Oświadczenie dyrektora generalnego
Remon L. Vos
DYREKTOR WYKONAWCZY I PREZES ZARZĄDU
Zrównoważony rozwój i społeczność zawsze były częścią podstawowych wartości i kultury firmy CTP. Mamy długą historię wywierania pozytywnego wpływu na naszą społeczność, opracowywania zrównoważonych budynków i prowadzenia naszej działalności w sposób etyczny i odpowiedzialny. W miarę rozwoju CTP jako firmy nadal pogłębiamy nasze cele ESG i zwiększamy zakres ujawnianych informacji - dlatego cieszę się, że mogę zaprezentować inauguracyjny raport ESG CTP.

ESG przychodzi CTP naturalnie, ponieważ zawsze byliśmy zaangażowani w długoterminowy, zrównoważony rozwój. CTP było pierwszym deweloperem w Europie Środkowo-Wschodniej, który otrzymał certyfikat BREEAM Outstanding dla budynków, a na naszych rynkach od dawna jesteśmy uznawani za liderów w opracowywaniu energooszczędnych rozwiązań dla nieruchomości. W CTP nie postrzegamy ESG jako czegoś, co utrudnia prowadzenie działalności, ale raczej jako integralną część naszej ogólnej strategii mającej na celu długoterminowy wzrost wartości dla akcjonariuszy przy jednoczesnym zapewnieniu korzyści wszystkim pozostałym interesariuszom.

Jako długoterminowy właściciel-operator naszego portfolio parków biznesowych, od samego początku poczyniliśmy również znaczne inwestycje w celu poprawy jakości życia i infrastruktury społeczności, w których działamy, ponieważ staramy się być dobrymi sąsiadami i dobrymi obywatelami korporacyjnymi na naszych rynkach. Zawsze było to częścią strategii biznesowej CTP, a teraz zostało skodyfikowane i wzmocnione w naszej strategii ESG.

W ciągu swojej 25-letniej historii firma CTP konsekwentnie się rozwijała. Obecnie zatrudniamy prawie 700 specjalistów ds. nieruchomości w dziesięciu krajach, w których prowadzimy działalność - z proporcją mężczyzn do kobiet wynoszącą około 50:50 na poziomie zarządu, którą utrzymujemy od wielu lat. W 2022 r. nadal zwiększaliśmy liczbę kobiet na stanowiskach kierowniczych, a naszym celem jest reprezentacja 30% w kierownictwie wyższego szczebla.
List od przewodniczącej
Komitet ds. zrównoważonego rozwoju
Susanne Eickermann-Riepe
DYREKTOR NIEWYKONAWCZY
Nasz świat szybko się zmienia - pod wpływem trendów w sposobie życia, pracy i zabawy oraz groźnych zjawisk, takich jak zmiany klimatyczne. Firma taka jak CTP ma możliwość pozytywnego wpływania na te zmiany poprzez swoją obecność w dziesięciu krajach i siłę ekonomiczną. Rok 2022, z jego makroekonomicznymi przeciwnościami, pokazał odporność modelu biznesowego CTP i był solidną kontynuacją konsekwentnego i zrównoważonego wzrostu Grupy.

Z perspektywy firmy zrównoważony rozwój zaczyna się od świadomości, że wszystkie decyzje mają wpływ na środowisko, pracowników, społeczeństwo i przyrodę. Prowadzi to do drugiego kroku, jakim jest chęć zminimalizowania negatywnych konsekwencji dla świata zewnętrznego i zmaksymalizowania pozytywnych efektów. Zgodnie z długoterminowymi zasadami biznesowymi CTP i strategią na przyszłość, zrównoważony rozwój i zasady ESG są integralną częścią działalności na wszystkich poziomach. CTP dąży do pozytywnego wpływu na klimat i jest zaangażowana w redukcję emisji dwutlenku węgla, zwiększenie produkcji energii odnawialnej oraz dostosowanie działalności do wszystkich odpowiednich ram i przepisów.

