Prohlášení generálního ředitele
Remon L. Vos
VÝKONNÝ ŘEDITEL A GENERÁLNÍ ŘEDITEL
Udržitelnost a komunita byly vždy součástí základních hodnot a firemní kultury společnosti CTP. Máme dlouhou historii pozitivního vlivu na naši komunitu, rozvíjíme udržitelné budovy a podnikáme etickým a odpovědným způsobem. S tím, jak společnost CTP roste, pokračujeme v prohlubování našich cílů v oblasti ESG a zvyšování míry zveřejňování informací - proto jsem nadšený, že mohu představit první zprávu o ESG společnosti CTP.

ESG je pro společnost CTP přirozené, protože jsme se vždy snažili o dlouhodobý a udržitelný rozvoj. Společnost CTP byla prvním developerem ve střední a východní Evropě, který získal certifikát BREEAM Outstanding building, a na našich trzích jsme dlouhodobě uznáváni jako lídři v oblasti vývoje energeticky efektivních řešení nemovitostí. Ve společnosti CTP nevnímáme ESG jako něco, co brání podnikání, ale spíše jako nedílnou součást naší celkové strategie, jejímž cílem je dlouhodobý růst hodnoty pro akcionáře v čase a zároveň prospěch všech ostatních zúčastněných stran.

Jako dlouhodobý vlastník a provozovatel našeho portfolia podnikatelských parků jsme od počátku také významně investovali do zlepšení kvality života a infrastruktury komunit, ve kterých působíme, protože se snažíme být dobrými sousedy a dobrými občany na našich trzích. To bylo vždy součástí obchodní strategie společnosti CTP a nyní je to kodifikováno a posíleno v naší strategii ESG do budoucna.

Společnost CTP se během své 25leté historie neustále rozrůstá. Dnes zaměstnáváme téměř 700 odborníků na nemovitosti v deseti zemích, kde působíme, přičemž poměr mužů a žen je přibližně 50:50, což se nám daří udržovat již mnoho let. V roce 2022 jsme pokračovali ve zvyšování počtu žen ve vedoucích pozicích s cílem dosáhnout 30% zastoupení ve vyšším managementu.
Dopis předsedkyně
Výbor pro udržitelnost
Susanne Eickermann-Riepe
NEVÝKONNÝ ŘEDITEL
Náš svět se rychle mění v důsledku trendů v oblasti způsobu života, práce a zábavy a hrozivých jevů, jako je změna klimatu. Společnost, jako je CTP, má možnost tyto změny pozitivně ovlivnit díky své přítomnosti v deseti zemích a své ekonomické síle. Rok 2022 s makroekonomickými protivětry prokázal odolnost obchodního modelu společnosti CTP a byl pro skupinu pevným pokračováním konzistentního a udržitelného růstu.

Z pohledu podniku začíná udržitelnost vědomím, že všechna rozhodnutí mají vliv na životní prostředí, zaměstnance, společnost a přírodu. To vede k druhému kroku, kterým je ochota minimalizovat negativní důsledky pro okolní svět a maximalizovat pozitivní účinky. V souladu s dlouhodobými obchodními principy a strategií společnosti CTP do budoucna jsou udržitelnost a principy ESG nedílnou součástí činnosti na všech úrovních. Společnost CTP usiluje o pozitivní vliv na klima a zavazuje se snižovat emise uhlíku, zvyšovat produkci obnovitelné energie a sladit provoz se všemi relevantními rámci a předpisy.

