VYHLEDÁVAČ NEMOVITOSTÍ

Polsko

Zobrazení obsahu
Ikona mapy

Polsko je nejsilnější ekonomikou bývalého komunistického bloku a díky silnému domácímu trhu a výhodné poloze mezi západní a východní Evropou nabízí investorům obrovské možnosti růstu. Je pozoruhodné, že velikost polské ekonomiky rostla i v době vrcholící finanční krize v roce 2009 a nyní je přibližně o 161 t3 t větší než před krizí. Tato pozoruhodná stabilita spolu s dobře vzdělanou a mnohojazyčnou pracovní silou a pozoruhodně nízkými náklady na pracovní sílu ve srovnání se západní Evropou přispívají k atraktivitě Polska pro investory.

16

parky v zemi

274,000

HRUBÁ PRONAJÍMATELNÁ PLOCHA

453,000

Ve vývoji

Horké oblasti v Polsko

Northern Poland

Pomořanské vojvodství je jedním z nejatraktivnějších a nejlépe se rozvíjejících regionů v zemi s mnoha investičními příležitostmi. Leží na křižovatce mezinárodních dopravních tras a je důležitým místem na mapě námořní dopravy v této části Evropy. V gdaňském přístavu se nachází terminál Baltic Hub, který je cílem největších lodí na světě, plujících z Číny, Koreje a dalších asijských zemí. Regionem také procházejí klíčové celoevropské dopravní trasy pro tranzitní dopravu. Pomořansko je nejrychleji rostoucím regionem v Polsku z hlediska růstu HDP. Hlavními průmyslovými odvětvími v Pomořanském vojvodství jsou lodní, dřevařský a papírenský, petrochemický a elektrotechnický průmysl. Mezi odvětví s největším potenciálem rozvoje patří ICT, BSS, logistika, biotechnologie, elektronika a automobilový průmysl. Koncentrace kvalifikovaných lidských zdrojů umožňuje investorům volný přístup jak k vysoce vzdělaným absolventům, tak ke specializovaným a zkušeným pracovníkům. Pomořanská zvláštní hospodářská zóna je součástí Polské investiční zóny, jednoho ze 14 regionálních subjektů odpovědných za poskytování komplexních služeb investorům. Polská ekonomika je jednou z nejudržitelnějších v EU s pozitivními střednědobými vyhlídkami. Polsko bylo jedinou zemí v EU, která se v letech 2008-2010 vyhnula recesi, a již řadu let překonává průměrný růst HDP v EU. Nicméně celosvětová pandemie SARS-CoV-2 se nevyhnula ani Polsku. V roce 2020 se HDP ve srovnání s rokem 2019 snížil přibližně o 2,5 %. Nicméně již v roce 2021 podle konečného odhadu ČSÚ vzrostl oproti roku 2020 o 6,9%. V roce 2022. HDP vzrostl o 5,1%. Mezinárodní měnový fond předpokládá, že v roce 2023 bude růst polského HDP činit 1,2%. Naproti tomu kumulativní růst HDP Polska v letech 2021-2024 by měl podle MMF činit 16,2%. Válka na Ukrajině měla zásadní dopad na dynamiku domácích procesů. Dopravní trasy v Polsku a v Evropě se zcela změnily. Odhaduje se, že polské námořní přístavy přijaly od začátku ozbrojené invaze více než 4 miliony tun ukrajinského nákladu. Existují plány na vytvoření nového základního koridoru přes zemi (včetně bodu v přístavu Gdaňsk) a na zvýšení skladovacích kapacit. Země se stává jednou z nejdůležitějších lokalit pro nearshoring. CTPark Gdańsk Port, který se nachází na pozemku mezi terminálem Baltic Hub a dálnicí A1, je první investicí developera v severním Polsku. V rámci komplexu CTP staví dvě budovy o celkové rozloze 117 000 m2, které splňují požadavky na udržitelnou výstavbu. Střechy obou budov budou upraveny pro fotovoltaickou instalaci o výkonu 11,6 MWp, což odpovídá energetické potřebě 2 000 obytných domů. Objekt bude rovněž připraven na připojení moderní automatizace pro vnitřní i vnější systémy. Společnost CTP nese za projekt plnou odpovědnost - je nejen investorem, ale také generálním dodavatelem komplexu.