Wysiłki CTP w zakresie zrównoważonego rozwoju zostały docenione przez Sustainalytics, z oceną ESG na poziomie 10,2 i ocenione jako niskie ryzyko; przez Standard & Poor's, z globalną oceną zrównoważonego rozwoju i oceną ESG na poziomie 67; a także przez włączenie Spółki do indeksu AEX ESG, który obejmuje 25 spółek z indeksów AEX i AMX wykazujących najlepsze praktyki w zakresie ochrony środowiska, spraw społecznych i ładu korporacyjnego.
Najważniejsze wydarzenia 2022 r.
ODPOWIEDZIALNOŚĆ KORPORACYJNA
Wprowadzenie strategii ESG
W 2022 r. spółka CTP podjęła kilka kroków w celu sformalizowania i zinstytucjonalizowania swojej strategii ESG w całej Grupie. CTP opracowała podejście oparte na czterech filarach, aby usystematyzować tematy, które Spółka uważa za istotne. Filary te to: dążenie do pozytywnego wpływu na klimat; osadzanie parków w społecznościach; stymulowanie wpływu społecznego i dobrobytu; oraz prowadzenie działalności w sposób uczciwy. Filary te wychwytują obszary zainteresowania i reprezentują powiązane ze sobą grupy działań. Wraz z rozwojem i ewolucją CTP, zmienia się również jej strategia ESG. Spółka zapewnia, że regularnie aktualizuje swoją strategię ESG, aby skupić się na najistotniejszych tematach i wywierać jak największy wpływ. W drugiej połowie 2022 r., w ramach udoskonalania strategii ESG Spółki, CTP przeprowadziła swoją pierwszą "Podwójną ocenę istotności". Podwójna ocena istotności ocenia wpływ Spółki na kwestie ESG oraz potencjalny wpływ finansowy kwestii ESG na wyniki Spółki. Wynik oceny został wykorzystany do dostosowania strategii i zdefiniowania odpowiednich kluczowych wskaźników efektywności.
Ustanowiony komitet ESG
Aby usprawnić zarządzanie kwestiami ESG, w tym ryzykiem i możliwościami związanymi z klimatem w Grupie, oraz zwiększyć nadzór Zarządu, w 2022 r. CTP utworzyła Komitet ESG. ESG składa się z dyrektorów niewykonawczych i gości, w tym dyrektorów wykonawczych i szefa Grupy ds. Spotkania komitetu odbywają się regularnie, aby zapewnić, że ESG jest integralną częścią strategii CTP oraz że cele ESG i związane z klimatem są realizowane.
ZRÓWNOWAŻONE NIERUCHOMOŚCI
Fizyczne ryzyko klimatyczne
W 2022 r. CTP przeprowadziła fizyczną ocenę ryzyka klimatycznego w celu weryfikacji ostrych i przewlekłych fizycznych zagrożeń klimatycznych. Narzędzie wykorzystuje dziewięć różnych scenariuszy klimatycznych, od REMIND (1,5°C) do IPCC (5°C), wybiegając w przyszłość do roku 2100 i analizując zagrożenia klimatyczne uznane za potencjalnie istotne dla Spółki, które obejmują powodzie przybrzeżne, ekstremalne upały, ekstremalne zimno, powodzie rzeczne, cyklony tropikalne, stres wodny i pożary. Na podstawie wyników analizy zidentyfikowano istotne zagrożenia klimatyczne. Biorąc pod uwagę rozmieszczenie geograficzne swoich nieruchomości, zbiorowe środki adaptacyjne wdrażane w poszczególnych krajach oraz solidny projekt i konstrukcję budynków, CTP nie przewiduje żadnego analizowanego ryzyka klimatycznego, które mogłoby znacząco wpłynąć na jej wyniki finansowe w najbliższej przyszłości.
Fotowoltaika