Úsilí společnosti CTP v oblasti udržitelnosti bylo oceněno společností Sustainalytics s ratingem ESG 10,2 a hodnoceno jako nízkorizikové; společností Standard & Poor's s globálním hodnocením udržitelnosti a ESG skóre 67; a také zařazením společnosti do indexu AEX ESG, který zahrnuje 25 společností v rámci indexů AEX a AMX, které vykazují nejlepší postupy v oblasti životního prostředí, sociální oblasti a správy a řízení.
Nejdůležitější události 2022
FIREMNÍ ODPOVĚDNOST
Zahájení strategie ESG
V roce 2022 podnikla společnost CTP několik kroků k formalizaci a institucionalizaci své strategie ESG v rámci celé skupiny. Společnost CTP vyvinula čtyřpilířový přístup k systemizaci témat, která považuje za podstatná. Těmito "pilíři" jsou: snaha o pozitivní vliv na klima; zakotvení parků v komunitách; stimulace sociálního im-pact & well-being; a poctivé podnikání. Tyto pilíře zachycují oblasti zaměření a představují vzájemně propojené skupiny činností. S růstem a vývojem společnosti CTP se vyvíjí i její strategie ESG. Společnost zajišťuje pravidelnou aktualizaci své strategie ESG, aby se zaměřila na nejpodstatnější témata a měla co největší dopad. V druhé polovině roku 2022 provedla společnost CTP v rámci zpřesňování své strategie ESG první "dvojité posouzení významnosti". Dvojité posouzení významnosti hodnotí dopad Společnosti na ESG záležitosti a potenciální finanční dopad ESG mat-érií na výkonnost Společnosti. Výsledek hodnocení byl využit k úpravě strategie a definování příslušných klíčových ukazatelů výkonnosti.
Zřízení výboru ESG
Za účelem zlepšení řízení témat ESG, včetně rizik a příležitostí souvisejících s klimatem ve skupině, a posílení dohledu představenstva zřídila společnost CTP v roce 2022 výbor ESG. Výbor ESG se skládá z nevýkonných ředitelů a hostů, včetně výkonných ředitelů a vedoucího skupiny ESG. Zasedání výboru se konají pravidelně, aby bylo zajištěno, že ESG je nedílnou součástí strategie společnosti CTP a že jsou sledovány cíle související s ESG a klimatem.
UDRŽITELNÉ NEMOVITOSTI
Fyzické klimatické riziko
V roce 2022 provedla společnost CTP posouzení fyzických klimatických rizik, aby ověřila akutní a chronická fyzická klimatická rizika. Nástroj využívá devět různých klimatických scénářů, od scénáře REMIND (1,5 °C) po scénář IPCC (5 °C), s výhledem do roku 2100 a analýzou klimatických rizik považovaných za potenciálně významná pro společnost, mezi něž patří pobřežní záplavy, extrémní horka, extrémní mrazy, říční záplavy, tropické cyklony, vodní stres a lesní požáry. Na základě výsledků analýzy byla identifikována mate-riální klimatická rizika. Vzhledem ke geografickému rozmístění svých nemovitostí, kolektivním adaptačním opatřením, která jsou v příslušných zemích realizována, a robustnímu designu a konstrukci budov společnost CTP nepředpokládá, že by analyzovaná klimatická rizika mohla v blízké budoucnosti významně ovlivnit její finanční výsledky.
Fotovoltaika
Během roku 2022 společnost CTP zvýšila instalovanou fotovoltaickou kapacitu z 6 MWp na 38 MWp a zřídila specializovanou funkci pro energetiku na úrovni skupiny a jednotlivých zemí. Cílem pro rok 2023 je mít instalováno dalších minimálně 100 MWp.
PODÁVÁNÍ ZPRÁV O UDRŽITELNOSTI
Hodnocení taxonomie EU
Výroční zpráva společnosti CTP za rok 2022 představila první přizpůsobení společnosti taxonomii EU. Taxonomie EU vedla v roce 2022 mimo jiné ke zveřejnění interních postupů a politik Společnosti pro shromažďování a správu dat ESG. Zveřejňování informací o Taxonomii EU a zavádění jejích technických kritérií do provozu je dalším krokem k tomu, aby se provoz společnosti CTP stal více sus-tainable. Ambice společnosti CTP v oblasti udržitelnosti jsou v souladu s požadavky Taxonomie EU.
INOVACE
Clubhaus
Aby společnost podpořila své úsilí o začlenění svých parků do komunit, v nichž působí, zavedla ve vybraných lokalitách parků koncept výstavby smíšených objektů Clubhaus. V rámci své strategie pro parky vytváří společnost CTP společné prostory, které slouží zaměstnancům nájemců a místním komunitám. Clubhaus společnosti CTP nabízí prostory pro setkávání, vzdělávací aktivity, společenská setkání, lékařské služby, kavárnu, obchod se smíšeným zbožím a jídelnu i venkovní zázemí a komunita parku jej může využívat zdarma. Clubhaus v CTPark Bucharest West, který byl otevřen v roce 2022, získal certifikaci BREEAM Outstanding.
Pokročilý systém řízení obnovitelných zdrojů energie představený v Amsterdamu
