Declarația directorului general
Remon L. Vos
DIRECTOR EXECUTIV ȘI DIRECTOR GENERAL
Sustenabilitatea și comunitatea au făcut întotdeauna parte din valorile de bază și din cultura companiei CTP. Avem o istorie îndelungată în ceea ce privește impactul pozitiv asupra comunității noastre, dezvoltarea de clădiri durabile și desfășurarea activității noastre într-un mod etic și responsabil. Pe măsură ce CTP se dezvoltă ca și companie, continuăm să ne aprofundăm obiectivele ESG și să creștem gradul de dezvăluire - motiv pentru care sunt încântat să prezint Raportul ESG inaugural al CTP.

Pentru CTP, ESG este ceva natural, deoarece ne-am angajat întotdeauna să ne dezvoltăm durabil pe termen lung. CTP a fost primul dezvoltator din ECE care a primit o certificare BREEAM Outstanding pentru clădiri și suntem de mult timp recunoscuți pe piețele noastre ca fiind lideri în dezvoltarea de soluții imobiliare eficiente din punct de vedere energetic. La CTP, nu privim ESG ca pe ceva care împiedică afacerile, ci mai degrabă ca pe o parte integrantă a strategiei noastre generale de creștere a valorii acționarilor pe termen lung în timp, în timp ce beneficiem de toate celelalte părți interesate.

În calitate de proprietar-operator pe termen lung al portofoliului nostru de parcuri de afaceri, am făcut, de asemenea, încă de la început, investiții semnificative pentru a îmbunătăți calitatea vieții și a infrastructurii comunităților în care ne desfășurăm activitatea, deoarece ne străduim să fim buni vecini și buni cetățeni corporativi pe piețele noastre. Acest lucru a făcut întotdeauna parte din strategia de afaceri a CTP și este acum codificat și amplificat în strategia noastră ESG pentru viitor.

CTP a crescut în mod constant pe parcursul celor 25 de ani de existență. În prezent, angajăm aproape 700 de profesioniști în domeniul imobiliar în cele zece țări în care operăm - cu un raport de aproximativ 50:50 bărbați/femei până la nivelul Consiliului de administrație, raport pe care îl menținem de mulți ani. Pe parcursul anului 2022 am continuat să creștem numărul de femei în poziții de conducere, cu obiectivul de a avea o reprezentare 30% în conducerea superioară.
Scrisoare din partea președintelui
Comitetul pentru durabilitate
Susanne Eickermann-Riepe
DIRECTOR NEEXECUTIV
Lumea noastră se schimbă rapid - sub impulsul tendințelor în ceea ce privește modul în care trăim, lucrăm și ne distrăm și al evoluțiilor amenințătoare, cum ar fi schimbările climatice. O companie precum CTP are oportunitatea de a influența în mod pozitiv această schimbare prin prezența sa în zece țări și prin puterea sa economică. Anul 2022, cu vânturile sale macroeconomice potrivnice, a demonstrat rezistența modelului de afaceri al CTP și a fost o continuare solidă a creșterii consistente și durabile pentru Grup.

Din perspectiva unei companii, durabilitatea începe cu conștientizarea faptului că toate deciziile au o influență asupra mediului, asupra angajaților, societății și naturii. Acest lucru conduce la al doilea pas, care constă în dorința de a minimiza consecințele negative pentru lumea exterioară și de a maximiza efectele pozitive. În conformitate cu principiile de afaceri pe termen lung și cu strategia de viitor a CTP, sustenabilitatea și principiile ESG sunt parte integrantă a operațiunilor la toate nivelurile. CTP se străduiește să fie pozitiv din punct de vedere climatic și se angajează să reducă emisiile de carbon, să crească producția de energie regenerabilă și să alinieze operațiunile cu toate cadrele și reglementările relevante.