Western Poland

Lubušsko leží v západním Polsku, na křižovatce strategických dopravních tras ve směru sever-jih a východ-západ, takže má výborné spojení se zbytkem Polska i Evropy. Velmi dobře rozvinutá infrastruktura a četné hraniční přechody s Německem umožňují rychlou přepravu nákladu. V Lubušsku se dynamicky rozvíjí odvětví obchodu a služeb. Má mnoho investičních výhod a přitahuje domácí i zahraniční kapitál. Přítomnost středních a vysokých škol, včetně těch s polytechnickými fakultami, vytváří příznivé podmínky pro rozvoj průmyslu. Zvýhodněné podmínky pro podnikání existují především v oblastech tří zvláštních ekonomických zón: Kostrzyn-Słubice SEZ, Walbrzych SEZ a Legnica SEZ. Polská ekonomika je jednou z nejudržitelnějších v EU s pozitivními střednědobými vyhlídkami. Polsko se jako jediná země v EU vyhnulo v letech 2008-2010 recesi a již řadu let překonává průměrný růst HDP v EU. Nicméně celosvětová pandemie SARS-CoV-2 se nevyhnula ani Polsku. V roce 2020 se HDP oproti roku 2019 snížil přibližně o 2,5 %. Nicméně již v roce 2021 podle konečného odhadu ČSÚ vzrostl oproti roku 2020 o 6,9%. V roce 2022. HDP vzrostl o 5,1%. Mezinárodní měnový fond předpokládá, že v roce 2023 bude růst polského HDP činit 1,2%. Naproti tomu kumulativní růst HDP Polska v letech 2021-2024 by měl podle MMF činit 16,2%. V současné době fungují v regionu Lubuskie dva CTParky - v Iłowě a Sulechowě. CTPark Iłowa je jedinečný logistický a skladový projekt, který se nachází částečně v Legnické zvláštní ekonomické zóně a v blízkosti německých hranic. Díky přístupu k pracovní síle a vynikající infrastruktuře je park strategickou volbou pro společnosti z oblasti logistiky a elektronického obchodu, které chtějí expandovat ve střední a východní Evropě. CTPark Sulechów se nachází vedle dálnice S3 a v blízkosti dálnice A2, což z parku činí vynikající lokalitu pro skladování i lehkou výrobu. CTPark Sulechów je vzdálen pouhých 68 km od německých hranic, což z něj činí vynikající místo pro přeshraniční podnikání.

Silesia

Slezsko se nachází v jižní části Polska a zaujímá 4% jeho území. Je považováno za nejlépe propojený region v Polsku. V regionu se nachází téměř 400 km dálnic a rychlostních silnic a více než 2000 km železničních tratí. Ve Slezsku se také nachází Euroterminál, který slouží dopravě z Číny do Evropy, která je dlouhá 9500 km. Ve Slezsku se nachází také mezinárodní letiště Katowice v Pyrzowicích. V letech 2010 až 2020 vykázal region Slezsko růst HDP ve výši 45%. Ve Slezsku je 510 tisíc podniků a působí zde 10,6% všech polských firem. Díky své inovační podnikatelské strategii má Slezsko mimo jiné nárok na titul Evropský podnikatelský region pro roky 2021-2022. Rovněž se umístilo mezi deseti nejlepšími evropskými regiony z hlediska přilákání přímých zahraničních investic (PZI) a nákladové efektivity podle fDi Intelligence pro roky 2022-2023. Slezsko lze považovat za bránu na evropský trh. Mezi největší investory v této oblasti patří Německo, Itálie, Nizozemsko, Jižní Korea, Francie, Velká Británie a USA. Ve Slezsku působí 2300 zahraničních firem. Nabízí také kvalitní management, zaměstnance s vyhledávanými profily a vynikající akademickou a technologickou základnu. Katovická zvláštní hospodářská zóna, která se zde nachází, pokrývá celé Slezsko a část Opolska. Z přítomnosti jedné z nejlepších hospodářských zón na světě vyplývá, že celková hodnota investic dosahuje téměř 10 miliard eur. Pracuje zde více než 90 000 zaměstnanců a 540 společností z Evropy, Severní Ameriky a Asie. Ekonomická zóna nabízí investorům určité výhody, zejména daňové úlevy. A co víc, Horní Slezsko je druhým největším klastrem skladů v Polsku, v tomto regionu se nachází celkem 18% logistického parku, což je pouze o 1% méně než na největším trhu ve Varšavě (19%). Společnost CTP rozpoznala potenciál této části Polska a v současné době realizuje tři své investice v Horním Slezsku. Jedná se o CTPark Opole, CTPark Zabrze a CTPark Katowice.   Důvody, proč věřit:

Warsaw

Polská ekonomika je jednou z nejudržitelnějších v rámci EU s pozitivním střednědobým výhledem. Polsko bylo jedinou zemí v EU, která se v letech 2008-2010 vyhnula recesi, a již mnoho let překonává průměrný růst HDP v EU. Přesto Polsko neminula celosvětová pandemie SARS-CoV-2. V roce 2020 se HDP ve srovnání s rokem 2019 snížil o cca 2,5%. V roce 2021 však HDP vzrostl a činil cca 5,7%. Pro konec roku 2022 se očekává jeho zvýšení na 5,2%. Centrální poloha Polska, jeho velikost, zlepšující se dopravní infrastruktura, dobré výsledky během pandemie COVID -19, jakož i vývoj v oblasti elektronického obchodu jsou nesporné základy, které stojí za pozitivní prognózou pro sektor skladování v dohledné budoucnosti. Trh průmyslových skladů je nejrychleji rostoucím sektorem polských komerčních nemovitostí. Je poháněn sektorem elektronického obchodování a vícekanálovými prodejními modely zaváděnými běžnými maloobchodníky, které dále urychlila pandemie, což přispělo k rekordní poptávce, která dosáhla přibližně 7,1 mil. m2. Přibližně tři čtvrtiny uzavřených transakcí představovaly nové pronájmy a prodloužení. Vzhledem k rostoucímu významu rychlosti dodávek roste poptávka po logistice na poslední míli, malých obchodních jednotkách (SBU) a automatizačních řešeních. Existuje pět klíčových skladových klastrů a šest nově vznikajících. Většina skladových prostor se nachází v rámci Varšavský region (v okruhu 50 km od hlavního města), následují regiony Horní Slezsko a Střední Polsko, Poznaňsko a Dolní Slezsko. V centru pozornosti CTP je také Varšava. V současné době společnost oficiálně provádí stavební práce související s budoucími třemi CTParky, které se nazývají Varšava východ (Kobyłka), Varšava jih (Mszczonów) a Varšava západ (Wiskitki). Několik dalších projektů v regionu hlavního města je však v přípravě a brzy budou zahájeny. Všechny budoucí CTParky ve varšavském regionu se mají nacházet na nejlepších možných místech, přímo u klíčových komunikací a dálnic, což umožní všem klientům bezproblémové podnikání. Důvody, proč věřit:

CTP ICon Bydgoszcz

Ul. Leśna, Pawłówek, Bydgoszcz, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
BYD1 Podrobnosti na 31,451 m² 31,451 m² Plánované
BYD2 Podrobnosti na 17,829 m² 17,829 m² Plánované

CTP ICon Częstochowa

Stefana Łukaszewicza, Szarlejka, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
CZE1 Podrobnosti na 56,325 m² 56,325 m² Plánované
CZE2 Podrobnosti na 42,049 m² 42,049 m² Plánované

CTP ICon Emilianów

Węgrzyna, Emilianów, Gmina Radzymin, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
EMI1 Podrobnosti na 59,392 m² 59,392 m² Plánované
EMI2 Podrobnosti na 43,041 m² 43,041 m² Plánované

CTP ICon Gdańsk Port

ul. kpt. Józefa Dambka 10-14, Gdaňsk, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
GDA2 Podrobnosti na 48,761 m² 81 718 m² postaveno
GDA1 Podrobnosti na 11,393 m² 36 484 m² postaveno