W 2022 r. CTP zwiększyła swoją moc zainstalowaną w ogniwach fotowoltaicznych ("PV") z 6 MWp do 38 MWp i ustanowiła dedykowaną funkcję energetyczną na poziomie Grupy i kraju. Celem na 2023 r. jest zainstalowanie co najmniej dodatkowych 100 MWp.
RAPORTOWANIE ZRÓWNOWAŻONEGO ROZWOJU
Ocena taksonomii UE
W raporcie rocznym CTP za 2022 r. przedstawiono pierwsze dostosowanie Spółki do EU Taxonomy. EU Taxonomy, oprócz innych ujawnień, doprowadziła do opracowania wewnętrznych procesów i polityk Spółki w zakresie gromadzenia danych ESG i zarządzania nimi w 2022 roku. Ujawnienie informacji na temat taksonomii UE i wprowadzenie jej kryteriów technicznych do działalności jest kolejnym krokiem w kierunku uczynienia działalności CTP bardziej podatną na zagrożenia. Ambicje CTP w zakresie zrównoważonego rozwoju są zgodne z wymogami taksonomii UE.
INNOWACJA
Clubhaus
Aby wesprzeć wysiłki firmy zmierzające do zintegrowania parków ze społecznościami, w których prowadzi działalność, CTP wprowadziła koncepcję zabudowy wielofunkcyjnej Clubhaus w wybranych lokalizacjach parków. W ramach strategii dotyczącej parków, CTP tworzy wspólne przestrzenie, które służą pracownikom najemców i lokalnym społecznościom. Clubhaus CTP oferuje przestrzeń na spotkania, zajęcia edukacyjne, spotkania towarzyskie, usługi medyczne, kawiarnię, sklep spożywczy i stołówkę, a także udogodnienia na świeżym powietrzu i może być używany bezpłatnie przez społeczność parku. Clubhaus w CTPark Bucharest West, który został otwarty w 2022 roku, uzyskał certyfikat BREEAM Outstanding.
Zaawansowany system zarządzania energią odnawialną wprowadzony w Amsterdamie
W 2022 r. firma CTP wprowadziła zaawansowany system produkcji i zarządzania energią odnawialną w CTPark Amsterdam City, wielopiętrowym obiekcie o powierzchni 120 000 mkw. w zachodniej dzielnicy Docklands w Amsterdamie. Jest on wyposażony w panele słoneczne, turbiny wiatrowe, punkty ładowania pojazdów elektrycznych i dedykowany system zarządzania energią.
Strategia ESG
Ponieważ ESG jest tak szerokim pojęciem, aby skutecznie działać zgodnie z jego zasadami, wymagane jest systematyczne podejście. CTP opracowała podejście oparte na czterech filarach, aby usystematyzować te tematy ESG, które są istotne dla Spółki.
PODEJŚCIE CTP:
Dążenie do pozytywnego wpływu na klimat
Osadzanie parków w społecznościach
Stymulowanie wpływu społecznego i dobrego samopoczucia
Uczciwe prowadzenie działalności
Dążenie do pozytywnego wpływu na klimat
Ambicją CTP jest osiągnięcie pozytywnego wpływu na klimat we wszystkich swoich działaniach, od operacji korporacyjnych po działania związane z rozwojem i zarządzaniem aktywami. Oznacza to, że CTP, poprzez podejmowane działania i decyzje, stara się mieć pozytywny wpływ na środowisko, w tym na klimat.
Osadzanie parków w społecznościach
CTP opracowuje parki i buduje je na własność i do eksploatacji. Oznacza to, że CTP jest obecna w społecznościach lokalnych przez długi czas, a nie tylko podczas budowy parków. Dobra współpraca z gminami i lokalnymi społecznościami zapewnia możliwości rozwoju dla CTP i jej najemców. Lokalna obecność CTP to nie tylko zapewnienie przestrzeni do tworzenia miejsc pracy. Firma prowadzi wiele działań związanych z rozwojem infrastruktury, a także wsparciem społeczności.
