióban. Ezért 2020 végére várhatóan 6,5 millió négyzetmétert ér el az ingatlan AUM-portfóliója. A CTP Csoport további terjeszkedést tervez, főként az ipari ingatlanok területén, a közép- és kelet-európai régióban.

A bérleti díjakból származó bevételek továbbra is magasak, a második negyedévben több mint 97% bérleti díj folyt be. Az egyes csarnokok kihasználtsága szintén magas, 941 TP3T maradt, a meglévő ügyfelek nagyon erős kereslete mellett - különösen a gyorsan mozgó áruk és az e-kereskedelem területén.

A CTP Csoport portfóliójának több mint 80%-je BREEAM tanúsítvánnyal rendelkezik, és 2023-ra a szén-dioxid-semlegességet tűzte ki célul. 2019 szeptemberében a CTP Csoport bejelentette célját, hogy teljes ipari épületportfólióját a BREEAM szabvány szerint tanúsítja, és januárban hat országban helyi értékbecslőkkel megkezdte a tanúsítási folyamatot. Jelenleg a CTP Csoport portfóliójában található összes épület több mint 80%-je elérte a BREEAM Excellent vagy Very Good minősítést. Ez azt jelenti, hogy portfóliónkat zöld kötvényekkel tudjuk refinanszírozni.

Az épületek környezetvédelmi tanúsítása mellett a CTP Csoport számos olyan kezdeményezést indított, amelyek lehetővé teszik a vállalat számára, hogy 2023-ra elérje a szén-dioxid-semlegességet.

2020 szeptemberében a CTP B.V. bejelenti, hogy elsőbbségi kötvényeket kíván kibocsátani benchmark méretben.

A kedvező piaci feltételek függvényében a CTP B.V. fix kamatozású, elsőbbségi biztosíték nélküli kötvények ("Kötvények") kibocsátását tervezi, és több bankot bízott meg azzal, hogy szervezzen egy sor fix kamatozású befektetői találkozót Európa-szerte.

A CTP B.V. egy benchmark méretű kibocsátást céloz meg. A kötvények valószínűleg zöld kötvények formájában jelennek majd meg, kiemelve a CTP Csoport fenntarthatóság iránti elkötelezettségét. A CTP Csoport a kötvénykibocsátásból származó nettó bevételt a meglévő biztosított adósság refinanszírozására és a CTP Zöld Kötvény Keretrendszerének megfelelő jövőbeli fejlesztések finanszírozására kívánja felhasználni.

A CTP B.V. a Moody's Baa3 és a Standard & Poors BBB- befektetési ajánlású vállalati besorolást adott, mindkettő stabil kilátással.

A CTP Csoportot a holland Remon Vos alapította 1998-ban a Cseh Köztársaságban. Bár Csehország még mindig a CTP Csoport hazai piaca, a CTP Csoport más közép-kelet-európai piacokra is terjeszkedett. 2020 június végén a CTP Csoport 3 456 000 négyzetméternyi területet üzemeltetett 54 csehországi parkban, ami a portfóliójának közel 60%-je. A CTP Csoport további jelentős fejlesztéseket tervez hazájában is. A CTP Csoport több mint 340 ezer négyzetméter bérbeadható területet épít 13 csehországi ipari parkban. Legutóbb elindította a vadonatúj CTPark Ostrava Porubát, amely 90 ezer négyzetméternyi területet kínál majd könnyűipar, logisztika és e-kereskedelem számára. Általánosságban a CTP Csoport a közép-kelet-európai városok peremvidékein megvalósuló fejlesztésekre összpontosít. Az év végén a CTPark Bucharest West 654 ezer négyzetméter tervezett bérbeadható területével a CTP Csoport portfóliójának legnagyobb parkja lesz. A CTP Csoportnak összesen négy parkja van Bukarest környékén, három Budapest mellett és három Prága környékén, valamint parkok Pozsonyban és Belgrádban.

[1] A bruttó bérleti díjbevétel az adott időszakra vonatkozó bérleti díjbevétel és szolgáltatási díjbevétel.

A CTP-ről

A CTP Group kereskedelmi ingatlanfejlesztő és -kezelő, amely teljes körű szolgáltatásokat nyújt az ingatlanszektorban. A cég ügyfélközpontú, csúcstechnológiai üzleti parkok építésére és menedzselésére specializálódott olyan vezető nemzetközi és hazai vállalatok számára, amelyek stratégiailag új vagy bővített projektekbe fektetnek be. A CTP Csoport tulajdonosa és üzemeltetője a CTPark Networknek, a prémium üzleti parkok legnagyobb integrált rendszerének Közép- és Kelet-Európában. Ezek több mint 5,8 millió négyzetméter A osztályú ingatlant foglalnak magukban hat ország 96 stratégiai helyszínén. A Cseh Köztársaságon kívül a CTP Csoport jelenleg Szlovákiában, Magyarországon, Szerbiában, Romániában és Lengyelországban van jelen. Nemrégiben kezdte meg működését Bulgáriában, ahol az első CTParkot a közeljövőben hozzák létre. A cég tulajdonában van többek között a CTPark Brno, amely jelenleg a legnagyobb ipari park a közép-kelet-európai régióban.