CTP ICon Gorzyce

Raciborska 100A, Gorzyce, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
GOR1 Podrobnosti na 36,813 m² 36,813 m² Plánované

CTP ICon Iłowa

Gmina Iłowa, Iłowa, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
ILL5 Podrobnosti na 90,993 m² 111 283 m² postaveno
ILL3 Podrobnosti na 19,740 m² 19,740 m² postaveno

CTP ICon Katowice

Krakowska 173, Katovice, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
KAT1 Podrobnosti na 19 069 m² 41,100 m² postaveno
KAT2 Podrobnosti na 4,500 m² 8,600 m² postaveno

CTP ICon Łódź Airport

ul. Sanitariuszek, Lodž, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
LOD2 II Podrobnosti na 33,033 m² 33,033 m² Plánované
LOD1 Podrobnosti na 31,652 m² 31,652 m² Plánované
LOD2 I Podrobnosti na 29,953 m² 29,953 m² Plánované
LOD3 Podrobnosti na 7,143 m² 7,143 m² Plánované

CTP ICon Warsaw South

Tarczyńska 111, Mszczonów, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
MSZ1 Podrobnosti na 46,950 m² 46,950 m² postaveno
MSZ2 Podrobnosti na 28 216 m² 77,550 m² postaveno
MSZ3 Podrobnosti na 20,490 m² 20,490 m² postaveno
MSZ4 Podrobnosti na 17,400 m² 17,400 m² Plánované

CTP ICon Opole

Polnocna St., Opole, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
OPO4 Podrobnosti na 7,000 m² 18 450 m² postaveno
OPO1 Podrobnosti na 3 792 m² 32 740 m² postaveno

CTP ICon Rzeszów

ul. Inwestycyjna, Rzeszów, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
RZE1 Podrobnosti na 34,000 m² 34,000 m² ve výstavbě
RZE2 Podrobnosti na 16 200 m² 16 200 m² Plánované

CTP ICon Sulechów

Sulechów, Nowy Świat, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
SUL2 Podrobnosti na 81,449 m² 81,449 m² postaveno
SUL1 Podrobnosti na 12,081 m² 12,081 m² Plánované

CTP ICon Warsaw North

Wiśniowa, Czosnów, Łomna Las, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
WAN1 Podrobnosti na 61,278 m² 64,108 m² postaveno
WAN2 Podrobnosti na 13,298 m² 13,298 m² Plánované

CTP ICon Warsaw West

Starowiskitki-Parcel, Wiskitki, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
WIS1 Podrobnosti na 61,414 m² 61,414 m² postaveno
WIS4 Podrobnosti na 40,508 m² 40,508 m² Plánované
WIS3 Podrobnosti na 31,660 m² 31,660 m² Plánované

CTP ICon Zabrze

Salomona Isaaca 1, Zabrze, Polsko

Budova Dostupný prostor Celkový prostor Stav
ZAB4 Podrobnosti na 13 166 m² 13 166 m² Plánované
ZAB2 Podrobnosti na 11 271 m² 11 271 m² Plánované
ZAB5 Podrobnosti na 7,500 m² 18,990 m² postaveno
ZAB1 Podrobnosti na 1,700 m² 10,000 m² postaveno

Momentálně nedostupný prostor v Polsku

CTP Icon Warsaw East

K dispozici nyní: 0 m2

Velikost parku: 105 000 ha

Podrobnosti na

Regionální kontakt

Získejte kontakt

Bogi Gabrovic

Deputy Country Head, Poland

Bogi Gabrovic

"Pomůžu ti najít tvůj prostor"

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru

    Přihlášením se k odběru našeho newsletteru získáte aktuální informace o nejnovějším vývoji společnosti CTP, poznatcích z oboru a exkluzivních nabídkách. Připojte se k naší komunitě a staňte se součástí budoucnosti průmyslových nemovitostí.

    Vyhledávač nemovitostí

    Doporučené vlastnosti Zobrazit všechny nemovitosti

    Šipka CTP NV €16 Ikona CTP NAJÍT VLASTNICTVÍKruhová šipka CTP AR je venku

    Obchodní kontakt

    Ivan Pastier

    Adresa parku

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovensko

    Získat nabídku

      Požadavky