Stymulowanie wpływu społecznego i dobrego samopoczucia
Wpływ CTP wykracza daleko poza parki i budynki, które tworzy. Zarówno wewnątrz firmy, jak i w społecznościach, w których działa, CTP jest w stałym kontakcie z ludźmi i kładzie nacisk na wspieranie ich dobrobytu. CTP aktywnie pomaga ludziom w szerszej społeczności na wiele różnych sposobów, w tym pomagając młodym ludziom w ich edukacji, zapewniając schronienie i inne rodzaje pomocy ukraińskim uchodźcom oraz zapewniając pomoc finansową na opiekę paliatywną.
Uczciwe prowadzenie działalności
Częścią etosu CTP jest bycie długoterminowym partnerem dla swoich klientów i innych interesariuszy. Etyczne traktowanie klientów i dostawców jest kluczowym elementem, który leży u podstaw silnej, opartej na zaufaniu relacji.
Studia przypadków
CTPark Bucharest West
Dziewięć budynków uzyskało certyfikat Very Good (średni wynik: 58%).
Dwa budynki z certyfikatem Excellent (średni wynik: 71%).
Certyfikowana powierzchnia najmu brutto: 778 000 m2 (bez Clubhaus).
Clubhaus uzyskał certyfikat BREEAM Outstanding (New Construction) pod koniec sierpnia 2022 roku.
20% energii zużywanej w Clubhaus przez system solarny na dachu.
Clubhaus był gospodarzem 20 wydarzeń dla społeczności w ciągu pierwszych 18 miesięcy.
Certyfikat ISO 50001 i ISO 14 001.
CTPark Praga Zachód (Budynek CHR2)
Jeden budynek z certyfikatem Outstanding (wynik: 90,6%).
Jeden budynek jest obecnie w trakcie certyfikacji i dąży do osiągnięcia poziomu Outstanding.
Certyfikowana powierzchnia najmu brutto: 5 626 mkw.
2. najwyższy wynik BREEAM dla budynku przemysłowego w Czechach.
Zintegrowany system BMS monitoruje i kontroluje systemy i podsystemy wody i gazu grzewczego, aby zapobiegać wyciekom i stratom.
Wyposażone w bezwodne pisuary, toalety i umywalki wyposażone w systemy kontroli przepływu w celu zmniejszenia zużycia.
CTPark Prague East Building NU3
Certyfikat BREEAM: Outstanding (średni wynik: 89,6%), certyfikowana powierzchnia najmu brutto: 72 417 mkw.
Zintegrowany system BMS monitoruje i kontroluje systemy i podsystemy wody i gazu grzewczego, aby zapobiegać wyciekom i stratom.
Wyposażone w bezwodne pisuary, toalety i umywalki wyposażone w systemy kontroli przepływu w celu zmniejszenia zużycia.
System BMS monitoruje i mierzy zużycie energii w budynku na ogrzewanie, chłodzenie, ogrzewanie ciepłej wody użytkowej, oświetlenie wewnętrzne, wentylację, oświetlenie zewnętrzne, oświetlenie dekoracyjne i wyświetlacze, pompy małych urządzeń i wentylatory.
Wszystkie podnajmowane lokale mają oddzielne pomiary zużycia energii.

Zapisz się do naszego newslettera

    Bądź na bieżąco z najnowszymi osiągnięciami CTP, spostrzeżeniami branżowymi i ekskluzywnymi ofertami, zapisując się do naszego newslettera. Dołącz do naszej społeczności i bądź częścią przyszłości nieruchomości przemysłowych.

    Wyszukiwarka nieruchomości

    Polecane nieruchomości Wyświetl wszystkie nieruchomości

    Strzałka CTP NV €16.6 Ikona CTP ZNAJDŹ NIERUCHOMOŚĆStrzałka kołowa CTP AR jest już dostępny

    Kontakt handlowy

    Ivan Pastier

    Adres parku

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratysława - Devínska Nová Ves Słowacja

    Get Offer

      Wymagania