Eforturile CTP în domeniul sustenabilității au fost recunoscute de Sustainalytics, cu un rating ESG de 10,2 și evaluat ca fiind de risc scăzut; de Standard & Poor's, cu un scor de 67 pentru evaluarea globală a sustenabilității și evaluarea ESG; precum și prin includerea companiei în AEX ESG in-dex, care include cele 25 de companii din cadrul indicilor AEX și AMX care demonstrează cele mai bune practici de mediu, sociale și de guvernanță.
Repere 2022
RESPONSABILITATE CORPORATIVĂ
Lansarea strategiei ESG
În 2022, CTP a luat mai multe măsuri pentru a-și formaliza și instituționaliza strategia ESG la nivelul întregului grup. CTP a dezvoltat o ap-proiectare pe patru piloni pentru a sistematiza subiectele pe care Com-pania le consideră materiale. Acești "piloni" sunt: străduința de a fi pozitiv din punct de vedere climatic; încorporarea parcurilor în comunități; stimularea im-pactului social și a bunăstării; și desfășurarea activității cu integritate. Acești piloni surprind domeniile de interes și reprezintă grupuri de activități interconectate. Pe măsură ce CTP crește și evoluează, la fel se întâmplă și cu strategia sa ESG. Compania se asigură că își actualizează periodic strategia ESG pentru a se concentra pe cele mai importante subiecte și pentru a avea cel mai mare impact posibil. În a doua jumătate a anului 2022, ca parte a perfecționării strategiei ESG a Companiei, CTP a efectuat prima sa "dublă evaluare a materialității". Evaluările duble de materialitate evaluează impactul Companiei asupra subiectelor ESG și potențialul impact financiar al subiectelor ESG asupra performanței Companiei. Rezultatul evaluării a fost utilizat pentru a ajusta strategia și a defini KPI-uri relevante.
A fost înființat Comitetul ESG
Pentru a îmbunătăți guvernanța subiectelor ESG, inclusiv riscurile și oportunitățile legate de climă în cadrul Grupului și pentru a spori supravegherea Consiliului de administrație, în 2022 CTP a înființat Comitetul ESG. Comitetul ESG este format din directori neexecutivi și invitați, inclusiv din directorii executivi și șeful Grupului ESG. Ședințele comitetului au loc în mod regulat pentru a se asigura că ESG este parte integrantă a strategiei CTP și că obiectivele ESG și cele legate de climă sunt urmărite.
PROPRIETĂȚI IMOBILIARE DURABILE
Risc climatic fizic
În 2022, CTP a efectuat o evaluare a riscurilor climatice fizice pentru a verifica riscurile climatice fizice acute și cronice. Instrumentul utilizează nouă scenarii climatice diferite, de la REMIND (1,5 °C) până la IPCC (5 °C), privind spre anul 2100 și analizând riscurile climatice considerate potențial materiale pentru companie, care includ inundațiile de coastă, căldura extremă, frigul extrem, inundațiile fluviale, ciclonii tropicali, stresul hidric și incendiile de pădure. Pe baza rezultatului analizei, au fost identificate riscurile climatice mate-riale. Având în vedere distribuția geografică a proprietăților sale, măsurile colective de adaptare care sunt puse în aplicare în țările respective și proiectarea și construcția robustă a clădirilor, CTP nu prevede niciun risc climatic analizat care ar putea afecta în mod semnificativ performanța sa financiară în viitorul apropiat.
Fotovoltaice
În cursul anului 2022, CTP și-a mărit capacitatea fotovoltaică ("PV") instalată de la 6 MWp la 38 MWp și a înființat o funcție dedicată energiei la nivel de grup și de țară. Obiectivul pentru 2023 este de a avea cel puțin încă 100MWp instalați.
RAPORTAREA PRIVIND DURABILITATEA
Evaluarea taxonomiei UE
Raportul anual al CTP pentru anul 2022 a prezentat prima aliniere a companiei la taxonomia UE. Taxonomia UE, printre alte dezvăluiri, a condus la dezvoltarea de procese și politici interne ale Companiei pentru colectarea și gestionarea datelor ESG în cursul anului 2022. Dezvăluirea privind Taxonomia UE și introducerea criteriilor sale tehnice în operațiuni reprezintă un alt pas pentru a face operațiunile CTP mai sustenabile. Ambițiile de sustenabilitate ale CTP sunt aliniate la cerințele Taxonomiei UE.
INOVAȚIE
Clubhaus
Pentru a sprijini eforturile companiei de a-și integra parcurile în comunitățile în care își desfășoară activitatea, CTP a introdus conceptul de dezvoltare cu utilizare mixtă Clubhaus în anumite locații ale parcurilor. Ca parte a strategiei parcurilor sale, CTP dezvoltă spații comune care deservesc angajații chiriașilor și comunitățile locale. Clubhaus al CTP oferă spații pentru întâlniri, activități educaționale, întâlniri sociale, servicii medicale, o cafenea, un magazin și o cantină, precum și facilități în aer liber și poate fi folosit gratuit de către comunitatea din parc. Clubhaus de la CTPark Bucharest West, care a fost inaugurat în 2022, a obținut certificarea BREEAM Outstanding.
Sistem avansat de gestionare a energiei regenerabile introdus la Amsterdam