V roce 2022 společnost CTP představila pokročilý systém výroby a řízení obnovitelné energie v CTPark Amsterdam City, vícepodlažním a vícepatrovém projektu o rozloze 120 000 m2 v amsterdamské čtvrti Western Docklands. Je vybaven solárními panely, větrnými turbínami, nabíjecími místy pro elektromobily a speciálním systémem řízení energie.
Strategie ESG
Vzhledem k tomu, že ESG je tak široký pojem, je pro efektivní jednání v souladu s jeho principy nutný systematický přístup. Společnost CTP vyvinula přístup založený na čtyřech pilířích, aby systematizovala ta témata ESG, která jsou pro společnost podstatná.
PŘÍSTUP CTP:
Snaha o pozitivní přístup ke klimatu
Zapojení parků do komunit
Stimulace sociálního dopadu a pohody
Poctivé podnikání
Snaha o pozitivní přístup ke klimatu
Ambicí společnosti CTP je dosáhnout pozitivního vlivu na klima ve všech svých činnostech, od podnikových operací až po rozvoj a správu majetku. To znamená, že společnost CTP se prostřednictvím svých činností a rozhodnutí snaží pozitivně ovlivňovat životní prostředí, což zahrnuje i klima.
Zapojení parků do komunit
Společnost CTP vyvíjí parky a buduje je za účelem jejich vlastnictví a provozování. To znamená, že společnost CTP je v komunitách dlouhodobě, nejen během výstavby svých parků. Dobrá spolupráce s obcemi a místními komunitami zajišťuje společnosti CTP a jejím nájemcům možnosti růstu. Místní přítomnost společnosti CTP nespočívá pouze v poskytování prostor pro vytváření pracovních míst. Společnost provádí více aktivit souvisejících s rozvojem infrastruktury i podporou komunit.
Stimulace sociálního dopadu a pohody
Dopad programu CTP zdaleka přesahuje rámec parků a budov, které vytváří. Jak v rámci společnosti, tak v komunitách, kde působí, je CTP v neustálém kontaktu s lidmi a klade důraz na podporu jejich blahobytu. Společnost CTP aktivně pomáhá lidem v širší komunitě mnoha různými způsoby, včetně pomoci mladým lidem při jejich vzdělávání, poskytování přístřeší a dalších druhů pomoci ukrajinským uprchlíkům a finanční pomoci na paliativní péči.
Poctivé podnikání
Součástí etiky společnosti CTP̛ je být dlouhodobým partnerem pro své klienty a další zúčastněné strany. Etické zacházení s klienty a dodavateli je klíčovým prvkem, který je základem silného a důvěryhodného vztahu.
Případové studie
CTPark Bucharest West
Devět budov získalo certifikát Velmi dobrý (průměrné skóre: 58%).
Dvě budovy získaly certifikát Excellent (průměrné skóre: 71%).
Certifikovaná hrubá pronajímatelná plocha: (bez Clubhausu).
Clubhaus získal koncem srpna 2022 certifikaci BREEAM Outstanding (New Construction).
20% energie spotřebované v klubovně Clubhaus pokryté střešním solárním systémem.
Během prvních 18 měsíců se v Clubhausu konalo 20 komunitních akcí.
Certifikace ISO 50001 a ISO 14 001.
CTPark Praha západ (budova CHR2)
Jedna budova byla certifikována jako vynikající (skóre: 90,6%).
V současné době probíhá certifikace jedné budovy s cílem dosáhnout vynikajícího výsledku.
Certifikovaná hrubá pronajímatelná plocha: 5 626 m2.
Druhé nejvyšší skóre BREEAM pro průmyslovou budovu v ČR.
Integrovaný systém BMS monitoruje a řídí vodní a topné plynové systémy a subsystémy, aby se zabránilo únikům a plýtvání.
Jsou vybaveny bezvodými pisoáry, toaletami a umyvadly, které jsou vybaveny systémy regulace průtoku pro snížení spotřeby.
Budova CTPark Praha východ NU3
Certifikace BREEAM: Hrubá pronajímatelná plocha: vynikající (průměrné skóre: 89,6%), certifikovaná hrubá pronajímatelná plocha: 72 417 m2.
Integrovaný systém BMS monitoruje a řídí vodní a topné plynové systémy a subsystémy, aby se zabránilo únikům a plýtvání.
Jsou vybaveny bezvodými pisoáry, toaletami a umyvadly, které jsou vybaveny systémy regulace průtoku pro snížení spotřeby.
Systém BMS monitoruje a měří spotřebu budovy pro vytápění, chlazení, ohřev TUV, vnitřní osvětlení, větrání, venkovní osvětlení, dekorativní osvětlení a displeje, čerpadla malých spotřebičů a ventilátory.
Všechny podnajaté prostory mají samostatné měření spotřeby energie.

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru

    Přihlášením se k odběru našeho newsletteru získáte aktuální informace o nejnovějším vývoji společnosti CTP, poznatcích z oboru a exkluzivních nabídkách. Připojte se k naší komunitě a staňte se součástí budoucnosti průmyslových nemovitostí.

    Vyhledávač nemovitostí

    Doporučené vlastnosti Zobrazit všechny nemovitosti

    Šipka CTP NV €16.52 Ikona CTP NAJÍT VLASTNICTVÍKruhová šipka CTP AR je venku

    Obchodní kontakt

    Ivan Pastier

    Adresa parku

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovensko

    Získat nabídku

      Požadavky