În 2022, CTP a introdus un sistem avansat de producere și gestionare a energiei regenerabile la CTPark Amsterdam City, un proiect cu mai multe etaje și mai mulți chiriași, cu o suprafață de 120.000 mp, în districtul Western Docklands din Amsterdam. Acesta este dotat cu panouri solare, turbine eoliene, puncte de încărcare pentru vehicule electrice și un sistem dedicat de gestionare a energiei.
Strategia ESG
Deoarece ESG este un termen atât de larg, pentru a acționa eficient în conformitate cu principiile sale, este necesară o abordare sistematică. CTP a dezvoltat o abordare bazată pe patru piloni pentru a sistematiza acele subiecte ESG care sunt importante pentru companie.
ABORDAREA CTP:
Eforturi pentru a fi climateric pozitiv
Integrarea parcurilor în comunități
Stimularea impactului social și a bunăstării
Desfășurarea afacerilor cu integritate
Eforturi pentru a fi climateric pozitiv
Ambiția CTP este de a deveni o companie pozitivă din punct de vedere climatic, acoperind toate activitățile sale, de la operațiunile corporative la activitățile de dezvoltare și de gestionare a activelor. Aceasta înseamnă că, prin acțiunile și deciziile pe care le ia, CTP încearcă să aibă un efect pozitiv asupra mediului, inclusiv asupra climei.
Integrarea parcurilor în comunități
CTP dezvoltă parcuri și le construiește pentru a le deține și a le exploata. Acest lucru înseamnă că CTP se află în comunități pe termen lung, nu doar pe durata construcției parcurilor sale. O bună cooperare cu municipalitățile și comunitățile locale asigură posibilități de creștere pentru CTP și pentru chiriașii săi. Prezența locală a CTP nu se rezumă doar la furnizarea de spații pentru crearea de locuri de muncă. Compania desfășoară multiple activități legate de dezvoltarea infrastructurii, precum și de susținerea comunității.
Stimularea impactului social și a bunăstării
Impactul CTP merge mult dincolo de parcurile și clădirile pe care le creează. Atât în cadrul companiei, cât și în comunitățile în care își desfășoară activitatea, CTP este în contact permanent cu oamenii și acordă o importanță deosebită sprijinirii bunăstării acestora. CTP ajută în mod activ oamenii din comunitatea mai largă în multe moduri diferite, inclusiv ajutând tinerii în educația lor, oferind adăpost și alte tipuri de asistență refugiaților ucraineni și oferind ajutor financiar pentru îngrijiri paliative.
Desfășurarea afacerilor cu integritate
Face parte din etica CTP̛s să fie un partener pe termen lung pentru clienții săi și alte părți interesate. Tratarea clienților și furnizorilor în mod etic este o componentă cheie care stă la baza unei relații puternice și de încredere.
Studii de caz
CTPark București Vest
Nouă clădiri au fost certificate ca fiind foarte bune (scor mediu: 58%).
Două clădiri au fost certificate Excelent (scor mediu: 71%).
Suprafața închiriabilă brută certificată: 778.000 mp (cu excepția Clubhaus).
Clubhaus a obținut certificarea BREEAM Outstanding (construcții noi) la sfârșitul lunii august 2022.
20% de energie utilizată la Clubhaus acoperită de sistemul solar de pe acoperiș.
Clubhaus a găzduit 20 de evenimente comunitare în primele 18 luni.
Certificat ISO 50001 și ISO 14 001.
CTPark Prague West (clădirea CHR2)
O clădire a fost certificată ca fiind remarcabilă (scor: 90,6%).
O clădire se află în prezent în curs de certificare, urmărind obținerea unui nivel excepțional.
Suprafața închiriabilă brută certificată: 5.626 mp.
Al doilea cel mai mare scor BREEAM pentru o clădire industrială din Republica Cehă.
Sistemul BMS integrat monitorizează și controlează sistemele și subsistemele de apă și de gaz de încălzire pentru a preveni scurgerile și risipa.
Echipate cu pisoare fără apă, precum și cu toalete și lavoare, toate dotate cu sisteme de control al debitului pentru a reduce consumul.
Clădirea CTPark Praga Est NU3
Certificare BREEAM: Outstanding (scor mediu: 89.6%), suprafață închiriabilă brută certificată: 72.417 mp.
Sistemul BMS integrat monitorizează și controlează sistemele și subsistemele de apă și de gaz de încălzire pentru a preveni scurgerile și risipa.
Echipate cu pisoare fără apă, precum și cu toalete și lavoare, toate dotate cu sisteme de control al debitului pentru a reduce consumul.
BMS monitorizează și măsoară consumul clădirii pentru încălzire, răcire, încălzire cu apă caldă de consum, iluminat interior, ventilație, iluminat exterior, iluminat decorativ și afișaje, pompe și ventilatoare pentru aparate mici.
Toate spațiile subînchiriate au contorizarea separată a consumului de energie.

Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru

    Rămâneți la curent cu cele mai recente evoluții ale CTP, cu informații despre industrie și cu oferte exclusive, înscriindu-vă la newsletter-ul nostru. Alăturați-vă comunității noastre și faceți parte din viitorul sectorului imobiliar industrial.

    Găsitor de proprietăți

    Proprietăți recomandate Vezi toate proprietățile

    Săgeată CTP NV €16.52 Icoana CTP GĂSIȚI PROPRIETATEASăgeată cerc CTP AR a ieșit

    Contact comercial

    Ivan Pastier

    Adresa parcului

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovacia

    Obțineți oferta

      Cerințe